| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
-
661
購入検討中さん
うちは明日９時半から。早いですね～。寝坊しないようにしなければ。
-
662
匿名さん
-
663
匿名さん
買えた人にとっては、1期2次147戸はビッグプレゼントだよね。
今週の重説聞いて来週契約する時には、なんとすでに残戸数が、300戸ちょいしか残っていないんだから、うれしすぎるだろうな。
-
664
匿名さん
-
665
匿名さん
-
666
匿名さん
２次も結構な人気みたいですから更なる追加販売もあるでしょう。
まさに大人気ですね。
-
667
匿名さん
-
668
匿名さん
-
669
匿名さん
>>665
早めに売り逃げた方がいいとＳ氏に書かれたのはここでしょ。
他人のパクリは良くないなぁ。
-
670
匿名さん
-
-
671
匿名さん
-
672
匿名さん
-
673
匿名さん
-
674
匿名さん
-
675
匿名さん
-
676
匿名さん
-
677
匿名さん
-
678
匿名さん
-
679
契約済みさん
津波が来たら物件は残るが
街は破壊される
数十年に1度でも
来たら資産がゼロになる不動産を
買う方が理由を聞きたい
-
680
匿名さん
>>679
ここと何が関係あるの？湾岸の人に言えよ。
-
681
匿名さん
-
682
匿名さん
-
683
匿名さん
>>682
んなこたないと思いたいですが、当面下がる要素って無いでしょ。上がる要素は溢れてるけど。
何かあります？
-
684
匿名さん
>>683
地震、リーマンショック的な突発的な海外情勢。
さすがに10年何もおきずにこのままいくとは考えにくい
-
685
匿名さん
>>684
10年ずっといまの上り調子が続くわけないから、このまま行かないのは間違いないと思う。
ただ、まだしばらくは上がってしまう可能性が高いので、今の価格に戻るのがいつかって話になると結構先になってしまう可能性はある。
-
-
686
匿名さん
>>684
でもあれだけの地震でも、結局株価とか元に戻っちゃいましたからね。
-
687
匿名さん
今日申し込みました！ 締切は明日。ほとんどが先週のリベンジ組らしく、たった二日で売り切る
可能性高いです。
今回は当たるかな。
ちなみに先週の辞退者はどの位いたんですかね？
-
688
匿名さん
>>686
あれだけの、ってあれの震源地は東北。
今度は首都直下型の本番が待っている。
スーゼネ大林組は、そろそろ建築費はピークとのレポートを出した。
そのうち、新築価格もピーク。
-
689
匿名さん
-
690
匿名さん
>>688
そんなにうまいこと来ないよ。
来ても被害が出るのは住宅密集地と老朽化建物だけ。
-
691
匿名さん
-
692
匿名さん
-
693
匿名さん
震災を、うまいこと、とは…
想定外だらけだった当時を忘れて楽天的。
-
694
匿名さん
>>693
買い時はいつかってのがそもそもの論点でしたよね。地震による暴落を想定してるなら、地震が来るまで買えないね。
-
695
匿名さん
-
-
696
匿名さん
>>693
でもその地震を古い賃貸で待つのは怖いから
新築の分譲マンションを賃貸にしたのに入るといいよ
-
697
匿名さん
2017年は先すぎるよ。やっぱり。価値は下がってそう。
-
698
匿名さん
今、わかっているだけで
・消費税１０％、消費低迷で黒田総裁は３発目のバズーカ打つが効果少
・黒田総裁退任、円安終了で外国からの投資少
・安倍総理退陣、金融引き締め政策開始で景気後退＆同上
・オリンピック景気終了、冷静な投資に回帰
・米国金融引き締め、景気の後退
・ＥＵ＆韓国等の金融緩和、円高
そして、不安材料。
・中国からの外資撤退、中国国内ナショナリズム昂揚
・中国との尖閣領有問題加熱、経済関係崩壊
