HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>100013 匿名さん

全員一人暮らしか?

お菓子自販機もあると捗るよね。

うーん
見た目はドゥトゥールのほうがスタイリッシュでかっこいい

>>100053 マンション掲示板さん

だつたらドトールかえば？

ドゥトゥールのほうがラウンジも充実してるしいいよな羨ましい

レインボービューはDUOより豊海タワーのがキレイなん？

>>100055 マンション検討中さん

だつたらドトールかえば？

みんな再来週の大抽選会はもう諦めたの。笑

景色の良い部屋は超高倍率だから、期待するとがっかりするからね
でもこのスレで当たりましたって聴きたいですよね

>>100058 匿名さん
高倍率で諦めてるし、タワー棟気になるし、でもいくらか分からないしで複雑な心境。

>>100056 評判気になるさん
豊海ツインの南西側の棟の南向きはまさしくレインボーブリッジが正面なのでDUOよりも綺麗に見えますね。角度の差です。

>100056
DUOの眺望は確定だけど豊海は怖いかも？目の前は市場の倉庫ばっか。

>>100062 評判気になるさん
倉庫は堤外地で港湾地区ですから、高層化の可能性はかなり低いですよ。ゼロではないですが。

DUO坪490万でした

金利高かったリーマンショック時すら販売戸数は減っても、価格はほとんど落ちていない押し目だった。

さて

ヤバいよ

>>100065 匿名さん
2000万も下げてるじゃん。ハルフラも平均4000万くらいに落ちちゃうん？

>>100067 マンコミュファンさん

ハルフラが2000万下がるなら他のマンションは4000万下がるよ
それが相場なので

>>100065 匿名さん
つまり、平均３割引きで買えるってことね。これは待っておいてほうが良さそうだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a488de7551d00be7272f228396e09861b6a5...
「東京・晴海の「ハルミフラッグ」。マンション相場を押し上げている」

マンション相場を押し上げているわけではないと思うんだが。。

>>100069 匿名さん
そういう解釈をする人は今から2024年にかけての売り出し増加チャンスも見送って延々と待っててください

>>100069 匿名さん
10年くらい言ってそう。
そして現実見て下がらず、賃貸で200マイナスで泣くんだよね。

>>100071 口コミ知りたいさん
>>100072 eマンションさん
データに対してコメントしただけなんだけど笑
１０年くらい前に買ったマンションが去年倍近くで売れたので私のことはご心配なく笑

>>100073 匿名さん
必死恥ずかし

>>100066 マンション掲示板さん
前後が「だから」で全然繋がってないし、この人こそオフィス市場の実情が見えてないんじゃない？

IMFに怒られててワロタ
金利上昇待ったなし　少なくとも中古マンション価格は下がるの確定

IMF、日銀緩和に修正案
市場の歪み、対日審査で指摘
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO67932520W3A120C2EP0000/

諸外国のインフレに引っ張られてるだけだから賃金を上げるしかないよ。
その次に利上げでしょう。

>>100075 マンコミュファンさん

坂根康裕ってひとは元都心に住むの編集長だね。

>>100070 マンコミュファンさん

ハルミフラッグの抽選会が終わったら、当たらなかった人が首都圏の相場を押し上げるかもしれませんね。

＞100076
韓国はIMFの指導で住宅金利が20％まで上昇した。　

みんなもローン組む前に住宅金利20％で耐えられるか計算した方がいい。

>>100073 匿名さん
指摘されているところはバブル崩壊時の下落だけど、バブル崩壊を待つの？

借金をして家を買うお金持ちを見たことがない理由は、

みんな跡形もなく飛んでしまってホームレスになったり、残ってないからだね。

日本国債の格付けは韓国より下位なので、経済規模は小さくなるとブレも大きくなり、金利10％はあると思うよ。いま月々20万の住宅ローンが100万越えてくる。

>>100083 匿名さん
実際には5年125%ルールで払う金額はそんな変わらないけどね。
利息だけ払う状況が続いて最後払えなくなる。

もはやハルフラ関係ない住宅ローンでしかネガできなくなってしまった模様

抽選結果の発表とフラッグタワーの価格発表、待ち遠しいです。。

アンガールズ田中さん、晴海フラッグ当選おめでとうございます！

「アンガールズ」田中卓志、結婚　３０代彼女に東京・晴海埠頭でプロポーズ
https://news.yahoo.co.jp/articles/96692459d603e8e0b6de5937ee8fc36a88c0...

