DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その25

>>894
そう言う貴方も同じでしょう （笑）

ステマ業者の方へ
他のデベロッパーのせいにするのは
やめた方がいいよ

三井にしろ住友にしろ、まともな大手の業者が、こんなわかりやすい不自然なステマをするとは考えられません。
反応を面白がる愉快犯というところでしょう
反応しないのが一番

896
ありがとうございます。
大手ばかりで安心しました。地下鉄含め大いに期待できそうです。

>>897
894ですが、私がいつ何をしたんですか？
ネガもあれですけど、他スレでのポジ押しもイメージダウンだから指摘したまでです。
DTはせっかく共有施設の豪華さとか免震など魅力があるのに
営業なのか、誰かの悪戯かわかりませんが、DTより他が劣ってるような言い方は争いの種にしかならないですよ。

>>896
要するに、大手デベが協力しあって、自分達の既存物件の価値を高めるべく、需給調整や棲み分けをしながら計画的な街造りをして行くってことね。
目出度し、目出度しじゃない！！

>>901
イメージダウンさせるようなことを、わざと書き込んでいるのではないでしょうか
スルーが一番

そうそう、三井からのネガはスルーしましょ。

ガチの話、三井さんはDT全く気にかけていませんよ。被害妄想もほどほどに(笑)

>>905
その割にはね！W

めちゃくちゃ出遅れましたが、最近この物件のことを知りました。サイトを見れば見るほど気になってきてさっき資料請求したところです。
40-50平米の1ldkが欲しいのですが、やっぱり結構いい値段してますね。あとリビングの窓が小さかったのが残念。
狭いお部屋ご検討されてる方いらっしゃいますか？

新豊洲の物件を愛してやまない熱狂的な書き込みが、完売した途端に静かになりましたよ
販売業者なのか、購入者を装っているお遊びかわかりませんが。

完売したら寂しい位に静かになるのですから、今はネガもポジも賑やかにしていいと思います。

>>906
いや、だから三井じゃないって、笑
三井だと思う根拠おしえて？スミフがkttのスレで宣伝するのはわかるけど、三井(てか鹿島じゃなくていいの？)がここにきて宣伝する理由は？しかも、三期完売直後のこの時期に。

>>908
検討スレなので完売後は書き込む事が
無くなりますよ。

ここはしばらくは検討できますから
たくさん書き込めますよ

全く相手してないけどね三井は。。。まあ、ライバルのつもりでいたいのはわかるが販売ペースに差がありすぎてライバルというよりいまやDTへの興味がほとんどなくなってないか？激しいネガポジ合戦していたころが今は懐かしき華だったのでは。こういう物件好きな人もいると思うから頑張ってね。けど、業界の雄、三井さんを出しに使うのは見苦しいからもうやめよう。

>>911
PT晴海ならまだしも、勝どき東のほうが売り切れるの早そう。
住友不動産豊洲とかみてるとあながちネタでもない。

>>907
私も狭い部屋を探してしました。
で結局55の2LDKにしました。
やはり狭ければコストパフォーマンス的に悪くなるし、50平米を越えれば色々と有利になること多いですからね。

江東区・晴海　　　なんてこった！　

晴海アドレスが江東区扱い
地方にならともかく東京のNHKですよね？内地からはその程度の評価なのだろうね。

昔から月島佃勝どき、晴海、豊海　と別もの扱いです。
正しくエリアは分けて考えましょう。

>>911
同感。

>>913
契約されたのですね！羨ましいです。眺めは良さそうですか？
完成が楽しみですね。
うちは55平米だと理想なのですが、予算的に厳しそうです。これ位のお部屋の売行きはどうなんでしょうか？

まだ新参者で皆さんのコメント読んでもほとんど意味が分からず、、

>>914
ワロタ

>>914
文字面でも音声でも江東区の晴海と言っていますね！
天下のNHKが信じられないミスをする、、
うちの母、NHKの職員でした。NHKは落ちてしまいましたね。原稿書きからアナウンサーまで。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150304/k10010003381000.html

