HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>10020さん
早速貴重な情報ありがとうございます
あまり船を気にしたくないのなら中層以上を狙った方が無難ですね
停泊中はエンジン切っているんだとうけど船の音結構するしそれも心配です

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>>10020
時代に合ってない（大型客船が虹橋潜れない）ってことで、
若洲や船の科学館跡への移転計画は結構前からあるよね。
ほぼ既定路線だとは思うけど、それがいつかと言われるとお役所仕事だから・・・
としか言いようがないけどｗ
直接は関係ないけどＩＲ法案も通って、立候補するならあの辺りは候補地だし、
有明や晴海が五輪に翻弄されたように結局先延ばしになりそう。

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>>9982 匿名さん

あるよ。
晴海レジデンスとか

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5月にMR行けばキッチンや風呂周りの設備イメージも掴めますか？

そこを重視したくて。

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>>9992 匿名さん
ドトールが最高値で売れ残っています。

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>10024

MRは部屋の中は一通り再現してるよ。

ただ、おそらく、オプションだらけでスッピンの状態はわからないだろうけど。

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>>10021
そうだね。
船のエンジンは結構うるさい。

シービレッジの低層は海に近くて
定期的に船の窓とお見合いになる可能性は有るから、
永久眺望と言えるのかどうか微妙な所だと思う。

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>>10022
新客船ターミナルへの移転スケジュールは既に決まってるよ。
ずっと晴海に残るのは、客船ではない官庁船。

そして、洒落た建築物として評価する人もいる旧ターミナルを
壊すのか保存するのかの結論は、
オリンピック後に港湾局と都議会・都知事が決めると思う。

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そうすると、
船着き場の隣接する部屋は、風向きに依っては船の燃料（ガソリン軽油重油）の
匂いが24時間換気口から入ってきますね。特に低層階

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>>10025 住民板ユーザーさん

一杯いくら？

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>>10023 住民板ユーザーさん

晴レジは２０階建てなので
ギリギリでタワマンの資格を持ってますよ

>>10028 匿名さん

先日、関西で官庁船の停泊する目の前のホテルに泊まったらチェックインからアウトまで
官庁船が一日中エンジンを掛けっぱなしで
うるさいし空気の振動は伝わってくるしで眠れませんでした

シービレ低層大人気w

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>>10034
民間なら燃費を気にするけど、公務員様は燃費を気にしないから。

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>>9985 通りがかりさん
自分は、日本橋住みで関係ないけど言わせて。
あなたが買った時は坪200くらいだったでしょ。坪300を買う人をバカにする権利はないよ?

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俺の買ったドトール51階坪465万

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新橋勤めってどこの会社がある？
30代で年収1000万を越す大手だと、大手町とか六本木とかだよね？

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電通？

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今30代で仕事できる人なら外資なら1500万は出すよ。
営業職ばっかりだけど（笑）

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勝どき駅徒歩5分の超高層ツインタワーのトーキョータワーズが新築時は坪単価180万円台で買えた。
ここは勝どき駅徒歩20分で坪単価280万円。本来の実力だとせいぜい坪単価150万円。
マトモな判断ができる人間であればこんな物件には手を出さない。駅遠のリノベ団地の板マン。周りからは奇異の目で見られる。東京オリンピックの代々木公園のように更地にして大規模公園にすべきだったね。

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>>10037 匿名さん
自分は分譲購入者ではなくマンション一棟持ちなので晴海下げが嫌なだけ。

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>>10042 匿名さん

TTTが・・・というなら今の築年数と中古相場で語るべきでは？
昔はいくらだった＝本来いくら、では無いと思いますよー、開発等で価値は上がっていきますから。昔を懐かしんでも今のマンションは買えませんよー？

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>>10039 匿名さん

汐留だけどバンクがありますね。

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>>10006 マンション検討中さん

西新宿の某タワー見ていると、近づきたくないよね

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>>10039 匿名さん
みずほでしょ。最寄りは内幸町だけど新橋から歩く人多いよ

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虎ノ門(霞ヶ関)までいくなら官公庁向きでもありますねー

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>>10045
銀行？

・・と思ったらソフトバンクか。

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みずほは今大手町
官庁勤めだと天下りとかしてないと無理でしょ

