HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>100269 匿名さん
おいおい、グロスって意味わかってる？

>>100270 マンション掲示板さん
こども園小中学校通う予定の人は、まだ出来てないので住みたくありません。

無理に最近知った言葉を使おうとして恥かかなくていいのに
周辺のマンションみたら「こんなに管理費修繕費って安いんだ」と感じるのは事実なんだからそんなに無理やり反抗しなくてもいいじゃん

>>100273 マンコミュファンさん
ハルミフラッグは管理費安いよ。中古と比べる奴いないでしょ。

パークヴィレッジの倍率はどんな感じなん

出た！
380から、平均で450
プレミアムは700～800

ランニングコストは内廊下タワマンのドゥトゥール70m2で管理費修繕費で初期28000、今32000。
シービレが85m2、45000スタート。
修繕積立金が同等に値上がりすると考えて差額が13000円(実際はシービレの方が大きく値上がり)
少なく見積もっても1年間で15万、35年で550万以上の差。

広さ必須じゃなければ、駅遠板状と駅近タワマンの比較に最低500万円以上の差額を冷静に計算して、ドゥトゥールや他の中古に目移りする人が多いのは頷ける。実は豪華に見える駅近マンションの方がコストも得したりする。

>>100256 eマンションさん

散歩で行ってるんで、雨の日の写真はないんですよ。期待に沿えずすみません。
夕方の写真ならこんな感じです

>>100277 マンション検討中さん

コスト大して変わらなくね？
部屋のサイズ違うし。

>>100278 マンション検討中さん
裏側って感じですね。
朝日は良い感じかも。

>>100276 名無しさん

おめでとう大抽選！！！ 笑
オモロイ展開

敷地全体の監視カメラとかHEMSとか街区全体のネットワークとか、本当に居住者が負担すべきなんか？
新しく整備された土地丸ごと敷地だからって、なんか体よく押し付けられてる気がする。

>>100276 名無しさん

ソースあり？

大抽選会回避のため平均坪単価450になって欲しいけど、坪380くらいなんだろうな

>>100279 評判気になるさん
広さを取ると数百万単位でコストかかるし晴海フラッグは特に高いから
グロスに釣られて広い部屋選ぶのが本当にいいの？って話でしょう

>>100284 マンション検討中さん
板マンでデベも抽選会慣れしてるから、抽選会価格かもね。

>>100285 口コミ知りたいさん
ここコスト安いよ。

最低が380って、三方囲まれて陽が刺さず、すぐ横を24時間車が出入りして、小中学校の横で朝からうるさい4階とかの南西か北東向きとかで380ってことでしょ。
誰が買うんだよ。

>>100288 マンション検討中さん
自分が買うよ

>>100265 匿名さん
ポートは全体の管理組合にも入ってないよ

>>100278 マンション検討中さん
貨物船バースの中にマンション作った感じだね。

>>100288 マンション検討中さん

安ければ売れるのよ。

>>100289 匿名さん
さすがにその悪条件で380なら買わないかな。

>>100293 eマンションさん

自分買うよ

DUOの間取り古臭いな。。

早く価格出ないかなぁ
2/10まで待てんぞ

>>100296 マンション検討中さん

価格で買うか買わないか変わる？

>>100295 eマンションさん さん
間取りあんま詳しくないからどのへんが古臭いか意見聞かせて。

>>100296 マンション検討中さん
2/10に何かあるの？

>>100297 名無しさん

買えるか、買えないか

>>100297 名無しさん
さすがに想定よりも4000万くらい高かったら買えんから今の家に住み続ける
ただ実需だし抽選会は避けたい
狙ってるところが坪420だとありがたい

>>100283 検討板ユーザーさん

今言えない。
信じて。

ただでさえ高すぎる晴海フラッグのランニングコストなのでDUOはどうなるのかも注目

平均450だったら即退散だから、時間無駄にしたくないので早く発表してほしいわ。

内廊下で板状棟と管理費変わらなくても文句出るだろう。一方でもうこれ以上高くなっても大変。

>>100305 口コミ知りたいさん
棟、街区、全体があって棟が1.2割増くらいなら許容かな。

タワー棟の価格を知っている神様。
すごい人脈をお持ちですね。
末端の情弱に教えてください。
どうせ上の階は買えないので坪平均なんて要らないです。
板状被りがいくらからあるのかだけ教えてください！