・ＥＵや韓国の金融緩和政策による円高。
・ウクライナ、ギリシヤ問題。
・中東問題。イスラム国、核、イスラエル、石油
・米国大統領選にて共和党勝利、中国との摩擦加速。
・紛争地帯での自衛隊員死亡による政局不安定。
・地震や火山云々による風評被害。
・ほか多数
客観的に見れば、今は８合目付近と考えられる。
２年後はピーク？それとも下り坂局面。
だから、投資家はここを買わない。
不動産は株と違い後退局面になると字の如く動かない。
-
699
匿名さん
>>698
基本的にその通りだと思う。なので景気に遅行する不動産価格についてはピークは2017～2018という予想をするエコノミストが多い。つまり、まだ2年は上がるとみている人が大半ってこと。
2年後完成なので投資家は買わないかもしれないが、そもそも投資向けの1LDKは1期2次で完売予定なので大きな影響はない。
問題はほぼ実需の3LDKだけど、実需だけに2020年くらいには今と同じ価格になるから、買わない方が良いよと言われてもなかなか待つのもつらいだろうな、と。
-
700
匿名さん
>>698
ほとんど妄想ストーリー。でもあらゆるリスクは洗い出してもらった感じ。
投資家がここを買うかどうかは知らないが、投資家が買ってるから今地価がこんなに上がってるんだよ。
-
701
契約済みさん
>>698
あなたは投資家違うでしょw
世界情勢はそこまで東京の不動産に
影響を受けない。
あなたの論なら株やファンドはいつ
までたっても買えないよwww
数年前は、サブプラ問題で大恐慌が
来る!米国債が崩壊する!ドルが紙切
れになる!って騒いでたんでしょ?w
-
702
匿名さん
-
703
匿名さん
>>701
もう買ってしまった、契約済みさん、なだけに
必死ですね。
-
704
匿名さん
コンパクトばかり、投資ばかり、という話があったけど1期2次は1LDKは25戸で3LDKが75戸と思われる。なのでコンパクトばかりではない。むしろ懸案の3LDKですら1期1次/2次で半数が消化。
1LDKをもっと作れば売れ行き的には更に良くなったんだろうけど、三菱は割と売れ行きより街づくりな面があるから、ファミリー向けたくさん作ったんだろう。
ココのおかげで注目度が高まり、しかもファミリーも増える。これってエリア全体にとってはいい事なんじゃないかな。
ま、北側の住友がおいしく育ったところを全部持って行くというだけな気もするけど。
-
705
匿名さん
>>704
北側の住友はだいぶ先ですよね。市況がどうなってることやら。
-
-
706
匿名さん
>>703
契約済みな人は、今はウキウキしすぎて、何を言われても全く気にならないと思う。
契約した人ですら抽選に挑んだ時には、1期平均倍率2倍越え、2次の販売戸数147戸なんて大人気ぶりは想定すらできなかったはず。
プレスリリース以降は、この程度の戸数じゃ不人気確定とかいうのがピタッと止まったよね。ココの売れ行き叩いたら、富久とKTT以外は何も言えなくなってしまう実績を叩き出したから当然だけど。
契約済みさんは、自分の選択は正しかった！負け惜しみザマーミロって感じに思ってるんじゃないかな。
-
707
匿名さん
買えなかった僻みと人気物件への
嫉妬が心地よい。
バカ売れだから市況ネタでネガる事しか
出来ない。滑稽で笑エル
-
708
匿名さん
>>706
気にならないなら、701さんみたいな興奮した書き方にはならないでしょう。
wの使い過ぎ。
-
709
匿名さん
>>708
701は単なる皮肉屋でしょう。
人気スレには物件のことなんかどうでもいい盛り上げ屋が必ず沸いてくる。
ひどい時だと、ネガポジ同一人物だったらしくごっそり削除なことある位だし(笑)
-
710
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
