東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2015-03-30 13:12:48

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~124.44平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社(パークシティ大崎統括:大成建設株式会社)
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-13 22:30:58

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 686 匿名さん 2015/03/16 10:18:22

    >>685
    個人的には美味いラーメン屋作って欲しい

  2. 687 マンション住民さん 2015/03/16 11:25:47

    六厘舎。

  3. 688 匿名さん 2015/03/16 11:42:18

    >>687
    御殿山ラーメンの所の話。

  4. 689 匿名さん 2015/03/16 11:47:49

    >>686
    御殿山荘はソニーの社食みたいなもんだったがソニーもほぼいなくなった今あの辺りの飲食店は軒並み潰れてる。

  5. 690 内覧前さん 2015/03/16 12:19:16

    六厘舎は先週火事出して臨時休業中
    あんな新しいビル・マンションで火事出されたら住民溜まらんな

  6. 691 匿名さん 2015/03/16 12:23:49

    >>690
    ありゃりゃ。

  7. 692 契約済みさん 2015/03/16 12:54:33

    内覧会の続報などよろしくお願いします。

  8. 693 契約済みさん 2015/03/16 13:17:55

    内覧がお済の方にお尋ねいたします。
    どういうところに注意して内覧したらよろしいでしょうか?
    やはり、修正を依頼された箇所はございましたでしょうか?

    不躾な質問で恐縮でございますが、ご教示頂けましたら幸いです。
    何卒宜しくお願いいたします。

  9. 694 入居予定さん 2015/03/16 23:23:43

    >>693
    事前に三井と西松によるチェックが入っているようですが、細かい部分の仕上がりは正直不十分です。クロスの汚れ、継ぎ目のズレ、各所のほつれやほころびなど、良く見れば軽く10か所以上あるかと思います。ベランダや外壁は外気に触れる場所なので仕方ありませんが、こちらも指摘しようと思えば数少なくはありません。気にするかしないかは個人差が大きいと思いますが、細やかな方は時間をかけてじっくり見た方が良いと思います。

  10. 695 契約済みさん 2015/03/17 11:53:17

    タワーの下に入る保育施設ですが、倍率は高いのでしょうか。
    保育施設のキャパシティが全く分からないため、子供の保育施設に関して、現在の保育施設から移すべきかどうか苦慮しています。

  11. 696 匿名さん 2015/03/17 11:58:08

    >>695
    品川区は待機児童が比較的少ないです。
    先日、品川区役所に問い合わせしましたが、7月開園に伴い区が設定してる基準ポイントに応じて公平に決めるとのこと。
    他園からの移籍に関してもポイント加算された気がする。
    倍率が高いかどうかは区役所職員もわからないでしょう。

  12. 697 入居予定さん 2015/03/17 12:51:10

    >>695
    今年の品川区は、不承諾がかなり増えて待機児童が増えました。認証にどれだけ流れたのか、7月までどの程度待機しているかが分からないので何とも言えませんが、0.1.2歳児クラスは一般的に定員数も少ないですし、単なるフルタイムで加点なしの場合、安心は出来ないのではないでしょうか。

  13. 698 契約済みさん 2015/03/17 13:11:18

    >>694
    教えて頂きまして、ありがとうございました。
    そうなのですね。
    リフォーム会社の方にも協力して頂いて、しっかり見てきます。

  14. 699 契約済みさん 2015/03/17 15:53:42

    >>681
    駅前再開発って何ですか????

    そう言えば、御殿山荘には三井のリハウスだかなんかの看板かかってますね。

  15. 700 匿名さん 2015/03/18 01:23:00

    >>699
    大崎西口シンクパークタワーの北側エリアです。
    ニュー大崎ビルやニュー大崎マンションあたりを建て替える計画で昨年再開発組合が設立されました。

