プラウド上北沢ディアージュについて情報交換したいと考えています。
公園など自然環境も良さそうなところに感じました。
子育てに便利な住環境でしょうか。
建物の外観がなかなかいい雰囲気で、
南向きのプランがあって気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区上北沢1丁目771番2他（地番）
交通：京王線 「上北沢」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.45平米～91.95平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-13 13:22:50
即日完売ノウハウを持っている野村不動産が40戸弱で販売2年間以上経過。。。
中古での売却の際には苦戦は必須です。
購入検討されている方はしっかりと検討される事をお勧めします。
南側の空き地見たら、怖くて買わないなぁ。
完成して2年。
あの空き地も買えたら良かったのに。
仕事場の都合で、上北沢・八幡山あたりで住む場所を探しています。
当マンション、南側に駐車場があることはリスクとして認識して居りますが、
それ以外での、実際に住んでみてのご感想はいかがでしょうか？
・住んでみての専有部の質感
・スーパーはどちらが便利か
・駅前の様子
・近くにある病院
など、実生活の利便性を中心に教えて頂ければ幸甚です。
複数のマンションを拝見して、設備自体のレベル感は良いのかなと感じています。
周辺に地縁などある方、お手数ですが教えて頂けますでしょうか。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
立地があまりにも悪すぎます。
近隣駐車場との距離は近いし、低層階ならバルコニーからも近隣物件が見えて気になります。
叩き売りのような金額で売り出しているようですが、現地を見るとよくわかります。
上層階で1000万以上安くなるなら悪くない気がする
坪単価270万くらいまでいけばいいでしょ
もう少し安くできないかとついつい期待したが、結局完売。残念です
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>184
あれ、完売なんですか。
今週に入ってから最終商談会の案内が来てませんでしたか？
メールやら電話やら来てたので、まだ完売していないんだとばかり思ってました。
中古で出てますね。急に無くなったけど、買い取りさせたのかな
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
[No.191～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
完売したんですね、おめでとうございます。結局どれぐらい値引きしたのか気になります。
完売したのが事実でしょう。購入した人は永遠住もうか、すぐ転売せようか、買った人の判断なので、それを野村に攻めでも可哀想。高く売られたら、価値があるということで良いではないか。めちゃくちゃ安い金額だと、困りますけどね。
個人に売っても、買取業者に売っても、完売は完売。
もっとも、デベにとって買取業者への売却はアンダーでの取引になり既購入者に販売価格が漏れる心配がないので、評判を気にせず思い切った価格を出せる。買取業者はすぐ転売するにしても、自社所有のまま賃貸で回すにしても、相当安く仕入れないとやっていけないのが事実。
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
