東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-25 15:52:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10001 匿名さん

    他の湾岸スレは閑古鳥。みなさんここに大集合ですね。
    ここはほとんどのデベさんが参加してるので、ネガさんはデベ営業じゃなかったてことかな?

  2. 10002 匿名さん

    >10001

    大手は揃ってるけど、デベは他にもある。参加できなかったデベの恨みとか。甘い汁吸えなかったわけだし。

  3. 10003 匿名さん

    湾岸民はある意味マンションオタクが多いからね。
    購入意欲のない物件でも品評会をやりたくなっちゃう。

    さて、私の中での晴海フラッグの評価はどうか。
    やはり購入リスクの高い物件だと思う。

    1.言わずもがなの交通不便。BRTが機能するかどうか怪しい。
    2.一斉入居に伴う20-30年後の一斉高齢化。今後街の新陳代謝を行うことができない。
    3.子育て世代一斉入居に伴う保育園、小児科、学習塾等の不足

    オフィスや商業施設が充実し、多角的な発展を遂げている豊洲や月島との差は歴然としている。

    それらのリスク+板マン+実質中古を考慮するとティアクロやPTHと比べて相当な割安感を出さないとリセールにリスクが伴う。

    坪300だと湾岸以外の情弱達に2000戸売れたとしても、その後マジで売れない危険がある物件だ

  4. 10004 匿名さん

    私は大規模修繕が終わった後くらいのタイミングで程度のいい中古買いたいけどな。一次取得者の子供が中学に上がるくらいになれば、環境も良くて落ち着いた街になると思うし。新陳代謝はある土地だと思うよ。

  5. 10005 マンション検討中さん

    中古を買う男って女心のわからない男なんだろうな~。

  6. 10006 マンション検討中さん

    >>9986 匿名さん

    ***の街新宿区には住みたくない

  7. 10007 匿名さん

    どこぞの予想価格だと、270/坪だと、
    ここのほとんどの部屋は、諸費用込みで
    7000万以上だよ。
    庶民が買える値段じやない。
    準富裕層が、四年後の駅遠中古マンション
    買うかな?

  8. 10008 匿名さん

    街として新陳代謝がないという意見はどうもピンと来ない。
    ここは晴海全体じゃなくて5丁目のみ。丁目単位で完成しててしばらく動きが見込めない場所であれば、豊洲にも勝どきにも有明にもある。
    周辺を広く見れば大きく変貌する場所は近隣にいくらでもあるわけで、郊外の団地とは全く環境条件が異なると思う。

  9. 10009 匿名さん

    >>10004
    正直、その新陳代謝に疑問符なんだよねぇ・・・

    ポジティブでは再開発目白押しの環二道路沿いということで退屈はしないと思う、
    但し当然虎の門や築地が中心で、どれだけ継続して好影響を及ぼすかは未知数。

    申し訳程度に賃貸棟や内需色の濃い商業棟はあるけどオフィス系はほぼ皆無、
    駅からも遠いし賃貸需要や転売時の需要も不透明で孤島感は否めない。

    豊洲があれだけになったのは鉄道も一因だろうけど、
    民主導で住職游学のバランスを最大限に優先させたこと。
    官が目立つ有明はあんな感じだし、ここも三井主導ではあるけど売って終わり臭がしないこともない。

    ただ湾岸は意識高い人が多いし、5000戸規模1万人超のマンパワーは侮れない。
    晴海や湾岸全体で盛り上がっていきましょう!
    みたいな輪にきちんと加わることができれば、まあここだけ凹むことも考え難いかなぁ?

  10. 10010 匿名さん

    住宅手当や家族計画の兼ね合いで実際に購入したいのは3から4年後ですが後学のために事前案内会に行っても冷やかしにはなりませんか。

    新橋勤務なのでこことパークタワー晴海を見ようと思ってます。他にオススメありますか。
    3LDKで7000万だとここしか無理かな。

  11. 10011 職人さん

    SEAの前の埠頭って残るんでしょうか?CGだと綺麗に消えてるけどGoogle Mapとか現地見ると大抵結構なサイズの船が停泊してます 低層買うと場所によっては常に船ビューって可能性もありますよね?

