【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

>>115
なるほどステマステマと書き込むのはデザイン○ックかー。
鋭い！
そう言われると納得できるね。
だって安くて美味しい情報を共有したいのにリフォームネタになると騒ぎ始めるのは変ですよね。

同じ物を頼んで価格が安いとなれば相当な客にキャンセルされてるんだろうね。
相場感を知らない人を相手に儲け過ぎてるから多少他に奪われてもいいと思うけど多少じゃないのかな？

そんな私もキャンセルした1人です。
だってデザイン○ックにお願いして断られた事を喜んで受けてくれて安いんだから許して下さい。
新居だと何かとお金が掛かってビンボーなのよ。
残りはそのままお願いするからね。

>>120
調べると業界ではマンション専門格安リフォームとしても有名みたい。
同業他社は黙っていられないかもね。

>>122
デザインテックには不誠実、知識不足、高いので仕事を頼みませんが、城南設備はそれ以上に不誠実なようなので、どちらにも頼みません。

価格に関してデザインテックよりは安いのかもしれませんが、他と比べて安いわけではないようですし、城南設備について口コミを検索すると、出てくるのは他スレッドでのステマばかりで酷いもの。

何より、恐らく書き込んでいる人は特定の人なのでしょう。どの書き込みも城南設備を擁護する書き込みは、言葉に品がない(この書き込みも品がないのは自覚しています)。
そんなところに依頼して、仮にまともなものができたとしてもずっと後悔しそうです。

既に、城南設備の文字を見るだけでも気分が悪くなるほど知名度は上がったと思うので、他に行ってください。

オススメの業者さんを教えて下さい

偉そうにステマと言うのであればお勧めの業者を教えて下さい。
ステマと思われない様に書き込んでね。笑

良かれと思って体験を書き込んでも心が歪んだ人が居ると意味ないね。
試しに電話するなりして見積もり依頼してみればいいと思います。
そしてお勧めの業者は何処と聞かれて答えない。
そもそも入居前に工事するなんて興味ない人なんでしょうね。
「文句を言うが意見は言わない」
バーチャル族はこれが得意ですよね。

こんな人が同じ管理組合に居たら最悪です。
管理組合理事にならないようにして下さい。
「何でも反対はするが意見を言わない」
ダメ管理組合に良く居るダメ理事の代表ですよ。

>>121
もしくはデザインテックですでに頼んじゃった人が同じものを人が安く調達する相談を楽しくするのが気に入らないじゃないでしょうか？

この物件で、入居前に、自分と同じ会社でリフォームする人が何人いると思ってるやら…
個人の特定に繋がる情報は普通書かないものですよ。

>>128
なるほど。
それも理解できます。

>>127
今の管理組合、最強！って言ってた人かな？

>>129
自意識過剰ですね。
個人の特定？？？
そんな貴方に誰も関心持っていませんよ。

まあ、皆さん落ち着いて

近くのガーデンシティ品川御殿山のテナントがリニューアルしたようです。スタジオーネ ルッソ フィリップ・バットン 東京
という料理の鉄人にも出た有名な方の店だとか。カンテサンスもそうですが、近くにこのような質の高いレストランがもっと増えるとよいですね。

>>134
カンテサンスは予約がとりづらいので、あまり有名にならないで欲しいですね。

普通に名前のところをプルダウンしても、「匿名さん」の表示はないのに、匿名さん表示にしている人が多すぎる。124に至っては敢えて「匿名」としているし(笑)。名前なんていくらでも変えられるとはいえ、契約者による自然な書き込みとは、にわかに信じがたい状況。

周辺の店舗情報など色々と情報交換したいですな。あと既存店だけでなく新店舗情報なども。

>>136
検討スレにも行き来してれば、そのまま匿名さんという名前で書きこむ人が多いだけでは。
いちいち名前変えるのメンドクサイし。

>>138
検討スレは過疎ってるのかと思い、ノーマークでした。確かにあちらで書き込みをしたあとのデフォルトは、匿名さん表示になりますね。

>>127
勇気を出して今日電話してみました。
普通に良い対応してくれました。

>>140
やはりデザインテックで頼んだ人の嫌がらせでしたね

城南設備のステマはもうウンザリです。自作自演はもうやめてください。ホント最低な会社。
デザインテックも色々見積もりとって高過ぎたので使ってません。

>>142
城南さんの話はホントにもういらないですね。
具体的な見積もり額の話を教えてくれるなら別ですが。

>>143

>>140です。
電話をして打合せの約束をしました。
打合せの際に概算見積りが出るそうです。

ご興味あるなら私と同じく勇気を出して電話をしてみて下さい。
子供じゃないから勇気って程の事じゃないんですけどね。

なかなか話題が変わらないですね(^_^;)

