GREEN PARK 八丁堀（グリーンパーク八丁堀）

こちらには地権者も住まれるようですので、会社の面子もあるでしょうし、建物的にはしっかりしたものができるのでは、と期待しています。

失礼ながらこの会社に面子はないかとｗ

今最安値の部屋おいくら？

>197さん
パンフレットの記述では「住戸間の癖厚は、約200mmを確保。隣戸とのプライバシーに配慮した仕様です」と書かれてます。イメージ図でも、コンクリート癖約200mmと書かれてます。ガラスもlow-eだったり、セキュリティも4重だつたりするので、地味な業者のマンションにしては、頑張っているのでは無いかと思ってます。参考まで。

>205
参考になるご意見ありがとうございます

＞203さん
公式サイトによると、Aタイプ 9階 7,680万円 。もちろん、値引きはわかりませんが。
Cタイプは 1部屋空きが減りましたね。

今日の契約状況です

>>207
だいぶ減ったね

経験上、商談中はダミー。
申込も3つはダミーだね。

うーん、そうなのかなぁ。
それであってもかなり売れてきているなというふうに思います。
選択肢はなくなってきていると思いますよ。

２０４さんが載せてくださって説明、分かりやすかったです。
そこまでキッチリしているのですか。
大手じゃないからこそ、頑張るんですね。

キッチンの設備は高級感が漂っていて、見た目がおしゃれです
リビングからは丸見えになってしまっていますが、
キッチンを見せたい方はよさそうだなと思いました。
ワンフロア３戸なのはプライバシー感があっていいですね

公式サイトが更新されて　Bタイプが一戸減って　残り７戸になってますね

周辺を散策してみました。
マルエツ（奥に広い）、はなまさ（肉が種類豊富）が近いのは便利。

食事処も魅力的です。
フレンチレストラン：ｼｯｸ ﾌﾟｯﾃｰﾄﾙ（意外と有名）
日本料理：花
鉄板焼き：ﾌﾟﾃｨ・ﾎﾞﾜ
ビストロ：GYORAN（ﾐｼｭﾗﾝ ﾋﾞﾌﾞｸﾞﾙﾏﾝ掲載。お店は日曜で休みでしたが「茨城に鴨狩猟中」との張り紙がありました）
パン・ケーキ：ﾌﾞﾗｳﾝ（1960年創業 郵便局となり）
普段の飾らない飯：ｼﾞｬｽﾐﾝ食堂
その他 そば、ﾗｰﾒﾝ、ｱｼﾞｱﾝ、焼き肉など。

入居が楽しみ。

Cタイプも一戸減ったみたい。。。
気のせいかな

>205 で「申込」になっていたところが、売れたみたいですね。
Cタイプは、のこり一部屋か。
同じフロアの他の住居と接面が小さいのがいいんでしょうかね。
3面窓で、風も通るみたいだし。

エアコン各居室に４つ最初から標準装備なんですね
配管も目立たないように配慮されているみたいでなかなかないですよね
このコスト高、仕様ダウンの時代に

京橋の明治屋のビルできてきましたね(京橋エドグラン秋オープン？)
商業施設何が入るのか楽しみです
このあたりは八重洲の大規模な再開発が控えていますし
日本橋の再開発も進んできています
現在進行形で非常に楽しみが多い地域ですね

この辺りは埋立地？ですよね。
津波、液状化など被害の可能性はないかな…
余計な心配かもしれませんけど…

いろいろな書き込みがあって参考になります。
電柱と電線は何年先になるか見当もつきませんが、地中化されるのではないかと思っています。
ここが水害の被害に遭うレベルならこのエリアだけでなく湾岸のほうも含めた大きなエリア一帯がそれなりの被害を受けるのでは？それなら諦めがつくというか、仕方ないのかなぁと。
入居のイメージはまだ沸きませんが、日々建設工事に励んでいる様子も見ていて完成が楽しみです。
レンガが、よくあるタイル張りのマンションとは違う雰囲気で結構好きです。

