ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6

>>160
ここは別として、タワーの北向は割と人気なことからも分かるように、日当たりは案外気にならない人も多いみたいよ。
タワー北向は当落率でも健闘するしね。
もちろん、安く買えたという満足感込みであって、同じ値段ならそりゃ南向きだろう。

>>159
一生買えないね(笑)

お見合いの東向き低層階でも倍率ついてますよ。検討していたお部屋がすでに４倍でしたので2倍のにしました。あたる気がしませんが・・・　でももう初めて来た方等は次回にまわしますのでそう増えないと思いますとの事でした。一期二次はすぐ募集を打ち切るので今回落ちた方と今来てる方が対象のようですが、大勢いると思います。　ここで不人気云々言っている方はモデルルーム行ってない方でしょう。

どの部屋も抽選なんだから、倍率なんか気にしないで、自分の希望でいくべし。
ブレるのはダメ。

湾岸も供給過多が明らかだし、ここも今の値段じゃ売れないよ。
実際、何度も書き込みされているように325戸じゃ不人気物件と認めざるを得ない。
買ってもリセールで下落するのは目に見えてる。

>>165
リセールで上がる物件はどれですか？

>>お見合いの東向き低層階でも倍率ついてますよ

東向きって道路沿いですよね。見合いになりますか？

＞＞どの部屋も抽選なんだから、倍率なんか気にしないで、自分の希望でいくべし。
ブレるのはダメ。

そうですよね。先週申し込みに行って、要望書出した部屋にすでに申込み入っていて、申し込みの入ってない部屋盛んに勧められて希望住戸でない部屋を申し込んでしまいました。家に帰って冷静に考えたら、先着順ではないし、登録一番の人が有利になる抽選方式ではないので、その日が最終日なら別だけど、あと一週間あったら、結局自分が申し込んだところも抽選になるだけじゃないか・・・

要望書入れたところは他の人が申し込まないように誘導してくれるとか登録1番は有利になるとかじゃなかったら、最終日に行って倍率見てから申し込んだほうがいいってことですよね。

>>161
それは言葉不足です。正しくは
「湾岸の」タワー北向は「眺望が良い場合が多くて」割と人気。
です。

中央区や江東区や港区の湾岸では北側に
東京タワーが見えたり六本木や銀座などの夜景が見えたり、スカイツリーが見えたりと眺望が良いですから。

その湾岸特有の北向きメリットを、ここで語っても意味ありません。
日当たりの無い北向は安い、というのは湾岸でも内陸でも共通ですけど。

>>168
その通り、気づきましたね(笑)

是非次に生かしてください。

また抽選も外れれば単に縁がないって話です。

>>170
そうですよね。一生に何度もない高額な買物なのに
妥協なんかできませんよ。
第一希望の部屋に申し込みましょう。第二希望だって、外れるときは外れる。

価値観や働き方も多様化してるから価格や条件を加味して北向きを選ぶ人が増えてるのも事実みたいですけどね。
日当たり悪くても建物自体の断熱性は上がってますし、南側は夏場暑いのに比べ、北側は快適でしょうし
考え方次第かなと思います。

>>172
北側は夏に、照り返しが入って暑く場合があり、快適とは限りません。
夏は南風が主体なので、北窓を開けても風が入り難いですし。

>>168
最終日の倍率によって移動する人もいるのでその辺はちょっとした駆け引きです。
ただ希望部屋じゃないのは絶対やめた方がいいです。

>>174
今だから言いますが、晴海クロノで妥協して倍率の無い第二希望部屋に申込して、
段々ブルーになりドタキャンしました。

>>176
ここは西ですらlow-e入れてないよ。

北側が人気なのはなにより割安。さらにタワーだと眺望が抜けるから日照がなくてもまぁ良いかと思えるメリットもついてくる。
あくまでも安く買えるから人気だし、安値で出しても損しないから値下がり率も低い。コストパフォーマンス重視派向け。

今時は断熱性能高いおかげでエアコンずっとつけても現実的な費用に収まるから、部屋が寒いとかあんまり無いのもポイントかもね。

Low-e入ってないんですか。カーテンも高くなりますね。

>>177
本当に、西でもlow-eではないのですか？
池袋のクヤクションは西だけしか入れてないのを批判されていたのに。

まぁ南信仰が絶対のものではなくなってますな。戸建ならともかくですがマンションの南面田の字も減りつつありますしね