- 掲示板
どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
コロナ渦で、内廊下は怖い。
内廊下はバイキンでいっぱい。
外廊下のマウンティングがすごいスレッドだな。もっと建設的な議論がされているかと思えば、所得の差なのかそもそも内廊下サイドの意見をする人のボリュームが少なさそう。
つまり、そういうことでしょうな。
コロナは怖いよね?
御愁傷様
内廊下がいいか外廊下がいいかは個人の好みの差、何に重きを置くかでどちらが良いかは変わってくる
内廊下のメリット:高級感がある。ホテルライク。
外廊下のメリット:空気が新鮮。火災時の避難のしやすさと有毒ガスの影響軽減。
よく内廊下は雨の日に濡れずに部屋に入れると言われるが外廊下物件でも濡れずに部屋に入れるのは当たり前になっている。よほど開放側からの強風でも吹付けてない限り廊下に雨が入り込むことはない。
ただ言えることは最近の新築物件では内廊下の方が高級(高額)物件である事には間違いない。
内廊下も外廊下も一長一短あって、悩ましいですね。
この時期ほど気の毒に思ったことはない。
内廊下の方々、どうか無事で!
どちらもなかなか捨てがたいですね。
内廊下はコロナ前から衛生面で叩かれてたし。
内廊下って素敵ですよね。
豪華できれいで衛生的。
そうね、たまにモンジャあったり、カビ臭するけどね。
24時間有人管理体制で専任清掃スタッフを雇っているマンションであれば、一時的に汚れたとしてもすぐにリカバリーしてもらえます。
これが週一の契約だったりすると住人のマナーに依存するため、ここで言われている清潔感のない内廊下となるリスクはあると思いますね。
内廊下は、企業などが手放した寮を改築した安いマンションや雑居ビルのような市街地の賃貸から、内廊下の分譲マンションとして初めからきちんと設計されたマンションまで幅広いから、主張の都合に合わせてチョイスの幅が広いんだろうね
きちんと設計したマンションのみに話題を絞ってほしいところ
内廊下は素敵ですよね。
外廊下の人、雪で閉じ込められないように気をつけてね。万が一のときは、お湯を少しずつ流しましょうね。
外廊下で玄関ポーチ内にママチャリ置いても文句言われないが
内廊下で同じことやると「貧乏人!」ってなる。
内廊下で、ゲロはかれた。匂いはフロアにいきわたり、
おまけに、内廊下の天カセに臭いが吸い込み、大変なことになった
酔っ払いじゃなく、体調不良のゲロなら、住民も我慢ね。
外廊下だと、自宅の玄関でゲロされても、雨風や雪で自然に流れていくのかな?
内廊下だと、すぐ清掃してくれるよ。もちろんカーペットは交換。
火災発生時に外廊下は煙が充満しないから見通しがよく避難しやすい
内廊下・内階段は遮断壁がブイーと降りてきたりするから要注意
火事で避難するとき外廊下マンションでは必ず玄関ドアを閉める。
これを開けっ放しにすると思いのほかよく燃えるから気をつけよう。
しかし、施錠はしなくていい。
>>4061
ビュービュー風を感じなければ換気じゃない!
という考えは、マンションに合わない
24時間換気で十分な換気はできてるし、吸気口を開け24時間換気を強モードにすれば風は感じなくても十分すぎる換気効果がある
換気が悪くて息が詰まりそう。空気がどよんとしていて匂いもある。
そういうお気の毒な内廊下もあるのかも。だからって、雪が吹き込む外廊下よりはましだと思う。
低層高層を問わず、普通冬場は窓閉めっぱなしでしょう。昔の一軒家は窓を閉めていても隙間風が吹いていたが。
そういう意味では冷暖房付き内廊下マンションは快適。
寒暖差がないので、玄関周りは結露の心配がないです。
内廊下、ディスポーザー、食洗機、姿見、高級マンションに普通についているあるいは、オプションで付けられるものに僻む人がいるって不思議ですね。
確かに空気がよどんできました。
据えたカビのにおいがします。
外廊下マンションだと、玄関ドアを開けると冷風が吹いてくるから、ドアも開けれない。雨水が入り込むと、カビの元。やっぱり冷暖房の効いた内廊下マンションがいいね。
集団棺桶
外から出入り丸見えの棺桶?