  12. 10012 匿名さん

    そもそも晴海埠頭のターミナル
    建物古いけどあのまま残るんですか?

    全部が新しい街なところが魅力なのに。

  13. 10013 匿名さん

    新橋勤務なら環2沿いオススメ。ベイサイドタワー晴海は安い。有明のシティタワーズ も3LDK7000万前半何個かあった気がする。値段だけならプレミスト有明は3ldkで7000万切る。有明はゆりかもめでもBRTでも新橋いける。

    僕も新橋勤務で似た状況だったのでご参考まで

  14. 10014 匿名さん

    新橋勤務で3~4年後、かつ予算制限ありなら、ここの一択では?

  15. 10015 匿名さん

    >10010

    冷やかしはありだと思うけど、事前案内会は今からだと予約取れないと思うよ。それに事前案内ってモデルルームお披露目して、来場者の反応を探るのが売る側の目的だから、具体的な情報は出てこない。モデルルームオープンしてから行っても遅くないと思うけど。

  16. 10016 匿名さん

    皆さんご意見ありがとうございます。仰る通りここ1つに絞ってみてきましたが、団地感が否めず他も勉強しなければと焦っています。

    事前案内会は抑えてありますが、もう少し詳しい情報が出た頃に行くべきならキャンセルしようかと思います。

  17. 10017 匿名さん

    >>10010
    実際に住みたい(買いたい)のは4年後で新橋勤務(BRT一本、チャリ通も可能)で、
    70~80平米7000万予算・・・ここを買う為に生まれてきたような方ですね(笑)
    冷やかしどころか大歓迎でしょう。
    逆にPT晴海なら夏までに決めて、年内に引っ越すことになるだろうね。

    ちなみに予算無視か広さを妥協できる前提なら勝どき東、商業一体の三菱月島、
    予定は未定の豊海再開発やその他の勝どき月島等、
    東湾岸で供給が途絶えることは今後15年は考え難い、
    機会損失を考慮しなければいつでも買えるから慌てる必要もない。

  18. 10018 匿名さん

    >>10015

    >具体的な情報は出てこない

    予約時に確認したら「価格表もお渡しできる」ってことだったよ。
    大規模JVだし既に腹は決まってるというか、
    客の出足や顔色見ながら上げ下げするにしても全社の調整に時間が掛かるし、
    元々は5月末ぐらいの売り出しだったし、チンタラやってる時間もないんじゃないかな?

  19. 10019 匿名さん

    あのサイズのMRに購入希望者が殺到して連日大賑わいなら、そういう空気に押されて早めに決めないとという気持ちになると思う。事実、狙ってる部屋があるならそこから消えていくと思った方がいい。みんな考えていることは大体同じだから。

  20. 10020 匿名さん

    >>10011
    オリンピック村周囲のコンクリート船着場とそれを囲むフェンス、
    官庁船の停泊機能はずっと残ることが決まってる。
    港湾局のHPで確認した。
    なので今後も船は停泊するでしょう。

    晴海の客船ターミナルは壊すという話もあったが、
    メンテナンス工事は継続的にやってる。
    残り続けるかもしれんし、壊されるかもしれん。
    こちらはどうなるか、まだ決まってないみたい。

  21. 10021 職人さん

    >>10020さん
    早速貴重な情報ありがとうございます
    あまり船を気にしたくないのなら中層以上を狙った方が無難ですね
    停泊中はエンジン切っているんだとうけど船の音結構するしそれも心配です

  22. 10022 匿名さん

    >>10020
    時代に合ってない(大型客船が虹橋潜れない)ってことで、
    若洲や船の科学館跡への移転計画は結構前からあるよね。
    ほぼ既定路線だとは思うけど、それがいつかと言われるとお役所仕事だから・・・
    としか言いようがないけどw
    直接は関係ないけどIR法案も通って、立候補するならあの辺りは候補地だし、
    有明や晴海が五輪に翻弄されたように結局先延ばしになりそう。

  23. 10023 住民板ユーザーさん

    >>9982 匿名さん

    あるよ。
    晴海レジデンスとか

  24. 10024 匿名さん

    5月にMR行けばキッチンや風呂周りの設備イメージも掴めますか?