>216さん
エアコン、各居室に標準装備されているのでしょうか！？
こればでリビングのみ設置のマンションばかり見てきたので
各居室とは！ビックリでした。

>220さん
そうみたいですよ　公式サイトより at homeのサイトのほうが確認しやすい
と思います

Aタイプも一戸減りました
Cタイプ意外と一番売れてますね。

エアコン、変な埋め込み配管で将来のエアコン買い換え時に対応機種が少ないとか、工事が必要とかじゃないといいな。

今日のYahooニュースに、『「南向き信仰崩壊」で「北向き」人気』という記事がでていましたね。超高層マンションではありませんが、似たような感覚ですかね。
温暖化のおかげで、「南向き」の夏の暑さを避けたいとか。

あら〜、そういうニュースあったのですか。
確かに夏の暑さって最近はきびしいですものね（汗）
そういう傾向にあったとは全然知りませんでした。
資産価値的には南向きが一番良いという話はずっと信じられてきましたけれど…。
時代によって変わってくるものなのですか。

あと５戸になったみたいですね

北向きは資産価値が落ちないのと、現在ではごく普通になったタワーマンションの場合、北向きであっても十分採光が取れるから問題ないということでしょう。

資産価値が落ちないのは、もともと分譲時にデベロッパーが北向きは人気がないと考えて、少し安く設定するが、中古のときには実際に部屋を見て北向きのデメリットを感じないから（マンションに関する本にこう書いてありました）。実際、私はタワーマンションを南西向きと北東向きの２回住みましたが、特にどちらがいいということは感じません。

値引きはどのくらいできるのですか？

ここで聞かれるより　モデルルームに行かれれば
教えてもらえるのでは

>>228
1000万円スタートです。

私の希望は、－1300万円です。
おそらく、最後はその辺で終わりかなと思いますが･･･

ここって人形町駅のところでホームレスに広告配らせていますよね？
安い時給で働いてくれるんだろうけど、あれはさすがにイメージ悪くなるのでやめたほうが良いと思います。

>>230
北向きがいいわけねえだろと言い切る発言があり得ねえだろww

>>231
ありがとうございます

「2018年までのマンション戦略バイブル」という本のなかに北向きの利点が統計上示されています。タワーマンションであれば実際住んでみて、北向きはまったく問題ありません。北向きなどありえないということを素人だけでなく、デベロッパーもわかっていないということも書いてありました。

本日は強風でしたが建築現場は大丈夫でしょうか
しっかりと着実に工事を進めていただきたいものです

北向き信仰なんて提灯記事そのものじゃないの〜

そもそもここのマンションの北向きと、タワマン北向きと何の関連性があるのでしょうか？
北向きは寒くて日が当たらなくて結露（湿度）がひどいことにあるので、タワマンの場合は北向きでも明るく24時間換気で結露湿度もOK、寒さもかなり緩和されるってお話だと思うのですが？

タワマンに限らず24時間換気は義務化されてますよ。

公式ホームページの工事進捗状況が更新されましたね
順調に進んでいるようでなによりです

>>231
結局ご希望の通りになりましたか？

もうこれ以上値引きをやめてほしいですね...

あと３戸になったみたいですね

値引きは無いより、あった方が良いでしょう

値引かれるとしてもそれは結果論ですからね。
売れ残って値引かれる筈だと読めていれば安く入手できたことになりますが、
それでも欲しい立地なのに売れてしまう恐怖に苛まれながら
長期間を過ごす精神力があったか？と自問してみると良いです。
それが無理だと感じたなら、予算内で自分が確実に買える部屋を
早めに押さえたという安心も買ったと考えられることになります。

ここって毎回売れ残って大幅値引きやってますよ。私は値引き後でも高いと思ったので買いませんでしたが、値引き前の価格で買うのは安心代じゃなくて無知へのペナルティでしょう。