内廊下派の必死な虚栄心。無駄な管理費払って頑張れ、ローン地獄!
外から出入りが見えれば、狙撃されてそれこそ棺桶入り。有名人は無理無理。
その通りで内廊下ってなんかいいよね。
狙撃って(笑)ここ日本だぞ
日本には、G13がいる。
カビのにおいがします。
内廊下で、たばこ臭。
そんなことはないと思います。
盗撮する人しない人。
困る人困らない人。
地球上の生物は多様性にみちみちています。
この時期怖いよね?
内廊下さんお気の毒に。
この時期寒いよね?
外廊下さんお気の毒に。
外気がそのままの寒い方がいいよ、コロナ対策として。
季節感もあるしねえ。
内廊下はエレベーター内同様、密閉された空間。
それはどうかな?
内廊下はコロナ菌でいっぱい。
それはどうかな?
ここ日本だら
それはどうかな?中国人だらけの巨大団地もある。
内廊下ってイイよね。
だよね。
それはどうかな。
内廊下ってとってもイイよね。
気の毒に。
それはどうかな。
内廊下ってとっても快適だよね。
そのとおりだよね。
一輪車で走りやすい
火事だと判断するから、橋から逃げられない。
車いすの人は死んでもいいよ。
寒波だって。外廊下だと、雪が積もって出られなくなって、知り合いに電話して助けてもらうんだって。でも、性格が偏っていると友達がいないから、危ないよね。死んでいい人なんてまずいないから、命を大切にしようね。寒い時は、玄関ドアを少し開けておいて、お湯で雪を融かせるようにしておくとよいらしいよ。少し寒いだろうけれど、閉じ込められるよりは良いだろうね。
ネコは火事で死ぬよね。
内廊下は気持ちいいよね。
それはどうかな。
寒いぞ、今年の冬は。雪の日は外廊下の玄関ドア暖房で暖めおかないとでられないから要注意。雪かきは管理人さんの仕事ではないそうだよ。
それはよかったね。
外廊下なので雪は凄いけど、近隣の住民がみんなで一致団結・協力して、雪かきをするのが例年の行事です。
マンションの雪対策。大雪が降ってもトラブルにならないための注意点
[住まいのお役立ち情報]
https://bukken.wafull.co.jp/column/heavy_snow_condominium/
都心部のマンションにお住まいの場合、ほとんど大雪対策をしていないという方が多いようです。近年では都心でも大雪に見舞われることも増え、いざという時に困らないように雪対策を行っていきましょう。
目次
1.都心でも近年増えている大雪情報
・2014年2月8日・14日の事例
・2018年1月22日の事例
2.マンションで雪が降ったときの対策
・共用部は管理人さんが行ってくれる?
・住人同士での助け合いも必要
・ベランダ(バルコニー)の雪対策
・駐車場などは各々で除雪しなければいけない
3.【マンション×雪対策】トラブルを避けるために準備した方が良いこと
・管理会社に過去の事例などを問い合わせる
・あらかじめ長靴やスコップなどを用意する
4.戸建てよりもマンションの方が雪対策はラク?
