DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その25

私もターゲットはフランスなど欧州富裕層だとおもいます

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＞331　なぜにフランス？？　　しかも欧州裕福層って？？？　　言うからには少しは根拠示せよ。

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>>323
いろいろマンションを見に行って、逆に私は、DT周辺の整備されて静かな雰囲気をとっても気にいりました。
反対にまだまだ未整備で避けたいと思ったのは、町工場群の中にあるGFTと、なんにもない新豊洲の辺りですね。この2物件は、夜子供を一人で帰ってこさせるのは怖いですね。正直。

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たしかに、なんでフランスが出てくるんだろう。　330の文脈を普通に読めば、スミフが一生懸命売り込んでいる、香港、シンガポール、台湾などの中華系がターゲットっていうことでしょうか。

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＞330、331　　なんで日本語のみっともない垂れ幕を「外国人がターゲット」ってつなげるの？　かなり無理があるよ。　しかもフランスって、なに。

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>323
勝どき東とか選手村跡地タワーとかって、竣工は10年後だよ。10年待つつもり？ばかじゃない？

>332
フランスに憧れる中国富裕層　って書きたかったんだよね。きっと。

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>>329
元々関西の企業だし、
大阪のオバチャンのセンスだと思えば合点がいく

一点豪華主義というか目立ちたがりというか・・・
黒光りする躯体もド派手なエントランスもヒョウ柄のシャツと通じるものがあるｗ

年中閉店セールとか年中新装開店とかってノボリも、
大阪発祥って気がしないでもない

芸能人起用したりＴＶＣＭ打たない代わりに、ティッシュやウチワは惜しげもなく投入
大阪のオバチャンはとりあえず何往復かして貰えるだけ貰うらしい・・・

ネガっぽい印象を与えるかもだけど、
企業文化を勉強すると面白いというか色々特色が見えてくる
特に財閥系は昔から社風を表した格言みたなのが一杯あるからね

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>>334
330>>ですがアジアですね。

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>>337
スミフは、面白いですよね。販売力はあると思います。売ったあとは、知りませんが。

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まだ1000戸近く残ってます。

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1000戸って、本当？

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>>340
真面目に1000も？

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>>336
勝どき東は2400戸は5年後で選手村も8年後だけどね。ここは1年後ですね。

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>>343
それに、青田売りするだろうから
実際に手付けを払ってツバ付けるのはその数年前でしょ。

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スミフは竣工後５年経っても平気で値引かず売ってるからね。

「住友」のブランド力は、「とにかく我慢」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?rt=noc...

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>>343
5年後、８年後どうなるんですかね。新築ラッシュでリセールも厳しいでしょう。

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>>346
選手村にもし、箔が付けば
選手村に近いここもリセールにプレミアが乗るでしょうね。
デべたちが寄ってたかって選手村ヨイショしてくれるのを期待。

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>>347
それは、あまりに楽観的すぎるかと。供給過剰による値崩れが心配です。

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建物はともかく、管理会社の住友不動産建物サービス最悪!!中央区の住友マンションの管理人は年寄りなうえ、住民を管理室に入れたり、噂話ばかりしている!!

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湾岸は都心に近くて便利なのでいくら供給しても、
需要あるでしょう。湾岸大量供給で困るのは郊外物件です。
今後は、徒歩又は自転車で通勤できるようなエリアじゃないと、
将来の資産価値、人口減で心配ですね。

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