| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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636
匿名さん
現在の晴海、強風で窓に雨が叩き付けています。
まるで台風みたいな状況です。
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637
匿名
ここ、できあがってくると今後の囲まれ感、半端じゃないのが良く分かりますね。で、意外にペンシルタワー。確かに竣工後の方が、眺望の遮られ感がよく分かるでしょうね。早くウッチャタホウガよくないかｗ
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638
匿名さん
団地仕様は自分の建物でお見合いしてる感じを言いたいのでは？
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639
匿名さん
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640
購入検討中さん
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641
匿名さん
海に近い南面だけかろうじて抜けるのかな、選手村ができたらアウト？
他面は全て包囲されている
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642
匿名さん
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643
周辺住民さん
なんか、ぶっとくてカッコ悪くて、外廊下の大衆タワーからの書き込みが多いんですね。
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647
匿名さん
>>642
マンションの高層階住んだことないんだろうね。今日はすごかった
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648
匿名さん
>>647
高層階のほうが雨風の吹き付けは激しいですか？
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649
物件比較中さん [男性]
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652
匿名さん
>>649
（笑）誰だって買いますよ。中古より安いじゃん。
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653
物件比較中さん [男性]
意見を述べるのは自由。
そういうあなたは何をしたいの?
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654
匿名さん
>>648
低層階住んだことないからわからん。
ただ少なくとも今日はすごかった。窓ガラス割れるかと思った
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656
匿名さん
>>652
あの仕様だとそのくらいが妥当では？
セカンダリーでの評価はそんなもんでしょう。
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658
匿名さん
>656さんの言う通り
高級でもない普通のマンションですね。
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659
匿名さん
>>639
確かにペンシルですね。狭い敷地面積にツインタワーで住友の利益追求したら、階高・天井高犠牲にしてでも52層にして部屋数稼いで、専有部の仕様落とさないと利益追求できないし、必然的にペンシルになっちゃいますね。よって住友お得意の豪華エントランスにして、特大スパも付けて相殺させる。マンション名はフランス後だけどキャナル&スパという英語でサブタイトル付けちゃうみたいなチグハグさとゴテゴテ感は何というか…
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660
匿名さん
2014年新築マンション販売戸数で、
住友不動産が、
野村、三井を抑えて初の首位になりました。
以上です。
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661
匿名さん
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662
買いたいけど買えない人
>>661
JVはどういうカウントなのかな。
スミフはJVやるイメージないから。。
KTTうっても三井と三菱の戸数にはかうんとされないんじゃないの？
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663
匿名さん
>>661
ちょっと意外だった
プチバブ時代の不良在庫が順調に捌けたとか？
まあ全国レベルのデータだとピンとこないよね
関西圏ではやっぱり強いというか一段上の企業って認識みたいだけど、
都内に住んでるとイマイチよく分からない
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
>>662
主幹事会社に計上されるんじゃないのかな。
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667
匿名さん
すみふ嫌いがここには多いけど、日本一のマンションデベロッパーなんですね。ネガに説得力がなくなった。だって売れてるデベロッパーなんですもの。
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668
匿名さん
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669
匿名
スミフは良いマンションを作るが、価格の高さ、売り方が特殊なのがイヤという人が多いのでは？
最近、価格の話題が出てこないけど、ますます値上がっているのでしょうか。
例えば、70平米台で1億オーバーとか？
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670
匿名さん
確かにあのスタイリッシュな感じに憧れる気持ちはわからなくはない。
ここも4月から少しペース上げるんじゃないですかね？
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名さん
他の物件興味なし。住友が好きとか嫌いとかも興味なし。
この物件が欲しいから見てるだけ。たまたまこの物件が住友ってだけ。
好き嫌いは人の好みだからとやかく言うつもりないけど、客観的な情報以外個人的な恨み辛みをここで言う必然性なし。
あと、マンション火災、起きたら怖いね。
でも、火災起こしそうな奴を事前に審査って無理やろ、笑
どのスレみても、同じ様に言われているから、ネガの真意も底が知れてるね。
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675
匿名さん
何戸くらい売れたのでしょう？
完売も近い？
それとも5年後？
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676
匿名さん
予定通り第三期は延ばしてるね。
もうすぐBRTの経路がある程度みえてくるだろうし、KTT終われば、この価格帯でこのエリアの競合なくなるから、来年度一年あれば充分売り切れると予想。
現地現物見れた方が売れるだろうし。
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677
匿名さん
＞予定通り第三期は延ばしてるね。
多分夏あたりに先着順で20戸くらい
客を選んで売るのでは？
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678
匿名さん
すでにキャッシュ買いの人には売ってるってことないよね。
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679
匿名さん
キャッシュ買いだと、融通きかせてくれるよ。 世の中そういうもん。
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680
匿名さん
>>667
10年程前に一番売れてたのは大京でしたよ、それこそ何年も連続で。
一番売れてるという事だけで判断するのは、新豊洲の人達と同レベルですよ。
このマンションが悪いとは言いませんが。
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681
匿名さん
そういえば、西新宿無理ポジが、パタッと出没しなくなった。西新宿、予想に反して好調らしい。今更ながらにステマだったと認識。・・と書くと、お前がそうだろとか突っ込むだろうけど断じてない。
最近、ここもネタ切れで、なんか寂しい（笑）BRT、早く概要でないかな。
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682
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
縦細いなあ、目一杯戸数を取った感が。
住人同士集団でお風呂ってのも、だけどそれがここの売りなんだよね？
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