・管理人さんや他の住人など人手が多い
・雪国ではマンションを選ぶ高齢者が多い
5.【最新版】マンション住まいでもかさばらない便利な雪対策グッズ
・折り畳みスコップ
・解氷スプレー(融雪剤)
・持ち運びも便利、携帯スパイク
都心でも近年増えている大雪情報
・・・
大雪が降って、道路が封鎖されると、物資が届かなくなるので、買いだめしておこうっと。
手遅れじゃー。
廊下は決着がついたね。寒気到来で猛威をふるうコロナウイルスもどちらが危険か明らかだろう。
明らかです。
内廊下は、明らかに空気が悪い。
同じフロアの屋内の臭いが混ざった匂い。
外廊下は、晩飯時にベランダから匂いあるけど、
換気が良い証拠だな。
>>4119 匿名さん
確かに、外廊下は、外だから外気そのもの、一方内廊下は冷暖房しているくらいで、外気の温度とは異なり快適そのもの。当然、24時間換気はしているし、一体何人の人が何時間内廊下に滞在するんだろうか?自宅の空気と比べて悪いかな?
廊下は決着がついたね。
早朝に内廊下で大クシャミするのは最高やの
>>4113 匿名さん
せいぜい5年に一度でしょその時も管理人がやってくれるから問題なしだったし外廊下に積もることはなかったよ
連続して雪降る日が続くわけじゃないし東北の大雪と比べたらかすむ
内廊下は、ウイルスに注意して。
内廊下は、24時間換気はしてないでしょ、非常階段との開け閉めの間だけ、
換気される。
玄関の外に出て寒いのは毎日だと思う。
5年に1度雪かきか。確かにいい運動になるが、通勤間に合う?リモートワークかな。
早朝に玄関出たとたん肺炎になるのは、どっち?
外廊下だと、天気が悪いとマンション内での移動もできない。孤立するしかない。
無駄な管理費、No1
毎年数回のカーペットクリーニング、天カセの分解洗浄、
数年後ごとに、カーペットの張替、天カセの交換、
そして数十年後に、クロス張替、照明やエアコン電気系統の故障修理。
ちなみに、外廊下だと電球交換のみ。
内廊下の玄関ドアは20年経っても、新品同様。
天候に左右されず、玄関周りが綺麗なのは良いものです。
何に重きを置くか人それぞれ。
廊下だけで物件は決められないとも思うし、自分で選べば良いのでは。
内廊下は心霊体験が多い、、、
部屋入るまで後ろ振り返るなよ、、、
ははは廊下は決着がついたね。
ははは。もうそんなことでしか反論できない。
>>4139 匿名さん
外廊下って、ゴキブリや蚊、ハエはもちろん飛んでくるし、カラスがとまっていそうだが?何せ、換気が良いも良いも、玄関を一歩出れば「外」なんだから、外廊下。
ネズミも廊下をちょろちょろ行き来しても不思議でない。
別に外廊下でも悪くはないと言うか、普通だと思うけれど、快適さで比べたらやっぱり内廊下の圧勝だと思うよ。コスト面では高いから負けるだろうけれどね。
>>4140 匿名さん
いや、だからどんなとこ住んでるの?周辺環境劣悪すぎない?
内廊下・外廊下の比較の際に、周辺環境が悪いっていう前提がついた外廊下を出したらそりゃよくないと思うよ笑
子供の時から内廊下だと、
その子は必ず外廊下選びます。
経験者
>>4145 匿名さん
環境が良いことにわざわざ都心の一等地という条件を加える意味がわからないですが、あえて悪い環境である場合で比較する必要はない、ということですよ。
というか外部環境が悪い、例えば周りが工場だらけとかだったら外廊下なんて絶対選ばないけど、そもそもそんなエリアには内廊下でも住もうと思わない
なので単に内廊下と外廊下の良さを比較したいなら、そういう外部要因は外して考えた方が良くない?という話
最新マンションに引っ越ししてきましたが、内廊下です。
やはり、内廊下は換気システムが入っていますが、香水の匂いが1日たっても取れてません!結局換気が完全では無いんですよね。空気の新鮮、換気の良好を好むなら外廊下には、かないませんね。
部屋の換気も内廊下側には窓が
無いから、換気がねー…
ですが、換気何か関係ない温かければ
良いんだよ、と言う人は内廊下が温かいよ。
でも悔しいですけど、この時期換気を優先する方が良いかもしれませんね…
>>4129 匿名さん
少なくともうちの東京23区マンションでは管理人が雪かき全部やってくれたから
俺は特に何もしてない外廊下も移動に支障が出るほどは積もってなかったし
s
両方に住んだ結果、
外廊下のほうが良いな。
内廊下って、人工的な代物。憧れて内廊下に住んでるのって大概田舎者。
内廊下ってなんかいいね!
