購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART83】

４８はもはや支離滅裂。田舎者が都会的？可哀相に。。

値上がってキャピタルゲインも確定しているのに「ぼったくり」って意味不明なんだが。

郊外民はボッタクリの意味知らないんじゃね？オツム弱いから。戸建が高いとか言ってるしさ。

知性のある人ほど田舎に自信を持ち
知性のない人ほど田舎を隠すよね。自分の両親を近所に紹介しないとか

で、皆さんどちらにお住まいで？言えないのでしょうか？

だから、港区生まれのの渋谷区育ちですと何回も書いてるよ。
今はTTO住まい。ああ都心高台億ションのことね。笑

これって価格が高くなるほど業者の利益率も高くなりますよね。
自称都心マンションなんて凄いボラれてますよ。

マンション涙目...

匿名だからって生まれも育ちも都心なんて書いて・・・
正直に一戸って書けばいいじゃない。都会しか知らない俺からすると憧れるけど（マジ）

同じ価格の注文と建売の戸建では、
注文がボラれてるとの理解で宜しいでしょうか。。

ぼったくりNO1のマンションがなにか言ってる。笑

ボラれるとか言っても、家買う時本当にその物件欲しければ納得の上買うでしょ。
好きだから買う、それでいいんじゃないの？
フェラーリとか原価率知らないけど、欲しければ何千万も出すわけでしょ。
エルメスのバーキンだって同じこと。おまけに実際キャピタルゲインが出てるということは、
自分の目は間違っていなかったてことの証明。それでもボラれていると言うのは、
単にメーカーやブランドへのわがままクレーマーみたいだよ。
それより、自分の価値はどうなんだよ？って感じ。
見合った給料もらっていないと、いつも嘆いている人ばっかなんじゃない？苦笑

それがぼったくられてるってことね。了解。

マンションはボラれてることを納得して買うしかないのですね。

>60
その通りです。
同じ立地で同じ価格なら間違いなく建売の方が仕様が良い物作れます。
従いまして、資産価値も上です。

マンションはぼったくりのテッペンに君臨してますね。

自分で2億の価値があると思ったから決断してTTO購入を決めた。
それが値上がっていて嬉しいけど、気に入っているから別に売ろうとか思わないし、
将来的に更に上がるか下がるか、正直どっちでもいい。勿論下がるよりは上がって欲しいけど、
住んでる家で儲けようとも思わないしね。仕事頑張ったほうがよっぽどマシでしょ。
そういうスタンスの都心住みでした！

マンションさんはデータも出せずに反論もできないですね。

ここの郊外民ってガキンチョか？
データデータって気になるなら自分で探せば？
あと>66とか、いい大人がそういうアホなレスして楽しいの？
自分の子供にそれ見られたとしたら恥ずかしくない？
ちょっとは自制しろよ。呆れるな全く。

10億のマンションだと6億以上がデベ祖利益！
恐るべしぼったくりマンション！

>65
注文より建売の方が資産価値が上って衝撃だね。
まあ、よくよく考えると当たり前だけど。
個人の変な趣味で作った戸建てなんて、
中古で欲しいとは思わないよね。
しかも、同じ価格の建売より仕様が低くなってしまうなんて
悲しすぎる。

>69
データが出せないから、ガキンチョなんてことしか言えないのですね。
反論したいならデータくらいは出そうね。坊や。

低層と高層マンションだと
ぼったくりはどっちが多い？

好きに言えよ。
もう付き合いきれんわレベル低すぎて。郊外民の学習能力の無さに呆れた。
関わるべき種族ではないようだ。民度が低すぎ。

マンションでも、郊外より価格の高い都心の方が業者の利益率は高くなるので
真のぼったくりNo1が低層なのか高層なのか気になりますね。

予算がなくて郊外って方が、郊外買ってる方の大半でしょうからね。

都心マンションが一番ぼったくられてるのまでは、完全確定。

都心マンションさん、低層と高層。どっちが多くぼったくられてます？

ここのレス内容の民度を見ても明らかですね。
真面目なレスをしている都心層に対し、茶々入れかデータデータ連呼してる輩か。
「稼ぐ人、安い人、余る人」って本があったけど、それを具現化しているようなスレだねここ。