「買わなかった」とおっしゃる方の書込みを見かけますが、買わない判断をされたにも関わらず物件のサイトを訪れるとは、ほんとはお買いになりたかったのでしょうかね。
購入した方にとっては、その金額の価値があると判断された上ですので、安心代でもペナルティでもなく、素敵な住まいの対価に間違いはないと思います。
物件の内容、場所、いずれもいいですよね。

>値引き前の価格で買うのは安心代じゃなくて無知へのペナルティでしょう

それは違うでしょう。
欲しい部屋が確実に値引きされるかを読めるかどうかは別に知識の問題じゃないですからね。

定価で買った人達は、値引きをして販売していることに、面白くないでしょうけど、値引きしてもらって買う人達はありがたいですから･･･

欲しい部屋や欲しい場所があるなら、早期に買えば良いし
比較検討が他にもあるなら、安くなってから考えれば良いだけ
中古も良い物件だっていくらでもあって、金額も出ているわけだから
あとは購入者が納得できるかどうか
どっちが云々いう問題ではなく、全くもって個人的なプレミアムの問題

値引きは当然ですが長期間売れない結果ですので、
それを悔しがる位なら初めから買わないで根気良く待てば良かったわけです。
そのチャンスは平等に開かれていたわけですから。
値引きで嫌な思いをしたくなければとにかく早々の契約さえ控えれば良いのですが、
完売してしまったり欲しい部屋が売れてしまったりするリスクとは常に背中合わせになります。

値引きされて悔しいと考えるのではなく、
候補となるあらゆる物件に目を光らせ続ける手間、
売れてしまうのではという心配やなかなか決まらないライフプランという精神的ストレス…
余分にな支払いと多少の妥協でそれらから逃れたと考えるのが、やはり良いと思いますよ。

早めに住んでいるマンションが完売することの方が良かったりもするので
値下げがあってもそういうこともある、位の割り切りでいいかもしれないですよ。

少なくとも、値下げはされなかったかもしれないけれど、早めに買った人というのは
部屋の選択肢が豊富にある中から選べたということなんですから。

早く申し込めることで着けられるオプションだってあるんですし。

相談会参加した方、お疲れさまでした。
お子さん連れの方が多かったので意外でした。
周辺に保育園や小学校がありますし、ファミリーにも需要があるんですね。
長く住みそうな方が多そうで安心しました。

オプション相談会楽しいですね。妄想しながら悩んで一番楽しい時のひとつですね。
皆さん、表札はどうされます？オプション相談会で表札買うと、集合ポスト用の表札もセットでサービスとのことでした(集合ポストの表札のデザインは選べない)。そもそも、着けない方や、各戸の玄関まえは拘りたい方もいらっしゃると思うので、自由で良いと思うのですが、集合ポストに名前を出す方については、書体とかフォントが揃うときれいだな？と思い。新築の時から、集合ポストにガムテープでの名前表示が混ざったら、ちょっと寂しいな・・
表札買ったらサービス！なんて中途半端なことじゃなくて、最初から全戸にサービスして貰えないかしら？この辺りの話、聞けた方、いらっしゃらないでしょうか？

うちは、表札もポストにも名前出さないので、統一とかはやめていただきたいですね。

最近は表札出さない方のほうが大多数ですよ
個人情報保護やプライバシーの問題もありますし
現在居住中の分譲マンションでも出している方１割もいらっしゃいませんが
いかがでしょうか　どちらにしても各個人のご判断でということなのでは

257です
集合ポストは部屋番号だけのが今時ですよね。
もし、集合ポストに皆さんが表札出すなら、同じの買っとかないと、デザイン的にご迷惑お掛けするかも？と、思ってましたが、出さない方が多いなら、オブションに縛られること無さそうですね。安心しました

ここをお買いになられた方羨ましいです
銀座　日本橋　東京駅が徒歩１０分くらいで　ショッピング　食事　観劇等
楽しみには事欠かなそうですね

羨ましいのでしたら今からどうぞ
安くなると思いますよ

ここって社員さんがたくさん自画自賛の書き込みされてますよね。
普通に検討してる人には全くの逆効果なのでやめたほうがいいと思いますよ。

販売当初、値下げしないって言ってたようだが･･･
下げなきゃ、売れないようですね。
そもそも登録抽選って言ってたけど突然、先着順だとか言い出すから、怪しいとは思ってたが･･･

