東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その25」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2015-03-12 08:43:49

EUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その25です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550538/

施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
(子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-02-12 19:37:07

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    「ドゥトゥールのいいところ」シリーズ面白いね。勉強になるよ。
    他、コンシェルジュサービス編とかキボンヌ!!

  2. 152 匿名さん

    >>150
    たぶん、営業じゃなく、単にここのファンだと思うよ。
    だってバーラウンジのある階数間違っているもん。

    それとも、営業がそこまで計算して書いてるってことならわからないけど・・・

  3. 153 契約済みさん

    キボンヌ。。。。。。

  4. 154 購入検討中さん

    >>139
    マジで?私がいったときはシーンとしてましたよ。先週の土曜。。勝どき駅前のDT営業によるティッシュ配りは大盛況でしたが。

  5. 155 匿名さん

    >>142
    イースト高層一部売り出してるとコメントしたものですが、ウエスト完売してないと伺ってます。

  6. 156 契約済みさん

    >>155
    142と同じ者だが、俺はウェスト完売なんて言った覚えはないぞ!
    だから、俺はみんなに、
    「こんな2chみたいな情報は話し半分で聞いておいて、実際に現地行け」って何度も言ってるんだ!
    本当に客が誰もいないのかどうかすぐわかるし、どれだけ契約済みの部屋があるかもすぐわかる!

    以上!!

  7. 157 匿名さん

    >>152
    ごめんなさい、記憶だけでだーっと書いたので間違ってました。150㎡のバーラウンジは43階でした。
    因みにスパは200㎡です。200㎡×2という理解でいいかな?

  8. 158 匿名さん

    >>151
    ありがとうございます!
    でもコンシェルジュサービス詳しくないんです…
    他のマンションと比べて事実ベースで何か特色ありましたっけ?

  9. 159 匿名さん

    >>158
    151ではないのですが、面白いので横レスさせてください^^

    コンシェルジュは8時~22時で周辺物件の8時~20時より夜の営業時間が長いですね。またコンシェルジュデスクが滅茶苦茶豪華ですw。あと24時間常駐スタッフが他物件ですと警備員のみですが、ここは警備員と管理スタッフのアシスタントマネージャが両方24時間常駐ですね。しかも管理スタッフはアシスタントマネージャ1名が24時間常駐、もう1名は日中はグランドマネージャ、夜間はアシスタントマネージャの2交代制で、2名常駐体制です。具体的に警備員だけの場合とのサービスの違いは確認してませんが、管理スタッフなのでコンシェルジュ的なサービスを深夜時間帯も受けられるのかもしれませんね。

    ※もしかしたらただの深夜のスパ清掃員とかフィットネスジム管理員なのかもしれませんが(笑

  10. 160 匿名さん

    DTが高いという方が結構多いんですが、60Aとほぼ同じ広さのKTTの S-60Fだったら間違いなくDTの60Aがいいと思うんですがどうですかね??

  11. 161 匿名さん

    >>159
    具体的にありがとうございます!
    そんな違いがあったなんて知りませんでした。
    コンシェルジュサービスがあるマンションに住むの初めてなのでとても勉強になります。
    コンシェルジュだけでもこんな差別化してるんですね。さすがドゥトゥールです笑

  12. 162 契約済みさん

    >>158さん
    私はここに決めるまで複数のマンションを見て回りましたが、ここのコンシェルジュサービスは結構いいな、って思ってます。
    158さんの代わりに書くとすると

    ドゥ・ドゥールのいい所

    明日、田舎の両親が急に出てくるって言ってる。
    まあたいへん、家には来客用のお布団がないわ。さすがに前の日じゃ、人気のゲストサロンはとれないし・・・。
    そうだ、こんな時は夜10時でも対応してくれるコンシェルジュさんに相談してみよう。
    え、お布団のレンタルサービスもあるの?助かるわー。
    じゃあもしかして、今家にある私達の冬用のお布団もクリーニングして夏の間あずかっておいてくれないかしら?えっ、できますって。なんだ早く言ってよ。
    じゃあついでに、冬物衣料もちゃんとクリーニングしてあずかってくれる?えっ、それもしてくれるの。言えばなんでもしてくれるのね。
    あっ、明日の両親とのお食事会に履いていく予定のお気にのパンプスのヒールが壊れたままだったわ。これもコンシェルジュに頼めるかしら?えっ、預かってちゃんとミスターミニットで修理しておいてくれるって。とっても助かるー。
    じゃあ、これで結構時間の余裕ができたから、コンシェルジュさんにタクシーを呼んでもらって、ららぽーとくらいまで両親へのプレゼントを買いに行こうかしら。えっ、電動アシスト自転車も借りることができるの。じゃあタクシーはいらないわね。
    ここのコンシェルジュはほんと使えるわー