自殺をした芸能人が、過去全員マンション住まいで闇が深すぎる。

貴重なデータ。きっと一般人もそうなのだろう。

やはり地に足がつかないのかな？　ふんわりして死にたくなるのだろうか。

芦名星、三浦、竹内、みんな家族で笑顔で食事をした後に、クローゼットに入って漆黒の闇の中で自殺するとか、戸建てでは考えられない死に方。

マンション独特の虚無が存在するのか。

>>100087 マンコミュファンさん

広くて天井が高いとなると、シービレBC棟の11F以上か、どっかの棟の最上階ルーバル付き住戸か…
https://esse-online.jp/articles/-/20916

パークタワー晴海とドゥトゥール、それぞれ70m2最後の8000万円台が残る

戸建てに憧れる人なんてここにいないから

表札に名もなく、土地に旗も立てない、

時代に名を残すために抗うこともしない人種。
だから死の選択も簡単である。

マンション住まいと結婚してはダメだ。　

>>100083 匿名さん

うそだろ。

>>100087 マンコミュファンさん
マジレスすると、プロポーズ時点で新居を(勝手に)購入してるとかは無さそう。

さすがに坪400を超えてくると、ドゥトゥールやパークタワー晴海も一部視野に入ってくるからなぁ。その中でSkyDuoがもし400超えてくると、新築っていうだけで高値づかみ感が否めないよなぁ、やっぱり。
共用部が豪華なドゥトゥール、パークタワー晴海を取るか、新築のSkyDuoを取るか・・・。悩むところだ。

>>100096 マンション検討中さん
またドゥトゥール、パークタワー晴海の宣伝がきたよ。
ドゥトゥール、パークタワー晴海なんて検討してないし。

>>100067 マンコミュファンさん
リーマンショックっていつだったか知ってる？爆笑

中古のドトールが坪400万だろうが、月島に立つグランドタワーは坪700万で売れる。
でもPTK、ハルフラタワーに囲まれてるドトールは買われない。

ドトール宣伝必死マンは坪280万に値下げしたら、内見して指値坪180万で買ってあげる

sky duoのメルマガ来たけど、板状で公開されてる情報の焼き直しで何も新しい情報無いな。意味あんのか。

>>100101 eマンションさん
タワー棟から検討を開始した人ようですよね…
今期抽選終わるまで何も情報はなさそう。

>>100100 匿名さん

PTKも囲まれてるけどな。

DUO申し込むけど虹ビュー高層以外はいらん

間取り公開きたあああああ

正直どれでも買えるなら断然ドゥトゥールが欲しいです。すみません。

>>100100 匿名さん
必死だけどドゥトゥール最近特に人気
今週はもう11階が坪単価440で買われてる
晴海フラッグだったり駅距離だったり将来性を見越してだろうね

駅近でハルフラの施設タダノリできるドゥトゥールが最強だな

すごい、間取り殆どワイドスパンでどれも良さそう。値段次第だがまた大抽選会の予感。。。

タワーの間取り見てたら，今回の抽選どうでもなくなってきた。笑　まあ申し込むんだけどさ。

5TL86ええやないか。

せっかくタワーなのにドトールみたいなダイレクトウインドウは全くないのね

>>100112 マンコミュファンさん

6TH161Hを買おう

間取りだけ見せて夢見させるのは上手いな
価格出たらみんな吹き飛ぶぞ

>>100113 マンション掲示板さん
無理ですよ。
タワーマンションらしさに憧れがあるので、もし価格が変わらないなら全部屋ダイレクトウインドウのドトールも検討しようと思っています。
DUOの方が安いとは思うので最終的にはほぼDUO狙いになりそうですが。あとはエントランスも質素で少し残念でした。間取りはよさそうです。