ここって固定資産税いくら位になるのでしょう？

公式サイトの「工事進捗情報」ですが、2016年2月9日と、2015年12月9日が、写真・文章ともに同じ内容ですね。
ちゃんと工事が進んでいればよいのですが。
ちなみに、写真はタイプAでしょうか。頑丈そうな骨組ですね。

オプション会に行ってきました。
小さい子がいるお宅が数軒あるようですね。意外でした。
フロアコーティングや防カビコーティング迷っています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595035/

見学記なんてあるんですね　

>>267
公式サイトの「工事進捗情報」ですが、2016年2月9日と、2015年12月9日が、写真・文章ともに同じ内容ですね

坂入の方　折角書いてくださっているので　訂正されては？　
御覧になってないのかな？

>>269
閉鎖されていますね。意味不明。

今日の夕方1900ごろ、近くを通ったら、12階まで工事の電気がついてました。頑張ってくださいね。
1階エントランスしか見えませんでしたが、赤い煉瓦が良い感じですね。。
辺りをふらつぃていたら、近所の交番のお巡りさんが見回りに出てきました。少しドキッとしましたが、逆に安心ですね。
内覧会が楽しみです。

お巡りさんも巡回中なら安心できますね。
最近は何かと物騒ですから、建設中でも何があるのか分りません。
怪しい人間は連行して頂かないとですね。

あ、>>271さん、
不審人物に間違われないように十分お気を付けくださいね。(^^;

斜め前の敷地に交番ありますから　安心ですね

坂入産業の次の仕込み物件でしょうか。
運用資金がショートしていないようで良かったです。八丁堀の仕事も丁寧に仕上げて下さい。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/022600795/?ST=smartnfm

Bタイプは完売？

私も先ほど見に行って来ました。
真っ暗であまり進捗がわかりませんでしたが、
工事の看板だけ写真に撮ってきました。
順調ですよね。たぶん。

配ってるチラシをもらっったが、チラシにはまだ部屋があるのに完売しました。って、どう言うことでしょうか。違法ですよね。都庁に通告します。

残り2戸ですよ

残り数戸になればなおさら、チラシやホームページと実際の契約・申込状況に時差が生じるのは想定内では？欲しいと思ってもうだうだ悩んでいるうちに売れちゃいますからね。完売したんですね、ラストスパートはあっという間でしたね。

お、完売したんですか？
公式HPではまだ、残り2戸となってますが。

タブレット（スマホ）サイトでも残り２戸です。ただ、「間取り」をみると、「Bタイプ 64.44㎡ 3LDK」と表示されています。
Bタイプは76.01㎡のはずですが。。もう次の物件用にサイトも変更途中なのでしょうかね。

本当だ、面積が狭くなってる(笑)
あくまでもURLは八丁堀になってますし、使い回すこともなさそうなので、不思議ですね。
完売したって言っている方は、何を見られたんでしょう？
直接電話でもして聞いたのかな？

完売というのはキャンセル住戸のことではないでしょうか？　ずっと掲載されていますよね。

64.44㎡ 3LDK →　　約19.48坪　坪350だとして　グロス6800万円ですね

中央区の次に手掛ける物件でしょうか？

＞284
64.44㎡は、＞274の物件かもしれませんね。

公式HPの残戸数も変わらないし、Bタイプあると思ったら完売してた、キャンセル住戸あると思ったら完売してた、というようなニュアンスだったんでしょう。
残りの2戸は坪390～400万円と安くないし、多少の値引きがあるにしても売れにくそう。
いくら値引きしてるのかなー？10%くらい？
AもCもずっと残ってるし、売れ残ると印象悪いから早めに売り切ってほしいですね。