  13. 163 匿名さん

    >>162

    こんなに気のきくコンシェルジュだったら良いね。
    今住んでいるマンションのコンシェルジュは仏頂面で座ってるだけで挨拶もしない。

  14. 164 匿名さん

    >>162
    ありがとうございます!良さがめっちゃ伝わってきました!てか至れり尽くせりなんですね。知らなかった笑

  15. 165 匿名さん

    >>163
    住友の管理サービスは他社と比較しても上位に位置しているので暮らしを満喫できますよ。

  16. 166 匿名さん

    >>165
    その、ソースいただけますか?
    それとも165さんの実感値?

  17. 167 匿名さん

    今日のトピックは
    60Aが人気だが、なぜか売り物が出てきたよ
    詳しくはMRにて

  18. 168 匿名さん

    >>167
    売り物ってどういうこと?
    低層が販売したてるってこと?

  19. 169 匿名さん

    >>160
    KTTの部屋わからないんです。60Aの部屋よりいい部屋があったらそれはすごいですね。
    KTTの魅力は駅近いことと、築地市場跡地再開発の恩恵を一番受けるということだと思います。
    そして外観もかなりかっこいいと最近わかってきましたね。お互いこの辺りを盛り上げていきたいですね。

  20. 170 匿名さん

    >>166
    2014年は発表されてないけどその前までは2位か3位だよ。
    http://mansion-canri.com/index.php?%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A...

  21. 171 匿名さん

    これだね

    1. これだね
  22. 172 匿名さん

    ●ドゥトゥールのいいところ
    本日からいよいよ豊洲新市場と千客万来がオープンする。妻が近いので千客万来まてゆっくり歩いて行こうと誘ってきた。何を行ってるんだ。私はとてつもない憤りを覚えた。ここは晴海だ。歩いて行ける距離ではない。フードコート、場外市場、温浴施設が集う6街区に着くころには精魂尽き果てているだろう。徒歩で行けるのは新豊洲の住民くらいだ。私としたことが気がつけば妻を怒鳴り付けていた。しかし妻が冷静に語り始めた。新豊洲のワンダフルから6街区まで徒歩13分、そしてドゥトゥールからは14分だと。目から鱗とはまさにこの事だ。まさか新豊洲の物件とほぼ同じ距離だとは。私は自分を恥じた。そんな私を見て妻がまた語り出す。あなたはドゥトゥールの魅力を見くびってるわね。徒歩14分の間に頭を冷やしてみたら。そして私ではなくドゥトゥールに謝ってね、と。やれやれ、私はコートにてをかけた。

  23. 173 匿名さん

    >>172
    この人けっこう文才ありますね。
    とっても面白いよ。

  24. 174 匿名さん

    >>173
    ありがとうございます。
    162さんみたいに皆さんも作ってみて下さいね。

  25. 175 購入検討中さん

    このマンションのスレは自画自賛と自作自演が他よりも多いなー。
    気のせい?

  26. 176 匿名さん

    私は自画自賛は否定しませんが、自演ではありません。そして、事実ベースのことしか書いてないはずです。

  27. 177 匿名さん

    >>172
    BAYZスレにこのネタ元書いたものです。さっそく活用されて笑いましたw。
    徒歩距離は先入観で判断しがちですがちゃんと調べると色々分かって面白いですね。ほぼ平行に走る晴海通りで計測しました。実は自分はDTじゃなくてKTT買ったんですけど、KTTから6街区は徒歩19分でちょっと遠いです。有明ブリリアマーレからは徒歩17分でした。周辺物件いっしょに湾岸全般を盛り上げていきたいものですね。

  28. 178 匿名さん

    >>177
    すみません、ネタ探しでベイズスレを見たらたまたま見つけたもので笑 実際橋渡るし、雨の日は徒歩はま厳しいかもしれませんが、以外に近いなと勉強になりました。
    KTTの契約者さんなのですね!
    かっこいいマンションになりそうですね。角のアシンメトリーがクールです。
    この辺がよくなることを祈りましょう。