>>4148 匿名さん
私もそう思っていました。隣の住人いつもドアを開けると猫が飛び出してきて、
内廊下を駆け回るんですが、毛だらけになるわ臭くなるわ怖いし不愉快です。
その臭いがなかなかとれません!
内廊下で換気はできているらしいのですが、臭いが取れるほど換気力が無いので、
本当に残念です。暖かいのは良いのですがどこかに窓を付けてほしいですね。
直接外の空気が出入り出来ないと空気は新鮮ではないので、それが非常に
残念なんですよね、
その点外廊下は空気の入れ替えは完璧ですよね!いつも空気は新鮮だから羨ましい。
でも雨の日は内廊下はぬれずに済むから便利かな、
でもまた色々なウイルスや菌や臭いがね、いくら最新の換気機能が付いていても、
効き目がないからね、外廊下はその心配は全く無く部屋も廊下も換気は完璧。
どうしたもんだか。
>>4158 TTさん
住民のマナーが悪いっていうのは、想定外でしょう。
レベルの低い住民のいるマンションは普通は外廊下だと思いますよ。
玄関の前に色々なものを置いたりするのは。
管理組合に言って是正してもらえば、普通の内廊下マンションになると思います。
>>4159 匿名さん
妄想が入りすぎてて何も参考にならない笑
あなたの理論では、あなたは外廊下のマンションに住んでるということですね笑
もし内廊下のマンションに住んでいるならあなたの理論が間違っているということになりますね!
>>4160 匿名さん
>あなたの理論では、あなたは外廊下のマンションに住んでるということですね笑
???
意味不明。
ネコを内廊下で遊ばす住民ていうのは外廊下のままなだけだと思いますが?
ネコのオモチャになるゴキブリとかネズミがいるつもりなんでしょね。
>>4158 TTさん
おかしな方ですね。マナー違反の住民がおれば、防災センターとかコンシェルジュ経由で解決すれば良いだけです。あるいはペット委員会とかに相談するとか。
内廊下マンションは、原則ペットが内廊下を直接歩くことは想定していません。マーキング排便の問題がありますからね。常識だと思っていましたが?
ご自分で解決できないからと、例外的な問題を一般化されても意味がないでしょう。
外廊下が良ければ、外廊下マンションに住んで、雪かきを楽しむと良いように思います。
>>4162 匿名さん
そりゃそうでしょう。色んな住民がいますからね。
実際に住んでいない仮想住民もいるでしょうし。初心者住民もいる。わざわざTTなんてハンドルを使う怪しげな内廊下住民もいるようですね。
実際のマンションの住民よりも、性格の悪い投稿者が、匿名掲示板にはウヨウヨいると思います。
ここで外廊下が良いと言うのは、ほとんどが初心者マーク付きのようですね。
そりゃ、マンション初心者だとそう思うのかも知れませんが。
>>4158 TTさん
>私もそう思っていました。隣の住人いつもドアを開けると猫が飛び出してきて、
>内廊下を駆け回るんですが、毛だらけになるわ臭くなるわ怖いし不愉快です。
「隣の住人いつもドアを開けると」って、いつも玄関ドアを開けて監視しているのですか?内廊下マンションは、内廊下に面した側には窓はないですし、普通の家庭は、内廊下に面した玄関ドアを開放したままにはしませんから、隣の住民のドアの開け締めなんてわかりませんよ。
内廊下マンションへの妬み嫉みは止めましょう。
ネズミやゴキブリだけでなく、野良猫も出入り自由なのが、外廊下マンションだとまじ思う。朝のゴミ出しの時は、油断するとカラスが外廊下に置いたゴミ袋あさっていそう。
内廊下マンションでわざわざドアを開けて嫌いな猫が隣の住戸から出て来るのを見張るって、猫泥棒でもなきゃ、ありえへん∞世界。
そもそも隣の住戸の玄関はアルコーブやトランクルームで直接見えない造りが多いのも知らないんだ。多分木密アパートしか住んだことがないのだろう。
>>4169 匿名さん
>わざわざ外廊下の投稿に
内廊下知らなさ過ぎだから、ボロクソ言われるのでは?
