| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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686
匿名さん
>>685
個人的には美味いラーメン屋作って欲しい
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687
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
>>686
御殿山荘はソニーの社食みたいなもんだったがソニーもほぼいなくなった今あの辺りの飲食店は軒並み潰れてる。
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690
内覧前さん
六厘舎は先週火事出して臨時休業中
あんな新しいビル・マンションで火事出されたら住民溜まらんな
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691
匿名さん
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692
契約済みさん
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693
契約済みさん
内覧がお済の方にお尋ねいたします。
どういうところに注意して内覧したらよろしいでしょうか？
やはり、修正を依頼された箇所はございましたでしょうか？
不躾な質問で恐縮でございますが、ご教示頂けましたら幸いです。
何卒宜しくお願いいたします。
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694
入居予定さん
>>693
事前に三井と西松によるチェックが入っているようですが、細かい部分の仕上がりは正直不十分です。クロスの汚れ、継ぎ目のズレ、各所のほつれやほころびなど、良く見れば軽く10か所以上あるかと思います。ベランダや外壁は外気に触れる場所なので仕方ありませんが、こちらも指摘しようと思えば数少なくはありません。気にするかしないかは個人差が大きいと思いますが、細やかな方は時間をかけてじっくり見た方が良いと思います。
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695
契約済みさん
タワーの下に入る保育施設ですが、倍率は高いのでしょうか。
保育施設のキャパシティが全く分からないため、子供の保育施設に関して、現在の保育施設から移すべきかどうか苦慮しています。
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696
匿名さん
>>695
品川区は待機児童が比較的少ないです。
先日、品川区役所に問い合わせしましたが、7月開園に伴い区が設定してる基準ポイントに応じて公平に決めるとのこと。
他園からの移籍に関してもポイント加算された気がする。
倍率が高いかどうかは区役所職員もわからないでしょう。
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697
入居予定さん
>>695
今年の品川区は、不承諾がかなり増えて待機児童が増えました。認証にどれだけ流れたのか、７月までどの程度待機しているかが分からないので何とも言えませんが、0.1.2歳児クラスは一般的に定員数も少ないですし、単なるフルタイムで加点なしの場合、安心は出来ないのではないでしょうか。
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698
契約済みさん
>>694
教えて頂きまして、ありがとうございました。
そうなのですね。
リフォーム会社の方にも協力して頂いて、しっかり見てきます。
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699
契約済みさん
＞＞681
駅前再開発って何ですか？？？？
そう言えば、御殿山荘には三井のリハウスだかなんかの看板かかってますね。
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700
匿名さん
>>699
大崎西口シンクパークタワーの北側エリアです。
ニュー大崎ビルやニュー大崎マンションあたりを建て替える計画で昨年再開発組合が設立されました。
すみふのツインタワーマンションの都心方面への眺望はほぼ失われます。これは重説でも説明済みです。
だからすみふにしては安かったわけですけど。
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701
契約済みさん
あ～、あっち側ですか・・・
まぁ、我々の陣地側は、まだまだ開発の余地が大アリですからね。
個人的には、大井町のボロい区庁舎を大崎に移転してほしいですね。
これからは、品川区の行政経済の中心は大崎ですよ。
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702
契約済みさん
>>701
区庁舎はいらないから、充実した支所および児童施設を作って欲しいですね。
港区の中高生プラザみたいなやつ
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703
マンション住民
すみふツインタワー北側は、面積が小さいから建ぺい率からいってそんなに高いビルではないような気がします。ただ、ニュー大崎側は面積が広くてニュー大崎に現在お住まいの地権者が多くて、でシンクパークと同等の高さのビルになるでしょうね。
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704
契約済みさん
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705
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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706
匿名さん
>>704
いくら山手線外と言っても、この条件なら@450いくかもしれないですね。
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707
内覧前さん
ブリリア目黒の値付けと人気次第ではさらなる上積みも。
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708
匿名さん
【大崎】かんぽ生命本社移転、巴工業本社移転、GAP、フランフラン、アパレル、ライフ、大崎ブライトコア
パークシティ大崎
大崎ブライトコアタワー
1〜3F 複合商業施設（GAP、フランフラン、アパレル、COMPLETE WORKS Tokyo 、iro・mi・ne 、蔦屋書店、JINS)
4〜30F オフィス (かんぽ生命）？
大崎ブライトコア
1〜2F 複合商業施設（青山フラワーマーケット、成城石井）
3F〜19F オフィス (巴工業)？
大崎ブライトコアプラザ
1F (ライフ）？
2F(医療モール) ？
パークシティ大崎 ザ タワー
1F (セブンイレブン)
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709
契約済みさん
ここが完成すると、しばらく大崎では開発の話は無いのでしょうね。
やはり、ムサコに軍配が上がりますね・・・。
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710
匿名さん
>>709
やっぱりこれからは武蔵小山の時代たね。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
契約済みさん
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714
匿名さん
>>709
いやだからまだまだ大崎は再開発あるって。
そろそろ落ち着きたいね。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名 30代
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719
契約済みさん
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720
匿名さん
パークシティ浜田山の掲示板のようにはしないでね。内部情報だしすぎ。
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721
内覧前さん
写真アップするなという流れから盛り下がりましたね。
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722
契約済みさん
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723
匿名さん
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724
内覧前さん
スーパーの外観
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725
匿名さん
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726
内覧前さん
>>720
物件名出してここで言うと、その物件の方に失礼では？
自分の物件は知られたくないけど、他物件の情報が出ていることをわざわざ言うとは。
自分がして欲しくないことを他人にするな、と幼稚園で習いませんでしたか？
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727
匿名さん
>>726
720ではないけど、何が失礼なのかさっぱりわからない。
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728
契約済みさん
>>724
嫌がっている人がらいるのに写真を載せるなんて、気が知れません
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729
契約済みさん
三井の方に聞いて驚いたのですが。
２階のパーティールームは、タワー居住者だけではなく
３つの組合の組合員が利用できるそうですが、
つまり再開発地域のレジデンス棟、さらにはオフィス企業の社員らが
マンションに出入りできるということでしょうか。
当初からそのような説明あったでしょうか。
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730
匿名さん
外観はいいんじゃね。だれでも目にできるものだし。
部外者が入れないところは、やめてもらいたい。
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731
匿名さん
>>728
内装の写真ならともかく、誰もが見れる光景の写真をアップして何が悪いのか。極論を言えば東京タワーの写真をアップして個人の所有物を写真でアップするなんて頭がおかしいと言っているようなもの。
流石にひくわ。
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732
匿名さん
>>729
いや、聞いてないですね。重説に載ってるのでは？載ってなかったらそれはそれで問題かと。
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733
契約済みさん
嫌がる人もいればアップしたい人もいる。板の反応を見てる限りどちらかに意見が偏っている訳でもない。となれば投稿者の自由を制限すべきではないと思う。
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734
契約済みさん
>>729
タワー以外の外部の方の利用の場合も、入口は同じなんですかね？
外部の方に２Fのラウンジとか、マンション内をあまりウロウロされたくないですね。
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735
契約済みさん
>>734
この間、変更版の設計図が届いていたので、それを見ればパーティールームへのアクセスがどうなってるかわかりそうですね。私は出先なので確認できないのですが。
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