    そこを重視したくて。

  25. 10025 住民板ユーザーさん

    >>9992 匿名さん
    ドトールが最高値で売れ残っています。

  26. 10026 匿名さん

    >10024

    MRは部屋の中は一通り再現してるよ。

    ただ、おそらく、オプションだらけでスッピンの状態はわからないだろうけど。

  27. 10027 匿名さん

    >>10021
    そうだね。
    船のエンジンは結構うるさい。

    シービレッジの低層は海に近くて
    定期的に船の窓とお見合いになる可能性は有るから、
    永久眺望と言えるのかどうか微妙な所だと思う。

  28. 10028 匿名さん

    >>10022
    新客船ターミナルへの移転スケジュールは既に決まってるよ。
    ずっと晴海に残るのは、客船ではない官庁船。

    そして、洒落た建築物として評価する人もいる旧ターミナルを
    壊すのか保存するのかの結論は、
    オリンピック後に港湾局と都議会・都知事が決めると思う。

  29. 10029 匿名さん

    >>10028
    大変失礼いたしました、ググればすぐ出てくるね、申し訳ない・・・

    「東京国際クルーズターミナル」
    https://www.tokyo-international-cruise-terminal.jp/

  30. 10030 匿名さん



    都心で働きつつ、平凡で温かい家庭を守っていきたい人にはピッタリの住まいでは?

  31. 10031 匿名さん

    そうすると、
    船着き場の隣接する部屋は、風向きに依っては船の燃料(ガソリン軽油重油)の
    匂いが24時間換気口から入ってきますね。特に低層階

  32. 10032 マンション掲示板さん

    >>10025 住民板ユーザーさん

    一杯いくら?

  33. 10033 匿名さん

    >>10023 住民板ユーザーさん

    晴レジは20階建てなので
    ギリギリでタワマンの資格を持ってますよ

  34. 10034 匿名さん

    >>10028 匿名さん

    先日、関西で官庁船の停泊する目の前のホテルに泊まったらチェックインからアウトまで
    官庁船が一日中エンジンを掛けっぱなしで
    うるさいし空気の振動は伝わってくるしで眠れませんでした

  35. 10035 マンション検討中さん

    シービレ低層大人気w

  36. 10036 匿名さん

    >>10034
    民間なら燃費を気にするけど、公務員様は燃費を気にしないから。

  37. 10037 匿名さん

    >>9985 通りがかりさん
    自分は、日本橋住みで関係ないけど言わせて。
    あなたが買った時は坪200くらいだったでしょ。坪300を買う人をバカにする権利はないよ?

  38. 10038 マンション検討中さん

    俺の買ったドトール51階坪465万

  39. 10039 匿名さん

    新橋勤めってどこの会社がある?
    30代で年収1000万を越す大手だと、大手町とか六本木とかだよね?

  40. 10040 マンション検討中さん

    電通?

  41. 10041 マンション掲示板さん

    今30代で仕事できる人なら外資なら1500万は出すよ。
    営業職ばっかりだけど(笑)

  42. 10042 匿名さん

    勝どき駅徒歩5分の超高層ツインタワーのトーキョータワーズが新築時は坪単価180万円台で買えた。
    ここは勝どき駅徒歩20分で坪単価280万円。本来の実力だとせいぜい坪単価150万円。
    マトモな判断ができる人間であればこんな物件には手を出さない。駅遠のリノベ団地の板マン。周りからは奇異の目で見られる。東京オリンピックの代々木公園のように更地にして大規模公園にすべきだったね。

  43. 10043 通りがかりさん

    >>10037 匿名さん
    自分は分譲購入者ではなくマンション一棟持ちなので晴海下げが嫌なだけ。

  44. 10044 匿名さん

    >>10042 匿名さん

    TTTが・・・というなら今の築年数と中古相場で語るべきでは?
    昔はいくらだった=本来いくら、では無いと思いますよー、開発等で価値は上がっていきますから。昔を懐かしんでも今のマンションは買えませんよー?