>>100284 マンション検討中さん
平均坪470万、プレミアムフロア坪800万とのこと

>>100308 匿名さん
大抽選会って言ったって、大きい数字は鼻から入ってないでしょ。

他の人より先に動くという意味で抽選が終わる前にクロノレジデンスあたりを内見してる人いるらしい

>>100308 匿名さん
そんな値段なら100%ドゥトゥールの方がいい

中古の囲まれたギラギラのドトールなんて坪300でも要らないわ

ドトールコーヒーみたいな名前はやだー

>>100307 マンション検討中さん

390

坪400で駅近で温泉あるドトールいいですね

>>100312 匿名さん
ドゥトゥールは2020年まで分譲していたのでスミフが介入して念入りに管理されてます。
中古とはいえ、もっと前から放置されてる晴海フラッグより綺麗かもしれませんよ。
DUOが高いなら尚更ですが、今後もアップサイドが多いので今の相場で買えればお得かもしれません。

>>100316 マンション検討中さん

中古いらね。

ドゥトゥールが相場で買えれば、そりゃいいですけどね

>>100291 eマンションさん

> 貨物船バースの中にマンション作った感じだね。

去年から見てますが、貨物船は来てませんね。
水産庁の船と、練習船・観測船がメインです。大型貨物を積み下ろしするクレーンとかがないせいなんでしょうね。
乗組員の休憩のための港として使われているイメージです

まだドゥトゥールの話してたのか、すごいな。　底辺お似合い。

晴海フラッグ現金
購入お金持ちリスト流出しないか？
タワー期待したいけど、情報流出怖いね

面前で110戸申込かんりょー。書類110枚×4枚複写に住所名前スタンプのめんどくさい

公開抽選だから不正は無さそうだ。

担当と仲良くなって、資金の裏付けなくても
複数申込できるとかあるかもな？？

>>100324 あさん

無いよ笑笑。当たった時担当者の首飛ぶよ

>>100322 匿名さん
110戸申し込みって資産が80億とかあるってことですか！？

>>100326 口コミ知りたいさん

しかも資産というかキャッシュでね。そんな人がこんな所に書き込むだろうか？

>>100327 名無しさん
さすがに証券口座とかなのかと思ってますがね。
安く転売してくれることを祈ります。

>>100328 匿名さん

有価証券ではだめで、預金残高見せてと言われたけどな。まさか担当によって違うの？

DUO祭りだと思って来てみたら、ドゥ・トール祭りになってたんですね。
9000万前後で買えるチャンスは今だけですもんね。

不動産は市況がどうなろうが売らない。株の配当みたいなもんと考えて放置する。
然るべき時があるのでその時には売る。貴方たちには見えない世界がある。

ワーレジやパーマンの申込みもするが、タワー棟ではスタンプ押しのバイト雇うわw

>>100330 マンコミュファンさん
えっ、いつでも買えるよ？不動産業者の営業トーク？

>>100329 名無しさん
すみません。自分は住宅ローンで1部屋しか申し込めない貧民なので想像で書きました。
預金残高で80億以上なんているんですかね！

不動産の、しかも一つの場所の物件に50億円以上突っ込むって、本当だったら投資リテラシーなさすぎだから。
全体の投資ポートフォリオが1000億あるというなら分からなくもないが。
不動産は先が読みやすいタイミングがあるけど流動性が低い商品なのに、こんな不透明なタイミングでまるで金融商品のように一度に大量に買うってアホなだけだから。
もし今100戸買うようなら2012年から今まで何千戸買ったんだって話。

>>100334 マンション検討中さん

そういう常識的な運用では50億も種銭作れないだろうね。リテラシーってのはお金減らさないけど、ちょっとしかお金増やせないんだよね。

>>100334 マンション検討中さん
100は申し込みの数であって実際当たるのは2部屋とかじゃない？

>>100335 マンション検討中さん

それなりの投資家はシービレ1期で仕入終わってる。
最後に大量に申し込みして数部屋当たるかどうかに突っ込んでる時点で相当ダサいけどな

>>100337 eマンションさん
一期で金尽きてるの？

俺が金持ちなら全期全部屋に突っ込むけどな？
なぜ110でやめた？

資金がなくて、一期の一部屋しか買えませんでした。

実需なので1期に1部屋だけ買ってそこに住みます
引き渡しが楽しみです

湾岸住んで10年弱。
話題になる物件が出るたび住み替え候補検討で掲示板見てるけど、ここほど実際の暮らしについての話がないスレは見たことない。
客の3～4割が業者らしいが買ってる戸数は半分行くんじゃないか？要はイナゴばかり。
初手からコミュニティ形成に躓いて、そこから管理費負担で揉めてくのが目に浮かぶわ。仲間意識が醸成されなければ他人が得するのが死ぬほど嫌いな日本人同士なんだし。
売り方って住んだ後にQOLを左右するソフト面に大きく効くよなと思いながら眺めてる。