  29. 179 匿名さん

    湾岸エリアのタワマンはどこもそれぞれ特性があり
    良い物件だと思います。
    あとは、各々のライフプランと予算で選択されてるだけなので、お互いのスレで潰し合う様な情報は意味がないと
    思ってました。
    177さんや178さんみたいに、現時点での事実確認をまとめてくれるのは有難いです。
    どこかの物件だけが1人勝ち?みたいになっても、エリア全体が悪ければ意味ありません。
    だから、これからはエリア全体が盛り上がり資産性も上がる様な取り組みや意見(交通インフラや住み良い街作り)を東京都中央区に訴えましょう。
    スレ違いになってすいません。
    晴海選手村跡地のスレには団地化による相場下落を示唆するスレもあり、この開発如何でこのエリアの相場は引きづられると思いますので、勝どき晴海のタワマンを検討してる方はむしろ選手村跡地の計画方針に目を見張らないといけないと思います。

  30. 180 匿名さん

    ここは日本以外の方も多いようなのですが、そういう人達と管理費回収でトラブルになった場合、結局は弁護士とかに相談して法的に回収できるのですよね?
    未回収で終わってしまうことはないですよね?
    タワマン住んだことがないので経験のある方、教えて下さい。

  31. 181 匿名さん

    >>180
    ここは中華系の方もたくさん買ってるみたいですよ。
    国際交流ができそうで、うらやましいですね。


    …ぷっ。

  32. 182 匿名さん

    >>181
    バカにしてない?

  33. 183 匿名さん

    幼稚だな

    最後に「ぷっ」て

    ・・・ぷっ。

  34. 184 匿名さん

    >>182
    そういうのはスルーで。
    どうせここが他より外国人割合が高いというソース示せないんだから。いつかの日経新聞をネタにネガりたいだけだよ。どうせ何にも言い返せないよ。

  35. 186 匿名さん

    >>180
    タワマンに限らずない袖は振れぬ。が答えかと。
    それとも中国まで追いかけていきますか?

  36. 187 匿名さん

    まぁ、間違いないなく湾岸1のマンションだね。
    価格も1番高いけど。
    …ぷっ。

  37. 188 匿名さん

    >>186
    中国の方でここを買えるような人は、捨てるほどお金がある人だと思うのですが、それでも回収出来ないこともあるのですか?

  38. 189 匿名さん

    >>169
    60Aは良すぎる、そのせいで隣の45Bの部屋が可愛そうなくらいスパンが圧迫されてるような感じ。

  39. 190 匿名さん [女性 20代]

    でも、新豊洲ならゆりかもめるし、眺望も四面楚歌じゃない。

  40. 191 匿名さん

    >>190
    なぜいきなり新豊洲??

  41. 192 契約済みさん

    KTTの角部屋がカッコイイとかなり好評判みたいです。

    ここも含めてとくに角部屋がDWだと相当カッコイイですね。

  42. 193 匿名さん

    >>188
    お金持ちがずっとお金持ちなのでしょうか?
    日本でもITバブルとかありましたよね?

    中国の投資家なら、中国の他のひとに売るかも知れません。次のひともお金持ちなのでしょうか?

  43. 194 契約済みさん

    DWは賛否両論だね

    眺めはいいんだけど、とにかく換気がしにくいのが難点…
    掃除機かける時も、ガッツリ窓開けれないのは昭和生まれのオレからするとなんか違和感があるかな

  44. 195 匿名さん

    >>194
    開放感抜群ってことは外からも同様ってことで、
    通り沿いだったりすると結構丸見えなんだよね・・・
    専門家じゃないから分からないけど反射板?とか構造で工夫できないもんかねぇ?
    物件に拠ってはこっちが目を背けたくなるぐらい大胆なのもあるしw

  45. 196 匿名さん

    住友のDWは青いフィルム?があるので日中は外から見にくくなってますよ。

  46. 197 匿名さん

    マスクしながら掃除機は当たり前になったよ

  47. 198 匿名さん

    確かに日中窓の中を見ても反射しててよく見えないですね。
    夜は電気点けるから外からも見えると思うけど、川向かい側のタワマン同士ならあまり気にならない距離です。

  48. 199 匿名さん

    >>194
    最近は風の強い日が多い。昨日の勝どきも風が凄かった。
    高層階で窓を開けていたらどうなることやら。

  49. 200 購入検討中さん

    >>196
    あれってフィルムなんですか?それともlow-Eガラスだと、あーいう風に反射するのかしら。KTTも反射してるよーにみえますが、同じガラスですかね?確かに完全に透明なガラスよりかはある程度反射してるのがかっこあいよね。

  50. by 管理担当

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