記者もアホだし、アナウンサーも気づけよなあ。
こんなNHKに、視聴料はらいたくねえ。

江東区晴海なら買わなかったなここ

>>922
同感

まあ、世間一般の晴海に対する認識はその程度ということです。それ以上でもそれ以下でもない。

>>924
そうゆう問題では無い
NHKが全国放送で堂々と間違えた事が問題

オリンピック選手村は、日経新聞に書いてあったけど三菱住友三井の大手連合で開発するようだね。
凄い街になりそう？

>>925
じゃあクレームでもしたら？
以後気をつけますと窓口で言われて終わりでしょうけど。

今日もモデルルームは盛況でしたか？
全く様子が描かれることないので

>>918
非常にDTに対して賛否両論？というよりネガが激しいですね。関心が高いということならうれしいです。
生活の基盤で最も便利な場所だったのと、かっこよかったから決めました。
今後の晴海豊洲の発展の場所に居を構えるのが楽しみです。

>>918
契約してから気にかけていなかったので今の販売状況は分からないのですが、このスレ見てればあまり好調ではないのですかね？
まだいい部屋あるんじゃないでしょうか？

三菱晴海ツインの理自著さんが、今度の中央区区議会選挙に立候補します。
応援してあげよう。

こんな所で、選挙活動するな！　　地下鉄でも通してくれる力があるなら等表でもするが、ただの新人区議には無理だろ。
で、公約は？

しかしまぁ今日の三井からのネガも盛りだくさんだったね。
明日も頑張ってください。
お疲れ様でした。笑

昨日の日経新聞夕刊に、オリンピック終了後の晴海が三菱住友三井の大手連合で開発する記事が出てましたね。
楽しい街になりますように。♪

>931 完全にマルチポストですよ。　告示日前だから、何やってもいいというわけではないでしょう。

＞９１６　
気になったので訂正（笑）

「昔から月島佃勝どき、晴海、豊海　と別もの扱いです。」
　　　　　　　　↓
「昔から月島佃勝どき、晴海、豊洲　と別もの扱いです。」

＞９２５　確かに晴海がその程度の評価とかそういう問題でなく、NHKが「正確に報道していない」ということが問題なんですね。

>>934
既に、三菱、住友、三井、はバラバラで晴海再開発をやっている最中ですが？
オリンピックを待つまでもなく。

それに新豊洲なんか、東急、東京建物、野村、まで加わって大手連合で再開発したから
加わってるデべが半分になります。

選手村、JVでやるのは最も苦手なスミフが、どうやって関わるんだろうね。わがまま言い放題なのだろうか。２本のタワー、スミフ主導でやってくれないかな。安い低層団地をお殿様のスミフが扱うとは思えんが。

もし選手村タワーをスミフが建てるならDTより500万円以上800万円程度は上乗せした価格設定をしてほしいな。

いや、お殿様じゃなくて、大阪商人だろ。ケチでせこいし口がうまい。あと、しつこい。

俺の属性いいのは分かるが、営業があまりにしつこい。なんとかしろ。９３３さん。

>>938
ちゃんと新聞読みなよ。
ネガりたいのが丸見えだよ。

>>938
何言いたいんだ？新聞読んだ？

>>940
その可能性はかなり低いと思われます
良くてJVて幹事会社が三井様か三菱様と予想しましす

>>940
ないない。

SKYZ/BAYZみたいに物件毎に主幹事が違う体制になるだろうから、タワー１棟がスミフも有りえなくはないかな・・・。価格上乗せはスミフなら有りえそうでコワいｗ

選手村みたいな立地悪い物件は外部デザイナー起用したり外観やランドプランこだわって企画力でカバーするはずだけど、モデルプランの団地風配棟だとSKYZ/BAYZみたいな物件毎の個性を出しづらいように見えるし、どうするんだろう。

契約者の皆様、すぐそばにある中央清掃工場は全然気にならないですか？今は検討中ですが、この件で悩んでいます。契約者のご意見を聞かせてください。

>>947
この写真をみてどう思うかだね。レインボーブリッジが見えるDT一番の眺望の部屋とは思うが、私にはもはや煙突しか見えません。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/71

〉948

海沿いの眺望ありえないね
眺望日当たり重視ならTTTの東南か南西にするべきだ。

あとKTTの南西も抜けてる

>>949
地図みればわかるけど煙突との距離はTTT からと同じくらい
KTT からもTTT のお見合いの右横の真南にみえる
DT 南はさえぎるものが、今のところ他に何もないから目立つかもしれないけど

