プラウド板橋志村三丁目について

「二重サッシ」でない部屋は、ないですか？

もう二重サッシの話はいいよ。

敷地内の駐車場は平置きなんですね。
停められる台数は17台分と正直足りないだろうなぁと思われますけれども、
ムリに機械式にするよりも将来的な事を考えると、
コスト的にはこの方が良いのかもしれませんね。
機械式の方が敷地内により多くの人が停められることだと思われますが。

>>63
車は平置きがいい。
使う方もらくだし管理も同じです

>>59
いい加減にｼﾛﾝ！

このマンション最大の課題は、環八、中山道、高島通りに囲まれてしまっていることですかね。結局どこに出るにもその大きな道路を渡らなければならず距離以上に心理的距離が大きいところでしょうかね。

>>65
数日前のレスですでに終わった話にレスするあなたもいい加減にしてください。あきらかにわざとですよね。

>>66
大きな道路が近くにあると車で出やすいというメリットもある。
それに小学校も中学校も大通りを渡らず必要もない。
線路脇をデメリットとしてあげるのは分かるけど
66であげた道路は大したデメリットにはならないと思う。
まあ、空気は良くはないと思うけど。

>>68
地元じゃないんですね。別に小学校中学校だけで人生完結してるわけじゃありませんから。
普段の生活で渡るし、時間もかかります。

>>69地元ですよ

>69
大人ならなおのこと問題ないでしょう。
大通り一つであれこれ言うなら東京になんて住めないよ。

>>71

誰も問題などとはいっていませんよ。心理的により長い距離を感じるといってるだけですから。

>>71
一つじゃない。３つもある。いずれも大きい道路だよ。

大通り渡るぐらいで心理的にどうとかって言ってたら東京住めないよ。

住めないなんて誰も入ってないよ。少しでも住環境にいいところに居を構えるのは当たり前ですけど。0か1かの究極の選択ではないのですから。

?
言ったかどうかじゃなく
それぐらいで心理的にどうのとか言ってたら都会は合わないのでは？と…
その3つの道路ぐらい東京にはあちこちあるし。
それにここはそんなに住環境悪くないと思うけど。

>>76
都会に合う合わないってどういう意味でしょう？
もう少し説明をいただけないでしょうか？

話は変わるけど
ここのモデルルームはいつからでどこでやるのかな？

>>78
まぁ竣工時期を考えたら早くても今年のGW前じゃない？
今やるべき話じゃないよ。今は既存物件に対してきっちり成果を出すべき時期。
ここはあくまでも2015年度の物件。

>>79

もうそろそろかと思ってたよ。
見た目的にも蓮根のより出来上がり早そうだし。
蓮根ももう少しで販売終わりそうだしで。
でも、モデルルームはどこにできるのかな
駅でいうと志村三丁目だろうけど
蓮根のモデルルームをそのまま中身帰るって感じかな。
まあ、4月に入ってからだろうけど。
オープンとともに早く手を打たないと
蓮根より早く完売しそうだからね。

>>80
そんなに早く手を打つ必要はないと思うよ。
ここもファミリーが主力ターゲットだろうけどファミリーにとって転居って
結構大変だからね。やはり動きやすいのは2.3月、あとは9,10月。
それ以外はいろいろ用事があるから。

ここは、値段にもよるが、蓮根より、早くさばけると思うよ
じっくり構えると、出遅れるかも

>>80
蓮根のモデルルーム行った時、蓮根が終わったら志村のモデルルームに変えるって言ってましたよ

志村三丁目で4LDKがあるプランがなかなか出てこないので注目してますが、駅徒歩7分で環八横断ありはちょっとひっかかるところですね。
とはいえ個人的には蓮根より志村三丁目に住みたいですが…地元の人ほど駅より坂上側に住みたがるので志村坂上がマンションラッシュの今、人気はどうでしょうね。
蓮根ほどではないでしょうが住所が坂下だからプラウドとはいえ少しは安いかな？
近くの城山みどり幼稚園はヨコミネ式だと聞いています。

