GREEN PARK 八丁堀（グリーンパーク八丁堀）

公式サイトが更新されて　Bタイプが一戸減って　残り７戸になってますね

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周辺を散策してみました。
マルエツ（奥に広い）、はなまさ（肉が種類豊富）が近いのは便利。

食事処も魅力的です。
フレンチレストラン：ｼｯｸ ﾌﾟｯﾃｰﾄﾙ（意外と有名）
日本料理：花
鉄板焼き：ﾌﾟﾃｨ・ﾎﾞﾜ
ビストロ：GYORAN（ﾐｼｭﾗﾝ ﾋﾞﾌﾞｸﾞﾙﾏﾝ掲載。お店は日曜で休みでしたが「茨城に鴨狩猟中」との張り紙がありました）
パン・ケーキ：ﾌﾞﾗｳﾝ（1960年創業 郵便局となり）
普段の飾らない飯：ｼﾞｬｽﾐﾝ食堂
その他 そば、ﾗｰﾒﾝ、ｱｼﾞｱﾝ、焼き肉など。

入居が楽しみ。

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Cタイプも一戸減ったみたい。。。
気のせいかな

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>205 で「申込」になっていたところが、売れたみたいですね。
Cタイプは、のこり一部屋か。
同じフロアの他の住居と接面が小さいのがいいんでしょうかね。
3面窓で、風も通るみたいだし。

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エアコン各居室に４つ最初から標準装備なんですね
配管も目立たないように配慮されているみたいでなかなかないですよね
このコスト高、仕様ダウンの時代に

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京橋の明治屋のビルできてきましたね(京橋エドグラン秋オープン？)
商業施設何が入るのか楽しみです
このあたりは八重洲の大規模な再開発が控えていますし
日本橋の再開発も進んできています
現在進行形で非常に楽しみが多い地域ですね

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この辺りは埋立地？ですよね。
津波、液状化など被害の可能性はないかな…
余計な心配かもしれませんけど…

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いろいろな書き込みがあって参考になります。
電柱と電線は何年先になるか見当もつきませんが、地中化されるのではないかと思っています。
ここが水害の被害に遭うレベルならこのエリアだけでなく湾岸のほうも含めた大きなエリア一帯がそれなりの被害を受けるのでは？それなら諦めがつくというか、仕方ないのかなぁと。
入居のイメージはまだ沸きませんが、日々建設工事に励んでいる様子も見ていて完成が楽しみです。
レンガが、よくあるタイル張りのマンションとは違う雰囲気で結構好きです。

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>216さん
エアコン、各居室に標準装備されているのでしょうか！？
こればでリビングのみ設置のマンションばかり見てきたので
各居室とは！ビックリでした。

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>220さん
そうみたいですよ　公式サイトより at homeのサイトのほうが確認しやすい
と思います

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Aタイプも一戸減りました
Cタイプ意外と一番売れてますね。

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エアコン、変な埋め込み配管で将来のエアコン買い換え時に対応機種が少ないとか、工事が必要とかじゃないといいな。

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今日のYahooニュースに、『「南向き信仰崩壊」で「北向き」人気』という記事がでていましたね。超高層マンションではありませんが、似たような感覚ですかね。
温暖化のおかげで、「南向き」の夏の暑さを避けたいとか。

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あら〜、そういうニュースあったのですか。
確かに夏の暑さって最近はきびしいですものね（汗）
そういう傾向にあったとは全然知りませんでした。
資産価値的には南向きが一番良いという話はずっと信じられてきましたけれど…。
時代によって変わってくるものなのですか。

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あと５戸になったみたいですね

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北向きは資産価値が落ちないのと、現在ではごく普通になったタワーマンションの場合、北向きであっても十分採光が取れるから問題ないということでしょう。

資産価値が落ちないのは、もともと分譲時にデベロッパーが北向きは人気がないと考えて、少し安く設定するが、中古のときには実際に部屋を見て北向きのデメリットを感じないから（マンションに関する本にこう書いてありました）。実際、私はタワーマンションを南西向きと北東向きの２回住みましたが、特にどちらがいいということは感じません。

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値引きはどのくらいできるのですか？

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ここで聞かれるより　モデルルームに行かれれば
教えてもらえるのでは

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>>228
1000万円スタートです。

私の希望は、－1300万円です。
おそらく、最後はその辺で終わりかなと思いますが･･･

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ここって人形町駅のところでホームレスに広告配らせていますよね？
安い時給で働いてくれるんだろうけど、あれはさすがにイメージ悪くなるのでやめたほうが良いと思います。

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>>230
北向きがいいわけねえだろと言い切る発言があり得ねえだろww

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>>231
ありがとうございます

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「2018年までのマンション戦略バイブル」という本のなかに北向きの利点が統計上示されています。タワーマンションであれば実際住んでみて、北向きはまったく問題ありません。北向きなどありえないということを素人だけでなく、デベロッパーもわかっていないということも書いてありました。

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本日は強風でしたが建築現場は大丈夫でしょうか
しっかりと着実に工事を進めていただきたいものです

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北向き信仰なんて提灯記事そのものじゃないの〜

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そもそもここのマンションの北向きと、タワマン北向きと何の関連性があるのでしょうか？
北向きは寒くて日が当たらなくて結露（湿度）がひどいことにあるので、タワマンの場合は北向きでも明るく24時間換気で結露湿度もOK、寒さもかなり緩和されるってお話だと思うのですが？

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タワマンに限らず24時間換気は義務化されてますよ。

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公式ホームページの工事進捗状況が更新されましたね
順調に進んでいるようでなによりです

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>>231
結局ご希望の通りになりましたか？

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もうこれ以上値引きをやめてほしいですね...