ここのHPはホント適当ですね。
掲載といい、ブログといい

この会社はホントどういう姿勢で仕事してるのでしょう

277さんの書き込みから、
チラシ見て電話で問い合わせたら完売した
という話だった、と私は捉えました。

ホームページ見ると確かにBタイプの面積が！！
この物件のホームページは以前から度々
チェックしてきましたが、つい最近もブログの
記事が古いまま投稿されていたりしましたね。
担当者さん、我々はしっかり見ているんですよー
と伝えたい。印象を悪くしていますよー！

色々と適当なとこが目立つし、なんか不安
工事はちゃんと進捗してるんかな
もう1ヶ月以上更新されてないよね
堀留町みたいなことにならないといいけど

これまでの動きだと、土日に動きがあっても、週明けに更新しているみたいですよね。週末は公式サイト更新できる人や業者さんがいないんじゃないかな。
社員ブログのお粗末さにはビックリポンです。2回だけの更新とは。

社員ブログ、もっと更新して欲しいですよね〜　と言いつつ、本業をしっかりしてその余力で、ということならば仕方がないのかしら
せっかく作ったんだったら、色々と更新してほしいものです
現地にちょこっと行っただけじゃわからないようなことなどを掲載してくれると本当に参考になったりするのになーって思います♪

つい最近このマンションを知った者です。
今日、モデルルームにお邪魔しようかと電話してみたら、残り2戸とも既に申込が入っているとのことで、見学すはかなわず！
私は出会いが遅かったので残念ですが、買われたみなさまおめでとうございます。

見学すらかなわず、と書こうとして、勢いあまりました…

じゃ 完売ということかな
なぜ公式サイトが更新されないんだ

>>291 残り2戸とも既に申込が入っているとのこと
申し込みが入ってローンの承認待ちとかではないでしょうか
もしローンキャンセルなどが発生したら連絡くださいと伝えておけば
購入できる機会があるかもしれませんね

なんか結局まだふつうに２戸分先着順として販売しているみたいです。
照明・カーテンをおまけするというキャンペーンまでしているので
ふつうに販売しているのか？？と思っていました。
２９４さんはもう商談に入っているということを書かれていますが…
どうなんでしょ？

気になるなら電話で聞いてみては？

完売したみたいですよ。

完売御礼になったね。
最後まで残ってたのは12階の二部屋だったけど、10%～15%くらいは値引きしたのかな。
Aタイプ8080→6800～7300
Cタイプ8550→7200～7700
ってとこ？

>>299
完売になったのなら、値段のことはもういいでしょ。
安い物件、って印象づけたいとか何か事情でもあるんですか。
とにかく、これから順調に完成することを見守りましょう。

完売になったら価格のことを書くなというルールがあるわけでもないし、自分の都合を押しつけないでいただきたい。
リセール時に、最上階で自分より安く買ってるところと競合する可能性を考えて、できるだけ情報収集したいという姿勢の何が悪いのかな？
あなたこそ何か事情があるのでは？
訴訟を恐れる坂入の方？

完売おめでとうございます！

いや、めちゃくちゃ関係あるでしょ。
土地Aには土地Aなりの相場があるように、マンションBにもマンションBなりの相場が生まれる。
そこに大きく値引きされて買った人間がいると、定価で買った人間よりも値付けのレンジが広くなるので、本来のリセールバリューよりも安く売ってしまう可能性がある。
そして、それは売買実績データとして半永久的に残り、マンションBの相場の一部として組み込まれてしまうので、のちのち自分がリセールすることになったときに、本来のリセールバリューを出せないおそれがある。
さらに、たまたま同じタイミングで自分も売りに出していたら当然競合する(タイミングが重ならないなんて言い切れない)し、相手の値下げ許容度が高い分、相対的にこちらが割高になりえる。
そういうリスクとか考えないの？

>>304
かわいそうな方ですね。
素晴らしいマンションを買えたことを皆さん喜んでいる時に水を差すようなことを言うなんて信じられません。
確かに安い買い物ではありませんが、購入金額がいくらであったとしても自分が満足出来るかが重要でしょう。
それにこの物件なら儲かるかは別としても大きな損は無いと思いますよ。

