| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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650
匿名さん
ネガもネタがなくて苦労してますな～見てて哀れに思えてきた。
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651
匿名さん
>>649
ネガって阿呆だからからかうと面白いだろ？
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652
匿名さん
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653
匿名さん
>>648
今日一番の痛々しいレス。書いてて恥ずかしくならない？
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655
匿名さん
販売戸数は嘘つかないですからね
大勢は決してしまってここが人気物件という評価は揺らがないだろうけど
ネガさんならではの斬新な切り口でマイナス面を炙りだしつつこのスレを盛り上げて下さい。
結果的にそれが物件の宣伝になりますのでね。
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656
匿名さん
マナーの悪い中国人ばかりはありません。
契約したの皆様、宜しくお願い申し上げます。
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657
匿名さん
>>656
片言の外国人風に装ってみたのですね・・
イマイチですね。15点
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658
匿名さん
ネガさんのおかげで物件スレも盛り上がったし感謝ですね。
これからも頑張ってスレをいつも上にあげといて下さい。
宣伝ありがとね。これからも宜しく。
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659
匿名さん
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660
サラリーマンさん
週末、重要事項説明会へ行って参ります
周りはどんな住人達（予定）なのか、楽しみです
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661
購入検討中さん
うちは明日９時半から。早いですね～。寝坊しないようにしなければ。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
買えた人にとっては、1期2次147戸はビッグプレゼントだよね。
今週の重説聞いて来週契約する時には、なんとすでに残戸数が、300戸ちょいしか残っていないんだから、うれしすぎるだろうな。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
２次も結構な人気みたいですから更なる追加販売もあるでしょう。
まさに大人気ですね。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
>>665
早めに売り逃げた方がいいとＳ氏に書かれたのはここでしょ。
他人のパクリは良くないなぁ。
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670
匿名さん
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名さん
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
契約済みさん
津波が来たら物件は残るが
街は破壊される
数十年に1度でも
来たら資産がゼロになる不動産を
買う方が理由を聞きたい
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680
匿名さん
>>679
ここと何が関係あるの？湾岸の人に言えよ。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
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683
匿名さん
>>682
んなこたないと思いたいですが、当面下がる要素って無いでしょ。上がる要素は溢れてるけど。
何かあります？
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684
匿名さん
>>683
地震、リーマンショック的な突発的な海外情勢。
さすがに10年何もおきずにこのままいくとは考えにくい
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685
匿名さん
>>684
10年ずっといまの上り調子が続くわけないから、このまま行かないのは間違いないと思う。
ただ、まだしばらくは上がってしまう可能性が高いので、今の価格に戻るのがいつかって話になると結構先になってしまう可能性はある。
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686
匿名さん
>>684
でもあれだけの地震でも、結局株価とか元に戻っちゃいましたからね。
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687
匿名さん
今日申し込みました！ 締切は明日。ほとんどが先週のリベンジ組らしく、たった二日で売り切る
可能性高いです。
今回は当たるかな。
ちなみに先週の辞退者はどの位いたんですかね？
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688
匿名さん
>>686
あれだけの、ってあれの震源地は東北。
今度は首都直下型の本番が待っている。
スーゼネ大林組は、そろそろ建築費はピークとのレポートを出した。
そのうち、新築価格もピーク。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
>>688
そんなにうまいこと来ないよ。
来ても被害が出るのは住宅密集地と老朽化建物だけ。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
震災を、うまいこと、とは…
想定外だらけだった当時を忘れて楽天的。
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694
匿名さん
>>693
買い時はいつかってのがそもそもの論点でしたよね。地震による暴落を想定してるなら、地震が来るまで買えないね。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>693
でもその地震を古い賃貸で待つのは怖いから
新築の分譲マンションを賃貸にしたのに入るといいよ
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697
匿名さん
2017年は先すぎるよ。やっぱり。価値は下がってそう。
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698
匿名さん
今、わかっているだけで
・消費税１０％、消費低迷で黒田総裁は３発目のバズーカ打つが効果少
・黒田総裁退任、円安終了で外国からの投資少
・安倍総理退陣、金融引き締め政策開始で景気後退＆同上
・オリンピック景気終了、冷静な投資に回帰
・米国金融引き締め、景気の後退
・ＥＵ＆韓国等の金融緩和、円高
そして、不安材料。
・中国からの外資撤退、中国国内ナショナリズム昂揚
・中国との尖閣領有問題加熱、経済関係崩壊
・ＥＵや韓国の金融緩和政策による円高。
・ウクライナ、ギリシヤ問題。
・中東問題。イスラム国、核、イスラエル、石油
・米国大統領選にて共和党勝利、中国との摩擦加速。
・紛争地帯での自衛隊員死亡による政局不安定。
・地震や火山云々による風評被害。
・ほか多数
客観的に見れば、今は８合目付近と考えられる。
２年後はピーク？それとも下り坂局面。
だから、投資家はここを買わない。
不動産は株と違い後退局面になると字の如く動かない。
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699
匿名さん
>>698
基本的にその通りだと思う。なので景気に遅行する不動産価格についてはピークは2017～2018という予想をするエコノミストが多い。つまり、まだ2年は上がるとみている人が大半ってこと。
2年後完成なので投資家は買わないかもしれないが、そもそも投資向けの1LDKは1期2次で完売予定なので大きな影響はない。
問題はほぼ実需の3LDKだけど、実需だけに2020年くらいには今と同じ価格になるから、買わない方が良いよと言われてもなかなか待つのもつらいだろうな、と。
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