ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6

ここに関しては、どの方角でも一長一短でそんなに眺望差はないでしょう。好みの問題。

＞＞811
おめでとうございます。
同じく南東１ＬＤＫ、２次であたりました。倍率２倍。

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抽選2時からじゃないんですか

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都心で眺望は関係ないよ。安いの買った方がお得！^_^
湾岸だと眺望が売りになるけどね。

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>>809
同感。

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一期二次の結果はいかがでしたか？

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3LDKは倍率ついたの？

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2次も結構な倍率ついたみたいです。
いずれプレスリリースでるでしょうけど
状況次第で3次もやるということ
一期で500戸販売も視野に入ったきましたね。

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>>818
なかなか人気ですな。

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前回は割とすぐに完売にしてたのに、ホームページから1期2次だけ消したってことは、恐らく完売しなかったんじゃないかな。

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それは販売戸数の記載間違いが理由かな。

※お詫びと訂正／平成27年2月27日より物件HP上で告知いたしました第1期2次販売住戸概要に誤りがありました。【誤】販売戸数／147戸→【正】販売戸数／148戸

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今月下旬に１期３次だそうです。販売戸数は未定ですが３０～５０前後は出るんじゃないでしょうか。
５００戸の大台は超えてしまいそうですね。ここまで大人気なるとは・・・

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>>822
３次までやる必要ないのにやたら三菱は急ぐというか。まあ、不動産市況もどう転ぶかわからないし、ティアロが苦戦してるからここは売れるなら即完させてまえって感じなのかしら。

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モデルルームに遊びに行く前に
完売してしまうかも…

もう少しスローペースでお願い

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中国人があれだけ買いに来ていれば、そりゃ直ぐに売れちゃうよ。モデルルームで中国語が飛び交っていたもんな。

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外人さんが買っているのは
狭い部屋だけではないって事でしょう。

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確かに抽選会で中国語は耳にしましたが、営業の方曰く、外国人比率は地権者の意向で10%以下に抑えるそうです。
これが高いか低いかはわかりませんが。

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外人さんが手を出すほど資産価値が高いということだね。
流石に新宿ですね。人気なのも納得かも。

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>>827
嬉しいことだけど、実際どうやって割合をコントロールできるんだろう。

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やっぱり40階以上の方がリセールよいですか？

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>>829
あなたには売りません、なんて営業が言ってコントロールできるんですかね？

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確かにどうやってコントロールするんでしょうね？今度契約会で聞いてみます。
抽選会含めて数回モデルルームに行きましたが、結構人がいる中、欧米の方を一組、中国語の方を一組見かけた程度なので、そこまで外国人が買いまくってるって印象はありませんね。

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どちらにしろ、中古になったらコントロールも何もないでしょう。
中古売主は高く買ってくれて確実に代金を受け取れれば、客が外人さんでも構わないのですから。

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一期で500戸はすごいな。
こりゃリセール良さげだな。

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>>832
こちらは、それぞれ別の日に、エレベーターと待合室と、昨日の重説の3回中国語聞こえたな

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2次も順調そうで明日の発表が楽しみです。
入居者向けのイベント(勉強会や日帰り旅行など)が、
たくさん催されるそうなので、当選された皆様よろしくお願いします。m(._.)m
ところで外国人比率は10%じゃなくて20%だそうです。
中国人は管理費滞納するそうなので管理組合にしっかり
頑張ってもらいたいです。

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２年先だろうが、３年先だろうがリセールは間違いない。
今はバブルの中間地点。
日本人も外国人もみんなが買っているんだから間違いない。
こんな良いマンションは過去にない。

５部屋買って１億儲けるぞ。

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台湾人の投資家が大量購入しているのは有名な話。モデルになんて代理人が来てるからそんなにわからないんじゃないかと。
１世帯１住戸は日本人に対してで、中国人は１人で何戸も購入している現実。

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シビアな目を持った外国人が
買ってるなら資産としても
安泰そうだね。
リセールも期待出来そう。

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>>804
私が売却したのと同じマンションの同じ間取りの部屋では４階は６５００万円ぐらいで、まだ買い手がついていないようですが、私の高層階の部屋は７５００万で即日売れました。

即日に売却ですか素晴らしいですね！！
大手の中古査定では北西や北向きはマイナス1点、タワーマンションで10階以下はマイナス2点ぐらいじゃないですかね。 経験ない人はわからないでしょうね。

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二期から価格が上がるのは本当みたいですね。

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>>841
何情報ですか？

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>>837
そんなに儲かるわけない。

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値上げは営業マンに聞きました。

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>>844
どのくらい上がるんですかね。。

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かなり上がるよ。駅に遠いのに強きだよな

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>>846
強気すぎ。

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今回の第1期2次で1LDK以下の間取りは全て完売しましたね。
公式サイトの物件概要も2LDK～3LDKの表記に。
プランのページはリニューアル中かな。

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まあ安すぎた。
新宿は地震に強い。
副都心に都が選んだのも
オフィスビルが増えるのもそれが理由。
再開発で更に耐災害に強くなる。

新宿駅そのものに近い物件は不可能。
無理に新宿10分の場所を作っても
10分歩くのは大変。
タクシーワンメーターの距離でこの価格と
今の市況を考えたら安すぎた、と言う事。

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管理組合は地権者が頑張ると思います。
これはプラス要因です。 中国人が管理費滞納したらどんどん競売手続き進めるでしょうね。

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買わなきゃ損損。
株も不動産も青天井。
中国の景気も青天井。

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>>852
バブルか！？

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この価格だから買いでしょう。バブルなんて来ないし、今だけですし投資判断は仕事以上に慎重に。

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ここ１０年間で最高のタワーマンション。
立地も眺望も価格も。
買わない人の顔を見たい。

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皆さんには数年後の東西自由通路完成等で飛躍する西新宿が今から見えているのでしょう。

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>>855
すげ〜ツッコミどころ満載w

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公式に第二次完売のお知らせがない。
売れ残りが今月末ですね。
新規参入の方は今月末チャンスでは。

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もうすでに売れ残り住戸があるみたい。
追加供給したところまでで、結局売れ残り物件多数ということ。３ＬＤＫはキツイね。

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さてこれからどうなるかね。

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重要事項説明会に出てキャンセルした人いるのかな？

１期２次も全戸申し込み入って抽選の部屋もあったみたいなのに。売れなかった部屋あるって？

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