  45. 10045 マンション検討中さん

    >>10039 匿名さん

    汐留だけどバンクがありますね。

  46. 10046 匿名さん

    >>10006 マンション検討中さん

    西新宿の某タワー見ていると、近づきたくないよね

  47. 10047 マンション掲示板さん

    >>10039 匿名さん
    みずほでしょ。最寄りは内幸町だけど新橋から歩く人多いよ

  48. 10048 匿名さん

    虎ノ門(霞ヶ関)までいくなら官公庁向きでもありますねー

  49. 10049 匿名さん

    >>10045
    銀行?

    ・・と思ったらソフトバンクか。

  50. 10050 マンコミュファンさん

    みずほは今大手町
    官庁勤めだと天下りとかしてないと無理でしょ

  51. 10051 匿名さん

    そうですね、中央省庁勤務の上級国民は買いですね。

  52. 10052 匿名さん

    新橋や汐留だと電通、パナソニック、ソフトバンク、資生堂あたりがあるはず。移転もあるけど。

    親からの援助とかもあるし、ここはギリ1000万ない層も検討してるんじゃないかな。

    それか、共働きパワーカップル?

  53. 10053 匿名さん

    虎の門だと外資製薬もそのくらいは稼いでる

  54. 10054 匿名さん

    ここはシルバーパスでバス乗り放題のお年寄り向き
    ほっとプラザはるみもお年寄りは入り放題
    高齢者福祉関係の仕事をやってるがここを買おうとしてるお年寄りは多い

  55. 10055 匿名さん

    ちなみに購入前向きな人はどんな職種?
    子どもいたらマウンティング合戦になるのか?

  56. 10056 匿名さん

    ここ欲しいなあ。まずは資料請求しよ。

  57. 10057 マンション検討中さん

    >>10052 匿名さん

    古い時代だと言われようと女に払わせる男は最低だろ。職場の共働きの若夫婦は埼玉や千葉を買ってる。

  58. 10058 匿名さん

    まあ、伝説的なマンションになるのだけは、間違いないだろうね。

    なんせもう、生きてるうちには出ないマンションなんだから。

  59. 10059 マンション検討中さん

    >>10055 匿名さん

    基本的には庶民向け、どストライクのマンションだから、子育てファミリー世帯が多いと思うよ。
    億超えるってわかったから、「ちょっと真面目に資金計画考えよっかー」って感じはあると思うけど。

    これくらいの値段なら気にせず買えるくらいのカップルならば、マウンティングに走るような事もないだろうし、お互い良い関係を築けるんじゃないかな。

    ちなみに富裕層が買う物件は全然世界が違うよ。坪単価600超えるような物件でしょ。
    ここに載ってるような↓
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=4

  60. 10060 マンション検討中さん

    TTTが駅徒歩5分…?
    無知すぎ

  61. 10061 匿名さん

    坪単価ランキング面白いですね。パークコート浜離宮は知人が購入しました。晴海フラッグとは比較になりませんが高級感が素晴らしかった!

    私は綺麗な景色見ながらのんびり子育てや趣味を楽しみたいので庶民派のここがいいな。

  62. 10062 匿名さん

    新橋駅に大企業ないって本当に言ってるの?
    ソフトバンク
    電通
    資生堂
    パナソニック
    日テレ
    共同通信

    辺りは自社ビル構えてるから調べなくても常識的に知ってるレベルでしょ。それに大企業じゃないと高級物件買えないと思ってるのも中小を下に見てる感じで見識狭い。。。多分他にも大企業やら有名企業あるよ

  63. 10063 匿名さん

    ここはそもそも都心部のマンションなんて検討できない層まで夢見させてたからね。現実を突きつけられてネガが発生するのは仕方ない。ただ、周辺比較で激安なのは事実だし、粛々と売れていくだろうね。以後、都心部でこれ以上割安な物件は出ないだろうし。

  64. 10064 匿名さん

    晴海や勝どきや月島って都心なの?
    都心って少なくとも内陸部のことだと思ってた。
    湾岸って言うんじゃない?

