DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その25

ヨーロッパではね、築浅より　年代物の物件が高値で取引されるんですよ
ワインと一緒だ。

>>601
ヨーロッパ一括りとは広っ！
アジアではね、みたいな。

>>601
欧米か！
ここは日本です。

＞＞６０１

新築プレミアムが剥がれて築浅中古でもダメということ？？

俺はそういう人間だ。

>604

ダメではない
これから熟成していくんだ


売れ残りも年増になることも　何てことはない。

>>604
プレミアムが剥がれず
新築維持かアップするような
都合の良いのが欲しいね

今日のDTです。契約者スレで写真の載せ方で細かく指摘されて嫌になったのでこちらに掲載します。

今日のDT2枚目です。

3枚目。以上です。失礼しました！

>中古買ったときと同じ状態なんだよこれ。
どこまで老朽化してるかわかんない。

マンションの寿命に比べたら無視できるようなレベルでしょ。
拘るところじゃないよね。
実際の物を見れる利点の方が
遥かに大きいと思う。
例えば、陽のあたり方。
タワマンなら北部屋でも明るいなんて、
営業の方は言うけど、実際、同じ階の南部屋と比べると、
暗くて悲しくなるよ。
これは実際に見てみないと、
なかなか気付くことができません。

>>611
タワマンの南、北の違いなんて他の物件の中古でも大体確認できる。そのために売れ残りの実質中古を初期購入者よりも高く買うのは割に合わない。
まあ、あなたが実物見てから買いたいのならそうすればいい。

方角は一例だからね。

実際に見ないとわからないこと一杯あるよ。

高い買い物なので、気を付けてね。

Seeing is believing.

>611さんのお話ししている通りでした。北は暗い、寒いです、気持ちまで暗くなりました。眺望が抜けているならまだいいですが.... やはり日当たりが良いに越したことはありません。

あと個人的に東京タワーは好きですが、スカイツリーは何故か不気味に感じます。

優先順位として気持ちの休まる部屋を、と思ってます。
MRやパンフではわからないこともあるので完成後が見れるのは良いかもしれません。
さすがに数年後の前に私は欲しいので今買える新築か中古も検討しています。

>>614
スカイツリーはソウルタワーに似ていませんか？韓国人には馴染みがありそうですよ。

竣工後販売して古さを感じた頃には
塗替えで綺麗になるし

>>611
その論理なら、なんちゃって新築よりも中古買いでいいでしょ。なかの老朽化は気にしないんでしょ？
基本的にいえば住友の完成物件>住友の青田>中古
なんだから、わざわざ住友のお高いのを(新築売りより高いとか宗教にしか思えない)買う理由がなさすぎる。

>>614
今何階にお住まいですか？
低層階だとたしかに暗そうですね。

目黒のバブルの塔が坪７００万予想だそうです

湾岸バブルと煽っていますがここだけじゃなく東京が上がっているようですね。

ブリリア目黒の方達とは住む世界が違います。

＞＞608
いつも良い写真ありがとう、毎週日曜日育っていく物件を見るのを楽しみにしてます、契約者スレで何かあったんですか、スレが飛んでたのでアレ?っと思いました。

目黒のことをアッチコッチのスレに書き込んでいる人は何なんでしょうね？
目黒の宣伝ではなさそうだけど。どこかを契約済みの人の煽りかな？

近く通ったけど、敷地が狭いせいか、隣の塔と距離が近い。
マエケンとも近い。

↑で？何が言いたいの？

クレーンも２棟とも１基づつになりましたね。
上の足場を昨日はずし始めました。
いよいよエントランス回りの工事に！
出来上がるの早く見てみたいです。
パンフレットと実物じゃインパクトが違うからね。三期遅らせたのは、一番売りのエントランスを見せた方が購買欲上がるからかな？

<624
書いてある通り。

専有部仕様は隣のスカイリンクタワーと同等の団地仕様だけど、平均坪単価350万円。
どういう人が買うんだろ。

バルコニー狭さが気になる。

>>623
私も現地見てきましたが、十分離れている印象です。
個人により差があるので自分の目で見たほうがいいですね。

>>628
バルコニーは奥行き2mあるので広いと思いますが、
横幅はDWの影響で狭いですね。どちらを取るかですが…

>>627
団地仕様ってどんなん？

>>626
あ！狭くて密着し過ぎと言いたいのね、笑
見た感じは個人差あるから人それぞれだね。

>>631
やはり、低い天井高、非天カセエアコン、非ダウンライト、非全熱交換器、非御影石洗面とかじゃない？
仕様は幕張辺りのマンション並かと。

>>632
敷地も狭いし、隣のタワーと近いのは仕方が無いですよね。
土地の持ち分が少ないだけ、相続税対策には良いかもしれませんね。

>>633
幕張って千葉の幕張？
今凄くマンション建って人口増えてるとこだよね？
たまにチラシみるけど安くてなかなか良い物件あったよ。
私は興味ないからスルーだけど。
あれを団地仕様と言っては反感かうから言い方は気をつけた方が良いのでは。
ちなみに、天カセとか最近のマンション仕様では見ないけど、あれが有ると団地じゃなくてマンション？
なんか違う気がするけど。
仕様の好みって皆違うから難しいね。

現在の晴海、強風で窓に雨が叩き付けています。
まるで台風みたいな状況です。

ここ、できあがってくると今後の囲まれ感、半端じゃないのが良く分かりますね。で、意外にペンシルタワー。確かに竣工後の方が、眺望の遮られ感がよく分かるでしょうね。早くウッチャタホウガよくないかｗ

団地仕様は自分の建物でお見合いしてる感じを言いたいのでは？

ペンシルタワー
わかる、やたら細っ

ぶっちゃけ隣のタワマンの方が良い気がします

海に近い南面だけかろうじて抜けるのかな、選手村ができたらアウト？

他面は全て包囲されている

>>636
お宅だけ放水されてるんじゃない、笑

なんか、ぶっとくてカッコ悪くて、外廊下の大衆タワーからの書き込みが多いんですね。

>>642
マンションの高層階住んだことないんだろうね。今日はすごかった

>>647
高層階のほうが雨風の吹き付けは激しいですか？

仕様、立地から考えて坪250-280が妥当。