うーん、あんまり頭良くない人なのかな？
リセールの話をしてるのに、満足度の話にすり替えるなんて、逃げ口上にしてもちょっとセンスないね。
それこそあなたのような可哀想な頭の人と管理組合で一緒にならないことを願うよ。
まともにおしゃべりできなさそうだからね。

あと同じ階でないことも祈っておかなきゃな。
多分あなたは、下の方の階の人だと思うけど。

>>304
スルーします

はーい

今日報道の2016年公示地価一覧より、八丁堀もしっかり上げてきていますね。

完売って嬉しいものですね。
仕事の都合で毎日のように現地の近くを通っています。
最後まで安全に作業していただけたらいいですね。
写真は、26日14時頃の様子です。

ついに「足場解体」の段階まできているようです。いよいよもうすぐ外観が披露される！？楽しみです。

先ほど。

タイプC 側は、足場が外されかけているみたいです。
見えてきました❗

タイプＡも見えました。

皆さん結構見に行ってるんですね！
今朝撮った写真です。
まずはA,B側。

続いて、裏からの写真。
Cのサービスバルコニーが見えます。
壁が吹き付けでしょうか？
やや高級感に欠けるのは隣とぴったり
くっついているからしかたないのかな。

光の加減なのかもしれませんが、なんだか思ったよりも茶色いというか赤いというか、思い描いていたイメージとはちょっと違いました。。
白と茶のコントラストが想像以上にきつい。。
AとCの間の壁面が見えれば印象も変わる？かな？

320さんのご意見をうけて。
私は、いい意味でもっと渋くなると思っていましたが、白いところは本当に真っ白、レンガは明るい赤茶色で、なんだか浮いているような印象を持ちました。外観にまだ見慣れていないせいもあるかもしれませんが。
電柱と電線がなかなかの存在感。

白とレンガの赤茶だけだと確かにコントラストがきついですが、打ちっぱなしのコンクリートが調和させていると感じました。まあすぐに見慣れてくるかと思いますが。

さっき見て来ました！

その2

その3

なんか白い部分が多いように思いましたが、モデルルームにあった立体模型もこうだったのかなぁ？
パンフレットをよく見ると、グレイの網掛け部分が吹付けタイル範囲で、白い部分が煉瓦タイルだったのですね。

バルコニー部分が広く見えるように、白で囲ってるのかなぁ。
北側の建物、以外と高いっすね。

あと、周りの歩道、段差やら気になります。
坂入さん、終盤戦、たのんまっせ。

今日もいいお天気の中、作業に励んでいらっしゃいました。
窓をぴっかぴかにしている様子も。
煉瓦は何種類かあるようで、味が出てくるといいですね。
いよいよだな～とわくわくしています。

坂入さん次の物件も公式HP出ていますね。
いろいろ話題になっていたこともありますが、
ネームバリュー上がるといいなー！

玄関正面

玄関 郵便局側

きれいでしたよ！

4月に無事に竣工を迎えるといいですね

なんだか値段のことが話題になってますが、
最後は値引きして、完成までに完売させるのはこの会社ではいつものことです。
完売させないと次の土地買えない（融資してもらえない）からね。
売れ行きや販売価格によって幅はあるけど、
平均して2割前後の値引きだよ。
売れないところは、3割4割当たり前〜（笑）

さすがに2割ないっしょ

最大で4割引かぁ
このマンションが334さんの言う「売れないところ」に該当するのかはわかりませんが、このご時世欲しい人にとって安く買えるのは嬉しいですね。

>>334
4割引きですか。ほとんど値引き無く、契約してしまった私は、大馬か者ですな。凹むわ～

値引きは売れ残りですから、
欲しいタイプ、階がある人はありつけません。
自転車操業ですから仕方ないんです。
作って売って、作って売ってしないと潰れちゃいますからね。
4割はさすがに盛ってますけど、3割近くはありますよ。
トータルで利益が出て、完売さえすれば良いので。

