HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

そもそも晴海埠頭のターミナル
建物古いけどあのまま残るんですか？

全部が新しい街なところが魅力なのに。

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新橋勤務なら環２沿いオススメ。ベイサイドタワー晴海は安い。有明のシティタワーズ も3LDK7000万前半何個かあった気がする。値段だけならプレミスト有明は3ldkで7000万切る。有明はゆりかもめでもBRTでも新橋いける。

僕も新橋勤務で似た状況だったのでご参考まで

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新橋勤務で３～４年後、かつ予算制限ありなら、ここの一択では？

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>10010

冷やかしはありだと思うけど、事前案内会は今からだと予約取れないと思うよ。それに事前案内ってモデルルームお披露目して、来場者の反応を探るのが売る側の目的だから、具体的な情報は出てこない。モデルルームオープンしてから行っても遅くないと思うけど。

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皆さんご意見ありがとうございます。仰る通りここ1つに絞ってみてきましたが、団地感が否めず他も勉強しなければと焦っています。

事前案内会は抑えてありますが、もう少し詳しい情報が出た頃に行くべきならキャンセルしようかと思います。

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>>10010
実際に住みたい（買いたい）のは4年後で新橋勤務（BRT一本、チャリ通も可能）で、
70～80平米7000万予算・・・ここを買う為に生まれてきたような方ですね（笑）
冷やかしどころか大歓迎でしょう。
逆にＰＴ晴海なら夏までに決めて、年内に引っ越すことになるだろうね。

ちなみに予算無視か広さを妥協できる前提なら勝どき東、商業一体の三菱月島、
予定は未定の豊海再開発やその他の勝どき月島等、
東湾岸で供給が途絶えることは今後15年は考え難い、
機会損失を考慮しなければいつでも買えるから慌てる必要もない。

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>>10015

＞具体的な情報は出てこない

予約時に確認したら「価格表もお渡しできる」ってことだったよ。
大規模JVだし既に腹は決まってるというか、
客の出足や顔色見ながら上げ下げするにしても全社の調整に時間が掛かるし、
元々は5月末ぐらいの売り出しだったし、チンタラやってる時間もないんじゃないかな？

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あのサイズのMRに購入希望者が殺到して連日大賑わいなら、そういう空気に押されて早めに決めないとという気持ちになると思う。事実、狙ってる部屋があるならそこから消えていくと思った方がいい。みんな考えていることは大体同じだから。

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>>10011
オリンピック村周囲のコンクリート船着場とそれを囲むフェンス、
官庁船の停泊機能はずっと残ることが決まってる。
港湾局のHPで確認した。
なので今後も船は停泊するでしょう。

晴海の客船ターミナルは壊すという話もあったが、
メンテナンス工事は継続的にやってる。
残り続けるかもしれんし、壊されるかもしれん。
こちらはどうなるか、まだ決まってないみたい。

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>>10020さん
早速貴重な情報ありがとうございます
あまり船を気にしたくないのなら中層以上を狙った方が無難ですね
停泊中はエンジン切っているんだとうけど船の音結構するしそれも心配です

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>>10020
時代に合ってない（大型客船が虹橋潜れない）ってことで、
若洲や船の科学館跡への移転計画は結構前からあるよね。
ほぼ既定路線だとは思うけど、それがいつかと言われるとお役所仕事だから・・・
としか言いようがないけどｗ
直接は関係ないけどＩＲ法案も通って、立候補するならあの辺りは候補地だし、
有明や晴海が五輪に翻弄されたように結局先延ばしになりそう。

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>>9982 匿名さん

あるよ。
晴海レジデンスとか

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5月にMR行けばキッチンや風呂周りの設備イメージも掴めますか？

そこを重視したくて。

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>>9992 匿名さん
ドトールが最高値で売れ残っています。

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>10024

MRは部屋の中は一通り再現してるよ。

ただ、おそらく、オプションだらけでスッピンの状態はわからないだろうけど。

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>>10021
そうだね。
船のエンジンは結構うるさい。

シービレッジの低層は海に近くて
定期的に船の窓とお見合いになる可能性は有るから、
永久眺望と言えるのかどうか微妙な所だと思う。

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>>10022
新客船ターミナルへの移転スケジュールは既に決まってるよ。
ずっと晴海に残るのは、客船ではない官庁船。

そして、洒落た建築物として評価する人もいる旧ターミナルを
壊すのか保存するのかの結論は、
オリンピック後に港湾局と都議会・都知事が決めると思う。

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そうすると、
船着き場の隣接する部屋は、風向きに依っては船の燃料（ガソリン軽油重油）の
匂いが24時間換気口から入ってきますね。特に低層階