通勤地獄とはよく言ったものです。
通勤お疲れ様です。
毎日毎日、朝早起きたいへんですね。
会社に着いたら、ひと仕事終えたって感じだよね。
本当は出勤してからが仕事なんだけどね。
仕事、終わっても、帰宅というたいへんなお仕事がまだあります。
残業で疲れてるのに、座れず吊革持ったまま立って寝てる。
で、ひざが、かくっとなって目覚める。
たいへんだよね。
飲みに行っても、終電気にしないといけないし。
郊外、辛すぎ。

>79
君は都心に憧れている田舎者そうでしょ（笑）

＞８１
田舎出身の方を馬鹿にするって、
自分自信をバカにしてるのと同じじゃない？
それとも都心派？？

郊外地は価値がないから、価値のある都心部の足を引っ張ろうと「ぼったくり」と
連呼している下品な郊外民たち。たちの悪いクレーマーを見ているようで胸クソ悪い。
いずれ、全くの見当違いと分かる時が来るだろうけど、それまで様子を見ておこう。
全てログとして残っているからね。

>>83
すごい粘着さん。いつまで張り付くんですか？

察してあげてください。
この人一度舞台に上がると降りられない人なので。
ぼったくられている弊害がこんな所に出てしまうのでしょう。

5億の都心マンションだと3億以上が業者の祖利益ですから。
衝撃でおかしくもなりますよ。

自分が地方出身者という事を恥と思っている悲しい人。
黙ると認めたことになると思っているのか？
都会しか知らない俺は地方の憧れるが

自分が地方出身者という事を恥と思っている悲しい人。
黙ると認めたことになると思っているのか？
都会しか知らない俺は地方の憧れるが

＞８７
何が言いたいのかよくわからない。

低層マンションの方が業者の利益率が高いんじゃない？
単純に価格が高層より高い傾向があるから。

東京に生まれ育つと、都心に憧れなんて持たないって事だよ。

>祖利益ですから。
そんな漢字は無い。粗利益、ですよ。

>87
てにをは、がおかしいですね。都心民の振りですか？

両者に共通しているのは郊外民であるということ。
教養レベルも知的レベルも相応に低い。困ったものだ。

>91
で、どっちに住みたいわけ？

自分は周辺区の普通戸建てでいい。

ぼったくりマンションの実態が明るみに。。。
いや～悲しいですね。

>>92
高層マンションと低層マンションは
どっちが多くぼったくられているとお考えですか？

＞９４
都心に馴染めなかったんだね。

集合住宅のスケールメリットを逆手に取った業者の荒稼ぎ。ですな。
マンションの業者の利益率は、戸建てより高いことは常識ですから
これを知らないと非常識ということですね。

非常識人が知的レベルについて言及。滑稽です。

集合住宅のスケールメリット活かして業者も顧客もウィンウィン。ですな。
戸建ての業者の利益率は、マンションより高いことは常識ですから
これを知らないと非常識ということですね。