  65. 10065 匿名さん

    何年かけて売っていくのかな。タワーの情報待ってから買いたいなんて悠長なことは言ってられないのかしら。

    新橋と汐留なんて目と鼻の先だけど汐留の企業は視野になかったかな?

    逆に大手町や六本木でもっと上のランクでなく晴海フラッグを狙うのはどんな層かな?

  66. 10066 匿名さん

    先日晴海5丁目から電動じゃない自転車で新橋まで走ってみた!だいたい15?20分!!

  67. 10067 匿名さん

    >>10059 マンション検討中さん
    赤坂や恵比寿に住みたいなぁ。
    年収2500万あるけど、3億はキツイ。
    サラリーマンは無理だね。
    芸能人とかかな。


  68. 10068 匿名さん

    仕事柄そこそこの富裕層と関わる機会が多いんだけど、羽振りの良い開業医や経営者や司業は案外そのランキングに書いてあるようなマンションではなくて中古だったりする。

    2億超えに住めるのは本当の富裕層だよね。

  69. 10069 匿名さん

    この前テレビで麻布2億弱のマンションやってて有名な漫画家住んでた。お金以外満たされないって。ここの億越え買うのは部屋数必要な家族とかリタイア組かな?

  70. 10070 匿名さん

    >>10059 マンション検討中さん

    確かに凄いですね。ただ新築購入時にその値段だった物件は少数ですね。当時であればここの100平米位の値段で買えた物件も多いのでしょうね。それを考えると買う時期が悪いんでしょうか。

  71. 10071 匿名さん

    >ただ、周辺比較で激安なのは事実だし

    周辺にあるのはタワマン
    ここは20階未満の板マン
    タワマンと板マンの比較で安いのは当たり前

  72. 10072 通りがかりさん

    一般向けMRの開放が明日からだっけ?いよいよだね
    ただもう業界向けには始まってることを考えるとお値段は巷で言われてるレベルからズレないでしょうね

  73. 10073 匿名さん

    >>10072
    大枠はもう動かないでしょうね。
    MR来場者の興味は、お目当ての棟のどの階層のどの向きがいくらか、という点でしょうね。

  74. 10074 マンコミュファンさん

    >>10067 匿名さん
    年収2500万なら手取りで1500万くらいかな。その年収をあと20年維持できて手取り3億。ちと厳しいかね。

  75. 10075 マンション掲示板さん

    人生100年時代は、もう少し計算必要。つまり、片働きで年収3000万より、共働きで年収1200万ですよ。厚生年金2倍だから。大手共働きなら、企業年金も2倍。

  76. 10076 匿名さん

    現実か幻か、実感のないレスが多いな。

  77. 10077 匿名さん

    >>10075 マンション掲示板さん

    ?αで投資でしっかり資産増やすことだね。
    わいはまだ30ちょいで全然投資額は少ないが、オヤジは株で億儲けてたからね…
    持てるものがより持てる世界の仕組みを利用せなあかん。

  78. 10078 匿名さん

    >10076

    デベのサクラにライバルデベの応酬の書き込みだもの。そりょ実感ないよ。

    水曜日の午後は明らかにトーンが違った。水曜日はデベさんお休みだからね。検討者が書き込んでたんでしょ。

  79. 10079 匿名さん

    人生100年時代。もらえる保証のない年金でそんなに長く生きたいか。老後の蓄えのためにマンション購入に慎重になりすぎるのはいかがなものか。うーむ。体力あるうちに輝く人生にしたいものだ。

  80. 10080 匿名さん

    ここの70平米って6000万円くらい?
    勝どき駅徒歩5分の大規模タワマンTTTは新築時の70平米は3900万円程度だった。
    晴海フラッグはぼったくり注意。

  81. 10081 匿名さん

    >>10057 マンション検討中さん
    古いんじゃなくて、考えるのをやめてるだけですよね。

  82. 10082 匿名さん

    >>10080 匿名さん
    それ、日経平均は数年前8000円だったから、今の22000円の株価はマヤカシだって言ってる位無茶な論理だよ?

