【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

既に内覧された方で14時からの会に参加された方いらっしゃいますか？
共有部分の内覧と説明で2時間かかるので、部屋に入れるのは16時頃と言われました。
この時期、照明のない部屋で採寸や不具合のチェックはできましたか？

屋上へは普通のエレベーターで直接アクセスできるのか、39階で乗り換えるのかどのような仕組みになっているのでしょうかね？営業のかたからは、屋上までエレベーターでいける物件は意外と少ないような説明受けた記憶がありますが。
あと東側の眺望写真など見てみたいですね。

目黒川のデッキ建設、
なんで、今ごろ揉めてるのですか？
事の経緯がよく分からないのですが。

昨今、マンション工事の雑さなど色々と伝えられていましたが、ここは丁寧な造りでホッとしています。徐々にブライトタワーやブライトコア、更には公園も工事終盤になり、夜のライトアップの雰囲気などみてるとマンションだけでなく、街全体がバリューであると感じている次第です。

どなたか御殿山小学校に触れてたかたもいましたが、建物の良さもさることながら、小学校前の歩道がかなり大きく整備されそうですね。

後に小学校跡にできる図書館や行政施設、ソニー跡やモデルルーム跡のマンション開発などが全て終わると23区内ではなかなか見れない雰囲気と生活&交通至便性を兼ね備えた街に発展すると感じました。

>>401
各室とも臨時の電球が設置されています。１７時くらいまでは外も結構明るいので、問題なく採寸やチェックができます。
>>402
通常のＥＶからは39階で乗り換えて階段で上がります。非常用ＥＶは屋上に直行できるようですが、乗れなかったので詳細は分かりません。

東側眺望は、ベランダに出ると、東京タワーがバッチリと見えました。

>>405
401です。教えていただきありがとうございます。

＞＞406
情報ありがとうございます。東側とは角部屋ですか？それとも中住戸からですか？中住戸から見えるなら嬉しサプライズです。

>>403
揉めてるのは前から。
ニューシティ側が一枚岩ではない。

>>408
中住戸からも見えました。

逆サプライズで
エレベータが狭かったですね。
ベビーカーは２台が限界かな

そして、小学校の校庭も

小学校の校庭も狭いってことですか？

きょう，パークシティ武蔵小杉（グランドウィングタワー）に行く機会がありました。同じ系列の新しいマンションですので、内廊下の照度の比較になると思い、参考までに写真をアップします。

知り合いはこれでも廊下が暗く感じると話しておりましたが、大崎に比べれば全く問題のない明るさです。手すりも普通に見えていますし，手元の雑誌の字も読めます。床や壁の色も関係しているのかもしれません。

２枚目は，影が普通に見えるというのがポイントで、パークシティ大崎は影ができないような暗さです。これから内覧される方はこれを参考にしてみてください。もし暗さに問題を感じる住人さんが多いようであれば、実際にルクスなどを測定して三井に訴えていく必要があると考えます。

確かにあの暗さは何かの間違いと思いたい。
今週内覧の人も多いと思うから、また色々意見が出るでしょう。

デッキが繋がった所でニューシティーにデメリットはないやろ。
むしろ良いことだらけやんけ。

>>416
管理維持費

ニューシティのデッキを繋げる
デメリットを想定すると、

パークシティ側に
テナントも、客もとられて
自分のところは
テナントが商売成り立たなくなり
空きテナントが増える。(かも知れない)

そこで管理費という名目で
パークシティ側に
キャッシュフローの支払いを
して欲しい。(かも知れない)

三井としては、引き渡しを持って
管理組合に引き継いで終了。(かも知れない)

いずれにせよ、モデルルームでの
説明で三井の営業担当者が駅からの
導線として購入を誘うメリットトークを
していたとしたら、最後まで責任持って
管理費や修繕費に影響が出ないように
早期に改善して、引き渡しまでに
[わからない][かも知れない]出はなく
いついつまでにこうなりますと、
言って欲しいものです。

>>416
費用負担の話でしょ

夕方の景色です。入居して各部屋の灯りがついたらもっといい感じでしょうね^ ^