始まりましたね。マンションさんの知的レベルの低いこと。
オウム返ししか出来なくなりました。

>始まりましたね。マンションさんの知的レベルの低いこと。
マンション民ではなく、郊外民だろう。ちゃんと読め。

利益率って購入者にはどうでも良い話だよね。
その後の資産価値が購入者にとっ大事じゃないの？

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

こんなの読むと、絶対、郊外戸建に手を出してはいけないと思った。

戸建ては事実を書いているのに、マンションは平気で嘘を書けるのですね。

マンションは６８％も業者に利益を取られている事実に対して
ウソしか言えないマンションさん。

あらら、また戸建の嘘つきさんが出てきたよ。

ぼったくられているマンションの人ですか？

注文戸建が一番ぼれるよ。

戸建ての言っていることが嘘だと思うなら
きちんとデータを出して反論した方がいいですよ？

まあマンションの方がぼったくられていることに変わりはないですけどね。苦笑

マンションての言っていることが嘘だと思うなら
きちんとデータを出して反論した方がいいですよ？

まあ戸建ての方がぼったくられていることに変わりはないですけどね。苦笑

マンションが一番ぼれるよ。

低層マンションが一番ぼれるのか？

都心低層マンションが一番ぼれる。

注文戸建を中古で売ってみれば、どれだけボラれていたか
良くわかる。
涙出るくらいマイナスだから。
しかも個人の気持ち悪い趣味で建てた戸建なんて、
ますますいらないでしょ。
同じ価格なら建売の方が仕様良いからマシだよね。

高層マンションもぼれるよ。

注文戸建てを中古で売ることは、
肥満の方がスーツをオーダーして、
それを古着屋に売るのに似てる。

マンションを買ってみれば、どれだけボラれていたか
良くわかる。
涙出るくらいボラれているから。
しかも知らずに買ってるなんて、
ますます涙出るでしょ。
同じ価格なら高層マンションの方がちょびっとだけマシだよね

ぼれる、とか、ぼれない、とか下品きわまりない話題に終始してるね。
マンションの原価率が32%ということですか？それには広告宣伝費とか含まれてます？
そういう経費を別にして、土地代、資材などの原価率が32%なら、正直結構掛かってるなと感じます。
だって、例えば外食に行ったら、原価率はだいたい20〜30%が普通ですよ。
それから賃料や給料や諸経費に、もちろん利益も乗せないとビジネスとして成り立ちませんから。
ここの郊外民の人たちはビジネスを知らない妄想民ばかりなのですかね？
もう少し社会の成り立ちを勉強してほしいものです。苦笑

同額で購入した場合の中古価格

都心マンション＞＞＞＞郊外建売戸建＞＞＞郊外注文戸建

戸建よりボラれてますね。可哀そう。

反論も出来ないマンションさん。

マンションの方が戸建よりボラれていることが決定しております。
以降マンションの泣きごとが続きます。お楽しみに。

ただでも売れない郊外住宅

もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。

http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

戸建ての方がマンションよりボラれていることが決定しております。
以降戸建ての泣きごとが続きます。お楽しみに。

建売戸建が業者の利益率が1番低いから、それを買う人が賢いって言いたいの？
なんか凄い考え方ですね。

マンションの泣きごと２ゲット！

続々マンションの愚痴が出てきますね。

郊外戸建は資産価値０どころか負の遺産になる可能性があるから、
買うなってことじゃないかな。

戸建ての泣きごと２ゲット！

マンションのぼったくりは事実ですからねぇ。

郊外はマンションでも戸建でもおすすめできません。
どちらも都心を購入ください。
人口減都心回帰、職住近接は、今後、ますます進みますので。

マンションさんは人のことを知的レベルが低いと思うなら
ご自身がきちんと証拠をそろえて反証してくださいね。苦笑

「苦笑」使ってる時点で、どっちも知的レベルは低い。

苦笑を使うのはマンション民だけじゃない？

ウチは建売だから自虐的になるけど。23区城南の話。
建売に大きい家は無い。大きくても35坪未満。35坪を超える家は例外なく注文住宅。
もちろん建築費より土地の方が高価だから必然的に売るときも注文住宅の方が高価。同じ大きさならどうか解らないが、ハウスメーカーなんかの家だと建売よりは査定が良いと聞いた。ちなみにウチは中古も並行して探していた。
あと、建売は土地を普通に購入するよりも高く売りつけられる。自分は並行して土地も探していたから割高だなと直ぐに分かった。ちなみにウチは値引き後の価格で土地が4800万で建物が2000万だった。正直、相場で考えると4500万弱が適正だと思ったが、売り地が非常に少なくて素人には買えない状況だったから一種プレミア価格だと思って納得する事せざるを得なかった。
いま築3年だけど、仲介の不動産屋が来て「何か不満は無いですか？いまなら買値+500万で買い取れます」って言ってきた。
なんでも資材の高騰と人件費の高騰で建売の相場が上がっている上に物件不足でさらに値上がりしてるって話だった。
悪い話ではないけど、物件不足なら自分も住む家が買えないので丁重にお断りした。

