| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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221
[ 30代]
「フラット35」金利、11カ月ぶりに上昇
３月1.47％
今朝の日経に載っていました。
6月二番底を期待します。
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222
契約済みさん
>>221
いまの長期金利は12月くらいの水準に戻ってますね。
今月のような急激なリバウンドだけは避けたいので、今後はダラダラと下がっていくのがベストでしょうか。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
>>223
レジデンスは駅直結だったら賃料1割増だったのでは？
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225
契約済みさん
＞224
223さんが指摘してるのは、駅直結で且つタワーより1割以上高かったレシデンスの賃料が、条件が同じタワーのそれと比べ低い設定になっていることに疑問符つけてるのでは？
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226
224
>>225
レジデンスはタワー直結じゃないから。
目黒川に架かる橋がニューシティに直結されてれば賃料も１割高かったのではという話です。
分譲価格が１割以上高かったのは、駅近という名目で三井が盛っただけの話ですよね。
この物件の所有者が地権者で、権利変換での割合も影響してるかも。
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227
224
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228
匿名さん
レジデンスを買った人はちょっとお気の毒です。
やっぱり大規模タワーは値崩れしにくい安心感がありますね。
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229
契約済みさん
長期金利の話題が出ていましたが、これって10年国債の利回りで決まるものですよね？。たとえば4月の店頭金利は、3月のいつ頃の終値を参考にするのでしょうか？。あるいは3月の平均値などで決まるのでしょうか？。詳しい方がいらしたら教えてください。
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230
入居予定さん
結局、目黒川デッキのニューシティ側の着地はどのようになるのでしょうか？
オフィスタワーに5000人強の通勤があるとすると、朝のラッシュは一旦ニューシティの前に着地してからまた階段を登るというのは、現実的でない気がしますが…
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231
契約済みさん
ブライトコアホールは直結デッキがないと集客キビしそうだ
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232
匿名さん
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233
匿名さん
GFTの検討スレでなぜかここがdisられてる。
共通点ってデベ位しかないのに。
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234
匿名さん
どう考えてもGFTよりこっちの方が資産価値高いでしょ。
天カセすら標準でないGFT。
埋立地、駅遠、高速近、線路近のワケあり格安物件。
三井の設定した価格がすべてを物語っている。
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235
匿名さん
>>230
まあゲートシティにエスカレーター設置されたから当面小関橋がメインルートになるんじゃない？
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236
匿名さん
>>234
相手にもなりませんよ。
ほっておきましょう。
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237
匿名さん
>>235
となると改札までタワーとレジデンス、かかる時間同じ位だね
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238
匿名さん
んなことはない。
タワーの方が遠いのは当たり前。
レジは近道もできる柔軟性あり。
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239
匿名さん
>>238
会社帰りにスーパー寄ってくとかなるとタワー棟に分があるね
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240
匿名さん
>>239
レジデンス住民はニューシティのライフじゃない？
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