ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6

>>417
でも、よりマイナス評価になるのは2だよ。
完売しない物件はそれこそたくさんあるから、同病相憐れむが通用する。

多くの部屋が２倍以上、１４倍なのは小さめの部屋だね

正直、予想を遥かに上回る好成績で驚いた。増税駆け込みがあった富久に迫る登録件数はすごいと思う。

　　　登録/販売/総戸数
ＧＦＴ　　　： ???/380/ 883
ＫＴＴ　　　： 620/500/1400
西新宿６０　： 713/325/ 777
富久クロス　： 769/482/ 992
池袋ブリリア： 853/322/ 432

GFTは不明だった。落選者400人近くいるから、1期2次で80戸ぐらいだして1期400戸で進捗50%越えを狙ってくるかもね。

良質な物件は販売が速いしやっぱり西新宿は強いのね。今後も目が離せませんわ。

今までネガってごめんなさい。私が間違っておりました。

>424
知ってはいたが、改めて並べられると池袋ブリリアがヤバすぎる(笑
でも、このスレの基準では、325戸以下なので、60以下ってことになるのか。

ネガは今頃悔し涙だろうなぁ　笑

結局販売数だからね。ここで大事なのはかなり希望に偏りがあったことだよね。安いパンダ部屋以外の販売が課題なのはなにも変わらないよ。結局325にとどまってるわけだから。

西新宿みたいな洗練された雑多な環境は他に有りませんから、やはり西新宿が好きな方にはここしかないのでしょう。

千葉の人が都内でマンション買う場合は都心より東の
豊洲や錦糸町辺りで買う人が多いのと同じで、都心より西のここは
多摩方面からの購入者が多かったんでしょうなあ。

この売れ行きなら早期に完売でしょう。やっぱ買うなら人気の物件の方がいいですね

グローバルフロントとこのマンションならどっちが値上がりします？

>>389
相続税対策って最近当局からの節税否認リスク言われ始めて判例もあるのに、セオリー通り買ってる人いるのかな。自分に関係ないから勝手に心配だけだけど。

榊淳司氏が本日「ザ・パークハウス西新宿タワー60」はすぐ売ろう！
と書いています。

２次で400越えかな。その後３次もやるのかな？
かなり早い販売ペースで売ってしまいそうですね。
以前の地所物件の失敗で様子見してた人もいそうですが
ここが人気物件だとわかればさらに検討者増えそうですね

>>435
なんですぐ売った方がいいの？

>>420
うわぁ、プレミア階すごいな。
全部で8戸しか販売されてないから、大勢に影響はないとはいえ、売上高なら16億5千8百万円。4000万前後の1LDK45戸分だよ。(笑
プレミア階は残りもあっという間に売れてしまいそうだ。

>>423
東も実はかなり売れてる。北東は1LDK～2LDKなんだけど、南西角部屋と同じくらい、低層階～高層階まで万遍なく売れている。
南東は安い低層と、お見合いから抜ける高層ばかり売れてる。
真ん中がごっそり抜けてるのが分かりやすいな、という感じだけど、60平米2LDK5700～6300万って感じなので安くはないが、共働き世帯年収1000万なら手が届かなくはないので、あきらめて飛び込む人も結構居そうかな。

ココで一番ヤバいと思われるのは、39Fより上に広がる80平米台の3LDK。向きに関わらずぱっと見で2割位しか売れていないのでは？という惨状。
売値も9000～1億なので、プレミアまでは行かないけど、庶民は手が届かないという、一番需要が薄そうなセグメントだから、この部屋がどれくらい動くかが、ココの完売時期を決めると思う。

>>437
同じく。中途半端に書かれても意味分からない。

>>439
記事を読めば分かるでしょ。