GREEN PARK 八丁堀（グリーンパーク八丁堀）

失礼ですが、「笑」とか「キモイ」とかいう言葉で他人を罵るあなたの書き込みからは、とても「建設的な意見交換場所にしたい」という気持ちがあるようには思えません。

あなたのように営業の方をよく感じる人もいれば、悪く感じた人がいるのも事実です。
一生の買い物と思ってこの物件を選んだ人間にとっては、販売している会社がどういうところか気になって当然ではないでしょうか？

>>66は>>48さんへの意見です。

>>67
すみません。
販売している会社がどういうところか気になるのは当然とあるが、スレッド見たら、街中の建設会社みたいと書いているところを48番は指摘しており、気にするのはソコですか？見た目で人を判断する。
なるほど派手さがマンション購入には必要なんだ？
48番の方と49番の方は、堀留町の契約者の方が、毎回同じ事の繰り返しで購入しなければ良かったとか、買わない方が良いとか、繰り返しているのをここ八丁堀では止めてと訴えているんですね。
あなたは購入検討者とあるが、モデルルームを見学したのですか？それともホームページとかチラシだけ見て購入検討者と言っているのか？私が思うにあなたは、なんとなくですが、不満がある堀留町の契約者の方ですか？モデルルーム見たなら、八丁堀のどのタイプがモデルルームでしたか、お答え下さい。本当に検討している方や契約している方はこのスレッド本当に嫌な思いをしていると思います。さあ67番お答え下さい。

>>68さん
>>67です。
あなたのおっしゃりたいことの意味がよく分かりませんが、モデルルームに行かなければ購入検討者を名乗ってはいけないのですか？チラシだけの検討者は購入者にはなり得ないと？

「派手さがマンション購入には必要」だなんて、私の文章のどこに書いてあります？
私は大手のデベがいいなんてひとことも言っていません。
大きな買い物だから、信用できるところから買いたいと言っただけです。

だいたい私は堀留町の契約者ではありませんし、憶測で決めつけるのはやめてください。
ただ単に、>>48さんの書き込みに物申しただけです。

私にはむしろあなたの書き込みの方が、購入検討者に嫌な思いをさせているように思えますが。

こんなくだらないやり取りでも、売主の特徴とか検討者の属性が分かって個人的には有意義ですね。
そもそも、堀留町の対応をきちんとしていればこの板に波及することもなかったのではないかとも思いますが。
坂入も含め、マンションデベロッパーは、物件をまたいでブランド（もしくはリスク）管理をしているという意識を持った方が良いかと。
ま、大手はその辺りがしっかりしているから、ブランドがブランドとして成立しているんですけどね。

この方、どうしても堀留町の対応が悪い方に話しを持って来たいようですね。
購入検討中の方が、坂入産業が堀留町の対応がきちんとしていればとありますが、
契約者当事者でないのに、何で分かるのでしょうか。
このスレッドで判断しているなら、このスレッドは一方的な意見でありますから、坂入産業の言い分もあって聞いてればね、あなたの言い分も分かりますよね。それでなけれですが、このご意見は堀留町のスレッドで投稿した方がいいと思います。
堀留町の契約者も堀留町の事ここに投稿したから、他の契約者とかまたは検討している方が嫌な思いをして炎上したんでしょう。
なんとなく非売運動してるよな感じがしました。

大きい買い物だから慎重になるのは当たり前だけど、どんな風評があったとしても
ここまで場所が良ければ資産価値は全く心配ないのではないかと思います。
中古・賃貸マンションを検索しても元々のデベを全面に出してる広告は少ないですし、
何をおいても立地と間取りが第一でしょう。

今の販売状況って２２戸が先着順っていう事でよろしいのでしょうか？
期で分けているという訳ではないという事なのですか？
物件概要を見ているだけだとよくわからないです…
八丁堀クラブというのに入れば、
特別に見学をさせて貰えたりするという事？
資料請求するなら入っておいても良いということかもしれませんね。

マーケットがシュリンクの時期に入ったのかもしれませんね。
不動産の高値掴みにはご注意ください。

まだのこっているのでしょうか？

八丁堀クラブに入っておけば、一般の人に分譲される前に見学ができるって事みたいです。
購入検討している人なら、クラブに入っておいた方がいち早く情報がもらえるので良いと思います。
売る側としても、購入する側としても、お互いメリットが大きいのでしょう。

値引きが始まりましたか？

50万円らしい

値引き7420万円が6450万円ですよ。
ついに来たか〰

坂入産業が売主になっているリスクを考えるともう少し下がるのを待ちたいですね。

待ってたら、売れてしまうのではないか。
他社も、値下げしているのでそろそろ買い時かと思いますが、どうしましょうか。
悩んでますが・・・・

>>84
今の時点でそんなに値引きしてるのですか？
だとしたら、これまでのここの購入者に対しどの様に辻褄合わせするのでしょうか？

釣った魚に餌やるような会社じゃないですよw

>>87
坂入産業の人じゃないから、解りません。
ただ、グリーンパーク堀留町の書き込みを読むと、購入者に特別何かあるようには、思えませんが‼

>>89
自転車操業なんで早い段階売り切って資金が必要なのでしょうが、これまでの購入者からのクレーム必死ですね。
そういう事を平気でする、そうせざるおえないところが2流3流の会社であるという証拠ですね。

