東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 14:40:48

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3302 マンコミュファン

    地下鉄通すなら、オリンピックに合わせて湾岸地下鉄作っているよ。
    オリンピックを過ぎたら、建前がなくなるから可能性が低いのではないの。
    あっても、かなり先のことだよ。

  2. 3303 評判気になるさん

    神奈川千葉埼玉の戸建てに住んでる人ってバス便多くない?その人達がマンション買うと思えばまぁそんな悪くないと思うけど。4000世帯ぐらい買うでしょ。

  3. 3304 匿名さん

    徒歩10分以上になると不動産価値への影響はどこも大差なし、ということですね。

  4. 3305 匿名さん

    八潮団地との比較が出てたが、意外と良い勝負かも。
    新幹線や羽田へのアクセスは八潮団地が有利。
    モノレールで羽田、浜松町まで10分前後、品川まで都バスで25分前後。
    都心へのアクセスは晴海団地が有利。
    BRTで新橋、虎ノ門まで10分前後、東京駅まで都バスで25分前後。
    あとは、商業施設やタワーで如何に付加価値が出せるか。

  5. 3306 マンコミュファン

    三井さんが言うには、バスで駅まで移動しても、そこからホームにたどり着くまで長蛇の列と言っている。
    4000世帯増えたらキャパオーバーでしょ。
    東西線で経験あるけど、無駄な時間だよ。
    電車は超満員だし。
    サラリーマンは、ストレスで寿命が縮まると思うよ。
    命を大切にだよ。

  6. 3307 匿名さん

    >>3303 評判気になるさん

    神奈川千葉埼玉の人は、東京でバスには乗りたくありませんよ。
    JRや各私鉄が、これだけ通っているんだからさ。

  7. 3308 口コミ知りたいさん

    >>3267 匿名さん

    ここの施工主は、舛添前都知事になってます。
    個人がマンションを建設するということで、誰も取り上げなかったんでしょうが、ここが仮に国が主体としてやるとなっていたら、メディアに税金の無駄遣いなどと袋叩きにされていたことでしょう。

    こんな陸の孤島に建てて誰が買うのかと。
    そうなると、不動産業会も下手に高すぎるねつけできなくなりますね。

    それを回避するための、要は舛添前都知事は不動産業会の傀儡だったわけですね。

  8. 3309 匿名さん

    オリンピックがなければマンションにならなかった土地なんだし、ここの為にBRT通したりわざわざインフラ構築してるんだからその分が価格に乗ってきても文句は言えんだろ。
    ゼネコンだって無茶振り期限付きのオリンピック施設建設でヒーヒー言ってんだし、ここの施工分が多めにデベから回ってればどんぶり勘定としてはいい塩梅くらいじゃないのかね。

  9. 3310 匿名さん

    だから無理してローン組んで買ってくださいとでも?笑
    だれが買うねん。

  10. 3311 匿名さん

    それにしても、マンションブロガーさんもいい商売だよね。駅近に価値があるっていう、素人にも分かる当たり前の理屈を書いて仕事になるんだからね。

  11. 3312 匿名さん

    こんな場所、誰が買うのか?

  12. 3313 匿名さん

    >>3310 匿名さん
    東京のマンションはある程度無理して買ってる人ばかりだと思いますよ。無理したくないなら郊外に行けばたくさん候補ありますのでそちらで。

  13. 3314 匿名さん

    文句いっている人ほど
    モデルルームに行った瞬間
    欲しくて仕方なく
    なるんだろうな。

  14. 3315 匿名さん

    一番近い最寄り駅は東京駅?

  15. 3316 評判気になるさん

    >>3315 匿名さん
    ここという駅は無い。

  16. 3317 匿名さん

    一番近いのはBRTステーション

  17. 3318 匿名さん

    ほとんど誰も駅使わないだろうから、駅距離どうの言っても意味ない。

  18. 3319 匿名さん

    使うか使わないかは正直どうでも良い。
    最寄り駅として呼べる距離にあるか。
    印象の話。

  19. 3320 通りがかりさん

    >>3315 匿名さん

    都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)

  20. 3321 通りがかりさん

    >>3294 匿名さん

    駅からの立地で決まるならこんな感じですか?

    都営大江戸線 勝どき駅 (A3b出口)
    坪290 駅徒歩17分
    (4街区E棟、5街区D棟)
    坪294 駅徒歩18分
    (4街区D棟、5街区C棟)
    坪278 駅徒歩19分
    (4街区C棟、5街区B棟)
    坪272 駅徒歩20分
    (4街区B棟,5街区E棟,6街区B,C,D棟)
    坪266 駅徒歩21分
    (4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)
    坪260 駅徒歩22分
    (5街区A棟、6街区A,F棟)

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