ゴミ焼却場の煙突低層にしてほしい

>948
この写真だと北眺望の方が悪すぎるね

煙突は邪魔だけど南向きのオーシャンビュー綺麗やわ〜

>>954
そうだす

TTTとKTTはゴミ処理場や選手村にはかからないようだね。

DTは同じブロックの選手村タワーがきたらネックだけど、それまではいい感じだと思う。

北から見える街のごちゃごちゃな風景はいただけないなあ、、、

>>954
あれ？南って前ケンのマンションと見合わせになるのでは？違いましたっけ？

清掃工場は眺望の邪魔だけではなく、皆様は汚染を心配しないですか？将来リセールするときにデメリットになりそうですね。

↑でた、またその話し？過去スレご覧なさい。
散々議論されてるから、繰り返しは勘弁して。
ちなみに、どーしても気になるならやめた方がいいと思います。
選手村構想前から処理場なくならないとはっきり言われてるからね。

ゴミ処理場はイメージ悪いけど、少し離れてるから。眺望とお見合いの圧迫感と日当たりがリセールではネックになると思う。

わざわざ過去スレ見にいけってw不親切だねえ

part25なのだし重複しても大目に見てあげたら？

検討する人いなくなっちゃうよ

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/special/
このサイトにあるroom viewの画像、スミフの悪意感じる。。。キレイに煙突消してる、驚。

>>956
TTT は南東面は、正面がゴミ処理場ですが？
KTT は30階の眺望の資料をもらいましたが、巧妙に目立たないようにしてありますが、南に煙突が見えます
もちろんTTT との完全お見合いとか勝どきの他の建物で元々眺望が期待度出来ない部屋は別として、レインボーが見える部屋は煙突も見えるはず

ここまで書いて気づいたけどTTT やKTT はレインボーに選手村のタワーがかからないということですね
確かにそうだけどDT の正面はお台場や観覧車で、ウエストなら低層階でもマエケンは阻害しない
KTT はお台場のタワマンで観覧車は見えないはず
まあウエストの南はもう残っていないようですが

>>962
バッチリ左に黒く写っているけど？
気にならないってことですね

まとめると
湾岸オーシャンビュー最高位立地

DTウエストの正面
TTT南西
KTT南西

ということになりました
勝ち取った方おめでとうございます。

＞９６２
ゴミ処理場と跡地が光放ってたな

あとミュージックが怖いよ

>>964
いや、そこじゃなくて、ちょいと下にあるルームビューってとこにある双眼鏡マークを押し見て下さいよ。そこのことです。まーどーでもいいことです、笑

新豊洲のスカイズリセール南向きが　坪３４３万だそうです。

じゃあここ安い？

>>965
いや、湾岸オーシャンビュー最高位立地は将来

選手村跡地に建つマンションの海側と、タワー高層階になる。
邪魔物が無い永久眺望。

今日のDTです、そろそろ上の足場全部なくなりそうですね。後はエントランスですね。

>>968
中古は、売主が好きに希望価格を付けることが出来る。
その価格で買いたいような客が実際にいるかどうかは別。

＞９６９
それはかなり先だから今のところは決定で。


豊洲のリセール相場も上がってる。値付けが上がれど買い手が減らないのは湾岸の人気の証
東京へのが密集が増え続け、地方の過疎化が進みそう

>>972
豊洲は以前、中古を検討して仲介会社に行ったことがあるが、
強気の価格を付けて客がいない物件、ってのもあったよ。
その強気価格を見ると他のフツー価格のが割安に見えてしまうから、上手なやり方だなと思った。

利便性の良い物件は下がらないというかよく動くよ
この辺の物件は徒歩１０分以内だし優良に入ると思う
＜PT晴海が気になるところ＞

新豊洲３４０か、今不動産上がってるね
中野で６００になってるらしい

>>961
あんた優しいね〜、なら教えてやれば。
ただし嘘はダメだぜ。
本当に検討してる奴がこんなところでゴミ処理場の意見を人から話し聞いて買うか買わない決めるのか、笑
事実存在しているのだから、気にしないか気になるかは
自分自身だろ！
どうしても判断材料が欲しいなら過去スレ見た方が詳しく書かれているから教えてやっただけ。
それも見るの面倒なんか？
いくらネタ切れだからって同じ内容ループしてスレ延ばしてるのがウザい。