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あと３戸になったみたいですね

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値引きは無いより、あった方が良いでしょう

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値引かれるとしてもそれは結果論ですからね。
売れ残って値引かれる筈だと読めていれば安く入手できたことになりますが、
それでも欲しい立地なのに売れてしまう恐怖に苛まれながら
長期間を過ごす精神力があったか？と自問してみると良いです。
それが無理だと感じたなら、予算内で自分が確実に買える部屋を
早めに押さえたという安心も買ったと考えられることになります。

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ここって毎回売れ残って大幅値引きやってますよ。私は値引き後でも高いと思ったので買いませんでしたが、値引き前の価格で買うのは安心代じゃなくて無知へのペナルティでしょう。

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「買わなかった」とおっしゃる方の書込みを見かけますが、買わない判断をされたにも関わらず物件のサイトを訪れるとは、ほんとはお買いになりたかったのでしょうかね。
購入した方にとっては、その金額の価値があると判断された上ですので、安心代でもペナルティでもなく、素敵な住まいの対価に間違いはないと思います。
物件の内容、場所、いずれもいいですよね。

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>値引き前の価格で買うのは安心代じゃなくて無知へのペナルティでしょう

それは違うでしょう。
欲しい部屋が確実に値引きされるかを読めるかどうかは別に知識の問題じゃないですからね。

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定価で買った人達は、値引きをして販売していることに、面白くないでしょうけど、値引きしてもらって買う人達はありがたいですから･･･

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欲しい部屋や欲しい場所があるなら、早期に買えば良いし
比較検討が他にもあるなら、安くなってから考えれば良いだけ
中古も良い物件だっていくらでもあって、金額も出ているわけだから
あとは購入者が納得できるかどうか
どっちが云々いう問題ではなく、全くもって個人的なプレミアムの問題

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値引きは当然ですが長期間売れない結果ですので、
それを悔しがる位なら初めから買わないで根気良く待てば良かったわけです。
そのチャンスは平等に開かれていたわけですから。
値引きで嫌な思いをしたくなければとにかく早々の契約さえ控えれば良いのですが、
完売してしまったり欲しい部屋が売れてしまったりするリスクとは常に背中合わせになります。

値引きされて悔しいと考えるのではなく、
候補となるあらゆる物件に目を光らせ続ける手間、
売れてしまうのではという心配やなかなか決まらないライフプランという精神的ストレス…
余分にな支払いと多少の妥協でそれらから逃れたと考えるのが、やはり良いと思いますよ。

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早めに住んでいるマンションが完売することの方が良かったりもするので
値下げがあってもそういうこともある、位の割り切りでいいかもしれないですよ。

少なくとも、値下げはされなかったかもしれないけれど、早めに買った人というのは
部屋の選択肢が豊富にある中から選べたということなんですから。

早く申し込めることで着けられるオプションだってあるんですし。

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相談会参加した方、お疲れさまでした。
お子さん連れの方が多かったので意外でした。
周辺に保育園や小学校がありますし、ファミリーにも需要があるんですね。
長く住みそうな方が多そうで安心しました。

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オプション相談会楽しいですね。妄想しながら悩んで一番楽しい時のひとつですね。
皆さん、表札はどうされます？オプション相談会で表札買うと、集合ポスト用の表札もセットでサービスとのことでした(集合ポストの表札のデザインは選べない)。そもそも、着けない方や、各戸の玄関まえは拘りたい方もいらっしゃると思うので、自由で良いと思うのですが、集合ポストに名前を出す方については、書体とかフォントが揃うときれいだな？と思い。新築の時から、集合ポストにガムテープでの名前表示が混ざったら、ちょっと寂しいな・・
表札買ったらサービス！なんて中途半端なことじゃなくて、最初から全戸にサービスして貰えないかしら？この辺りの話、聞けた方、いらっしゃらないでしょうか？

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うちは、表札もポストにも名前出さないので、統一とかはやめていただきたいですね。

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最近は表札出さない方のほうが大多数ですよ
個人情報保護やプライバシーの問題もありますし
現在居住中の分譲マンションでも出している方１割もいらっしゃいませんが
いかがでしょうか　どちらにしても各個人のご判断でということなのでは

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257です
集合ポストは部屋番号だけのが今時ですよね。
もし、集合ポストに皆さんが表札出すなら、同じの買っとかないと、デザイン的にご迷惑お掛けするかも？と、思ってましたが、出さない方が多いなら、オブションに縛られること無さそうですね。安心しました

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ここをお買いになられた方羨ましいです
銀座　日本橋　東京駅が徒歩１０分くらいで　ショッピング　食事　観劇等
楽しみには事欠かなそうですね

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