熱海に買いたい。古い物件はどうですか。　その2

なんで物件不足やねん？笑

都内には利回り物件の売り物は殆どありません。実質5%程度で回るものさえ見当たりません。都心部の物件価格が上がると、徐々に地方に波及するので、私も熱海を物色していたところです。

団塊世代って昭和22～昭和24年生まれ、若い頃は昭和時代にどっぷり浸かっていた連中だですので、熱海風情が懐かしいでしょう。ものにもよるでしょうが、熱海もこれから数年は値下がりしないと思いますよ。

どんな理屈やねん。笑

過去の例ですよ。都心部の不動産価格はこれまでに何度も上下していますよ。都心部は既にバブル状態で、2年前の1.5倍何てのはザラで、2年前の3倍なんて物件もある位です。都心部の上昇が落ち着くと周辺地域に地価の上昇が移って行くのですが、都下や都心に近い埼玉も値上がりしています。痴呆はだいぶ遅れて気付くのですが、気付いた頃にはだいぶ上がっていますよ。数か月遅れになりますが公示価格で確認が一番簡単ですね。

私も知り合いの不動産業者に熱海は物件不足なので今なら◯◯円で買い取ります、といわれましたよ。かなり値上げされていた価格でびっくりしました。

なんでやねん。笑

なるほど、都内と同じく今は熱海も買い時ではないね。
セカンドハウスは購入時期をじっくり選べるのがいい。

ピーク時に年間1万戸以上分譲していたのに、
今や年間100戸程度やからね。

みんな賢くなって手を出さなくなったね。

買い時とかは世の趨勢じゃなく、家族で楽しめる、あるいは気の合う仲間で楽しめる時期でしょう。
子供が小さく楽しめる、親が元気で一緒に行ける。
そういう時期が買い時ですよ。
伊豆に２ヶ所と軽井沢、釣り用に野尻湖に家を建てましたが子供が小さく、家族で楽しめるベストの
時期ですよ。上がり下がりとかあまり関係ないですね。
どうせ売らないし次世代でも利用してもらうつもりなのでね。

家族でお掃除ばかりしているのも中々宜しいかと思います。車も２台以上持つと洗車と掃除で忙しいですね。汚いところで暮らすの嫌ですものね。

リゾートってストレスと対局のものでしょ。リゾートの人にストレスを与えるとどうなるか研究中^^;

熱海では、古い物件の方が、管理費が安いし、温泉が良いし、共用部が豊富ですので、便利ですよ。

>>269
お金のある人が回りにいるところでは、言わない方が賢く見えますよ。

>>263

260だけど、私も軽井沢に別荘を持ってるんでリゾマン購入はじっくり構えてるよ。
いずれは熱海か湯河原あたりに買うつもりだけどね。
でも現時点で築40年以上はないな。子孫に負の遺産を残すわけにはいかない。

自分の住まいも10箇所以上の転居経験があるので、買ったものに固執するのは無意味と思っています。ただし、奥さんは、変えるとやたら高くつきますがね。高値掴みでなければ築40年のものを買っても嫌になれば売れば良いことだし。売って利益がでることもあるし。私は最低でもトントンになるものしか買いませんが、、、。

売り易い物件なら問題ないよ、それ以上は値段が下がらないし。

タダでも売れないものもある

タダでも売れないものも有るけど各マンションの総戸数を考えると売るに出る物件は
少ないと思いますよ。単純に売却の可能性の有無だけじゃなく、家族で代々使っていて
思い入れがあるので長く所有しているオーナーや所有しようとしているオーナーが
多いんですよ。ベンツなどでも最新のモデルを所有しながら思い出のある旧タイプを所有する人も
沢山いますからね。私自身も最新のＳクラスを使いながら通称Ｗ１４０｛正式の型番は違う｝も
所有している。だから古いリゾマンもそこだけとかいうようなニュアンスで話してる投稿者を散見するけど
金持ちは沢山所有してるからね。たった１ヶ所有するような話は持ってない人の感覚だよ。
俺も伊豆のマンションや戸建には行くようにしてるけど軽井沢は５年は行ってない。
２７２は上スレの嘘つき師匠でしょ。
俺の場合はあなたと違い、想像で話してるんじゃなくて本当に所有しての感想で話してるんですよ｛笑い｝
百聞は一見にしかずだから嫌味なレスばかり上げてないで安いリゾマンでもいいから本当に所有してみたら。
新しい発見もあるでしょう。

>>278
古いモノでも、車(特に価値の高いクラシックカー、ビンテージカー)とリゾマンは全く別ものだよね。
ビンテージカーは驚くほどの高値で取引されている。
そして、保管場所さえあれば維持費は安い。

一番かっこいいのは、新車で買って長年乗り続けてるオーナーかな。ほんとそういうのは憧れる。
リゾマンもそのほうがいい。新築か築浅を購入して長年使いたい。何十年の家族の記憶が染み付いていく。
愛着が違うよね、きっと。

人の価値観は夫々異なるから、押しつけがましいのも迷惑かな。人其れぞれ家族構成も収入も家族の状況も変わるから、古いものに固執するばかりでは、いかがかな。２年毎に最新の安全装備の付いた車に乗り換える人も十分評価できる。古いものに固執すれば日本経済のように沈没するばかり。悪習に固執する連中は日本に必要が無いか、生きた屍。そんな連中のお陰で中国人に馬鹿にされる国と国民になったんだ。

２７８です。
２７９さんの言うように家族の思い出と共にあると思います。
でなければ古いマンションは売り物件の嵐になるはずなんですよ。
長く持ち続けている人がいるから総戸数の半分が売りに出るというような事に
ならないわけです。だから単純に古いマンションは所得が低いとかいう考えは
当てはまらない。自分が自分のマンションで理事になって分かる事は愛着があるので
大事に守って行きたいと考えている人が多い事です。
だから単純に維持費とか実勢価格とか打算的な計算よりも幼い我が子と過ごした
大事な時間を思い出としたいと考えてる人が多いですね。
くれぐれも言いますがいちいちリゾマンの一つ位の損得など考える必要がないと言う事ですよ。
たいしてお金は掛かりませんから。

>>284
自分もマンションの理事長をやって大規模修繕もやりました。企画が良かったのでマンションの値段が相当上がりました。
住民に相当感謝されて、言葉に尽くせないほど世話になったと言われて、そのマンションは売りました。
何の未練もありません。次はずっと素晴らしいマンションを手に入れております。過去よりも良い暮らしを手に入れて過去を忘れ、次を目指すのです。現在を憂い、過去に執着するのは今後に希望を見いだせない人なんですよ。日本にはそんな人たちが大勢いますね。努力を忘れたツケが回って来ただけのことですけど。温泉につかっている間に脳細胞がどんどん破壊されるという生理現象ですね。

売られたマンションと買われたマンション名を教えて下さい。

週末にでも、ゆっくり温泉に入ってこようかと思います。