>>100342 マンション検討中さん
即転中古が競争で安くなると嬉しいです。

利鞘狙いの鼻息荒い業者しかいないマンション（=強烈な売り圧力）。2024年大量供給。日銀の利上げ。円高による外国人売り。湾岸はマンション価格暴落の震源地となる。

>>100342 マンション検討中さん

なんか偉そうだな

すごい上からですね。

たかが10年弱で知り尽くしちゃったのね…

>>100342 マンション検討中さん
昨年のBTTは実需メインのうえ、即転組も絶対に値下げしないマンが集まったから高値で価格形成されてるな。

ここに殺到してるイナゴ達は同じ芸当ができるかな？
賃料も入ってこない状況で1年2年寝かせても資金繰りショートしないような体力ちゃんと残して買ってる？

>>100330 マンコミュファンさん
本当にドゥトゥールは今のうちかもしれない
なんでも揃ってる上に将来性が大きい

PTKが新築で値下げ始めてる状況からこんな駅遠物件を高値売り抜けって神技でしょ。
売れるまで賃貸で耐えようにもイナゴ同士に加えて同じ仕様でより駅近なポートビレと戦わされる状況。
逃げ道無しの地獄。

>>100342 マンション検討中さん

倍率高い物件の検討板で暮らしについての話がないってだいぶお門違いじゃ無い？せめて住民板で言えよ

パークタワー晴海でも300後半で売れずに燻ってる部屋があることを考えると、ここが300後半でギリ捌けるかどうかと言うところ。
転売ヤーが望むような大抽選会とはならないね。

>>100351 検討板ユーザーさん

新着情報です。

>>100351 検討板ユーザーさん
パークタワー晴海北向きの物件は囲い込まれてるよ
普通は売れ残らない
他の成約単価は坪400余裕で超えてる

パークタワー晴海に限らず、クロノ、ティアロも300後半でゴロゴロあるけど。

駅近ドゥ・トールの温泉＞＞＞＞駅遠晴海フラッグの足湯

ドゥ・トールに住みたいなあ

>>100350 マンション掲示板さん
住民板って今の時点で住民いるの？
それにお門違いって検討中はどういう暮らしになるか考えないってこと？まぁ君みたいな転売屋は考えないで欲しいだろうけどね。

>>100339 マンション検討中さん

お前アホだろ笑笑

>>100338 匿名さん

一期で予想より当たり過ぎたからもう要らないんだよ。
ここは一桁ぐらいで良かったのに20近く当たって困ってる正直。。

>>100355 マンコミュファンさん

自分が住みたいマンションの名前くらい覚えような

>>100358 マンション掲示板さん

当たり過ぎて持て余してる人結構いるよね。
失敗したって感は全然無いけど。

ネット上の売り出し価格と、月島豊洲の地元不動産屋で確認する成約価格は違うぞ。

>>100358 マンション掲示板さん
同名で最多当選は6戸です。
荒らしと嘘は控えてね。

>>100362 名無しさん

アホか、個人と法人で複数申し込みするんだよ。
一期はペーパーカンパニーで申し込みし放題だったからやり過ぎた。

そんな自慢して大丈夫…？
金さえあれば登記確認されて身バレもあるんじゃない？

ドゥトゥールは駅4分で温泉にジムに24時間営業のマルエツに銀座新橋への専用シャトルバスもある。
晴海フラッグもジムと専用シャトルバスが欲しいよ。スーパーは商業施設内だから建物によっては距離がなあ。あと足湯ってなんだよ。

