東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 13:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 100080 匿名さん

    >100076
    韓国はIMFの指導で住宅金利が20%まで上昇した。 

    みんなもローン組む前に住宅金利20%で耐えられるか計算した方がいい。

  2. 100081 匿名さん

    >>100073 匿名さん
    指摘されているところはバブル崩壊時の下落だけど、バブル崩壊を待つの?

  3. 100082 匿名さん

    借金をして家を買うお金持ちを見たことがない理由は、

    みんな跡形もなく飛んでしまってホームレスになったり、残ってないからだね。

  4. 100083 匿名さん

    日本国債の格付けは韓国より下位なので、経済規模は小さくなるとブレも大きくなり、金利10%はあると思うよ。いま月々20万の住宅ローンが100万越えてくる。

  5. 100084 マンション検討中さん

    >>100083 匿名さん
    実際には5年125%ルールで払う金額はそんな変わらないけどね。
    利息だけ払う状況が続いて最後払えなくなる。

  6. 100085 評判気になるさん

    もはやハルフラ関係ない住宅ローンでしかネガできなくなってしまった模様

  7. 100086 評判気になるさん

    抽選結果の発表とフラッグタワーの価格発表、待ち遠しいです。。

  8. 100087 マンコミュファンさん

    アンガールズ田中さん、晴海フラッグ当選おめでとうございます!

    「アンガールズ」田中卓志、結婚 30代彼女に東京・晴海埠頭でプロポーズ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/96692459d603e8e0b6de5937ee8fc36a88c0...

  9. 100088 匿名さん

    自殺をした芸能人が、過去全員マンション住まいで闇が深すぎる。

    貴重なデータ。きっと一般人もそうなのだろう。

    やはり地に足がつかないのかな? ふんわりして死にたくなるのだろうか。

  10. 100089 匿名さん

    芦名星、三浦、竹内、みんな家族で笑顔で食事をした後に、クローゼットに入って漆黒の闇の中で自殺するとか、戸建てでは考えられない死に方。

    マンション独特の虚無が存在するのか。

  11. 100090 マンコミュファンさん

    >>100087 マンコミュファンさん

    広くて天井が高いとなると、シービレBC棟の11F以上か、どっかの棟の最上階ルーバル付き住戸か…
    https://esse-online.jp/articles/-/20916

  12. 100091 マンション検討中さん

    パークタワー晴海とドゥトゥール、それぞれ70m2最後の8000万円台が残る

  13. 100092 マンション検討中さん

    戸建てに憧れる人なんてここにいないから

  14. 100093 匿名さん

    表札に名もなく、土地に旗も立てない、

    時代に名を残すために抗うこともしない人種。
    だから死の選択も簡単である。

    マンション住まいと結婚してはダメだ。 

  15. 100094 匿名さん

    >>100083 匿名さん

    うそだろ。

  16. 100095 口コミ知りたいさん

    >>100087 マンコミュファンさん
    マジレスすると、プロポーズ時点で新居を(勝手に)購入してるとかは無さそう。

  17. 100096 マンション検討中さん

    さすがに坪400を超えてくると、ドゥトゥールやパークタワー晴海も一部視野に入ってくるからなぁ。その中でSkyDuoがもし400超えてくると、新築っていうだけで高値づかみ感が否めないよなぁ、やっぱり。
    共用部が豪華なドゥトゥール、パークタワー晴海を取るか、新築のSkyDuoを取るか・・・。悩むところだ。

