プラウド板橋志村三丁目について

匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2016-05-05 15:59:46

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プラウド板橋志村三丁目についての情報を希望しています。
南向きで、徒歩圏内に3つの大型商業施設などがあって、
教育や子育てに良い住環境と思ってますが、どうでしょうか。

将来性や周辺地域の医療や治安についても、教えて欲しいです。

所在地：東京都板橋区坂下一丁目32-1他（地番）
交通：都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.63平米～92.13平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[スレ作成日時]2015-02-12 20:31:33

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プラウド板橋志村三丁目口コミ掲示板・評判

224 匿名さん
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3年くらい前までに竣工したタワーは外壁タイル貼りが普通だったから重さ的には問題ないよ。
コストダウンで吹き付けになっただけ。
逆梁の物件が減ってるってのもあるかもしれないね？
225 匿名さん
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>>222
通報しておきました。
226 匿名さん
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>>223
間違った認識で情報拡散したいからそういう事してるんでしょうか?
227 匿名さん
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>>224
タワーで外観総タイル貼りなんてあるわけないでしょ。
何故ならタイルが落下する危険があるから。
パークコート千代田富士見だって下層はタイル貼り、中上層は吹き付けですよ。
228 匿名さん
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タイルからタワーから無意味な話ばかりしていますよね〜
229 匿名さん
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直床だろうが吹き付けだろうが安けりゃいいよ。
230 匿名さん
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ここってプラウドの相場的に安く感じますが、何か理由はあるのでしょうか。
駅7分で近隣にショッピング施設あり保育園、小中学校ありと立地的にも良いと感じますが。。

逆に安い理由があるのではないかと勘ぐってしまいます。
231 匿名さん
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>>230

野村も十分学んだんじゃないですかね。このエリアで高くすると売れ行きがマジでやばいと。
232 匿名さん
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えっ安いですか？
確かに都心のプラウドと較べれば絶対的な価格は安いですが、
近くのプラウド板橋蓮根の5Ｆの坪単価が203万なのに、ここの５Ｆは坪単価240近くなるのでエリア的に見たら高く感じるのですが。
233 匿名さん
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>>232
蓮根より立地も設備も上だからじゃないかな
234 匿名さん
- 削除依頼
>>233
蓮根と志村三丁目は特に設備の違いもないようですね。
(練馬のようにキッチンが天然大理石という事もなく。)
駅的にもマンション平均価格は志村三丁目よりも蓮根の方が高いですし。

【蓮根】
http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/equipment.html
駅から３分

【志村三丁目】
http://www.proud-web.jp/mansion/shimura3/equipment.html
駅から７分

蓮根が順調に売れたのでその勢いで志村三丁目を価格つけたのでしょうか
235 匿名さん
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単に時期の差でしょう。

後から出てくるほうが高いのは当たり前です。

（湾岸タワーでも、柏とかの郊外物件でも同じ。）
236 匿名さん
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>>234
表層的な仕様しか見られないんですか？
例えばスマートフォンでiPhone、ってだけ書かれて
スペックまでわかるんですか？iPhone 5なのか6なのかで違いますよね。
同じ6でも容量の違いもありますよね。
同様に「浴室暖房」とか「ミスティー」ってだけ書かれて何がわかるですか？
いろいろ型番があるしグレードもありますよ。ちゃんと資料請求するなりMRいって確認してください。
そんなHPだけみて比較だしてくるあたりまともに検討もしてないでしょ？
237 匿名さん
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徒歩15分の小学校に皆様通わせる予定ですか？
それとも変更願い出しますか？
238 匿名さん
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変更願い出します。徒歩15分はさすがに厳しいです。
239 匿名さん
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迷いますよね。マンションで仲良くなった友達みんな同じ小学なのに自分の子だけ違う小学校というのも可哀想ですし。
このマンションの子全員の希望が通ると限らないので。
240 匿名さん
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>>239
通るのではないでしょうか。マンション全戸が小学生がいるわけではないでしょうしほとんどの人は出すんじゃないですか。通る通らないは別にして。
241 匿名
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>>236
はじめに蓮根を検討してたので、MRは両方行ってますよ。
その上に価格差ほど大きに仕様の違いがみられません。
242 匿名さん
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>>238
ちなみにどこに通わせるつもりですか？
243 匿名さん
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>>234
蓮根も検討しましたが、駅近だけあって同じような条件の部屋であれば蓮根のが高かったような気がします。

ずっと志村付近でそだってきましたが、昔から学区外は結構多かったですね。

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物件概要
所在地	東京都板橋区坂下一丁目7-7（地番）
交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
種別	新築マンション
総戸数	46戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年04月竣工済み入居可能時期：2016年05月中旬予定

プラウド板橋志村三丁目について

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プラウド板橋志村三丁目