アマンレジデンスにもスパあります。

>>100364 マンション検討中さん

別に一期はペーパーカンパニーの複数購入許されてたから問題ないよ。

>>100364 さん

自慢じゃ無い、持て余してると言ってるやん。。

>>100368 通りがかりさん

普通に謄本上げて売りませんかのDMは引き渡し後、不動産屋から沢山くるのは皆んな同じだと思うよ。

>>100356 マンコミュファンさん

隣に「住民」ってタブがあるの見れねーのかよ。そこで住んだ後の話なんてとっくにされてるって事を遠回しに言ってんだよ。全部説明されなきゃ分からないお子ちゃまかよ。

>>100365 マンション検討中さん
ドゥトゥールいいなぁ。ハルフラよりいいなぁ。中古だから7000万くらいなら買ってあげてもいいけどな。

引き渡し早まったから早めの引き渡しで売り捌きあるから来年1月に売り物それなりに出ると思うよ

>>100371 マンコミュファンさん
DT高層階の3LDKで7000万円くらいなら私も買いたい。いいマンションですよね。

スパいいなぁ。スポバと足湯。。

>>100371 マンコミュファンさん
現実的にドゥトゥール8500万なら即買いしたいです！

>>100375 マンション検討中さん
坪400の8500くらいなら交渉いけるんじゃない？
坪330なら私も買いたいです。

在庫増えてくると購入大チャンスきますかね。

>>100373 評判気になるさん

元住民として、内装は相当安普請ですが、それを承知で、よろしければぜひ。

ドゥトゥールはアップサイド大きいので下がることまずなさそうですよね
下がったら欲しいけど

ハルフラ、共用施設50もあってジムが無いのかよ

それでいてゴルフシミュレーターはあるとか昭和のオヤジが設計してるのかよ

やべえ

湾岸マンション市場分析レポート
https://labo.wangan-mansion.jp/archives/4657

>結論としては、「全エリアで在庫増加傾向」となっております。

>>100381 マンション検討中さん
最高じゃないですか。
外れたみんなで割安湾岸タワマン狙いましょう。

>>100381 さん
何がやばいの？
購入者目線なら良いことでしょ？

>>100380 マンコミュファンさん
ジムあるでしょ？何いってんの？

>>100380 マンコミュファンさん
ほっとプラザはるみがあるよ！

シャワー室ついてるアクティブルームにランニングマシンとかマシン入れて欲しいな

>>100383 通りがかりさん
買い替え？

>>100381 マンション検討中さん
在庫が減ってる時もそう思ったからポジショントークじゃないんだけど、統計的な処理ができてない典型的なダメデータ。
「過去4週平均」と比較するデータは「1つ前の過去4週平均」。
豊洲が過去4週平均比＋55％、みたいなめちゃくちゃなデータを出してどうするんだろうっていつも思う。
まあただの仲介業者だから数学的な素養は必要ないんだろう。

>>100381 マンション検討中さん
転売ヤーの我慢退会をみんなで眺める構図。体力ない業者から値下げしていきます。こまめにチェックしていきましょう。

管理費安いだとかジムがあるとか必死すぎるのも見てて恥ずかしい。
管理費は高いしジムはないし設備面でも駅距離でも全てドゥトゥールには勝てません。
ただ広さと安さ。土俵が違います。

ジムは基本的に商業施設で有料だろうな。

あの時買っとけば，とならないよう
買い手は買い場を見極めよう
今年は大きいチャンスがきてる

最高倍率は面前登録の投資家がまだまだいる現時点で270倍だった

>>100375 マンション検討中さん
ドゥトゥールは確かにいいマンションだと思うけど、ここはハルフラスレッドなんで、ドゥトゥールの話はそっちでやってくんない。

また、もし他のマンションと比較するにしても、ハルフラタワーは、どちらかと言えばクロノ、ティアロみたいなシンプルなタワーと系統は似ていて、ドゥトゥールみたいな豪華共用施設を売りにしてるマンションと比較すべきでない。

とりあえず、クロティアの価格と比べて安ければ買いでいいんじゃない？

抽選終わったらどうせすぐ在庫なくなるよ

>>100395 マンコミュファンさん

そのままDUOの抽選に。

これ以上相場が上がると湾岸に住みたくて住めない人々が大量生産されるからやめて欲しい
ハラフラとクロノティアロは最後の希望

>>100393
あなた噂の110戸マン？
昨日の時点で最高倍率270倍だったってこと？

>>100388 買い替え検討中さん

移動平均って知ってる？

臨海地下鉄が来るから交通は便利になるんだって言うなら、タワーの東側住戸も清掃工場が2042年くらいには移転するから煙突無くなって眺望良くなるんだって言っていいよね？