やはり新築買うなら資金潤沢な大手に限ります。

坂入産業の回し者ではないですが、HPを見ていると工事進捗状況について随時アップしていたり、チェック機能は働いているように見えます。
また、施行も自社グループの建設会社なので手抜き工事のインセンティブが少ないかなと思いますよ。
構造をみても他の物件よりもレベル上ですしね。この辺は評価しています。
値引きは1部屋のみですよ。他はそのままだったかな。

構造が上、ですか
本当に門外漢でわからないのですが、どの辺りが例えば具体的に良い感じなのでしょうか。
きちんとしているなぁ、情報開示しているなぁという姿勢については評価しても良いとは思います。
あとは何かしら問題が起きてしまった時の対応でしょうね。
その辺りがしっかりされていればと感じました。

こんなに値引するのは会社が危ないということですか？
会社がつぶれた場合は何か保証があるのでしょうか？

有名デベじゃないですからね、将来のサポートに関しては少し心配かも。
ただ、マンションは立地条件と管理が全てですから建物が完成した後はどこのデベが建てたとかあんまり関係ないですよ。
これだけ立地条件が良いのになぜ売れ残っているのか不思議です。

>>94
その肝心の管理会社が坂入の子会社で、以前に管理費を横領したからじゃないでしょうか。販売会社も管理会社も信頼出来るとこじゃない気がします。

大手だろうが、中小企業だろうが隠蔽したり、捏造したり悪いことばかりで、五十歩百歩ですよ。

それよりは、キャンセル住戸1000万円引きを、全部するのはいつですか？

それとも、もう始まっているのかな？
営業の方、買いにいきますので情報下さい。

物件サイトに工事進捗表が掲げられ、工事風景をブログ風に報告されているのは契約者さんだけでなく検討する者にとって安心材料となります。
惜しむらくはもう少し更新を頻繁にしていただきたい事と、外側からだけでなく建物内の様子もアップしていただきたいと感じます。

内装や構造についても質は悪くないね。
管理会社は管理規約の変更をすれば、すぐに変更できるから問題ないよ。
立地条件がファミリーには中途半端なのかなと思う。スーパーないし、学校も大通りを挟まないと行けないし。
DINKS向けには良いんじゃない？

坂入産業の営業さん

1000万円引き、連絡待ってるのですが･･･

希望 Btype

最近住宅品質の話題は結構盛り上がってるね

丸の内なら徒歩通勤かなー、便利

昨日現地をみてきました。aタイプ側のお隣に同じ高さの賃貸マンションが建つのですね。やはりbタイプがまちがいないのでしょうか。

無難なのはBタイプかもしれません。
広さもBタイプの方が若干広いかな〜。
Aも悪くはないと思いますけれども。
あとは本当にお値段次第？

お値段は公式サイトに詳しく書かれていたんですね。
スクロール仕切っていなかったので今まで気が付きませんでした。

>>102
隣に12階だてのマンションが建つんですか…。まだ現地も見てなかったのですが…aを検討しておりましたので有益な情報ありがとうございます。

タワー中心、大手デベロッパで検討していたハズなのに、ここが気になってます。将来的にも12階建てが埋め尽くすであろう中層エリアなので眺望や、日当たりなんて期待できないなか、ここの南東角の道路付けと郵便局の斜線？での広めの歩道があるのは､こんなエリアにしては、圧感が緩和されてると思いました。(モデルルームでの日当たりシミュレーションで予想外に日が入るのに驚きました)。道と歩道で東と南に10メートル前後空いてて、どのタイプも実際には、悪くないのでは❓と思っております。(どうせ、寝に帰るだけだし)南東角は二つの歩道のお陰で、圧迫感がより小さいので、Bに縁が在れば？と、思っています。あとは、リスクをどう捉えるか？で悩み中

寝に帰るだけなら良いと思いますが、家族がどう思うかですね
ここは妻に外された
雰囲気がじじむさい＆窓があっても結局日が入らない
Bはベランダの方向がNGだと

キャンセル値引き物件は売れたらしいですよ〜。すぐ複数の申込みが入りましたと。

残りの部屋数は14で、値引き開始の1ヶ月前と全然変わってないですけどね

物件概要によると、総戸数33、販売戸数14(非分譲住戸2)
ですが、残りが14だとしたらまったく売れていないということでしょうか？
販売＋非分譲の16戸を除いた17戸はどのような位置付けなのでしょうか？

じじむさい(笑)。確かに。イイ表現ですね～。
でも、エントランスに無難な石張りでなく、板張りで勝負してるじじむさい点を私は評価してます。当たれば、隠れ家風な高級感になるかも。 南東の角は、なぜ南バルコニーにしなかったのか？と、私も思いました。南はそのうち、12階建てが建つでしよう。東の郵便局の前の広めの歩道は、当面確保されて、圧迫感が唯一ない方向だから、この方向に第一眺望を設けたのだと思います。 日当たりや、眺望重視ならタワーでないと勝負にならなかの苦肉のさくだと思ってます。どのタイプも、考えられてると思います。完成してから買えるなら安心なのに。リスクが・・

601は売れたの？ホームページにはずっとのってるよね。他の部屋でも値引きしてくれないの？

>>111
17戸は販売済ですよ。

111さん
ほかの部屋もいい話してくれるよ。
まだ見学してないなら早くしたほうがいいね。
販売が次に移りたいんだって。
HPにはここしかないけど、来年たくさん出るのかね～。