    すみふのツインタワーマンションの都心方面への眺望はほぼ失われます。これは重説でも説明済みです。
    だからすみふにしては安かったわけですけど。

  16. 701 契約済みさん 2015/03/18 06:48:39


    あ~、あっち側ですか・・・

    まぁ、我々の陣地側は、まだまだ開発の余地が大アリですからね。
    個人的には、大井町のボロい区庁舎を大崎に移転してほしいですね。

    これからは、品川区の行政経済の中心は大崎ですよ。


  17. 702 契約済みさん 2015/03/18 07:30:35

    >>701
    区庁舎はいらないから、充実した支所および児童施設を作って欲しいですね。
    港区の中高生プラザみたいなやつ

  18. 703 マンション住民 2015/03/18 09:04:32

    すみふツインタワー北側は、面積が小さいから建ぺい率からいってそんなに高いビルではないような気がします。ただ、ニュー大崎側は面積が広くてニュー大崎に現在お住まいの地権者が多くて、でシンクパークと同等の高さのビルになるでしょうね。

  19. 704 契約済みさん 2015/03/18 09:47:14

    うーん、、
    大崎駅直結、徒歩1分物件の誕生か。。

  20. 705 マンション住民さん 2015/03/18 10:09:08

    そっちはアトレになりたいな!

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-06-17 09:41:22
    住民A(男性・入居済み・50歳以上)
    アンケート回答日:2022/06/08
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークシティ大崎 ザ タワー(新築・2LDK・7300万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592116/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大崎駅から一本道で6分、五反田、品川駅も徒歩圏内。
    
    スーパー、コンビニが多い。
    
    港区、渋谷区、目黒区へのアクセスがいい。
    
    
    目の前の住友不動産ビル(悪趣味なデザイン)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    30Fラウンジ、ゲストルーム、屋上は使いやすい。
    
    エントランスが大きいのは気持ちいい。
    
    来客を部屋に招かなくても応対できる。
    
    
    エントランスの池、滝は無駄。
    
    2Fのピアノも無駄。
    
    ポーターも役に立ってない(誰も利用してない)。
    
    制限や注意事項が多すぎ。
    
    ゴミの回収基準が厳しすぎ。
    
    排水管清掃、防犯、ガス点検などが頻繁すぎ。
    
    (コロナの時期は遠慮してほしい)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩圏内にLIFEが3店、成城石井、カルディー。
    
    恵比寿と品川にはディーン&デルーカ、品川シーサイドにはピカール、と充実してます。
    
    
    ブライトコアの飲食店があまり美味しくない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大崎駅から一本道で6分はすごく便利。
    
    新宿、渋谷、有楽町にアクセスしやすい。
    
    五反田、品川駅、新馬場、大崎広小路駅も徒歩圏内。
    
    埼京線~りんかい線、湘南新宿ライナーが使えるので便利。
    
    混んでる山手線を避けられます。
    
    五反田は徒歩13分で意外と近いので便利。
    
    
    八つ山通りバス便が五反田~六本木ヒルズだけで本数が少ない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道も歩道も広く安心して歩ける。
    
    夜でも明るい。
    
    一応コンシェルジェ、防災センターなど、見回り、電子キーなど標準的な防犯は備わっている。
    
    
    地下に発電、給水システムがある。
    
    低地だけに洪水の時が心配。
    
    タワマンでも簡単に侵入でき一度入ってしまえば人の目も少ない。
    
    各階に防犯カメラが必要。
    
    屋上にヘリポートが欲しかった。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンシェルジェがヤマト運輸、白洋舎、国際モーターズの窓口になってくれる。
    
    一応いるだけでも不審者侵入防止にはなってる。
    
    
    チラシの投函(特に三井関係のサービスや施設)が多い。
    
    コンシェルジェが夜8時までになったこと。
    
    上述のように粗大ゴミ、不燃ゴミ、服の回収の融通が効かない。
    
    厳しいわりに基準が曖昧。
    
    他のタワマンはもっと防災センターに力を入れている。
    
    システムも人数も。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    山手線内側、大崎駅からまっすぐ歩いて6分という立地条件は希少です。
    
    しかも比較的、静かでゴミゴミしていない。
    
    再開発されてるから景観もいい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ここに限らずですが。
    
    タワマンは眺望が売りですがどんどん周りに高層ビルができ遮られます。
    
    いたちごっこです。
    
    地震のたびにエレベーターが止まるので不便。
    
    災害時は籠城するしかない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    同時期に販売してた桜上水のプラウド。
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555193/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    山手線駅に徒歩6分の魅力。
    
    私鉄沿線は渋谷や新宿など大きなターミナル駅で乗り換えになるので、大崎を選んだのは正解でした。
    
    
    (※管理担当より)
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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