また清掃工場移転馬鹿が来た

晴海フラッグを楽しむならドゥトゥール良いけど、ここの検討者はパークタワー晴海の方がハマりそうだよね

>>100380 マンコミュファンさん

ゴルフシュミレーターって平成になってからだよ。

サウナがあればよかったなぁ

DUOは内廊下なのね。臭そう。

>>100405 評判気になるさん

最近は昭和生まれか馬鹿以外は車持ってないからね。ゴルフとスキーはオワコンだよ。

>>100408 匿名さん

車無いんだね！

ここの土地の売却も談合だったんじゃないの？

あと1週間で抽選じゃん。
キャピタルゲイン！

千葉埼玉のメリットすごいんだなーと思った。

友人の頭の中に、

車でいけるユニクロ
電車で行くユニクロ　　の２つが入っていた。

あと東京も使うらしい。

こういう選択幅の広さがすごいと思った。

リニアで品川→甲府15分　おまいらｗ　

車は無人だし空を飛ぶし、こんな
せせこましいカプセルハウスに住んでるばあいじゃない！　　

距離の概念が完全に消えるし、むしろ行きずらい場所に価値がでそうｗ

やっぱ終わりが見えてる物ってデベは作りたがるよな。
確実にタワマンは廃れて次に土地神話が来るのがわかってるから、売りやすい。二度おいしいから＾＾　ぜんぶタワマンにして、ぜんぶゴミにして、またやれる。

土地を売ってしまうと、取られて終わりだから。

>>100409 口コミ知りたいさん

昭和生まれだから車持ってる

小島るり子は、キングダム見て中国に行くし、現実がわからない人増えてる。戦国時があんなイケメン達の綺麗に整えられた歴史のわけがなく、実際は人を食いながら、人の頭を腰にぶら下げて血みどろの日常である。それをイメージできないで、中国に行ってしまう。

かなり重症な人が増えてきて、今日は駅の改札にて、ベビーカーの上に手荷物を置く女まで目にして、めちゃくちゃになってきている印象。

>>100407 マンション検討中さん

なんで？

最高倍率270倍近くでしたが申し込みしてきました
タワーは@400弱らしいです
抽選落ちたらタワー申し込みします

>>100408 匿名さん

車買えよ笑

だそうです

>>100412 匿名さん
都心だと
徒歩で行くユニクロ
自転車で行くユニクロ

>>100420 マンション掲示板さん

車で行くよ。

>>100421 評判気になるさん

ZARAが良い。 ユニクロは飽きた

キャンピングカーはほしい。

アメリカだったら絶対もう買ってる。

40過ぎの男のロマンつーか楽しみってこれぐらいしか無いらしい。

＞100420
上京したての大学生かよｗ　レベルがｗ　

>>100272 eマンションさん

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC058K00V00C23A1000000/

東京の駅のホームに
おじいちゃん、おばあちゃんが一人もいないわけで、

やっぱり価値観はどんどん変化していくってことかな？

>>100421 評判気になるさん
自転車の方が楽

都心のユニクロに車で行くと駐車場に入れるのに10分以上ロスする。自転車なら即入店可能

駐輪場もないんじゃない？　疲れるね。手荷物はどうするのか。。うんざり。独身でもキツイな。

＞100420
上京してきた同僚で、会社の裏側に部屋借りちゃって住んでるのいたわｗ　

土日に店が閉まるって苦労してたみたいだけど、そういう田舎者の感性がいつも面白かった。

赤チャリが最強？？

わざわざ車に乗ってユニクロに行く方が田舎者の発想でしょ。都心在住ならユニクロはコンビニ感覚だから

自転車にカゴがある

豊洲のユニクロにチャリで行くけど店舗にはXSサイズがないからモノ確認してアプリで通販で買う。だから基本手荷物はない。

ハルフラが第三者管理じゃない理由ってどなたか営業から聞いてます？

都心に住んでてもたまにいる。コンビニも車で行くって言うやつ。「田舎出身なんだな」と思う。

大きな駐車場がある商業施設(千葉や埼玉や都心以外のところ)は車

あっても混んでるか、駐輪場があるところは自転車(都心へ電車でくる人の方が多いから空いてることの方が多い。)

買い物していて荷物が増えそうな時は配送

行く前から荷物増えるのわかってればタクシー

にしてる。バスは行く先の商業施設近くにバス停あるか調べるのがめんどうだから、使わないかな。車絶対の方、今期はもう駐車場優先権ないですよね？部屋も駐車場も当たるといいですね。

都心に住んでてもたまにいる。コンビニも車で行くって言うやつ。「田舎出身なんだな」と思う。

大きな駐車場がある商業施設(千葉や埼玉や都心以外のところ)は車

あっても混んでるか、駐輪場があるところは自転車(都心へ電車でくる人の方が多いから空いてることの方が多い。)

