東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 100036 マンコミュファンさん

    >>100022 マンション検討中さん
    うん、1回しか行ったことない

  2. 100037 検討板ユーザーさん

    >>100032 eマンションさん
    カフェ以上レストラン未満といったところでしょうか。ビールとウイスキーが旨けりゃなんでもいいですが。

  3. 100038 マンション掲示板さん

    >>100034 マンション検討中さん
    こんな存在感あるものが、毎朝窓から眺める景色にあるのキツいな。

  4. 100039 検討板ユーザーさん

    >>100032 eマンションさん
    ドゥトゥールのラウンジはそれなりの食事ある

  5. 100040 評判気になるさん

    豊海タワーめちゃかっこいいな

  6. 100041 匿名さん

    >>100040 評判気になるさん
    ね!めっちゃかっこいい
    北西角の湾曲したDWとか最高じゃんか

  7. 100042 マンション検討中さん

    なんかポンデリングみたいでかわいいね。

  8. 100043 評判気になるさん

    >>100034 マンション検討中さん

    まぁまぁ離れてるやん
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/toyomi/saikai...

  9. 100044 マンション検討中さん

    中央区やべーな
    どんだけ人口増やすんだよ

  10. 100045 評判気になるさん

    >>100037 >>100039
    あざーす。
    リモートワークでランチでサクメシしたい時が多いので、充実してくれると良いなー。
    ラウンジじゃなくてカフェの方でも良いけど。

  11. 100046 マンション検討中さん

    丸みを帯びたドゥトゥールみたいなイメージな
    駅からは距離ありそう

  12. 100047 匿名さん

    供給過多だよなぁやっぱり。

  13. 100048 マンション検討中さん

    板かぶり280
    焼却炉ビュー330
    豊洲台場ビュー400
    レインボービュー480

  14. 100049 マンション検討中さん

    >>100047 匿名さん
    でも竣工前に埋まるなら過多じゃないのでは?

  15. 100050 eマンションさん

    >>100039 検討板ユーザーさん
    ドトールはどうでもいい

  16. 100051 マンコミュファンさん

    >>100013 匿名さん

    全員一人暮らしか?

  17. 100052 マンション検討中さん

    お菓子自販機もあると捗るよね。

  18. 100053 マンション掲示板さん

    うーん
    見た目はドゥトゥールのほうがスタイリッシュでかっこいい

  19. 100054 マンコミュファンさん

    >>100053 マンション掲示板さん

    だつたらドトールかえば?

  20. 100055 マンション検討中さん

    ドゥトゥールのほうがラウンジも充実してるしいいよな羨ましい

  21. 100056 評判気になるさん

    レインボービューはDUOより豊海タワーのがキレイなん?

  22. 100057 匿名さん

    >>100055 マンション検討中さん

    だつたらドトールかえば?

  23. 100058 匿名さん

    みんな再来週の大抽選会はもう諦めたの。笑

  24. 100059 匿名さん

    景色の良い部屋は超高倍率だから、期待するとがっかりするからね
    でもこのスレで当たりましたって聴きたいですよね

  25. 100060 匿名さん

    >>100058 匿名さん
    高倍率で諦めてるし、タワー棟気になるし、でもいくらか分からないしで複雑な心境。

  26. 100061 名無しさん

    >>100056 評判気になるさん
    豊海ツインの南西側の棟の南向きはまさしくレインボーブリッジが正面なのでDUOよりも綺麗に見えますね。角度の差です。

  27. 100062 評判気になるさん

    >100056
    DUOの眺望は確定だけど豊海は怖いかも?目の前は市場の倉庫ばっか。

  28. 100063 マンション検討中さん

    >>100062 評判気になるさん
    倉庫は堤外地で港湾地区ですから、高層化の可能性はかなり低いですよ。ゼロではないですが。

  29. 100064 匿名さん

    DUO坪490万でした

  30. 100065 匿名さん

    金利高かったリーマンショック時すら販売戸数は減っても、価格はほとんど落ちていない押し目だった。

    さて

    1. 金利高かったリーマンショック時すら販売戸...
  31. 100066 マンション掲示板さん

    ヤバいよ

  32. 100067 マンコミュファンさん

    >>100065 匿名さん
    2000万も下げてるじゃん。ハルフラも平均4000万くらいに落ちちゃうん?

  33. 100068 評判気になるさん

    >>100067 マンコミュファンさん

    ハルフラが2000万下がるなら他のマンションは4000万下がるよ
    それが相場なので

  34. 100069 匿名さん

    >>100065 匿名さん
    つまり、平均3割引きで買えるってことね。これは待っておいてほうが良さそうだ。

  35. 100070 マンコミュファンさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a488de7551d00be7272f228396e09861b6a5...
    「東京・晴海の「ハルミフラッグ」。マンション相場を押し上げている」

    マンション相場を押し上げているわけではないと思うんだが。。

  36. 100071 口コミ知りたいさん

    >>100069 匿名さん
    そういう解釈をする人は今から2024年にかけての売り出し増加チャンスも見送って延々と待っててください

  37. 100072 eマンションさん

    >>100069 匿名さん
    10年くらい言ってそう。
    そして現実見て下がらず、賃貸で200マイナスで泣くんだよね。

  38. 100073 匿名さん

    >>100071 口コミ知りたいさん
    >>100072 eマンションさん
    データに対してコメントしただけなんだけど笑
    10年くらい前に買ったマンションが去年倍近くで売れたので私のことはご心配なく笑

  39. 100074 評判気になるさん

    >>100073 匿名さん
    必死恥ずかし

  40. 100075 マンコミュファンさん

    >>100066 マンション掲示板さん
    前後が「だから」で全然繋がってないし、この人こそオフィス市場の実情が見えてないんじゃない?

  41. 100076 マンコミュファンさん

    IMFに怒られててワロタ
    金利上昇待ったなし 少なくとも中古マンション価格は下がるの確定

    IMF、日銀緩和に修正案
    市場の歪み、対日審査で指摘
    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO67932520W3A120C2EP0000/

  42. 100077 マンション検討中さん

    諸外国のインフレに引っ張られてるだけだから賃金を上げるしかないよ。
    その次に利上げでしょう。

  43. 100078 検討板ユーザーさん

    >>100075 マンコミュファンさん

    坂根康裕ってひとは元都心に住むの編集長だね。

  44. 100079 マンション検討中さん

    >>100070 マンコミュファンさん

    ハルミフラッグの抽選会が終わったら、当たらなかった人が首都圏の相場を押し上げるかもしれませんね。

  45. 100080 匿名さん

    >100076
    韓国はIMFの指導で住宅金利が20%まで上昇した。 

    みんなもローン組む前に住宅金利20%で耐えられるか計算した方がいい。

  46. 100081 匿名さん

    >>100073 匿名さん
    指摘されているところはバブル崩壊時の下落だけど、バブル崩壊を待つの?

  47. 100082 匿名さん

    借金をして家を買うお金持ちを見たことがない理由は、

    みんな跡形もなく飛んでしまってホームレスになったり、残ってないからだね。

  48. 100083 匿名さん

    日本国債の格付けは韓国より下位なので、経済規模は小さくなるとブレも大きくなり、金利10%はあると思うよ。いま月々20万の住宅ローンが100万越えてくる。

  49. 100084 マンション検討中さん

    >>100083 匿名さん
    実際には5年125%ルールで払う金額はそんな変わらないけどね。
    利息だけ払う状況が続いて最後払えなくなる。

  50. 100085 評判気になるさん

    もはやハルフラ関係ない住宅ローンでしかネガできなくなってしまった模様

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千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