| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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351
ﾏﾏさん
地盤がしっかりしてる中央区に他から移って来ますね。
震災が来ても安心な地域は勝どき、晴海です。
埋立ての歴史も数百年経っていて地盤も安定してるし、また埋立材料も安心なものです。
それを知って、湾岸好きや色々な所から移ってきますよ。
それに住友は値を下げないのだから、
何戸残ろうが相場に影響すると心配していません。
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352
匿名さん
>>350
いくらでもということはないかと。選別は必ず発生します。
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353
匿名さん
>>351
販売するまではいくら残っても売るでしょうね。問題は買った後かな。
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354
物件比較中さん
住不の場合は、ゆっくり売っている間に近隣相場が追いついてくるイメージ。なので近隣物件をなんとなく安心して買えるという。。
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355
ビギナーさん
ドバイの超高層ビルの火災すごかったですね。日本のタワマンは延焼を防ぐ施工をしてるんでしょうが、ハシゴ車が届かないということについてはどう考えれば良いんでしょうか？
それと、埋立地などの地盤の緩さなどの点でも地震などへの耐久力が（内陸の地盤が固い地域と比べ）気になるところです。きちんと構造計算などはされてるのだとは思いますが。。。
東京湾を震源として地震が起きた場合は、津波が来る範囲はどこまでで何メートルぐらいなんでしょうか？
火災、地震、台風、大雨などの災害時の安全性、という観点から、マンション選びのポイントを教えてください。
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356
匿名さん
>>355
ここDT検討スレだよ。
タワマン一般論のお勉強は他でお願いします。
ネガボジを誘発しかねないのでね。
他スレ含め過去スレ調べてごらん。いろいろ知りたい事は
見れると思うよ。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
地震については、古いものより最新のマンションが安全だよね。
それと、立地は関係あるのかな？勝どき、晴海はどう？
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359
匿名さん
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360
匿名さん
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361
匿名さん
立地は地震や津波の危険度と関係あるのかな？勝どき、晴海はどう？
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362
周辺住民さん
ここ、風が強い夜とか時々工事の重機の音がカチャーン、
カチャーンてするんだよね。多分上のクレーンの音だと思うんだけど、工事の人、春一番とか気をつけてください。
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363
匿名さん
>>359
そんなにひどかったんですか？営業も焦りがあるかな？
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364
購入検討中さん
>>363
私もそうでした。kttも検討しているといったら、kttとの比較表だされました。きっといろんな人に同じ質問きかれるんでしょうね、笑。
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365
匿名さん
>>364
今のところ、kttがリードしてますね。ここはターゲットと立地や眺望がややミスマッチかな。苦労すると思います。ファミリー層ならptやkttに行くだろうし、富裕層に訴求するには立地が弱いな。
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366
匿名さん
お金のある派手好きの方々には良いマンションです。目立ちます。完成するとハンパないゴージャスさです。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
>>367
ファミリーっぽくないですね。環境ならPTのほうが期待できる。
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369
匿名さん
>>366
建物や施設は派手で好きな人にはいいかと。立地が地味すぎるかと。
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370
購入検討中さん
ドゥトゥールはスミフが精力を尽くしたフラッグシップマンションだそうですか、施工会社は三井住友建設、警備会社はセントラル警備など超一流会社でないのは何故でしょうか？
その他専有部も？？？と思うような仕様がチラホラ見られるのは、コスト削減の賜物と勘ぐってしまうのは考え過ぎでしょうか？
今、販売されている新築マンションの中では良い物件とは思いますが、フラッグシップマンションというのはいかがなものかと思います。
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