買い物していて荷物が増えそうな時は配送

行く前から荷物増えるのわかってればタクシー

にしてる。バスは行く先の商業施設近くにバス停あるか調べるのがめんどうだから、使わないかな。車絶対の方、今期はもう駐車場優先権ないですよね？部屋も駐車場も当たるといいですね。

車ってある意味で育ちがわかるからね。車が無いと落ち着かないって人、いるよ。もちろん、田舎出身。

>>100437 マンション掲示板さん
総会決議がいるから

ユニクロとかダサすぎる大人の服だと思ってたけど、大人になると買っちゃうんだよな。
ダサいけど。

>>100442 評判気になるさん
ユニクロは服の色でコーディネートしましょう。

>>100440 匿名さん
子供できると車のありがたさがわかるがな。
車ならでかけて疲れた子供は帰りは寝かせて帰れる。
電車だとこうはいかない。
バカ高いマンションを無理やり買って車が持てないから自分に言い訳してるわけかな。
家なんて生活するための入れ物に過ぎないんだから、そんなもんを無理して買うのは間違いだよ。

>>100443 匿名さん
そういう画一的なデザインの没個性の大人がクソダサいと思ってたけど、大人になると結構ユニクロ買ってしまうんだよね。

週1程度の利用ならカーシェアの方がコスパ良い。
車が好きとかで無ければ。

>>100441 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
売り出し時点では普及してなかったので、いったん自主管理スタートで移行しなきゃいけない感じですかね。
間違いなく自主ではやりきれないので街開き直後にも移行しなきゃいけないが、管理費増額なのでモメるの確定でしょうね。

>>100433 マンション掲示板さん
東京でも足立、江戸川、葛飾区民ぐらいだけどな！

住宅は基本365日使うものだけど車は年に数十回しか使わない。わざわざ自分で所有しなくても全然問題ない。

駐車場も抽選だーって話しあるけど、業者多いし車離れだし無抽選でいけるでしょ。
むしろ空き多すぎて予算足りなくなるとかの方が心配。

>>100446 マンション検討中さん
車持ってた方が楽でしょ。別に使わなくても。

>>100446 マンション検討中さん
カーシェアは衛生的に無理だな。せめてレンタカーにしてくれ。

>>100451 匿名さん
車が良いのは否定しないけど金が掛かるもんだからな。
俺みたいなライトユーザーはカーシェアで十分。
ここはカーシェアいっぱいあって嬉しい。

>>100452 名無しさん

そういう人は車買えばいい
人それぞれなんだから

駐車場大丈夫そうで安心しました

湾岸住みだけどほぼ毎週末に車使って都内や千葉に子供と遊びに行ってる。
もちろんカーシェアで。所有する意味がない。

>>100456 マンション検討中さん

所有しない意味は？

>>100456 マンション検討中さん
それだけ使うなら買った方が楽だよ。
子どもにとっても衛生的だし。

俺も車不要派。
正直、ベントレーでもフェラーリでも買うお金はあるけど、
同じ金使うなら、家に使いたい。

家15000万＋車5000万より、家20000万の方がいいや。

>>100458 評判気になるさん

カーシェアは衛生面で無理ですね。
子どもいると不特定多数が使うカーシェアはリスク高いね。
車なんてたいして高くないからマイカーが安心。

>>100459 検討板ユーザーさん

それは買う金あると言えるのかな？
車も家も買えばよいじゃん。

のようです。

車の分を住宅費に充てるってのも分かるよ。
駐車場だけで月3万円。
ローン返済額で換算すると+1,000万高い部屋が買えるからね。
その他維持費を考えるともっと。

まあどこにお金掛けるかは人それぞれだから。
ここは安いから住宅全振りじゃなくて、車なり教育費なりの比率を高くしたい人が多いんじゃない？

ある程度の資産がある立場で経費で車乗らない人っているの？

自転車もレンタサイクル派ですか？

>>100465 マンション検討中さん

赤チャリはむしろ持ち自転車より便利まである

>>100463 マンコミュファンさん

車代も教育費みたいなもんよね。

赤チャリは乗り捨て出来るところが便利なんだよなー。カーシェアもそうならんかな。
在庫の調整・移動が難しいから無理か。

>>100462 口コミ知りたいさん
良いんじゃない？出来ればこのへんの住民もう手放せないだろうから、超割高運賃でもチューチューできるなｗ

車の抽選方法知りたい。一般的にこの規模のマンションだとどんな方法なんだろ。

>>100472 マンション掲示板さん

そろそろ注文しないと間に合わないからね。ハイルーフ、ロールーフどっちにするか迷うよね

カーシェアって予約してあるのに行ってら車が無かったとか故障してたりとか、中がゴミだらけとかイカ臭いとか偶にあるらしいって聞いたけど。
ベストエフォート型だから仕方ないのか

