ウエリス茅場町（NTT都市開発）

夜間の若者の騒音はきついな。
ま、我が家はこのマンション高すぎて即撤退！失礼しました。

私も立地と仕様を考えたらどうみても高過ぎるのでお断りしたのですが、その後売れ行きはどうなんでしょうか？

>>163
販売は今月末からでしたよね。
うちも見送りました。サンウッドと同じグレードでありながら、やはり高過ぎ。この金額ならば勝どきとか月島にしようと思いました。ほんと売れ行き気になりますねー。

引越を考えていて見てきました。確かに立地や建物、仕様等も考えると、高過ぎですね。ブリリアなら頑張ろうと思える金額だったけど…。
閑散として寂しい場所だなぁという印象を受けたのですが、ブリリアも建ったり雰囲気も変わっていきそうですね。

ことしじゅうに引っ越せるのは魅力ですよね。
リビングの梁が気になって候補から外しましたが、売れ行きが気になる方が多いみたいで、それだけ注目されていたんでしょうね。うちもかなり買う気満々でした。

>>166
このマンションが売れ行き良ければ、まだまだマンション市況も大丈夫ですね。

お安いですよね！
茅場町は日本橋アドレスですから。

>>168
ジャンジャン買ってくださいませ！！

>>168
安くはないと思います。そしてアドレスは新川です。

日本橋がつかないんだ・・・

>>171
日本橋アドレスなら、八重洲付近ですね。
東京駅の駅前でこの金額なら確かに安いかもですけどね…。

A typeも6900～ということを考えると、最上階7700くらい？
サンウッドと同じくらいかと思ってたのに。仕様も普通だけど、割高なのはなぜだろう。通勤に便利でかなり欲しかった。梁は許容範囲内でしたよ。

何でここまで強気の値付けなのか売れ行きがすごい気になります。
この値段出すなら人形町プラウド買えますよね。

>>174
そうなんですよねー。上層階が欲しかったので、８０００万以上出すなら月島ｴﾘｱも買えるし。茅場町は、ただ通勤に便利で、買い物や永住を考えるとやっぱり違うのかなーと思ってます。

八丁堀のプラウド、中古だけど売りに出ています。

若い方の騒音が気にならない、と言う方は少ないように思います。
特に夜間の騒音は睡眠障害になるような気がして、私は本当に苦労しています。
この夏の季節には、そういうことが多くなってしまいそうですから、気をつけたいところです。

病院が少なすぎて住むという感じではないんですよね。
ただ、このあたり、マンションが多いんですね。
しかも子供連れの方も多そうでした。暮らしにくくないのでしょうか。

北向きで眺望が悪くても良いから静かな部屋が良いな。
この辺で眺望は期待できないし。
ただ煩いのは嫌だ。
昼間は家にいないので、日当たりとか眺望とかは全く気にしないけど、夜、家に帰ってきて、外からの騒音で悩まされるのだけはごめんだ。

夜の公園うるさいんですか？ここの魅力って前が公園っていうことですよね。むしろ、夜は駅からず～と、寂しいかなって思っていたんですが・・・

ネガなのか何なのか知らないけど、夜は静かですよ。たまに数人が居たりすることあるけど、うるさかったら通報すればいいだけ。
普段は誰もいません。

これからはどうなんでしょうね。
オリンピックを控え、人も増えますし。

価格発表に行かれたかたいらっしゃいますか？価格はやはり当初の予定通りという感じでしょうか？

価格を下げて来ましたね。
なぜ引渡しが延期になってるかは謎。

ひきわたし、延びたんですか。
工期が純粋に伸びてしまっているという事なんですけれど、何かトラブルがあったとかでなければいいのですが。
理由を聞いている方、いらっしゃいますか？
建材調達が大変とか？？

完成してるんでしょ？ここ。

茅場町でもないし日本橋でもない。

12月から更に延びたんですか。確か当初は、10月引き渡しでしたね。工期の遅れというか、完成しているので、社内の事情でしょうね。うちは結局見送ったのですが、最終価格が気になってここに来ました。
値下げ？したという書き込みがありましたけど、Suumoには最上階8598万になってましたよー。suumoの情報は古いんですかね。

中央区は昼間働く人が多いというイメージがあったのですが住みやすさも格段にUPして人気になってきました。治安がいいというのは安心して家に帰ってくつろげるということですね。子育てや住民サービスに手厚いということも人気の要因のようです。

販売苦労しているみたいですね。

あの仕様でこの値段ですからね

２１戸出すのだからお客様集まってるんじゃないかな？集まったけどこの価格だからどうなんだろう？キャッチ＆リリースかな！

やっぱ日本橋アドレスって良いよね。
ここも人気でそうだし。

だから日本橋アドレスじゃないって。新川アドレス。

６００お万から８０００万なんだ。
６０００万の部屋はやっぱい下の階なんだろうけど、
間取りはどんな感じなんだろうか。
下の階の部屋でもちゃんと日が差し込んでくれますか？
昼間ぐらいは日の光も欲しいし、気になりますから。

間取りはHPにも出てますよ。
http://www.nomu.com/mansion_n/n/kayabacho/type_a.html
このタイプ(67.07㎡)の2階で、6958万円。
73㎡の最上階で、8598万。

8500万出すなら、日本橋蛎殻町の低層階なら買えてしまうんですよね。
うちはウェリス茅場町を買う気だったんですけど、
この金額を出す価値はないと思って、エリアを変えましたよ。。

日本橋アドレスで東京駅まで１５分以内。
こんな良い物件は無い。

公式サイトの眺望写真ギャラリーが何気にすごく参考になると思いました。
部屋番号付で、各階の眺望が見られるのですが、
５階くらいでも全然圧迫感というのはなくっていいなと。
降園方向を向いているから？
公園だと大きな建物が建つリスクも低いですので、その点はいいのかも。

最近になってようやく眺望ギャラリーアップされてましたね。ホームページに詳細な情報が掲載されるのも遅かったですねー。結局お値段に見あわないと判断して見送りましたけども。
仕様がアレだし、管理費もこのグレードにしてはちょっとアレな気もしました。。

公式サイトの眺望写真ギャラリーなんて何処にありますか？

この物件ではないのでは？

駅から歩くんだよなあ～

中央区が人が転入していると言っても、この辺は住みにくそうですよね。

目玉が無いマンションかも。

>>201
眺望ギャラリーはこちらです！

http://www.nomu.com/mansion_n/n/kayabacho/view.html

このマンション、どこの階が残ってるとか、ご存じのかたいますか？！

茅場町の駅に近いのは普通にアピールポイント何じゃないかと思います。
日比谷線利用者にとっては、ですが。

あと勤務地が近い人の場合はこの立地にあること自体が良いのでしょう。
申し込みを考えている人はこの近辺にお勤めの方の割合が多いんじゃないかと勝手に思っているのですがどうなんでしょう。

茅場町駅徒歩5分は近くないですよ。

逆に茅場町駅徒歩１分とかはイヤですけどね。

茅場町辺りはどこでも一緒です。閑静な住宅街ではないので。
通勤に便利な駅近が一番。
とくに昨今の不安定な天気、風雨にさらされたくないですから。

すぐ近くに住んでます。
駅まで歩いて7分弱ですかね。
新川なので、日本橋アドレスにこだわらない方ならいいかも。割と住みやすいですよ。
ハナマサとか、マルエツとか、スーパーもあるし。
ガールズバーも騒いでるの聞いたことないな