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そうですね、中央省庁勤務の上級国民は買いですね。

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新橋や汐留だと電通、パナソニック、ソフトバンク、資生堂あたりがあるはず。移転もあるけど。

親からの援助とかもあるし、ここはギリ1000万ない層も検討してるんじゃないかな。

それか、共働きパワーカップル？

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虎の門だと外資製薬もそのくらいは稼いでる

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ここはシルバーパスでバス乗り放題のお年寄り向き
ほっとプラザはるみもお年寄りは入り放題
高齢者福祉関係の仕事をやってるがここを買おうとしてるお年寄りは多い

ちなみに購入前向きな人はどんな職種？
子どもいたらマウンティング合戦になるのか？

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ここ欲しいなあ。まずは資料請求しよ。

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>>10052 匿名さん

古い時代だと言われようと女に払わせる男は最低だろ。職場の共働きの若夫婦は埼玉や千葉を買ってる。

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まあ、伝説的なマンションになるのだけは、間違いないだろうね。

なんせもう、生きてるうちには出ないマンションなんだから。

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>>10055 匿名さん

基本的には庶民向け、どストライクのマンションだから、子育てファミリー世帯が多いと思うよ。
億超えるってわかったから、「ちょっと真面目に資金計画考えよっかー」って感じはあると思うけど。

これくらいの値段なら気にせず買えるくらいのカップルならば、マウンティングに走るような事もないだろうし、お互い良い関係を築けるんじゃないかな。

ちなみに富裕層が買う物件は全然世界が違うよ。坪単価600超えるような物件でしょ。
ここに載ってるような↓
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=4

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TTTが駅徒歩5分…？
無知すぎ

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坪単価ランキング面白いですね。パークコート浜離宮は知人が購入しました。晴海フラッグとは比較になりませんが高級感が素晴らしかった！

私は綺麗な景色見ながらのんびり子育てや趣味を楽しみたいので庶民派のここがいいな。

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新橋駅に大企業ないって本当に言ってるの？
ソフトバンク
電通
資生堂
パナソニック
日テレ
共同通信

辺りは自社ビル構えてるから調べなくても常識的に知ってるレベルでしょ。それに大企業じゃないと高級物件買えないと思ってるのも中小を下に見てる感じで見識狭い。。。多分他にも大企業やら有名企業あるよ

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ここはそもそも都心部のマンションなんて検討できない層まで夢見させてたからね。現実を突きつけられてネガが発生するのは仕方ない。ただ、周辺比較で激安なのは事実だし、粛々と売れていくだろうね。以後、都心部でこれ以上割安な物件は出ないだろうし。

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晴海や勝どきや月島って都心なの？
都心って少なくとも内陸部のことだと思ってた。
湾岸って言うんじゃない？

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何年かけて売っていくのかな。タワーの情報待ってから買いたいなんて悠長なことは言ってられないのかしら。

新橋と汐留なんて目と鼻の先だけど汐留の企業は視野になかったかな？

逆に大手町や六本木でもっと上のランクでなく晴海フラッグを狙うのはどんな層かな？

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先日晴海5丁目から電動じゃない自転車で新橋まで走ってみた！だいたい15?20分！！

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>>10059 マンション検討中さん
赤坂や恵比寿に住みたいなぁ。
年収2500万あるけど、3億はキツイ。
サラリーマンは無理だね。
芸能人とかかな。

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仕事柄そこそこの富裕層と関わる機会が多いんだけど、羽振りの良い開業医や経営者や司業は案外そのランキングに書いてあるようなマンションではなくて中古だったりする。

２億超えに住めるのは本当の富裕層だよね。

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この前テレビで麻布2億弱のマンションやってて有名な漫画家住んでた。お金以外満たされないって。ここの億越え買うのは部屋数必要な家族とかリタイア組かな？

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>>10059 マンション検討中さん

確かに凄いですね。ただ新築購入時にその値段だった物件は少数ですね。当時であればここの100平米位の値段で買えた物件も多いのでしょうね。それを考えると買う時期が悪いんでしょうか。

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