>>100474 匿名さん
100回は利用してるけど、そんな経験無いな。
忘れ物が置いてあるとかはある。
ペットボトルとかゴミと言えばゴミか。

マンション内にあるカーシェアは住民の民度が試されるね！

逆神がこれだけ断言してると間違ってなかったんだと安心するな。

>>100470 匿名さん
何事も手間を嫌う人種が居て、
カーシェアの予約・コスト管理やチャイルドシートの工夫を厭う人はコストかけて所有する道を選ぶしか無いんですよね。

>>100476 eマンションさん
10年外し続けている神だから安心していいのかな？
高級住宅街の箇所で窓際三等兵がタワマンの方が良いとか言ってて草。

やっぱり自分のいい車に乗るのは格別だよ。カーシェアとは別もの。

>>100479 マンコミュファンさん

家も車も予算しだいでしょう
でもタワーの最上階良いですね、

>>100480 検討板ユーザーさん

そう考える人は車を持てばいいだけですからね
所有より価値があると考える人がシェアリングエコノミーを使いこなしているので、無理にその考えを変えてまで使おうとする必要はないと思います

カーシェア生活で満足ならそれで良いだろう。
所詮は持たざる者の苦肉の策であってマイカー組を煽れるほどのメリットは無い気がするけど。

フラッグ内で借りられないと近くに他のカーシェアはほとんどない（オリックスが4台だけ？あとはトリトンのタイムズかな？）けど頑張ってね。

>>100483 検討板ユーザーさん

逆にマイカー生活で満足してる人がなんでカーシェア組を煽ってるんですか？

>>100485 匿名さん
無料じゃないサービスなら、借りまくってる奴がいても良いかな。

マイカー派はカーシェア使う人増えると駐車場が空きあって嬉しい。
カーシェア派はマイカー使う人増えると予約の空き増えて嬉しい。
はい、win-winです！

>>100480 検討板ユーザーさん
シェアリングエコノミーがどんどん増えてるよ。
時代の流れとは見事に反対の考え。。
おじいちゃん？？

>>100476 eマンションさん
マンクラのうち、DJあかい、窓際三等兵あたりは、榊氏のように「暴落煽り」路線で、メディアにとって使い勝手がいい傾向なんですね。

> 2週間前だあーカーシェア予約しなきゃって気にしなきゃいけないし、急な予定変更も出来ない

多分使ったこと無いな、これ

>>100488 eマンションさん

シェアを選ぶかどうかは自由だろ。
おじいちゃんとか、無駄に煽りたくなる神経がわからん。

なんでこう対立してしまうかな。
匿名掲示板の宿命か。

お金の心配が必要な人はコスパでカーシェア、お金の心配が不要な人はマイカー。

こんな感じで、性格と懐具合が違うから相入れないわな。

>>100491 評判気になるさん

少数派を列挙されても、そういう変わった人もいるよね。って感じですね。
山手線の内側に豪邸構える人はだいたい車くらい持ってるよね。

普通に車使う人で所有じゃなくシェアカーの人は、お金がないんだなと理解します。

他のマンションのスレでも車の話題で対立してたけど、レス乞食が車含め色んなテーマで対立煽っていたりするから煽られないようにした方がいいね
余計調子に乗って過剰になるから

お金は一番分かりやすい対立軸だから、こういう対立煽りはだいたい金持ちvs貧乏人みたいな構図に誘導してるよね

>>100489 評判気になるさん
2019年以後の各位の発言けっこう見て回ったけど、ハルフラ値上がりするって言ってるマンクラいなくない？
デメリット理解して住む分にはいいのでは、という言い方で、誰も買ってないし、買いたい人が勝手に暴落煽り認定してるだけで、特に煽りでもないのでは？

>>100499 マンコミュファンさん
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
こういうのは？