そこまで値引きしてないのでは　いやできないでしょうよ　自転車操業ならなおさら
銀行のつけてる根抵当の額　見てください　契約者なら資料あるでしょうどこかに
総額を戸数・面積から　換算すれば　一戸あたりの損益分岐点のおおよそが見当つくはず
さらにそこに人件費やモデルルームの賃料やら広告費やら諸々を考慮すれば
値引きにも自ずから限界があることが判るのでは　

坂入ファンが多いのか、ライバル社関係者が多いのか、
分かりませんが熱い議論が繰り広げられていますね。
各部屋が最終的にいくらで買われたのかを知ったところで
何がどうってことではないですが、気になってはいます…

自分の買えるタイミングで希望の部屋が買えたんだと
思うしかないのでしょうかね。。。

価格ネタはよく釣れますね
また現場写真でほのぼのしたいものです
SSKロゴの賛否とか議論しましょう

割引率に多少の誇張はあるかもしれませんが、ここの値引きは有名な話ですし実際にこのスレで値引き始めてから買ったほうが良いという書き込みがあったと思います。
定価で買った方は部屋を選べる権利を買ったんだと考えて自分を慰めるしかないでしょうね。

俺も値引きなしなんだけど

スルー推奨

去年ですが．一千万近く値引きしてくれました．
しかし，タイミング合わず断念しました．
なので，最後の方ならもっとあったと思います．

>>347
何タイプですか

過去の価格よりも私が知りたいのは、なぜ完売したにもかかわらず「キャンセル待ち受付中」と掲載しているのか。まさか売れ残った部屋を社員に割り引いて買わせたんじゃないと思いますが。どなたかご存じないですか。

たとえキャンセル(ローン通らない・病気・交通事故等)でなくても
次の物件に誘導できるしね　見込み客として

完売後に「キャンセル待ち受付中」になるのは
他のマンションのホームページでもいくつも
見たことがあるので、ごく普通のことだと
思っていました。嫌な印象は特にありません。

>>348
cです．

最後の方で購入しましたが値引きはほとんどなかったですよ。
2割なんてとんでもない。
キャンセル待ちは、ローン審査の期限の兼ね合いで
もしかしたら契約解除になる住居があるとの説明でしたよ。
真相を知っていれば何も気にならないのですが、わからないとモヤモヤしますよね。
坂入に直接聞けば教えてくれることです。

もう竣工したかな

今晩近くに行ったので見てきました。だいぶできていて、木も植えられていましたし、駐輪場も見えました。引越し日ももうすぐ連絡があるはずですね。

お写真ありがとうございます。
竣工は2016年4月（予定）となっておりますが、もう完成したも同然なのかな？
植栽も樹木の成長につれエントラスホール完成予想図のように素敵な
景色ができていく事と思います。お引越しも楽しみですね。

手すり、傾いて見える

建物と 歩道や車道 との接続部分は、まだガタガタ、隙間・段差ありで、まだまだ工事が必要のようにみえます。
（駐車場からの車出し入れの際に、車体を道路にこすりそうなレベルの段差）
最後のツメ、しっかりお願いします。

ちなみに、昨日、銀座数寄屋橋から歩いてみました。20分ちょっとでつきました。近かった。
けど、ホームレスのダンボールハウスが近くにいくつか存在することにも気付きました。なんだかとても残念。
首都高速の上にかかっている橋に。
歩いて移動する場合には、ルートを考えなきゃ。。。

近く通ったので，違う角度から．

歩道

さっき行ってきました。天気がよくて、建物がとてもきれいでした。

>定価で買った方は部屋を選べる権利を買ったんだと考えて自分を慰めるしかないでしょうね。

自分を慰めるというか、まさにその通りだと思いますが。
意図的に値引きを狙うのなら、欲しい部屋が売れてしまわないか数ヶ月間ヤキモキし続けて、
それを乗り越えた後に欲しい部屋が残っている、という状況に辿り着く必要があるわけですからね。

