ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6

350万位ならいいね。
調べたら駅前再開発 3棟 建つみたい。

三井不動産の41階は施工が鹿島施工、設計は日建設計
力入れてる。2018年 10月 竣工
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52283822.html

もう一棟は清水建設のタワーマンション らしい。

>>360
歩く距離じゃないよ(笑)。それこそ、武蔵小山も目黒まで歩きますとか言わないから。普通に地下鉄使います。

前あの辺りに住んでた。東京タワーの眺望、素晴らしかった。

新宿は再開発が進むと
ドンドンと駅から遠くなるor
駅近は手が出ない価格になりそう…

＞＞362

通勤だったら、歩かないで地下鉄乗るけど、散歩にはちょうど良い距離だよ。ここ最初に見に来た時から、要望書出したり、モデルルーム見に来たり、申し込みに来たとき、ＭＲの後、現地行って、近辺ブラブラして、新宿まで毎回歩いて帰ってました。もしここに住むことになったら、新宿まで歩いて買い物に行って帰りは荷物があるので地下鉄かバスに乗る予定でした。
途中から地下に入れば寒い時や雨の時も大変じゃないし、地下鉄の駅かバス停がもう少し近かったらいいのになとは思うけど、


武蔵小山から目黒は遠いよ

住友はここより駅から近いけど大通り沿いだから、三井がいいかな？でも三井はスーパー遠いよね。

>>361
その施工、設計、そして三井と非の打ち所がないですね。
荏原町のペンシルタワーが330で瞬間蒸発、下目黒のパナが380の相場をベースに考えると、武蔵小山駅前、かつ再開発のタワーだと確実に高いはず。今の相場だと平均400行くんじゃないですか？350は低層階のパンダ部屋と予想。

武蔵小山は昔ながらの商店街が良いね。意外と高くなりそう。

武蔵小山は民度が低いよ
商店街はどこもそうだけどさ。

>>365
散歩にちょうどいいって、湾岸の駅遠物件で言い訳に使うような言葉。

>>370
湾岸駅遠と違うのは、普段使いの駅は別にあって、時折本当に散歩がてら新宿が利用できるってことかと。
毎日新宿駅まで歩くなら、それはさすがにしんどいと思う。

本文：
新宿っていっても新宿西口なんもないし、ろくな店ないよ。商店街も汚いし、駅前も胡散臭い人沢山いて夜怖いし。新宿が便利ってショッピングに便利な三丁目界隈であって、そこまで大ガードくぐって2kmある。信号4つ超えて20分かけてなんとか西口までついても最初は無機質なビル群、そして汚い駅前と散歩として楽しめない。富久との大きな違いはそこかなと。便利な三丁目までなら北参道、千駄ヶ谷、東新宿、大久保、新大久保、若松河田、曙橋、新宿御苑、四谷三丁目、代々木からのが全然近いしね。

ちなみに最寄りの大江戸線すら駅遠だし、ホームまで半端なく遠い。
三丁目までならガチで武蔵小山から目黒までのが近い。
脚力が必要な物件ではある。

抽選に外れた人、残念

外れた今だから、本音が書けるんだね。
当たってたらアバエクで褒めるしかない。　

魅力を感じて申し込んでおいて、あばたも、えくぼも、ないでしょ。笑

10年後に見ればこんな立地でも
庶民が手を出せるシンボリックなタワーは
もうないよw
ネガる時間があれば、
次の部屋をどこにするか検討した方がいいと思う…

ここがダメなら次は北区だろうけど
再開発が進んで街が綺麗に整備されるほど
値上がりして行きますから…

第一期1次即日完売

>>378
北地区は北側が低層住戸エリアなので42階建は北向きを安く売る必要がない
また9階くらいまでオフィスでその上に中間免震なので低層フロアもない。
なにより住友物件なので高価格路線で来る可能性が高い。
だいたい、誰も反対せず手続きも完璧にスムーズにいくという非現実的なスケジュールでも2019年度完成予定。
現実的にはまだ10年は掛かるって。