  83. 10083 匿名さん

    >>10080

    当時、高い高いと売れ残って人気の無かった
    ブリリア有明 と同程度か逆に高いんか…。

    ここは安いと言うよりも価格だけを見れば以前の相場と同程度で昨今の価格高騰の影響が軽微なマンションって事かな。
    徒歩20分ってとこで相場比較は難しいけど。

  84. 10084 匿名さん

    過去と比較している人。ちゃんと今と向き合わないとまた機会を逃すよ。何回同じこと繰り返すの?笑

  85. 10085 匿名さん

    株価は上がってるが
    給料水準が上がらないことには買える層が増えない。

  86. 10086 匿名さん

    安い時に買って高い時に売る。単純な原理なんだけど、上がっているときにもっと高くなるからといって買っちゃってやけどする。これも株と一緒。

  87. 10087 匿名さん

    >>10086 匿名さん
    素人が不動産で儲けようなんて考えやめた方がいい。
    今含み益がある人は狙ってじゃなくて、ほとんどの人は単なるラッキー。

  88. 10088 匿名さん

    投資するときに真っ先に考えないといけないのは分散投資。その点で一般人に不動産投資は不可能。分散するほどの物件が買えないから。
    部屋一つで転売益を狙うのは投資じゃなくて博打です。


  89. 10089 匿名さん

    >>10085
    バイトの時給は2~3割上がってるよw
    給与の一気上げは難しくても賞与で調整されてない人は良いように使われてるだけってこと、
    若しくはその業界に未来がない。
    少なくとも投資で頭金を2~3割増やしてない人は立ち回りが悪過ぎる。
    転職含めてもうちょっと勉強したほうがいい。

    世の中には二倍三倍にしてる人も少なくない訳で、
    そういった人々と張り合うのは分が悪過ぎる、公務員最強の時代が訪れるまで待ったほうがいいw

  90. 10090 匿名さん

    2-3割じゃ話にならんw

  91. 10091 匿名さん

    ここ契約したらディズニー貸切いける?

  92. 10092 匿名さん

    >>10088 匿名さん
    貧乏人が分散投資なんてしてたら一生貧乏人のままだよ。
    分散投資って本来、持てる者が資産を守る為にやる手法で、それを持たざる者が真似しても効率悪すぎる。

  93. 10093 匿名さん

    マンションは大きな買い物ではあるが、まだ所得の中で住宅に割く割合を大きくすれば何とかなる次元。子供を2人でなく1人で諦めたり、車を諦めたりしながらね。

  94. 10094 匿名さん

    昇給は順調だけど毎日に精一杯で資産運用まで手が回らない。どういうキッカケで勉強してるの?

  95. 10095 匿名さん

    不動産で儲けるには、基本的に2つ以上の物件を所有してないと難しい。
    何故なら、1つしか持ってない人が、相場が上がったからと売却して、儲けが出ても、次に自分が住む物件を探す時に同様に値上がりしていて、儲けが吹っ飛ぶ。

  96. 10096 匿名さん

    >>10094 匿名さん
    これから資産運用を勉強します!って言ってる様な状況なら辞めておいた方がいい。

  97. 10097 匿名さん

    >>10092 匿名さん
    そりゃ投資スタイルの違いだろ。資産を短期で倍にしたい奴は一点賭けすればいいし、長期で複利を信じてるなら分散投資だよ。

  98. 10098 匿名さん

    晴海フラッグの平均点な部屋狙うなら初期費用どのくらい用意しておけば良い?それがかかるのはいつ?

  99. 10099 匿名さん

    >>10093 匿名さん
    ここ買いたいから車を諦める、という経済状態なら諦めた方が無難では?
    都心に住んでる人って、車がほしくて買うような人でなく、節税の為に仕方なく車買う人が多いですよ。つまりサラリーマンではなく経営者orサラリーマン+副業してる人。

  100. 10100 匿名さん

    >>10097 匿名さん

    長期で複利信じてたら、増えた頃には老人だな。笑

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