>>967
964じゃないけど、貴方は現地見たことありますか？
ロケーションと各方角の眺望を知らないみたいですね。
あの部屋は85平米の南西角リビングDWからの眺望だね。
あ、ちなみに私業者でもないからね。

煙突はこの窓の角度なら、もっと左手に見えるはずだよ。
あの画面は上手く煙突まで映らない様に見せているだけで
意図的に消したりはしてないと思うよ。
一応参考まで

>>976
なるほどね。だからキレイなわけだ。これを勝手にイメージしてたから、DTのブログにあがった実際の眺望みて、ガッカリしたとこだったよ。、同じように思った人少なくないような。ま、私は結局違うとこにしたから、関係ないことですが。

>>977
976だけど、すいません一点訂正。
85平米じゃなくて100平米でしたね。
だから29階以上の部屋からです。
リビングの窓の長さによるから、もしかしたら
この部屋からの窓では煙突見えないかも。
この角度の部屋が1番いいと思うけど、高くて私は
買えませんでした。

>>978
訂正、ありがとうございます。スミフのホームページに載ってる実際の写真(36階)をみると、バッチリ真ん中に見えるますね。。。うーん、ざんねんな眺めだな。。。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/71

>>979
あーこちらは南東角の部屋だから、煙突は見えてしまいますね。残念だけどDT立つ前からあるから仕方ないですね。
ちなみに、選手村跡地に出来るタワーマンションは煙突の先に二棟の予定。眺望は妨げになってしまうけど、むしろ煙突だけより見栄えはいいかも。
人それぞれですね。

>>980
確かにそいう考え方はありますね。そうすると、DTの中で、どこが一番眺望よいんだろうね。東はイースト、または、スカイリンク、北は勝どき東、南はマエケン(高層階除く)、西は煙突とタワマン。うーん、皆さんのご意見ききたいです。眺望重視ならここはやめた方がいいのだろうか。

>>976
みんなどこ見てるの？ホームページのルームビューのCG、
レインボウを窓枠がぶった切っているけど、よく見るとそれに重なるように煙突があるよ。
嘘ではないが実に巧妙な手口だ。

>>981
東向きは眺望抜けてて良いよ。
窓際に立たなきゃ隣の建物入ってこないし。

はい、今日も三井さんお疲れ様〜。
明日も頑張ってネガって行きましょう！

>>981
DT と選手村タワマンは、実はKTT と築地市場跡地と同じぐらいの距離です。
スカイリンクもマエケンも同じ再開発地区で計画的に見合いは考慮されています。
勝どきや月島は今は良くても将来的にはどうなるか分からない。
タワマン経験として、真正面の見合いはかなりキツイかと、、、
リバーシティだって、見合いの全くない部屋はほとんどありません。
今は回りになにもない新豊洲や有明は眺望が開けていますが、先のことはわからないですし、今、回りになにもないことが逆にどうなんだか
ということで眺望に納得してウエスト南に
決めました

ウエストはいいけど、イーストは全く同じ物件で眺望も悪いのに大幅値上げという事でやめました。イースト購入者はウエストの分も負担してるってことですよね。営業もそれが当たり前って態度で驚きましたが、これがスミフなんですね。

>>981
根本的に建物の位置を間違って認識してませんか？
西面は朝潮運河側だから全く煙突見えないですよ。
建物は水平に向き合ってないから正面見合いにはなりません。
中高層階は結構景色が抜けてると思います。
全く視界を遮らない眺望は都内だと難しいでしょう。

>>987
西はTTTとKTTが、繋がる壁の様に目障りになりますよ。
全く視界を遮らない眺望は、選手村跡地のマンションの一部で実現するでしょう。

タワマンは眺望、向きが最重要なのに
何でDTは全てに囲まれた場所に建てたのでしょう

〉988

そんなの皆わかるよ
10年後の話をされても意味がない

今どこなら眺望確保できるかの話だろ

>>989
全て囲まれるのに あの価格って…やっぱ高値掴みだな

>>988
そっちではなく、DTから見てTTT左側の芝浦方面の眺望が売りですよ。
そっち側は視界に入らないような間取りになってます。

>>984
うん？三井？なぜ？

>992
南西向きの？そこならゴミ処理場煙突も入らないですね

>992

ウエスト南西向きがDT最高位決定。

>>995
つまりは、この眺望がDT最高位ってことですね？
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/71