  18. 100097 名無しさん

    >>100096 マンション検討中さん
    またドゥトゥール、パークタワー晴海の宣伝がきたよ。
    ドゥトゥール、パークタワー晴海なんて検討してないし。

  19. 100098 検討板ユーザーさん

    みんな早目に売り抜けたいよね。でもこの板的には関係ないからドトール民はうちに帰れ

  20. 100099 匿名さん

    >>100067 マンコミュファンさん
    リーマンショックっていつだったか知ってる?爆笑

  21. 100100 匿名さん

    中古のドトールが坪400万だろうが、月島に立つグランドタワーは坪700万で売れる。
    でもPTK、ハルフラタワーに囲まれてるドトールは買われない。

    ドトール宣伝必死マンは坪280万に値下げしたら、内見して指値坪180万で買ってあげる

  22. 100101 eマンションさん

    sky duoのメルマガ来たけど、板状で公開されてる情報の焼き直しで何も新しい情報無いな。意味あんのか。

  23. 100102 マンコミュファンさん

    >>100101 eマンションさん
    タワー棟から検討を開始した人ようですよね…
    今期抽選終わるまで何も情報はなさそう。

  24. 100103 口コミ知りたいさん

    >>100100 匿名さん

    PTKも囲まれてるけどな。

  25. 100104 マンション掲示板さん

    DUO申し込むけど虹ビュー高層以外はいらん

  26. 100105 マンコミュファンさん

    間取り公開きたあああああ

  27. 100106 マンション検討中さん

    正直どれでも買えるなら断然ドゥトゥールが欲しいです。すみません。

  28. 100107 マンコミュファンさん

    >>100100 匿名さん
    必死だけどドゥトゥール最近特に人気
    今週はもう11階が坪単価440で買われてる
    晴海フラッグだったり駅距離だったり将来性を見越してだろうね

  29. 100108 マンション検討中さん

    駅近でハルフラの施設タダノリできるドゥトゥールが最強だな

  30. 100109 マンション検討中さん

    すごい、間取り殆どワイドスパンでどれも良さそう。値段次第だがまた大抽選会の予感。。。

  31. 100110 マンション検討中さん

    タワーの間取り見てたら,今回の抽選どうでもなくなってきた。笑 まあ申し込むんだけどさ。

  32. 100111 マンション検討中さん

    5TL86ええやないか。

  33. 100112 マンコミュファンさん

    せっかくタワーなのにドトールみたいなダイレクトウインドウは全くないのね

  34. 100113 マンション掲示板さん

    >>100112 マンコミュファンさん

    6TH161Hを買おう

  35. 100114 マンション検討中さん

    間取りだけ見せて夢見させるのは上手いな
    価格出たらみんな吹き飛ぶぞ

  36. 100115 名無しさん

    >>100113 マンション掲示板さん
    無理ですよ。
    タワーマンションらしさに憧れがあるので、もし価格が変わらないなら全部屋ダイレクトウインドウのドトールも検討しようと思っています。
    DUOの方が安いとは思うので最終的にはほぼDUO狙いになりそうですが。あとはエントランスも質素で少し残念でした。間取りはよさそうです。

  37. 100116 マンション掲示板さん

    煙突ビューじゃない方角の高層角欲しいわ

  38. 100117 マンション掲示板さん

    161平米のプレミアム部屋、坪800の3.9億くらいかな?
    いやまぁ到底買えないんだけど

  39. 100118 マンション掲示板さん

    板状と違ってタワーは完全に新築だからいいなぁ
    はよ値段くれ

  40. 100119 評判気になるさん

    これなら晴海の王になれそう

    1. これなら晴海の王になれそう
  41. 100120 マンション検討中さん

    眺望推しなのにダイレクトウィンドウ無いのはPV見た時から気になってた。
    バルコニーが透明っぽいから同じような感覚なのかな?

  42. 100121 マンション検討中さん

    夢見させといて、板状抽選翌日に価格発表して突き落とすパターンか。

  43. 100122 マンション検討中さん

    DUOじゃなく、本物のタワーマンに住みたい

    1. DUOじゃなく、本物のタワーマンに住みた...
  44. 100123 マンション検討中さん

    間取り評判良いんだ。
    見たけど板状の方が好きだわ。
    今回のシービレマジであたってくれ!

  45. 100124 マンション掲示板さん

    >>100123 マンション検討中さん

    ごめん、 オレが先だ!

  46. 100125 匿名さん

    王様部屋で5億弱になる・・ということは
    絶対にシービレ当てる

  47. 100126 マンコミュファンさん

    ドゥトゥールなんか品のない成金感ぷんぷんのマンションいらん

  48. 100127 評判気になるさん

    >>100120 マンション検討中さん

    6TH161HのLDがダイレクトウィンドウですよ

  49. 100128 マンション掲示板さん

    王様部屋しかDWねぇじゃねぇか!

  50. 100129 マンション掲示板さん

    >>100126 マンコミュファンさん
    ドゥトゥールは余裕がありそうなファミリーが多かったですよ。
    ザ・タワマンの豪華なエントランスとラウンジ、スパ、一階にスーパーと、遊びに行くたびに羨ましい生活を想像してしまいます。私は予算的にシービレッジすら買えないので論外ですが。

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 42戸

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2LDK~3LDK

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