三行以上は誰の読みませんよ。
君も人の長い文なんて読まないでしょ。

家のマンションは今なら購入価格より確実に１．２倍以上の価格で売れるよ。

城南で６８００万で、どんな戸建が買えるの？

118です。
その後、マンションの原価率が32%というリンクを見てみました。
やはり土地代、資材などの原価率が32%であって、人件費などは含まないそうです。
以下転載。

「ここから営業マンの人件費や宣伝広告費、建設資金の借入金利などの負担が必要になりますし、建築資材の変動リスクや売れ残る可能性などを考えると原価率は低くて当たり前。一種の保険料として原価を低く設定しておく必要があるんです」

ということで、やはり思ったとおり、メンション建設にはコストが相当掛かっています
それを「ぼったくり」などと揶揄する人は、余程の無知と言わざるを得ません。
会社勤めをしている社会人でしたら、会社は利益を追及するのは当然ですので、
給料をもらっている人なら、その給料の元は利益から来ていることは当たり前なので、
それすら理解できないニートである可能性が高いですね。
今後、マンションはぼったくり、などという人は要注意です。

アホだね。あんたの発言は業者そのものなんだよ。
企業が利益を追求するのは当たり前。
その中で戸建よりマンションの方が多く利益を抜かれているってのが事実なの。

アホだね。あんたの発言は業者そのものなんだよ。
企業が利益を追求するのは当たり前。
その中でマンションより戸建ての方が多く利益を抜かれているってのが事実なの。

それが問題なの？どの分野でも高級品のほうが利益率が高いのは常識だよね？
だから、戸建よりマンションのほうが高級ってことじゃないの？
だからマンションのほうが利益率が高い。
前スレで、都心マンションのほうが都心戸建より圧倒的に高いことが証明されてたよね。

>142
そういうことか！なら自然に納得。
車だって、カローラよりレクサスとかのほうがトヨタ自動車としては儲けが大きい。
それと同じことだね。なるほどね〜

君は自分で転載して言ってるしね。

「ここから営業マンの人件費や宣伝広告費、建設資金の借入金利などの負担が必要になりますし、建築資材の変動リスクや売れ残る可能性などを考えると原価率は低くて当たり前。一種の保険料として原価を低く設定しておく必要があるんです」

営業マンの人件費や宣伝広告費、売れ残る可能性などを考えると原価率は低くて当たり前。

これがマンションの方が戸建より高級な理由なんだ。。。あたま悪。

マンションさん自らが、マンションはボラれていると言ってます。

資産価値
都心マンション＞＞＞郊外戸建

こっちの方が買う側にとって重要でしょうね。
企業側の利益率なんてどうでも良い。

買ったら最後。二束三文になる郊外物件が
一番ぼったくられていると思います。
戸建てでもマンションでも。

そりゃあ、ぼったくられていることに目を背けたくなりますよね。わかります。

そもそも、消費者が売値に文句言っても意味ないよ。
気に入らないなら買わなきゃいいんだから。
それでも「買える」お金持ちは、割高だと思っても都心マンション買うだろうし。
文句だけ言って結局予算のない庶民は郊外に流れ、一生文句を言い続けて死んでいく。
マンションは利益率が高い…ぼったくりだあぁ…
郊外民の哀れな一生でしたね。合掌

企業の利益率はどうでも良くても
マンションは７割近くが利益で吸われてますからね。
信じたくないのでしょうね。