ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6

落選組です。第一希望以外は申し込みたい部屋ないから、無理に不動産が高い時期に住み替えせず、
三年間の間にゆっくり探します。
三年先はわかんないよね。追加の金融緩和もなさそう
だし、もっといい立地で買えるかもしれない。
現に2008から2011年なら、坪350で四谷、渋谷区や港区も買えた。

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>>381
三年後に金融緩和が終了してたらローン金利がかなり上がってるんじゃないかな。キャッシュで買えるなら下がるまで待った方がいいよ。

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新宿の駅近だとニューステイトメナーの建て替え案が現実味を帯びてきましたね

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１期即日完売でネガ爆死ですね、追加の２次でさらに販売上乗せでしょうし。

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>>381
追加の金融緩和なしと見てるなら、3年後は最悪のタイミングじゃない？
ついにインフレターゲットが定着して金利が現実に上がり始めるのが、ちょうどその辺になるよ。
私は追加の金融緩和を余儀なくされると思っているから3年後でもセーフだと思ってるけど。

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>>383
ニューステートメナーは、ずーっと立て替えが言われてるけど全くまとまってないよ。今の基準で単体立て替えだと追い銭が必要とかって噂は聞いたことあるな。
オリンピック前とかはまず無理じゃない？

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これからオリンピック前までは、強気相場だからオリンピック後がいいね。

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>.386

今の基準の緩和を求めてるらしい。
まぁすぐには無理だけど動きは始めてるよ。
あそこの中古の取引価格が高額なのは割と常識ですし

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不動産はもう下がらないと思う。
買いたい物件をさっさと買った方がいいと思います。
バブル時みたいに何倍にもなったのではなく、せいぜい２－３割。
今から下がっても１－２割。4-5年上がり続けて2010年頃のレベルに戻るのは
リーマンショック級の経済危機でもおきないと無理と思う。

アベノミクス成功＝景気が上向くので間違いなく上がるでしょう。
アベノミクス失敗＝だぶついたマネーの行き場は株式と都心部の不動産に
流れ続けると思います。（現在の米国と似た感じ）

相続税対策による都心の物件購入は今後、かなり増えると思います。
今年から制度がかわりましたが、まだまだ実感されていない人が多いです。
既に困っていた方はもう動いているが全体で見れば小数、
これからは普通に団塊の世代が対応に迫られます。
田舎の少子化と医療の崩壊も打つ手がなく、都心への人口流入は途切れません。

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ニューステイトメナーはワンルーム規制に引っかかるんだっけ？
でもあそこはかなり老朽化してるし遅かれ早かれ建て替えにはなるんじゃないかな。

目の前のビル脇のエスカレーター登れば駅のデッキの直結してるようなもんですし
駅に近いあの立地は希少です渋谷区さん何とかしてね。

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>>384
即日申し込みって普通だよ、爆死とか幼稚な表現はやめましょう(笑)
325って時点でクロノレジテンスと同じで三菱にしたらまずまずだね。竣工前完売が目標だね。

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>>389
ずっと上がりぱなしなんてない。バブルに踊らされないよう気を付けないと。いい物件がでてくるのを待つのは懸命な話だと思う。無理にたいして気に入ってない物件慌てて買うとか愚の骨頂。

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>>389

リーマンショック後から2-3割上昇。
こんなんでバブルとかないでしょ。
国際的に見ても2-3割上昇をバブルとは認識しない。
数年で5割も行ってるなら警戒してもいいが、今は誤差範囲です。

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>>391

悔しい？？

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>>394
羨ましい。

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>>395
勝手に返事すんな(笑)

だから325自体は大した数じゃない。まあまあ売れてるじゃん、クロノみたいに竣工前完売狙おうぜってレベル。ティアロよりいい感じ。

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>>396
はいはい。羨ましいんだね、分かりましたよ～笑

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>>393
リーマンショック前、がプチバブルだったのを無視しているね。
上がって下がって上がって、の循環だから次は下がる番。

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あー予想に反してすげー売れちまったな。正直悔しいわ・・・

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まー予想に反して販売戸数が少なかったからな。正直当然だわ・・・

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