| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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521
入居前さん
10日に内覧会でした
大崎駅からのマンションに向かう道筋にすでにカンヒザクラ？が咲き始めていました。
目黒川の桜開花が楽しみです。
そして街のあちこちにオリーブが植えられていい雰囲気です。
なぜオリーブ？『オオサキliveからオリーブ』ですって
冗談とは思いますが担当者。
マンションを含めて街全体の雰囲気を楽しみたいと思います。
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522
内覧前さん
>>519
省エネ等級４なので、優良住宅枠で1500万予定ですが、税制改正の詳細がまだ決まってません。今月末に発表されますので、もう少し待ったほうが宜しいかと。
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526
契約済みさん
>>522
登記関連の税制なんかも今月末に決まる感じですかね？
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528
内覧前さん
>>526
税制改正大綱は閣議決定までされています。ほぼ、この内容で決定のはずですが、正式には3月末に決定します。
登記関係の税制は、詳細が割とハッキリ記載されているので、現状の税制改正大綱閣議決定での内容で間違いないかと思われます。
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529
契約済みさん
本日、内覧会に参加してきました。
まず議論になっていました内廊下の明るさは普通でした。
モノを落としても十分見えますし、影も出来ます。廊下の奥まできっちり見えます。懐中電灯も普通に歩くには不要です。
最初の時期に内覧会をされた方はまだ廊下の電気が全部ついてなかったのでは？？（三井に聞いたわけではないですが）
ただ、誰かも書き込まれていましたが、30Fでエレベーターを降りてゲストルームに続く廊下は確かに暗かったです。
ゲストルームからは東京タワーも見えて夜はいい感じだと思います。
午後の参加で、中低層階ですが西日は結構長く当たって明るかったです。
また気になるテナントや周辺情報は、三井に聞いても特に情報はないという返事でした。デッキも同様です
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530
内覧者
内覧しました。
廊下は、いま住んでいるマンションとあまり変わりませんでした。
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531
匿名さん
>>529
私も三井に聞きましたが、ライフだけしかお話しできないと言われました。
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532
契約済みさん
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533
契約済みさん
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534
契約済みさん
＞＞530さん
写真ありがとうございます！高級感ある良い感じですね。ちなみにエレベーターやエレベーターホールなどどんな造りなのでしょうか？
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535
匿名さん
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536
内覧者
一階のエレベーターホールです。
エントランスの方を向いて撮っています。
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537
内覧者
同じく一階のエレベーターホールです。
これは逆にメールボックスの方を向いて撮っています。
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538
内覧者
これは、居住階のエレベーターホールです。
わかりづらいかもしれませんが、降りて正面のところです。
エレベーター内は、とても高級な感じで、まさに
高級ホテルに来ているようでした。
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539
匿名さん
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540
契約済みさん
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541
契約済みさん
＞＞538さん
写真ありがとうございます！！想像以上に高級感ありますね。
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542
契約済みさん
＞＞538
エレベーターの中の高級感や高級ホテルのようだ、みたいな感想ってイメージつかないんですが？
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543
入居前さん
>>529
>>530
3/5の初日に内覧し廊下がとても暗いと感じた者です。皆さんの記載内容や投稿いただいた写真のイメージとはだいぶ違うので、もしかしたら何かが違ってたのかもしれません。ここ数日は暗いと表現される方が全然いないのも、それを裏付ける結果かもしれません。いずれにしても、不安に思う住人さんが少ないのを見て、安心しています。
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544
契約済みさん
>>530
写真ありがとうございます。
私が内覧したときは、このように明るくはありませんでした。このくらいであれば安心です。
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545
内覧前さん
品川方面から
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546
契約済みさん
やはり三菱の御殿、素敵ですね。一般開放してほしい～
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547
契約済みさん
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548
内覧前さん
>>545
写真ありがとうございます。
それにしても美しい！！
品川から望んでもパーフェクトな立地ですね。
御殿山住宅街の背景となって、御殿山の価値をより高めながら、ビンテージマンションになっていくと思います。
ここにしてよかった。
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549
契約済みさん
全ての部屋の価格表のスレッドが出来ています。
自分の部屋の価格がネットで世間に入居後も公表され続けることに抵抗があるのですが、皆さんはどうですか？
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550
契約済みさん
>>549
え、どこ残ってますか？訂正依頼します。
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551
契約済みさん
>>549
誰がこんなスレを作ったんですかね。不快に思うのは全くの同感です。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
ここ最近、管理担当の方が色々なマンションの価格表を上げています。管理担当の方なので丁重にお願いする形で削除依頼を出すと良いと思います。
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554
契約済みさん
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555
内覧前さん
>>549
中古を買う側からすると新築時の分譲価格は気になります。この掲示板自体が情報開示に非積極的なデベロッパーに対して購入検討者同士で情報をオープンにしていこうというコンセプトで作られたものだと認識していますので個人情報以外がオープンになっていくことは自然な流れかと。
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556
内覧前さん
>>554
免震じゃないので無関係ですね。対象物件で最も高いものでも30階建とあり、その点でも対象外。
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557
契約済みさん
価格表見ました。個人的には全く手は届きませんが、最上階と南東角があることによって、このマンションの格調高さがさらに保たれているなと改めて実感。
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558
契約済みさん
色々と内覧時の写真を見るに、色々と不動産購入に際し不安な事件が多い中、工期にも余裕を持ったスケジュールで且つ、出来上がりも申し分ないようで安心しております。内覧時に撮った他の写真などあれば是非ともシェアいただけると嬉し限りです。内覧会まで待ちきれないので。
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559
契約済みさん
ケンコーポレーションで上がっていた地権者住戸2億円が消えてますね。売れたのでしょうね。凄い！！
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560
匿名さん
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561
匿名さん
>>560
グラスカより設備、ロケーション、どれをとっても上質だからあたりまえ
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562
匿名さん
>>561
560のこっちとはグラスカのことでは？
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563
内覧前さん
内覧会の感想としては、やはり廊下が暗いです。特にジュエルビューラウンジに行く廊下が凄く暗いです。
あと、エレベーターが思ったより狭いです。
エントランスは、凄く豪華でした。
自分は、このマンションを契約でき、非常に満足してます。
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564
契約済みさん
＞＞563
内廊下が暗いとは、本掲示板でアップされていた写真と印象的には変わらない中での暗いとの感想でしょうか？
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565
入居前さん
>>564
実際は、写真よりもう少し暗い印象を受けると思います。
エレベーターホールから遠い北側や、南側の通路は、少し暗い気がします。ジュエルビューラウンジへの廊下は、かなり暗いです。
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566
契約済みさん
＞＞565さん
ありがとうございます。参考になります。これまた、以前書き込みにエレベーターの中が豪華だ的な書き込みありましたが、具体的にはどんな感じなのでしょうか？
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567
匿名さん
>>566
内部の情報を匿名掲示板に去らされるのを嫌う住人もいるのだから、少し考えたほうがいいかと。
内覧会を待てない気持ちもわかりますが。
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568
契約済みさん
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569
内覧前さん
賃貸や中古の募集で共用部の写真なんていくらでも出ちゃいますから、あまり神経質にならなくてもいいんじゃないですか。
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570
匿名さん
>>555
デベが情報開示に非積極的なのは、訴訟を恐れての事でしょうね。
個人の資産を開示するのは防犯上良くないし、最近は忘れられる権利なんて言葉もあるので、いつか問題になるかもしれませんね。
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