内覧会まであと1カ月。内覧会の時は
屋上とか共用施設も見せてもらえるんですかね？

>>141
デザインテックに頼んだ人の嫌がらせかどうかは分からないけれど見積り無料なんだから相談してみればいいんじゃないかと思う。
私の様な普通の人は何かを頼もうと思った時に何処に相談していいのかも分からないです。
この様な掲示版で情報があればそこに依存するしかないのです。
貴重な情報源として楽しみにしていますので前向きな情報を教えて下さると助かります。

管理組合の役員って抽選なんですね。これはこれで緊張します。

賃貸の値段、思っていたより割安感ありますね。
住まなくなったら賃貸に出すより、中古で売却したほうがよいってことですか？

>>148
将来自分や子供が住む予定がないのなら出口は賃貸ではなく売却でしょう。

家族の居住用に買った部屋であれば２ＬＤＫ以上だと思うので、売却がいいと思います。
当面は物件価値が下がる要素も少なそうですし、しばらく時間が経った後でも結構良い値で売れると思いますよ。

149さん、150さん
早速ありがとうございます。
子供が小学校卒業後の8〜10年を目処に売却出来たらと思います。

>>151
経済的にはそれが一番合理的かと思います。ただ世の多くの人々は愛着があるとか引っ越しが面倒とかの理由で経済合理的な行動を必ずしもとりませんので、そこに人を出し抜くポイントがあります。

>>151
2020年の五輪から5年以内の売却となれば、分譲価格に近い額で売れるかもしれませんね。もしそうなればその期間、諸経費とローン利息だけでこのマンションに住めたことになりますから、かなりお得な感じがすると思います。後者の出費を最小限に抑えるのであれば、当初引き下げ5年固定などのプランを利用して、変動金利以下の優遇を受けることをお勧めします。

補足ですが、諸経費には管理費や固定資産税、売却時費用なども含まれます。逆に住宅ローン減税はプラス要素となります。

>>147
管理組合役員に立候補できないかな？
立候補したいです。

>>153
同じクラスの賃貸に住んだことを考えれば、随分格安だろうね。大幅に値下がりしないというのが条件だが。

>>155
お断りします（笑）

151です。
皆さま、アドバイスありがとうございます。

>>157
立候補することにしました。

御用組合として（なんかちがうか）、地権者に関与してもらうようにデベが工作済み？

私もこの掲示版を見る限り意味もなく吠える人が多いので立候補します。
マンション運営の行方が心配になります。

立候補するのは自由だけど、総会で否決される事もあるからね。基本的には、アクが強いのは敬遠される

>>163
自分が正義、みたいな人ね。
いるよね。

だから抽選で決めることが多いのかな。全然やる気のない人に嫌々やられるのも微妙ではあるけど。

図書館移転の件、昨年6月の区議会で移転反対案が否決されています。
http://www.db-search.com/shinagawa/sokuhou/hon/h26/h26-02t.html#top
共産党の区議会議員さんが、与党多数で大崎図書館が移転することが追認されてしまったとご自分のサイトに書いています。
この議員さんには申し訳ないけど、よかった！

>>163
分かってないようなので教えてあげます。
マンション住民総会で管理組合で議案化されて否決されるだなんて滅多に無いですよ。
住民は関心ないから委任状書いて承認されます。

>>167
ご自身でも滅多にないと書かれてるように、否決される事もあるかもしれない。今のマンションでも理事長、理事やってきましたから教えていただかなくても結構です。
新築後の総会はやはり住民の意識が高いから、アクの強すぎる方はもしかしたら総スカンになるかも知れないしね。

