プラウド板橋志村三丁目について

>>499
地元民からすると志村三丁目の方が良い

単純に土地の値段比べたら坂上の方が上なのは明白。買い物などの利便性は坂下なんじゃない。
それだけのこと。

土地の値段が高ければ物件の価格が上がり、買える人がおのずと決まる
それだけのこと

志村坂上は何もないからね。住むなら安くて便利な坂下がいいよ

何もないって言うけど生活していくうえでのスーパーやら病院やらは坂下に負けてないでしょ
そういうのを＊＊＊の遠吠えって言うんだよ

まぁここで名無しがどう主張しようが
マンション価格も地価も坂上＞坂下ですからね
世間一般の人の評価

住むところは地震にも大雨にも安全で一通りの物が揃う坂上
突発的な買い物があれば坂下か赤羽

そうは言っても坂上は何もないからね。客観的事象としてそれが観測できるんだし。板橋区民であれば坂下の親しみ易さ、利便性はよく知られてるところ。

だいたい地価がどうとかさもしい話。大して変わらないし板橋区の中で地価だ？何言ってんだか。安くて庶民的な街が板橋区であんだから。

まぁ坂上は輪外だね。

まぁ坂下は論外だね。

輪外？？

坂下民の＊＊＊の遠吠えがすごいね。

.負.け.犬.の遠吠えです。

>>512
そんな細工までして伝えたいことですか、それ。呆れますね。

≫513
誰に言ってる？

間取りや設備を見ていると、使いやすい設計になっています。
特に収納箇所が多いのは便利で良いなと思ったポイントです。

立地も悪くはないと思いますが、
この周辺の治安とかはどうなんでしょうか。

坂下とか坂下はどうでもいいよ。
一般的に坂下は止めとけと言われているけどね…

>>516
一言多い

プラウドじゃなければこんなに酷評されないのに

プラウドもここまで来たか‥と思われてるのでしょう。

住むなら志村三丁目がいいけどね。それが板橋区民の常識

バイト工作員はすごくしつこく出てきますね。
根拠も何もないから胡散臭くて逆効果になってるのに。

板橋区民の常識とかやめてー

地元贔屓なのか工作員かわからんけど
聞いててこっぱずかしいわー。

志村三丁目と坂下って違うの?同じなの?

>>523
三丁目は坂下だよ

三丁目は坂下です。利便性が高く住みやすいのが坂下です。

>>525
坂下はしょせん坂下です。坂上からみたら住む気がしない。
坂上と坂下はなかが悪いみたいですよ。

住む気がしないなら来なければいいのに。必死ですね。せめて合理的な理由を書きましょう。さもなくば荒らしです。通報済みですが。

>>527
通報済みですか。必死ですね!!

第2期でどれくらいの販売があるのでしょうね？
そもそも1期でどの程度売れたのかっていうのはあるかと思われますが…。
2期でほぼ売り切ってしまうくらいの勢い？
もう竣工後販売だし、入居時期は近いしで、ささっと売って行ってしまうのかなという風に感じました。

モデルルーム壊していました〜。
近所に住んでいて見学に行きましたがここは厳しそうだなぁ‥
蓮根の方がプラウドらしいです。
来月には入居？なので灯りでどれほどか分かりますねー！

結局、販売期間が短いので、プラウドらしくない売れ残り感満載の物件になりましたね
野村さんどうしたんでしょう？

この物件買った人、涙目だな(´∇｀)

モデルルーム、もうないのですか。
ということは建物内モデルルームという事か。
駅までそう遠くないし、面積自体も悪くないとは思いますが
価格というのが一番引っ掛かってきてしまうものなのかしらという風に思いました。
少し抑え目にすれば、動きもまた変わってくるのかな。

公式ホームページ見たら第3期が始まっているんだが、どのくらい売れ残っているんだろう。

一次販売で買った人が入居者した時点で売れ残りがあったら、不足分の管理費や修繕積立金は野村が負担してくれるのかしら？

坂下は浸水が怖い。
もともと荒川が作った湿地帯だからな。

近くで冠水して大騒ぎになってましたね

やっぱり坂下はダメですね。

冠水した場所はどの辺りですか？
周辺住民さんは避難されたのでしょうか。

今回は数十年に一度の災害だそうで全国規模で被害で出ているとは言え、
できる限りリスクは回避しなければいけないと感じました。

http://lite.blogos.com/article/133776/
坂下一丁目が集中的に床上浸水。
この物件のほぼ隣接区画。

これはタイミング悪い浸水でしたね。

区議会の議案説明会で報告されているということだから、対策が図られると考えることもできる。
その場合は、入居前の良いタイミングと言えなくもない。

そんなに簡単には出来ないでしょう

こういうとき郊外は不利。
都心ならすぐに対策されるのに。

いくら端でも23区内は郊外じゃないでしょ

>>544
頻繁に起こる冠水じゃないんだから、すぐに対処されなくても問題ないでしょ。
議会や区が問題を認識したということが重要なわけで。
冠水が頻繁に起こると議会や区が考えるなら、それこそすぐに対策されるだろうし。

板橋区民だけど、坂下には全くいいイメージをもってません。

低地で地盤が悪く、大雨にも弱い。
そして、地価が安いだけあって暗いイメージ。
歩きタバコの人や酔っ払いも多いです。
くたびれたTシャツにサンダルはいた人をよく見かけます。
便利ではなく、工場ばっかりの町。

これが正直な坂下の印象ではないですか。

>>548
坂上在住ですが、坂上も工場が多く、そんな方よくいますけどね。
地盤は確かに坂上の方がいいので、その点は勝ると思います。

あまりこの辺り自体のちょっとした雰囲気がわからない外部の者からすると、
坂の上と坂の下ってぱっと見た感じはそこまで違いが内容に思いますが・・・
人々は行き来しているから、よけいにそう感じるのかもしれません。
地盤に関しては同意です。
だからお値段的にも・・・というものが望まれますが。