熱海に買いたい。古い物件はどうですか。　その2

サニーハイツは事故物件みたいですね。大島てるに載ってますね。
クリフサイドも何年か前に大浴場で亡くなられた方がいますよね。
まぁ４０年も経ってればそういったことも１つや２つあってもしょうがないのかな。
クリフサイド景色は最高に良かったけど、２DKで７５０万円だとリフォーム入れたら１０００万円。。。
強気ですね〜

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サニーは3つの棟から成っていて、少し大きなタイプもありますが、1K乃至1LDKタイプの40㎡程度が殆どです。クリフも48㎡タイプが殆どですが、大きい間取りも少しありますね。なぜか似た構成になっているのが時代のせいですかね。購入したのはこの並びのタイプです。もう一つ、駅前のアーケードを抜けた所にある物件を買いましたが、こちらはもう少し新しくて少し豪華です。ドアとかキッチンのユニットのグレードがサニーやクリフとは別格です。でもまあ、どれでも大差ないですよ。収入・財産に応じて好きなものを選択すれば、それでOK。無理をすれば、良くない結果が自分に降りかかるだけです。

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クリフは100㎡弱の部屋もあって数年前2000万くらいで売りに出していたようだったね。
古いけどそれなりの値段は維持している感じだよね。
40㎡もないのに850万とか値付けが結構強気な物件が多い。
確かに海一望でロケーションは最高だからね。

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クリフとサニーを外して候補を見つけるのが賢明でしょうね。大規模、小間取り、管理費低め、超古マンション、源泉掛け流し。長所と短所を見れば、あまり狙い目ではありません。実際、クリフにもサニーにも若い人は殆どいません。マンションの寿命であるあと20年以内に寿命を全うしてしまう人が住民の殆どです。管理組合も「サレコウベ」状態になるでしょう。

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そうでもないんじゃない？
子や孫の世代が来ていますよ。
自分たちが来られなくなればその方たちに譲りますよ。
法人で持っているところもありますしね。

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建て替えが出来なければやがてスラムから廃墟となります。4/5の賛成が得られなければ、間違いなくスラムです。若い世代や企業で引き継げる環境がどれほど期待できるでしょうか？　現在の住民の状況から見れば、スラムから廃墟への道を進む公算が大きいと見るのが正しいのではないでしょうか。

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高齢者が多いのは事実です。但し、若い世代が取得しているか、二世が利用しているのも事実です。 それは誰でも取得可能で、維持できる面積で、更に立地は便利で良い場所です。
取得をするかどうかは、個人の判断です、実際に自分は取得していますし、取得する価値はあると思っています。

この投稿に反対する意見もあるでしょうが、反対する方は取得しなければ良いだけで、その代わりご自身の意見を明確に公表して下さい。

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現在１つ所有していますが、状況を見て判断します。あまり、物件に執着心はないので、見限れば早々に処分します。使えると思えばそこそこ保有します。廃墟となるか再生できるかは、現時点では分かりません。目安は、建て替えの話が出たときの所有者の総意の状況でしょう。不動産は結構所有していますので、あまり気にしていません。ただ、時々感心しているのは、コンクリートの建物よりも人の寿命の方が長いってことですね。

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今頃の軽井沢は、何の魅力もありません。リゾート価格が値上がる気配もありません。朽ち落ちたバブル時代の廃墟が目に付きます。

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え、そうかね。

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やはり、駅前にクレストタワーのような上層階に億ションが並ぶような建物が建つような場所が、ナウいんですね。軽井沢は死んでいます。

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結局クリフの場合はリフォーム必須なんだから、全くリフォームしてなくていいから
海見える部屋で５００切らないかしら。。。
あのかなり年期物のエアコン見たときはビビったけど笑

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サニーハイツで５００万円を切る部屋はありましたが、リフォームは必要です。　但し、小さい部屋が多いので、リフォームの内容次第です。　友人が購入した部屋は、２００万円程かけて改修しています。

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そのサニーハイツのレストランの「えにし」も来年１月で店締め。暗い影ばかりが増すばかりですね。

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サニーハイツには、役員をやっている怪物的な女帝がいますので、睨まれたのでしょう。

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