購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART83】

同エリアにマンションも戸建ても隣だって建っているのが都心立地。
マンション用地と戸建て用地の別はない。だから1一種単価は同じ。
１種単価の意味も分かっていない郊外民。馬鹿ばっかなんだね。

新スレたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555665/
いい加減、都心限定の話は中止にしてください。

都心限定が嫌なら郊外の話したらいいよ。無知で学習しない人ばっかだからレベル低そうだけど・・・

郊外の住宅事情も知りたいね！ぜひやってやって〜。

ほんとマンションさんってバカだよね。
土地の持ち分と価値は同じなんだから
マンションの区分所有部分(共有スペース含む)と、戸建ての所有建物の価格を同じにして、やっと議論が開始になるんだけど。
マンションさんは自分に都合のよい条件ばかり付けてて恥ずかしいよ。

>ほんとマンションさんってバカだよね。
そうやって人を否定する単語から入って相手にすると思う？スルーで。笑

1025は人と議論する際の最低限のルールや常識的な方法すらご存知ないらしい。それでは誰も相手にしてくませんよ。まずは社会人１年生からやり直して出直してきたら話もしてあげましょう。

最たる例が
マンションは5億なのに
戸建ては2.2億って勝手に条件をつけてるところ。
現実的ではない？
勝手にマンションさんが現実的でないと思い込んでるだけじゃん。
都心で建物3億が現実的ではないの？
想像力が欠如してないか？

マンションさんは5億の部屋は買えるのに3億の建物は現実的ではないんだ。笑
同じ価格になるのにね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552332/

都心郊外の話題はそっちでやれ。

>1028
中立的な立場からコメントさせてもらうと、
建坪60坪の戸建てに、坪500万掛けて3億の建物でもいいでしょうけど、
それならとマンションも超高級仕様にして一戸10億でいう条件でもありになるから、
だから、敢えて平均的なレベルに合わせたのだと思いますよ。
想像力？あまたは人の気持ちを思い量る力が欠如しているようですね。

>1031
だから自演はやめれって。
資産価値をみるのに、土地の条件はまったく同じ。建築条件もまったく同じ。

マンションさんだけが、なぜか価格を変えてる。
平均的なレベルにしたいなら、条件も合わせなさいよ。
10億のマンション？
戸建てはビルになりますね。

３０坪２００%の土地にビルは建てられないよ。容積率って意味知ってる？笑

だからマンションさんは何世帯で住むつもりなのよ？

1032、同じ条件ならマンションのほうが高い。シンプルな事実なんですが分かりませんか？

これ土地の持ち分を同じにすると
マンションだとすごく条件悪くなる？

>1035
あのね。
同じ条件なら価格も同じなの。
高くないと戸建てと議論もできないの？

だって土地持ち分３０坪のマンションって敷地面積どれぐらいあると思ってんの？
スケールメリット活かしてその資産価値は、ただの３０坪の土地よりもはるかに価値が高い。堂々巡りです。

だから何世帯で住むつもりなんだって。笑
5億のマンションなんでしょ？