ネコが内廊下をウロウロするって聞いたことがない。
ゴキブリやネズミ、ハエや蚊が、ネコやカラス、猿や鹿が外廊下にいたって不思議ではない。何せ、「外」なんだから。
そう言えば、去年知り合いのマンションに行ったら、セミとカナブンが外廊下の玄関前ににひっくり返っていて、自然環境の良さを感じたよ。確かに自然を満喫できる良さは外廊下の勝。(勿論、内廊下マンションでも、バルコニーは同じだけれどね。)
>>4174 通りすがりさん
一般に上級国民(高学歴・高所得)は高級住宅に住むんじゃないの?
外廊下って、木賃アパート木密アパートも含めるとごく一般庶民のものだと思うが。
住民のレベルとマンションの格には有意な相関関係があると思うよ。
スズメバチに刺されて死ぬ人が多いのが難点。
水に例えるなら
外廊下はきれいな川
内廊下はよどんでいる沼
内廊下は臭いし、息ぐるしい。
>>4183 匿名さん
寒さでコロナウイルス感染者拡大中だからね。
同じマンション内のコンシェルジュに宅配便だしに行くのにコート着るなんて、考えられない。
郵便取りに行くのに傘がいるなんて、前世紀の話。
>>4176 匿名さん
普通同じグレードで比較しない?
木賃アパートの外廊下持ってきて、ほら内廊下の方がいいでしょ?って何の比較にもならないよね
8000万の物件と2000万の物件比べて2000万の方が良いわけないんだから
その前提で、同じ8000万の内廊下物件と外廊下物件で住民の質に差はないでしょう
この比較をしている文脈の中で、木賃レベルを出して質が低いのは外廊下と決めつけてるので、その理屈は無理あるよねって話
内廊下が臭いのは承知の上ですんでる。
>>4185 匿名さん
内廊下マンションと同じグレードの外廊下マンションなんてないだろう。
外廊下マンションと言うだけで、グレードが下。たまたま駅近とかで、外廊下マンションで坪単価が高いものがあっても、マンション自体のグレードは遥かに下。
建設コストを考えれば自明だが?
内廊下で外気にあたらないのって、ごみ捨てに行く時くらい違うか?
外に出るとき、ちょっと外気に晒されないだけで
コロナの危険が増すって効率悪すぎ
>>4188 匿名さん
>内廊下で外気にあたらないのって、ごみ捨てに行く時くらい違うか?
内廊下知らないさん、まるだし。
内廊下って、基本的に空調完備。ゴミを捨てに行くって、どこに行くの?
遠くにゴミを捨てに行くのは外廊下マンション。
>>4185 匿名さん
>普通同じグレードで比較しない?
価格と言うのはグレードとは関係ないと思う。
同じ年に同じ場所に、同じ平米数で同じ戸数のマンションを建設するなんてことはありえないと思うが、外廊下マンションの建築コストと内廊下マンションの建築コストを比べれば、内廊下マンションのコストの方が高いだろうし、共用設備も内廊下マンションの方が豪華になる。
非現実的な比較をしても意味がないと思う。
通勤・買い出し・娯楽で外出時出歩く時間に比べて、
カビ毒やコロナの危険性をおかして歩く内廊下って時間どれだけよ?