抽選当たらないのに車の有無で語ってんなよｗ

>>100499 マンコミュファンさん

仕入れたいから発言しないとか？

車が無いなら埼玉とトントンじゃん。

全然ダメ。だったら埼玉の車持ちの方がいいじゃん。

ヤンママが軽自動車を転がしてるだけで、圧倒的な自由。

バス便ママは相手にならない。

バス便ママは地獄。顔を隠してイヤホン、夜景、眺望、若者を見る度に落胆、、子供が泣いてイライラして家に帰って子供を殴る。。ヒステリーに夫婦喧嘩の毎日。

>>100503 匿名さん
QOLなら車持ち埼玉んの方が上。

買えもしないマンションの掲示板でネガ繰り返すだけの人生は楽しいですか？

昨日まではまるで勝ち目のないドゥトゥールに喧嘩売ってたのに、今日は埼玉に喧嘩売られてんのか

埼玉は比較にもならない
それなら湾岸中古2Lで検討した方が100%良い

>>100501 匿名さん

同感。　オレも抽選会待ちなのに駐車場の心配をしてた。笑

>>100508 マンション掲示板さん

何が100%良いの？

>>100509 匿名さん

それ同時に心配するの普通じゃん？
このマンション検討するなら、田舎の農家と同じくらい車が無きゃ生きていけないでしょ？

>>100470 匿名さん

人生不便で苦しい生活送ってきたんですね。可哀想に。

>>100496 マンション検討中さん

それはそうだね。ユニクロと一緒。要するにコスパ。

>>100511 匿名さん

車必要な人がわざわざ駅遠買わないでしょ。
電車移動なら駅近を買うよ。

>>100514 マンション検討中さん
じゃ、どういう人が駅遠買うの？？

>>100515 口コミ知りたいさん
基本車通勤か老後の人とか。
電車で通勤通学する人は駅近買うでしょ。

バス批判してる人が住んでる場所の電車の本数、ここのバスの本数より少なかったりして笑

>>100516 マンション検討中さん

このマンションは電車通勤通学が日々苦痛になるのは同意するけど、検討者が殆ど車通勤か老後の人っていう考えてるのって凄いね、アンタ笑限界＊＊がすぐきちゃうよ？

>>100517 通りがかりさん

おいおい、そんな駅近民にけんか売って大丈夫か？
BRTなんて、今は10分から15分に1本しか来てないぞ。
ハルフラ竣工後は本数増えるのか？

住みだしたら、雨の日でも傘さしながら、バス停前で列をなしながら10分も待つかもしれないよ。

パークの倍率どんな感じなんですか

>>100520 名無しさん

シービレが約50倍でパークは60倍ぐらい

埼玉まで毎日帰るのと、湾岸のエントランスから豪華なタワマンに帰ってくるのじゃ、人生観から何から全然違う。
少々の部屋の広さくらいじゃ比較にならないね。

コネで当選きた

>>100522 マンション検討中さん
そうだね、湾岸のタワマンってショボいサラリーマンの象徴だもんね。埼玉に土地持って悠々自適に暮らしてる富裕層とは人生観が違うのも無理ないと思う。

サンビレＤ棟のコンクリ汚れていたが全部塗り直してキレイになっていた。
現在は各戸の隔て板をトールタイプに交換していた

ほんとコネとかで買えたらなぁ。三井不動産社長知り合いだけどなんの意味もないわ笑

>>100523 匿名さん
身分や出自、資産状況等を偽ったり、戯言を述べてみたり、毎日毎日そればっかりで虚しくないの？
ちゃんと寝れてる？

他人を蔑み貶めマウンティングした所で自分に良いことがあるわけではないのに、何故罵り合うのか。
まぁ、普段の生活に満足してたら、他人を下に見る必要もないよね。

すごい倍率。これは語り継がれるやつだなあ。

晴海フラッグってどの部屋も凄い高倍率な訳で、ここに住んでる人たちはみな強運の持ち主ということになる。東京の新たなパワースポット誕生か。

埼玉って恥ずかしくならないの
都内に住んでるとアピールできる心持ちがよく分からない

>>100515 口コミ知りたいさん
デベやマスメディアの宣伝に騙された地方出身者。

この倍率では分譲価格で購入は難しいですね、
このスレから当選者出ますかね？

>>100526 マンション検討中さん
コネとか言ってないで予算増やして買えるようになれば良いよ

BRTもワープ航法で勝ち確あざっす！

>>100522 マンション検討中さん
通勤時間は埼玉の方が短かったりするのでは？

>>100536 通りがかりさん

まあそりゃないわな―。普通は。埼玉の人がどこに通勤するか？　その定義がなきゃ全く意味不明のバカ発想ですよ。お気をつけて。

>>100526 マンション検討中さん
知り合いって便利な言葉だな。
俺も知り合いだわ。

>>100537 買い替え検討中さん
どこに通勤するか定義ないのにないわなーって、お気をつけて。

職場が新宿なら。

>>100540 マンション検討中さん

埼玉のどこから？　そしてそれが何？