煙突ビューじゃない方角の高層角欲しいわ

161平米のプレミアム部屋、坪800の3.9億くらいかな？
いやまぁ到底買えないんだけど

板状と違ってタワーは完全に新築だからいいなぁ
はよ値段くれ

これなら晴海の王になれそう

眺望推しなのにダイレクトウィンドウ無いのはPV見た時から気になってた。
バルコニーが透明っぽいから同じような感覚なのかな？

夢見させといて、板状抽選翌日に価格発表して突き落とすパターンか。

DUOじゃなく、本物のタワーマンに住みたい

間取り評判良いんだ。
見たけど板状の方が好きだわ。
今回のシービレマジであたってくれ！

>>100123 マンション検討中さん

ごめん、 オレが先だ！

王様部屋で5億弱になる・・ということは
絶対にシービレ当てる

ドゥトゥールなんか品のない成金感ぷんぷんのマンションいらん

>>100120 マンション検討中さん

6TH161HのLDがダイレクトウィンドウですよ

王様部屋しかDWねぇじゃねぇか！

>>100126 マンコミュファンさん
ドゥトゥールは余裕がありそうなファミリーが多かったですよ。
ザ・タワマンの豪華なエントランスとラウンジ、スパ、一階にスーパーと、遊びに行くたびに羨ましい生活を想像してしまいます。私は予算的にシービレッジすら買えないので論外ですが。

>>100120 マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウとそうじゃないのは部屋の印象が全然違う
なぜ眺望を重要視しないのか
みんな大好きドトールを見習えよ

間取りがめちゃくちゃ良いので駅遠でも魅力感じる実需多そう

>>100112 マンコミュファンさん
プレミアムにいっぱいあるよ。

王様部屋のDWも虹じゃなくて芝浦方面だけか。

>>100120 マンション検討中さん
100119がダイレクトウインドウだと思いますが…。

DWが欲しい
バルコニーいらん

やっぱ、湾岸にはダイレクトウィンドウ必須だよなぁ。
リビングのソファからレインボーブリッジ眺めながら、彼女とワイン飲むような暮らししてみたい！
DW部屋は絶対、俺のもの。

SUNの虹角は間取り出てないけどDWってことはないだろうなぁ。

プレミアムフロアの間取り半分も公開されてないのに、DW無いと騒いでる童貞どもはドトール買ってろよ笑

間取り良いって騒いでるやつ、他の新築物件の間取りちゃんと見てないだろ。笑　Duoも悪くないけどそんな騒ぐほどじゃないと思うよw

板状の1.5倍でギリギリ層は吹き飛んで新たなリッチ層が参入だろな

>>99851 マンション検討中さん
だからさ日本人が買いにくくなったからって、相場が下がると決めつけるのが愚かなんだよ。もともと明かりの灯らないタワマンその他の優良部屋を、何年も放ったらかしで、持ってんのは個人の日本人サラリーマンではないわけだから。細かいことは分からんが在日特権とかあるんだろ。

アルコーブかなり浅いです？

>>100141 の付け足し。
再生エネルギーやキックボードやってるのほとんどアレだからさ。半島じゃない方。昔からある日本の会社じゃないわけだから。正体不明の日本法人とかさ、色々やってて、大分経ってからそういうことだったんだってわかる頃には、そう二世代くらい先の日本人のミドル層は都会ではみんな賃貸になっちゃってんじゃないの？

>>100138 匿名さん
間取りのおまけにある断面図にバルコニー分の間があるので、47階以下の住戸はダイレクトウィンドウ無いのは確定です。
パークのプレミアムは南東と西だけあるようです。
シンメトリー意識してるのでサンのプレミアムも2箇所だけでしょう。

バルコニー越しでも眺望を楽しめるのかはモデルルームで確認したいですね。

うーん、全部屋ダイレクトウインドウのドゥトゥールさんに対抗できない

ダイレクトウィンドウは諦めるとして、中部屋のリビングは窓2枚なのが気になる。
全部屋窓を優先させたのかな。

>>100144 eマンションさん
バルコニー越しに眺望が楽しめたとしても、DWとは全然違いますよ。

タワマンにバルコニー要らんよな。
どうせ洗濯物干せないんでしょ？
椅子置くと子供が危ないし。

ゴミの煙突からの煙がとか言ってるのにバルコニーなんていらん
晴海フラッグ住みたいとしてももし坪400くらいなら、晴海フラッグ近接で駅が近いドゥトゥールの方がいい

>>100149 マンション検討中さん

TLに坪平均380ぐらいって情報が出た！