プラウド板橋志村三丁目について

マンション購入を
立地 ＞

って考えの人がまだいたんだね
ビックリ

それにここのサイトで良いものを良いといったからとて
中古販売に影響するわきゃないじゃない

>122
あなたの理論を教えてもらえますか？
立派より大事な要素が何なのか知りたいです。

立地よりバランス

バランスって、立地も入ってるんじゃん（笑）
そもそも物件探すときはまず場所から探すでしょ？それともいきなり設備仕様から探すの？
バランスとは言っても結局自分の希望するエリアという立地条件がまずあって、その中から設備や価格などの要素を考慮して決めると思うのだけど。

>125

立地も含めてのバランスでしょ
購入エリア決めて
自分にあった住みやすいマンションを探す

立地も大事だけど
立地ばかり重視してても
中身が残念なら住み心地も良くないだろうし
立地があまり良くなくとも
その分中身やその他のグレードをあげてれば
それはそれでバランスが取れてるわけで
あとは値段
何を重視するかその人次第で
立地>仕様設備が
常識ってのがそもそもおかしいんだよね

まずは価格（払っていけるかどうか？）ですね。

>126

ちがう。
設備なんて後からどうにでもなる
（意外と安い）

後から絶対に変えられない立地の価値と設備の価値は比べ物にならないほど前者のほうが高い。

>>128

あなたはそうなのかもしれないけど、仕様が大事って人もいますよ。
設備は後からかえられると言うけど、気に入らない仕様に我慢して何年も住もうとは思いません。
そもそも仕様が低いと感じたら買う気にもなりませんが。

>>129
同感

>>128
立地が良いと、価格を抑えるために
部屋を狭くしたり間取りもありふれたものになったりとしがち。
確かに仕様は後からでも変えられるけど
また無駄にお金を使うなら
最初からって考えの人もいる。
ディスポーザーなんて後付けできないしね。
簡易的なものもあるけど後付けは確かできないと聞くし。
駅からも程よく、部屋も広く、デザインもよければ立地なんて妥協できたりもする。
要は自分が求めてるものプラス全体のバランスって意見に同感。

プラウドのマンションの外観は
みな似てるかな。個性があってもいいんじゃない。

オーベルは部屋のなかに梁がないよう工夫されてたね。駅から3分だし。
あとここはもう少し駅から近いといいんだが。
価格は⁇抑えめ？

>130

そういう考えの人は合理的に考えられないだけだろ。

広さ・デザインはともかく、専有部分の設備ごときで立地を犠牲にするのは頭が悪い。

>132
理解できてないようですね

>133


立地を犠牲に設備を優先する意味って有るの？

単にごまかされてるだけでしょ。

で、この物件の立地と仕様はどうなの？

購入後に変更できるものとできないもの、どちらを優先して購入すべきかは一目瞭然。
買い替え以外の手段で立地を後から変更できますか？

これが理解できない人が不動産屋のカモになって微妙な立地の物件を仕様がいいから、と洗脳されて買っちゃうんですよね。

坂下は板橋区のハザードマップで浸水地域だからこの物件の立地がいいはずないと思うんだけど。
近所に住んでるから坂なしでスーパーやセブンタウンに行ける便利さはあると思ってるけど、立地がいいとまで言われると抵抗がある。
駅から遠いというデメリットが駅前の環八からも離れてるというメリットにもなってるという程度の話？
でも前の道路はそこそこ交通量あるよ。

立地が全てではない
立地ばかり考えて買って後悔する人もいる。
何が正しいかは自分次第
だから、立地がうんたらなんて勝手な常識で決めつけるのもおかしな話だよね。
ここは立地は微妙でも
他のもので補えてるならいいんじゃない？

ここの立地がいいとは誰も言ってないと思います。

個人的にはここは立地だけで言ったら微妙。
駅からまぁまぁあるし。
前の通りは大型車も通るし。

立地は大事だよ。たぶん誰もがそう思ってるはず。
ただ「どんな立地を良しとするのか」はその人次第。
見晴らし重視だから高台がいいのかそれとも坂の上り下りが絶対嫌だから平坦地オンリーなのか。
外出は自家用車メインだから駅近なんて好立地の要素たり得ないとか電車通勤だから駅近は必須とか。

そしてどんなに立地が良くとも設備仕様が望むものでなければ購入したくないのが人情。収納が少ないとか風呂場が狭いとか、そんなちょっとしたことでも自身にとってのマイナス要素がいくつかあれば契約に踏み切れないもんです。それを「頭が悪い」と腐すのは余計なお世話ってもんです。

蓮根は駅近ってのは良かったけど線路沿いだったからなあ。