内廊下がいいっていう輩は、内廊下徘徊して感染症になりたいんだなきっと
同じ価格で比べれるのは、
安めの外廊下マンションと
学生や社員寮をリノベして分譲する内廊下になりそう
換気が悪いとか汚いとか言われてる内廊下マンションはこの帯域だよね
なるほど外廊下から見て公平に比較すると、内廊下は住みたくない場所になることを理解できる
その通りで、内廊下は換気がだめなのでウイルスや細菌がウヨウヨしてえ怖いのと、確かに臭って息苦しいのが決定的デメリットだね。
>外廊下マンションの建築コストと内廊下マンションの建築コストを比べれば、内廊下マンションのコストの方が高いだろうし、共用設備も内廊下マンションの方が豪華になる。
自分で内廊下のデメリットいっているが、同じ値段なら外廊下のほうが部屋は豪華ってことでしょ。
部屋が豪華がいいか、部屋の外が豪華がいいかってことだと思うけど。
>>4196 匿名さん
>自分で内廊下のデメリットいっているが、同じ値段なら外廊下のほうが部屋は豪華ってことでしょ。
オモロイこと言うな。
同じ場所で同じ延べ面積で、内廊下と同じ値段の外廊下マンションって、ぼったくられているだけだと思う。例えば、純金の便器や浴槽を外廊下マンションにつけて売っているようなケースなんてあれば別だが、それを豪華と言うのだろうか?
具体的に豪華な外廊下マンションってどこよ。広尾とか赤坂とかは、地価自体が高いので、価格の高いマンションが豪華だと言われても困る。同じ場所に内廊下マンションがあればもっと豪華になるだろう。
豪華の定義にもよるね。豪華ってなあに?
快適という点では、内廊下でしょう。なぜ異議があるのか理解できない。外気に触れたければ、バルコニーにでるなり、窓を開ければ済むだけの話。
一日に数組の家族がせいぜい各5分くらいしか利用しない、内廊下でコロナウイルスに感染することを心配することに意味があるとは思えない。
構造という点で、内廊下マンションの方が、頑丈じゃないの?内廊下部分も快適だから、玄関ポーチ部分もほとんど専有面積ってな感じかな?
内廊下、外廊下、どちらも住んだことがあります。
好みは、外廊下の田の字3LDKで、角部屋の隣の住居です。
内廊下のあんどん部屋が嫌で、買い換えました。
内廊下でも、あんどん部屋がなければよろしいのでしょうが、立地と価格が・・・なかなか合いませんでした。
管理費は、外廊下の方がお安いです。廊下部分の冷暖房費が掛かりません。
住居の電気代、光熱費は、そんなに変わりません。
外廊下ですと、北側部屋窓を少々あけると(窓開け用鍵にしている)風が通り抜けるので、モヤモヤしません。
拙宅は、1620のバスやパウダールーム、ストアが行灯部屋ですが、三面開口なので、3LDK全室採光がありますよ。内廊下板状タワマンです。間取り次第ですよね。
基本的に24時間換気なので、特に窓を開けることはありません。高層階なので、強風ですしね。
管理費は大規模なのでかなり安いですね。
このところ、中古物件価格が上がっており、住宅雑誌によると、将来ビンテージマンション入りらしいです。
最近のマンションでビンテージ入りしそうなマンションは概ね内廊下マンションのようですよ。
>>4197 匿名さん
内廊下の方がコストが高いという話に対して、仮に同じ価格なら外廊下はコストを他に回せるということでしょ笑
同じ価格だとかそんなことがあればぼったくりだ、純金の便器なのかだとか急にどうしたよ笑
要は内廊下の方が建設コスト高いっていうデメリットの話であって、噛み付くところそこじゃないぞ笑
>>4205 通りすがりさん
>要は内廊下の方が建設コスト高いっていうデメリットの話であって、噛み付くところそこじゃないぞ笑
噛み付いていないのでは?