私は馬鹿じゃないので賢くアクの強さなんて見せませんよ。
さらっと回りを巻き込んで上手くやります。
稼げる人は皆そうやってます。

アクの強さ？
こんな言葉を使うとは結構な年配ですか？

管理組合の話は入居してからの話だから興味ないです。
私はオプションの事が気になって仕方ないです。
どうやったら安く工事してくれるかだけを考えたいので情報お願いします。
先日電話で聞いて打ち合わせする会社は内覧立ち会いをしてくれると言ってくれました。
初めて買うので何も分からずありがたいと思いました。
これってお得ですかね？

引越しの日時確定通知が、今日発送ですね。
業者は，サカイを利用しますか。
他に、いい業者ありますか。

入居手続会の案内も来ましたね。引っ越しまであっという間かも。火災保険悩みます。

契約してからは、すごく長く感じていたけど、
もう、2月も終わり、
今年は、早い。

>>169
３０です。若くはないが年配でもないです。

>>170
申し訳ないですが、あまりお返事したいとは思わない文面です。質問の仕方が自己中心的過ぎます。内容の主旨は分かりますが。

>>170
こんな匿名掲示板の誰かもわからないような意見よりも、せっかく電話して話までしたのだから自分の感性を信じなさいよ。
先方だって人間なんだから、ただ安さを求めて品質を求めない顧客になんかそれなりの仕事しかしないんじゃない？
業者だって生活していかなければならないから仕事は欲しいだろうけど、値切ればギリギリの値段でやってくれるだろうというのは発注者の傲慢でしかないです。

>>177
ご意見ありがとうございます。
見積もりをした工事価格も安い事ながら熱心な会社なので安心しておりますが皆さんはどの様になさっているか気になりました。
建物に関する知識がなく内覧しても何をポイントに見てよいのか分からないので頼むしかないですね。

>>176
◯◯には興味がない。自分は△△だけを知りたいから情報を教えてほしいというくだりはどうかと思いまして。
貴方ではなく170さんに言うべき内容ですが、ここは一応契約者掲示板ですし。無視できないから書いたまでのこと。

興味ないってのが余計かな。本音なんだろうし、自由に表現する権利はあるけど、ちょっとね。

きのう駐車場が決まりましたね。近々引越日も決定しますし、内覧会も予定されています。4月には入居説明会がありますし、ワクワクするイベントが目白押しです。

窓の断熱フィルム、効果無いんですね。
どうりで、説明が適当あやふやだったわけだ…。
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6151194

yahooのトップニュースに出てるね。この会社の商品だけがＮＧなのか、断熱フィルム自体が意味無いのか。どっちなんだろ。

他の会社のものはわかりませんが、この会社のシーグフィルムはNGということですね。
デザインテックはこの会社のものを採用しているようなので、施工を予定している方は注意ですね。

二週間前にもyahooトップに出てましたね。
他社検討中です。

リビングへの陽射しが最も強い、南東や南西の角部屋は断熱フィルムの必要性が高そうですが、その他の部屋はどうなんでしょうね。

>>186
南西角だけど、フィルムなんて全く信用してないです。

断熱は無理でも紫外線は防げると思います。
何だか分からない会社ではなく素材メーカーの３Ｍとかで選べば信用できますね。
３Ｍ施工してもらうように話を進めています。
もちろんデザインテックより安いですよ。

>>188
どちらの施工でしょうか？

>>189
そりゃ、城南さんでしょ。

というかフィルムは日差しを防ぐだけであんな薄いものが暖房効率よくするなんてありえんわ。

お引越しの日時は、本日夕方には出ていました。
以前輸送されてきた「お引越しのご案内」の表紙に明記されてるサカイのこのマンション専用窓口に電話すれば、その場で教えてくれます。

すみません。
輸送ではなく、郵送の誤りでした。

各銀行とも３月の固定金利は上昇傾向ですね。
短期的な変動の範疇なのか、６月に向けてこれからも上がっていくのか、気になるところです。

北側の公園は完成してますね

今日、サカイが見積もりに来ました。
うちも歩いていける近場ですが、約8割が近場の人なんだそうです。
引越し日は、第4希望の日程でした。いよいよ引っ越せると思うとドキドキします(笑)

>>198
第4希望というと第1希望は金土日でしたか？

>>199
第1希望→第4希望は、金曜日(同じ日)の2枠→5枠で出して
第4希望だった金曜日の5枠になりました。

第一希望から第四希望まで全部同じ日を指定すれば希望日になります。
そして希望日から違う日になっても文句言えば変えてくれます。
私は既に希望日をゲットしたので情報共有でーす。

