プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-12 20:37:37
値引きした方の値段が本来の相場に近いですから、国分寺本来の相場を知っていた上で敢えてその物件を選んだ方達なら、買えるだけの余裕や思い入れがあったのでしょうし、なんだかなあ、とは感じても憎むまではしないと思いますよ。
引け目を感じて身構えたり、高額で買ったお宅に嫌味とか言ったりしなければ、大丈夫じゃないでしょうか…
「一週間以内に決めてくれれば○○万円引き」とか叩き売りとはこのことですね。
デべによっても売れ残りのさばき方は違うのでしょうが・・。
住友は完成後も定価販売を続けると聞いたことがあります。
本来はそれが当然でしょうね。定価で購入する客にも失礼ですから。
そもそも値付けを間違えば大量に売れ残るのは当たり前です。
サラリーマンに8000万、9000万の物件が飛ぶように売れるわけはないのです。
>>558 匿名さん
1週間ってのがリアルですね。2月中くらいに決めないと3月の売上に間に合わなそうですからね。3月に入ったらもう焦る要因がなくなりますから決めるなら今がチャンスですよ。ここに限らずですけどね。
タワーウェストの低層階で坪350の部屋があるみたいで、イーストの低層階はそれよりも安くなるだろうから、緑庭とプラウドは坪300超えると厳しいなと思う。
1500万引きのへや、何棟か教えてもらえませんか？流石に条件の良いA棟ではでないですよね？
A棟4階以上で1500引なら今すぐ買いにいきます
>>555
どこの掲示板のことかわからないし荒らしている本人が見ているかわからない場所に書いても
意味がないのでは？
他掲示板のことは、その場で荒らしている方に注意して欲しいです
徒歩5分といっても、駅前以外何もない。少し駅を離れれば道路も区画整備されておらず、街並みは美しいと言いがたく、とりわけて誇れるものもない。行政も豊かではなく、他から人を呼び込める魅力や人気もない。
こんな高いマンション、買える人間がたくさん住んでいるわけもない。
最初から値下げはわかりきってたこと。そしてこれはプラウドに限った話ではない。
>>569 匿名さん
近隣市だと国立は駅から離れても街並みが美しく、府中も歩道の整備をする財力があるのか並木道が綺麗でした。
世田谷に面した調布も財政と環境ともに優れています。もちろん国分寺にも魅力はあります。
570
ちなみに568さんではありません。悪しからず。
A棟だけとかじゃないです。全体的にぽい言い回しでしたよ。大体２割位は普通に下げるて感じでした。人によりかもしれませんが。気になる人は行ってみるといいですよ。ただ、買って買って必死必死がもろに伝わるので、怖いです。ちなみに私はやめました。安くないお金払って値引きマンション買っても本当にお得とは言えないと思ったからです。住んだ後も平和で売るときも売りやすいマンションが欲しいです。
「値引きマンション＝怖い」の論理が飛躍しすぎていて、いかにも荒らし臭いよ。
問題は最初の値付けであって、
値引きされて妥当な価格になったなら、なんの問題もないのでは。
他にもっといい物件が買えるのなら、
こんなとこで荒らしなどしなくてもいいのに。
>>574 匿名さん
自分も573の書込みは胡散臭いと思って見てました。
それにしても、どの人も2割の値引を提案されても購入しない理由が理解できませんね。
営業マンがうるさいくてしつこいから？
契約して住んでしまえば、顔を合わせることもないと思うのに。
それとも、周りの目を気にしてるの？
>>559 匿名さん
完成後何年も経った部屋や悪条件の部屋、デベの倒産ならばともかく、一番気分が高揚する新築入居と同時の全体的な値崩れは御辛いと思います。
国分寺にも思い入れはあったのでしょうが、高額物件なので住民の選別も行われ、全般に社会的地位が高いだろうとお考えだったかもしれません。
マナーに関しては土地柄もあるので、価格だけでは判断できませんが。
>>575 匿名さん
美しくディスプレイされていた時は魅力的に見えた服も、セールの値札が貼られ乱雑に置かれると安物に見えてしまうという心理は理解できます。
セール期間中でも隣の新着の服を定価で買う時もありますし、セール品とはいえ高額な品であれば割引率だけでは購入はしないでしょう。
しかし本当に1500万も値下げしてるの？
>>577 名無しさん
なるほど。
自分は購入したい物件なら率直に得した気分だと思ってましたけど、考え方や捉え方は人それぞれですね。
それにしても、578さんと同じく、本当に1500万も値下げしてるの？って未だに思ってるところはあります。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