建設コストが高い=快適性を追求し要求仕様が高い
ってことじゃないですか?
普通の乗用車よりワンランク上の快適性や性能を追求した高級乗車の価格が高いのは当然で、それをデメリットと言う人はいないと思います。
身の丈にあった車を所有し、身の丈にあったマンションに住む。それが基本です。
別に外廊下で満足できる人は、価格の安いマンションで、ご希望の通り、玄関を出るとすぐ外気に触れられて、健康そのもので良いじゃないですか?コロナウイルスの心配もしなくても良いでしょうから。
だからと言って、内廊下だとコロナウイルスに感染するような根拠のないでまかせを書くから、反論されるのではないかと思います。
色々あると思いますが、価格ではありませんよ。
我が家は2億手前の43階ですが、
中心吹き抜け高壁ガラスですから実質外廊下ですよ。
高いから内廊下、安いから外廊下と言われる方は何も知らない素人。
マンションの構造の問題です。
10階建ての3千万クラスのマンションでも内廊下は沢山ありますよ。
内廊下は換気が完全では無い事、
外廊下は換気は完璧に出来ている、と言う事です。
後は全ての好みの問題でしょ。
2億が安いと言われれば仕方ありませんがね・・
高いから内廊下、安いから外廊下とは言ってないでしょう。
同じ立地、同じ戸数や平米など、ほぼ同じ条件ならば、グレードとして、
内廊下>外廊下
ということでしょう。
https://kawlu.com/journal/2017/01/26/27577/
意外と知らない!】タワーマンションの構造に隠された秘密とは
スクエア型
建物の真ん中にエレベーターや階段を配置、その周囲に内廊下、されらにその周りに住戸が配置されたタイプです。
スクエア型はタワーマンションの基本形といえるものです。内廊下はハイクラスマンションの定番ですね。
ホテルライクでかっこいいですし、セキュリティの面でも安心です。スクエア型のデメリットは、ある程度の広さの間口を確保しようとすると、住戸の数が限られてしまうところです。間口の幅を狭めて住戸数を増やせば、細長い形でちょっとパランスの悪い部屋になってしまいます。
>>4207
敷地が広く、スクエア(四角)だと中心が広くなりすぎることから、板マンションを4つ集めて真ん中を吹き抜けにするという発想から考案された「ザ・トーキョータワーズ」型とも呼ばれるボイド型。
初期は高級でも風雨が入り込む吹き抜け外廊下でした
しかし今は、吹き抜け側の廊下を壁やガラスで封じた吹き抜け内廊下が高価格帯の主流です
あくまで、黎明期、過渡期の現象です
外廊下にするのは、廊下の面積をできるだけ狭くしようということ。最近の高級内廊下マンションは、トランクルームを設置してアルコーブ部分を他の住戸から直接見えないようにするなど、廊下にかなりの面積を割いている。で、高級感を醸し出している。
>>4206 匿名さん
議論する文章には到底思えないけどね
コロナについてでまかせと言い切るのも何の根拠も無い話なのでやめた方がいいと思いますよ。
リスクは24時間換気だけじゃ解決はしないですからね。
>>4212 通りすがりさん
でまかせでしょう。内廊下で感染した例があれば引用よろしく。
エレベーター内でかかる確率の方が何十倍も大きいはずです。
常識と科学的知識がないのかな?
