いつか買いたいさん
[更新日時] 2018-11-10 09:40:48
東京駅へ徒歩で行ける！！
GREEN PARK 八丁堀ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：東京都中央区八丁堀二丁目110番3、7、8（地番）
交通：山手線 「東京」駅徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ銀座線 「京橋」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 徒歩11分（八重洲中央口）、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅徒歩4分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩3分 （A8出入口）、京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.87平米～76.01平米
売主：坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-12 19:17:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区八丁堀二丁目110番3、7、8（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩10分 （八重洲南口）
東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 徒歩10分 （八重洲南口）
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩3分 （A8出入口）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （B1出入口）
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （B1出入口）
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩7分 （6番出入口）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 （12番出入口）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分 （3番出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
33戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年04月予定
入居可能時期：2016年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社坂入産業
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
GREEN PARK 八丁堀口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
320さんのご意見をうけて。
私は、いい意味でもっと渋くなると思っていましたが、白いところは本当に真っ白、レンガは明るい赤茶色で、なんだか浮いているような印象を持ちました。外観にまだ見慣れていないせいもあるかもしれませんが。
電柱と電線がなかなかの存在感。
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322
匿名さん
白とレンガの赤茶だけだと確かにコントラストがきついですが、打ちっぱなしのコンクリートが調和させていると感じました。まあすぐに見慣れてくるかと思いますが。
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323
匿名さん
現地を通って煉瓦の色が思ったよりも明るいと感じましたが、改めて見てみると概ね広告通りですかね。
白、グレーの部分は修繕まで汚れていくしかないでしょうが、煉瓦は良い感じにエイジングしてくれると良いですね。
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324
入居予定さん
さっき見て来ました！
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325
入居予定さん
その2
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326
入居予定さん
その3
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327
契約済みさん [女性 40代]
なんか白い部分が多いように思いましたが、モデルルームにあった立体模型もこうだったのかなぁ？
パンフレットをよく見ると、グレイの網掛け部分が吹付けタイル範囲で、白い部分が煉瓦タイルだったのですね。
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328
入居予定さん
バルコニー部分が広く見えるように、白で囲ってるのかなぁ。
北側の建物、以外と高いっすね。
あと、周りの歩道、段差やら気になります。
坂入さん、終盤戦、たのんまっせ。
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329
匿名さん
今日もいいお天気の中、作業に励んでいらっしゃいました。
窓をぴっかぴかにしている様子も。
煉瓦は何種類かあるようで、味が出てくるといいですね。
いよいよだな～とわくわくしています。
坂入さん次の物件も公式HP出ていますね。
いろいろ話題になっていたこともありますが、
ネームバリュー上がるといいなー！
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330
入居予定さん
玄関正面
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331
入居予定さん
玄関 郵便局側
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332
入居予定さん
きれいでしたよ！
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333
入居予定さん
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334
匿名さん
なんだか値段のことが話題になってますが、
最後は値引きして、完成までに完売させるのはこの会社ではいつものことです。
完売させないと次の土地買えない（融資してもらえない）からね。
売れ行きや販売価格によって幅はあるけど、
平均して2割前後の値引きだよ。
売れないところは、3割4割当たり前〜（笑）
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335
匿名さん
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336
匿名さん
最大で4割引かぁ
このマンションが334さんの言う「売れないところ」に該当するのかはわかりませんが、このご時世欲しい人にとって安く買えるのは嬉しいですね。
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337
契約済みさん
>>334
4割引きですか。ほとんど値引き無く、契約してしまった私は、大馬か者ですな。凹むわ～
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338
匿名さん
値引きは売れ残りですから、
欲しいタイプ、階がある人はありつけません。
自転車操業ですから仕方ないんです。
作って売って、作って売ってしないと潰れちゃいますからね。
4割はさすがに盛ってますけど、3割近くはありますよ。
トータルで利益が出て、完売さえすれば良いので。
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339
匿名さん
そこまで値引きしてないのでは いやできないでしょうよ 自転車操業ならなおさら
銀行のつけてる根抵当の額 見てください 契約者なら資料あるでしょうどこかに
総額を戸数・面積から 換算すれば 一戸あたりの損益分岐点のおおよそが見当つくはず
さらにそこに人件費やモデルルームの賃料やら広告費やら諸々を考慮すれば
値引きにも自ずから限界があることが判るのでは
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340
入居予定さん
334はいつの時代のことを言っているんだろうか。
もしかして昔からの坂入ファン？
一昔前は大手でも2割3割当たり前に値引きしていた時代があったけれど、今は周辺の中古が高騰してるから、少し値下げしたらすぐ売れちゃいますよ。
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