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>>10025 住民板ユーザーさん

一杯いくら？

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>>10023 住民板ユーザーさん

晴レジは２０階建てなので
ギリギリでタワマンの資格を持ってますよ

>>10028 匿名さん

先日、関西で官庁船の停泊する目の前のホテルに泊まったらチェックインからアウトまで
官庁船が一日中エンジンを掛けっぱなしで
うるさいし空気の振動は伝わってくるしで眠れませんでした

シービレ低層大人気w

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>>10034
民間なら燃費を気にするけど、公務員様は燃費を気にしないから。

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>>9985 通りがかりさん
自分は、日本橋住みで関係ないけど言わせて。
あなたが買った時は坪200くらいだったでしょ。坪300を買う人をバカにする権利はないよ?

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俺の買ったドトール51階坪465万

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新橋勤めってどこの会社がある？
30代で年収1000万を越す大手だと、大手町とか六本木とかだよね？

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電通？

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今30代で仕事できる人なら外資なら1500万は出すよ。
営業職ばっかりだけど（笑）

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勝どき駅徒歩5分の超高層ツインタワーのトーキョータワーズが新築時は坪単価180万円台で買えた。
ここは勝どき駅徒歩20分で坪単価280万円。本来の実力だとせいぜい坪単価150万円。
マトモな判断ができる人間であればこんな物件には手を出さない。駅遠のリノベ団地の板マン。周りからは奇異の目で見られる。東京オリンピックの代々木公園のように更地にして大規模公園にすべきだったね。

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>>10037 匿名さん
自分は分譲購入者ではなくマンション一棟持ちなので晴海下げが嫌なだけ。

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>>10042 匿名さん

TTTが・・・というなら今の築年数と中古相場で語るべきでは？
昔はいくらだった＝本来いくら、では無いと思いますよー、開発等で価値は上がっていきますから。昔を懐かしんでも今のマンションは買えませんよー？

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>>10039 匿名さん

汐留だけどバンクがありますね。

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>>10006 マンション検討中さん

西新宿の某タワー見ていると、近づきたくないよね

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>>10039 匿名さん
みずほでしょ。最寄りは内幸町だけど新橋から歩く人多いよ

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虎ノ門(霞ヶ関)までいくなら官公庁向きでもありますねー

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>>10045
銀行？

・・と思ったらソフトバンクか。

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みずほは今大手町
官庁勤めだと天下りとかしてないと無理でしょ

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そうですね、中央省庁勤務の上級国民は買いですね。

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新橋や汐留だと電通、パナソニック、ソフトバンク、資生堂あたりがあるはず。移転もあるけど。

親からの援助とかもあるし、ここはギリ1000万ない層も検討してるんじゃないかな。

それか、共働きパワーカップル？

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虎の門だと外資製薬もそのくらいは稼いでる

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ここはシルバーパスでバス乗り放題のお年寄り向き
ほっとプラザはるみもお年寄りは入り放題
高齢者福祉関係の仕事をやってるがここを買おうとしてるお年寄りは多い

ちなみに購入前向きな人はどんな職種？
子どもいたらマウンティング合戦になるのか？

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ここ欲しいなあ。まずは資料請求しよ。

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>>10052 匿名さん

古い時代だと言われようと女に払わせる男は最低だろ。職場の共働きの若夫婦は埼玉や千葉を買ってる。

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まあ、伝説的なマンションになるのだけは、間違いないだろうね。

なんせもう、生きてるうちには出ないマンションなんだから。

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>>10055 匿名さん

基本的には庶民向け、どストライクのマンションだから、子育てファミリー世帯が多いと思うよ。
億超えるってわかったから、「ちょっと真面目に資金計画考えよっかー」って感じはあると思うけど。

これくらいの値段なら気にせず買えるくらいのカップルならば、マウンティングに走るような事もないだろうし、お互い良い関係を築けるんじゃないかな。

ちなみに富裕層が買う物件は全然世界が違うよ。坪単価600超えるような物件でしょ。
ここに載ってるような↓
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=4

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TTTが駅徒歩5分…？
無知すぎ

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坪単価ランキング面白いですね。パークコート浜離宮は知人が購入しました。晴海フラッグとは比較になりませんが高級感が素晴らしかった！

私は綺麗な景色見ながらのんびり子育てや趣味を楽しみたいので庶民派のここがいいな。

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