環八横断って結構大変でしょうか？

>>84
坂上は地盤は良いですが
お店は少ないし
環境があまり良いようにも感じませんが
坂下エリアは落ち着いた雰囲気ですよね
そんな中でも志村三丁目は良いと思います
スーモでも志村三丁目と蓮根とでは一駅とは思えないほど価格帯も数百以上違います
ということはそれだけ価値があるとも言えます。
ここは坂下よりですが
相生町エリアは高級住宅街と化し始めてますし
ここら一体も落ち着いたエリアですよね
西友ができたりと注目エリアだと思います
環八はそんなに幅があるわけではないので
大変さはないと思いますよ
ましてや中途半端な道路だと飛び出しや無理矢理な発進をする車が目立ちますが
環八ともなるとそういったものもほぼないので以外と安全だったりもします。
バスもよく通ってますし
車持ちだと環八、中山道に出やすいというのもメリットだったりします

坂上が環境があまり良くないというのは蓮根〜志村坂上付近の住民の認識とは離れてると思いますが
(坂下に言われる筋合いはないと皆思うでしょう…)
住んで便利なのは志村三丁目なのはまあ間違いないと思います。
その辺どこを重視するかは難しいところですね。

簡単にいえば利便性や街の雰囲気、スーパーとかの充実度でいえば蓮根よりも志村三丁目が圧倒的に良いですね。
蓮根は正直よくないんですよね。周りの雰囲気もくらいですし。

南向きで、すっきりしていて、蓮根と比べると好感度が大きいですね
情報が出てくるのを期待してます

さっぱり盛りあがりませんね…先が思いやられます！

>>90
まだ先だからね。盛り上がる立地でもないし

竣工が4月中旬という事なので、今頃工事は仕上げに入っているのでしょうか。
販売時期が5月下旬なので実際の建物に入り、室内や共用部まできちんと
確認の上検討できるのは大きな利点かと思います。
しかし竣工後に販売という事もあるのでしょうが、入居は8月下旬と水分間が空きますね。

そりゃ販売開始してそく入居ってわけにもいかないでしょう。いろいろ手直しとかオプションとかそういうのもありますし。

実物が中まで見られるとすると興味ありますね。
プラウドって建つ前に完売が多いので、実際本物を見たら大したことないんじゃ…って思うことはあります。

南向きと言っても目の前は大きな工場。
周りは配送センターや自動車整備工場。
駅から近いわけじゃないし、小学校も遠い。
建物も安っぽい。
プラウドのブランドだけでは大苦戦でしょう。

ここまで盛り上がらないプラウドは史上初ではないでしょうか?
残念でなりません!

しょうがないよ 前面道路抜け道だしね
安ければ盛り上げますよ

あの道路、抜け道ですか
休日の交通量は、たいしたことなかったです

板橋No.1のプラウドはプラウド志村城山ですね。

Jタイプいいなあ。
高いんだろうな。

現地行きましたがもうほとんど完成してるようですね。
感想としては、これがプラウド？？って感じです。
他に見られた方はいらっしゃいますか？
意見交換したいです。

確かにこれでプラウドかって感はする

ベランダの部屋と部屋の区切りが
賃貸マンションみたい。
ベランダの部屋と部屋の間、あれ蹴ると簡単に外れる
避難用の区切りだよね？

あと、道路から見ると圧迫感的なものを感じてしまう
敷地いっぱいいっぱいが建物で余裕がない感じ。
プラウドマンション感無いって言われるのもしょうがないと思いますね。
自分も最初気づかず通り過ぎましたから。
どうも、蓮根のもそうだけど
高級感はなくシンプルなマンションだなというのが外からみた感想。

シンプルなつくりだと、大規模修繕とか後の管理費が抑えられるのではないかしら
飽きが来ないし、いいんじゃないかな

シンプルすぎる方が飽きがくるでしょう。

板橋区ナンバーワンプラウドは、プラウドシティ加賀学園通りです。

素晴らしい。

GWからモデルルーム案内が始まりますね！建物内が見れるらしいので行こうか迷ってますが、皆さんどうされますか？もっとポジティブな情報が欲しいです！

最近最寄りが志村三丁目のめぼしい新築マンションがあまりなかったから、地元民の需要だけでほとんど埋まるんじゃないかな？
あの辺は新築4LDK不足だし作りとかブランドとか二の次の人が多そう。
値段が蓮根と比べてどうなのか興味ある。

>>107
プラウド加賀は外観は吹き付けだらけだし鉄骨階段ですよ～。