ウエリス茅場町（NTT都市開発）

中央区への引越を考えていて、ウェリス茅場町の動向もチェックしていました。正直、ここまでの金額を出す程ではないなと思ってしまった。皆さんはどうですか。最上階で7000万が妥当くらいに思えます。
8500万出すならプレミスト佃とかブリリアの方が魅力的だな。我が家も見送りましたが、完売するのかわたしも気になります。

>>142
外国人が爆買いするから大丈夫だってば

向かいのサンウッドがここよりけっこう安い値段でも苦戦してたから、とても売り切れるとは思えない。両物件とも仕様や間取りはいまいちで、違いは向きだけ。私も142さんが言うように最上階で7000万ぐらいが妥当だと思います。

駅から遠いですよね。
以前検討していた物件が、茅場町駅徒歩２分（走れば数十秒）だったので。迷っているうちに完売しちゃいましたが。
駅近物件、もう出ないのかな？

モデルルームにも行ってないしよく分からないのだけども、目の前の児童公園の子供の騒ぎ声とか、斜め前の小学校からの騒音(チャイムや校内放送なども)けっこうすごそうだなって思いました。見に行かれた方、実際はどうでしたか？

学校って営業時間…ていうのもおかしいけれど、実質動いている時間というのは限られているから、そこまで心配しなくともとは思います。
運動会もあるだろうけれど、年に１回の事だし。
ただ不規則な仕事の人で、昼間に寝ていることがあったりすると環境的にはどうなのかなという風に思うのがあるかもしれません。
ただこればかりは本当の本当に個人差。

休日にモデルルームに行きましたが、前の公園の子供の声がけっこう気になりました。残念ながら高層階でもけっこうな大きさなので、昼間は窓を閉めた方が無難かも。前が公園ってメリットだけじゃなくてデメリットもあるんですよね。

夜の公園は・・・

このマンションはリビングに座って公園を眺めた時、桜や緑が見える５階までくらいが良さそうだなと思って検討物件に入れてましたが、私も価格を知ってやめました。６７㎡６９００万～というのはどうなんでしょう。最上階８５００‥因みに勝どきビュータワー４４階と同じ価格なんですよね。

近すぎて、低層は虫が来そうですね。

近くに公園って良いようで悪い。

確かに公園が近いから低層階は虫すごそう。でも上層階の７３平米タイプだと8000万台ですよね。撤退！

住所が「日本橋茅場町」かと思ったら「新川」なんですね。
「日本橋」と付くと今流行りの日本橋だからオシャレだけど、新川だとチョットね。
そういうの気になりませんか？

公園や学校が至近距離にあるのは子育て世帯にとっては
大きな利点になるのでしょうけど。
でも子育ての時期なんてあっという間に過ぎ去ってしまうので、
永住を考えるなら近すぎるのも考えものだと思います。

購入を検討していましたが、やはり永住する感じではないですよね。155さんの仰る通りだなぁーと。
児童公園は夕方までは子供や親御さんの声、夜は若者がたむろして騒音もあるそうで。これはどの公園でもそうですけども…。うちは金額も含めて見送りました。でも桜がある公園って好きなんですけどね。

公園が近いのは、ジョギングなど休日の憩い場所かなと考えています。
子供たちが育った後も、子供たちの元気な声が聞けるのは良いかと思いますが
人それぞれの見解があるものだなと思いました。

あまいあまい

夏場はじゃぶじゃぶ池の子供たちが楽しそうにキャッキャキャッキャしてるから
これがかなりの騒音なり。

あまーーーーーーーーーーーーい

そういうのは騒音に感じる人とそうでない人がいるんですよ。
朝のラジオ体操とかも全然、気にならないし。
窓から桜や緑が至近距離で見えるのもいいですよ。虫はベランダに来ることは来ますが、多量ではないです。
ただ、ここは割高過ぎますね。

でも夜の若者が出す騒音は、うるさいでしょ・・・・？
気にならない人は少ないと思う。