>>196
長期金利を見るとまた下がりはじめてるので4月はもう少し下がるかもしれませんね。

>>201
我が家は第一希望の日曜日でした。
日曜日の引っ越しでも見積もり安くさせる裏技教えてください

やはりシーグフィルムはインチキでしたね。こんなに騒がれているのに気が付かなかった。

私は既にデザインテックにガラスフィルムを申し込みました。
早期割引が1月末までだったので。

昨日デザインテックに問合せたところ。。。。

お客様へは消費者庁からの結果を待ち改めて見解をまとめてから
発信する予定です。今しばらくお待ち下さい。

という主旨のお返事と関連サイトのURLが来ました。
なんか人ごとみたいです。


こういう事情ですからキャンセルはできると思いますが、発注額30万
未満で相談料3万が発生しちゃいそうです。

それはともかく。
問合せがあったら答えるのではなく、ふつうは顧客に不安を感じさせない
ようまずデザインテックから一報入れるべきだと思います。

営業センス皆無の残念な会社です。
三井の看板でおこぼれのご相伴に預かってるだけのぬるま湯体質と揶揄
されても反論できないですね。

>>205
見積もりも、いい加減で間違いだらけだし。質が低すぎる。皆さんも、見積もりチェックした方がいいですよ。

>>205
相談料三万円ってあってないような相場だから、消費者庁に引っかかるような商品を売りつけようとしたデザインテックの責任を追及すれば、タダになるんじゃいない。

>>202
ありがとうございます。知識がなくて申し訳ないのですが、長期金利が下がり始めてるというのは、何を見れば分かるのでしょうか？。HP検索する上でのキーワード、または参考になるURLを教えていただけると幸いです。

>>208
長期金利 推移で検索してみてください。

>>202
やはり先月の急騰はリバウンドだったということで。
6月実行字には、2月の金利レベルまで下がって欲しいですね。

しかし、マンション価格高騰してますね。みなとみらいは400越えだとか。住み替えの方は売却活動しているかと思いますが、
中古市場活況の中で売り抜くことができ、ここのマンション価格自体はギリギリ旧市場価格だったので最高の
住み替えプランが組めるのではないでしょうか。

>>209
凄く分かりやすいグラフでした。これを見ていれば心構えができます。ありがとうございました。

2月金消だった物件は最底値の翌月でかなりラッキーでした。逆に3月金消の人はリバウンドを喰らって、ゲッという感じでしょう。6月はどうなってるでしょうね。

>>205
実際、デザインテックは他人事と考えてると思いますよ。
HPの文面を見ても、メーカーが勝手に異議申し立てとかやってるから、とりあえず本決まりするまでは売り続けるよ。ってことでしょう。

デザインテックはシーグフィルムをろくに吟味せずに採用した訳ですが、デザインテックには一切責任がないと考えているわけですから、デザインテックから連絡もしないということですね。

私はそもそもデザインテックは信頼できないと考え、全てのオプションを外注することにしていたので助かりましたが、なにか頼んでしまった人は、他の商品もよく確認した方がいいですよ。

三井不動産リアルティから三井住友海上の火災保険の見積もり貰いました。
建物電気的・機械的事故（延長）というオプションって必要なのでしょうか？

シーグフィルム、キャンセルしました。

３Мにします。
種類が幾つかあるらしく打合せして決める事にしました。
そもそもデザインテック高いとは思っていたところだったのでふんぎりつきました。

ちなみに炎上しそうだけど書かれていた城南設備に電話しました。笑
擁護するとステマと言われそうだけど丁寧で押し売り感全く無し！
商売やる気あるのかな？

損害保険は三井住友じゃないと思う。

>>217
じゃないと思うというのはどういう意味でしょうか？
富士火災等も見積もり取りましたが、三井住友海上火災保険にするメリットは建物電気的・機械的事故（延長）だけだと思いました。長年住めば必要な保険なのかなとも思うのですが、いかがでしょうか？

今朝、朝日を浴びるこのマンションがかなりかっこよかったてす！写真撮ってないですけど(笑)

業務棟含めこのマンションのティアラがライトアップされると夜のパークシティも雰囲気が抜群でしょうね。楽しみ〜