建物と道路の間のところを作業中で、ガタガタしていたのがきれいになってきています。天気が崩れがちですが滞りなく工事が終わるといいですね。隣のマンションの外観が見えてきました。

完成間近❗

いよいよ入居説明会ですね。

もう一枚

内覧会お疲れ様でした。
みなさんいかがでしたか？

共用部のセキュリティはワンタイムパスワード等、最先端のものが入っていると思いました。
部屋はクリーニングはいまいちだったものの、概ねよく仕上がっていて感心、安心しました。

タイルや石なんかじゃなく、板張りのエレベータホールがすごくクールだと思いました。他の物件では、ぼこぼこの評価だったので、とっても不安な内覧会でしたが、素人目には、良くできていると思いました。ぼこぼこの書き込みは、何だったのだろう？

私も本当によくできていると思いました。

夫に任せきりで、初めて現地を訪れましたが高速の音も気にならず、街路樹も多く良い立地ですね！

細かな要修繕箇所はもちろん多数ありましたが、
壁紙がボコボコ！とか床鳴りがする！みたいなお粗末なミスはありませんでした。
（有名どころでもそういうことがあると聞くので…）

エレベーターホールはパンフのイメージに忠実でしたが、
ドアの「ゴミ集積場」「管理人室」といった文字がちょっと目立つと感じましたね。
あの表記がなければもっとお洒落なのになぁ…

人生初の内覧会でしたが重大な指摘部分が無くてよかったです。MRの見学まで全く知らなかった会社だったので、施工や対応に不安がありましたが杞憂でした。再内覧会での仕上がりが楽しみです。
あと１ヶ月で引き渡しですね。何事も無いことを願います。

みなさん完成後にすぐにお引越しされるのでしょうか？パンフレット通りのできあがりで、今のところ満足しています。

鍵の引き渡しまで一カ月切りましたね。待ち遠しい。

内覧会後、八重洲通りにある「麺や 七彩」に寄って帰りました。（先日テレビで放映されてました）
注文してから麺を打ち出す店で、すこし時間はかかったのですが、とっても美味しかった。
近所のお店の開拓も楽しみです。

それは良い情報ですね　ありがとうございます

確かに思ったよりよく仕上がっていて一安心です。南面の電柱もなくなるといいな。
細かな質問で恐縮ですが、オプションで、浴槽を有機ガラス系新素材浴槽に、浴室の床をフラッグストーンフロア（いわゆるほっカラリ床のようなもの）に変更した方いらっしゃいますか？　変更をお願いしたものの、変更前の素材が分からないので、内覧会でも確認のしようがよく分からず・・・。信用するしかないのでしょうかね。

すみません、東側（郵便局側）の電柱はなくなっていませんでした。
確認ミスでした。申し訳ありません。

皆さん、再内覧会では問題なかった（指摘箇所が修繕されていた）ですか？

指摘箇所はあらかた修繕されていましたが、不十分なところもあり担当者と現場確認をしました。新たに指摘させてもらった箇所もあり、再々内覧会をすることになりました。

画像の植栽、しょぼすぎませんか

植栽はどこも最初は寂しいものですよ。以前住んでいた大手のタワマンでも入居時は貧相なものでした。何年か待ちましょう。

電柱地下！

話自体は昔からありますが、予算付かないから進まないですよ。

担当さんが電柱はいずれ埋まると思いますと話してましたが
具体的な話があるようではないみたいですね。

上階の足音が気になります･･･。
トトトトトト･･･と走っているようなのでお子さんかな｡
分譲マンションでも足音は響くんですね～。
うちも気を付けないと。

6階が売りに出てますね

分譲よりいくら乗せてますか？

>>392 どこのサイト？　

三連休に新聞の折り込みチラシに入ってましたよ

見付けることができません。仲介業者を教えていただけませんか？

三井です。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBHT7A02/

以下
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBHT7A02/

どうもありがとう！　購入諸費用と仲介手数料分を乗せた感じでしょうか？