内廊下で感染する心配をするならば、全く外出しないしかないですね。スーパーやコンビニでの買い物も危険になる。
気の毒な人です。
しょぼいか、しょぼくないかで判断すれば?外廊下が普通かしょぼいと思う人が圧倒的に多いと思う。一度内廊下物件にすめば特に外廊下がしょぼく見える。快適さが違うからね。
議論の余地がないのにねぇ。
何が良いのか内廊下の住人は、虚栄心丸出しの住人が多い。
何が良いのか外廊下の住人は、内廊下住人に敵意丸出しが多い。
内廊下は同じ階の美人奥さんの股の間を通った空気を胸いっぱいに吸うことができて幸せな毎日
外廊下は同じ階の廊下に来たゴキブリやネズミ、カラスと同じ空気を胸いっぱいに吸うことができて幸せな毎日
どちらも素敵でした。
同じ変態仲間、和気あいあいと
> 建設コストが高い=快適性を追求し要求仕様が高い
> ってことじゃないですか?
これは、ほぼあっていると思いますよ。
> 普通の乗用車よりワンランク上の快適性や性能を追求した高級乗車の価格が高い?> > は当然で、それをデメリットと言う人はいないと思います。
ただ車の例はどうかと思います。今回の比較は、部屋ではなく、すごい短時間で通過しかしないない廊下の話なので、車の比較なら、あんまり使わないオプションが1個つくかつかないか程度の差だと思いますよ。
>>4221 匿名さん
あまり使わないと思うか毎日使うかは人によって異なるでしょうが、内廊下の行灯部屋の話が出ていましたが、逆に言うと、角部屋でもない限り、外廊下に面した部屋は、廊下を人が通ることがあるので、プライバシー的には、嫌ですね。
いずれにしろ、引きこもりでないので、毎日仕事に行ったり、ジムで汗を流し、プールで泳いだり、リラクゼーションルームでを使ったりしていますので、私にとっては、内廊下はマストです。
でまかせでしょう。
内廊下はハゲ男の汗のにおいと安っぽいコロンが混ざり合った異臭がこもるからNG
この時期プールでオシッコしてる人も多いでしょ、そのにおいもついてくるし、いやぁねぇ
僻みがすごいね。
プール付きの外廊下マンションって、まずないと思うけれど、雪の日は悲惨だろうね。
嫉みが凄いね。
内廊下の北向きマンションが一番高いんだよ!わかるか?
内廊下の北向き以外は全くダメだね・・内廊下北向き最高ー!
>>4213 匿名さん
エレベーターは乗り降りで常に開閉して外気と換気されてますよね笑
常識と科学的知識が皆無なのバレちゃいますよ笑
貴方みたいに自分の狭い知識でリスクを断定するような人が共通テストで退場させられるんでしょうね笑笑
気の毒な人です。。。
内廊下が換気されていないと思う人は、内廊下マンションに入ったことがない人だろうね。カーペットやクロスが貼られていることも知らないんだろうね。
内廊下の空間の体積と、エレベーターの空間の体積の違いも理解できないバカがいるようだ。
自明なことに無駄な時間を費やすのは止めましょう。
身の丈相応に好きなマンションに住めば良い。
戸建てに住めない同士仲良く
この時期エレベーターも避けて階段にするとか。
内廊下は逃げ場がないね。
んだんだ。
外階段だと逃げ場があって、直接飛び降りる手もあるよね。
まあ逆に侵入もしやすいってことでしょう。ゴキブリやハエ、蚊以外も。
内廊下で乳幼児のゲロ吐きと小学生の脱糞と出前の転覆の多重事故が起こると悲惨
>>4241 匿名さん
外廊下でも一緒だろう。
外廊下に出た途端、寒さでぶるっとした経験が、内廊下マンションに移る18年くらい前にあったような記憶がある。
まあマンション内にラウンジもプールも何も無ければ、一緒だろうが。
ハハハ
プールやラウンジ、キッズルームにゲストルーム。
コロナ以前から不衛生だから。
ははは。
マンション内になければ、離れた場所のもっと訳もわからない連中が来る場所に行くしかない。
コロナ以前から超不便で、超不潔で、超不衛生。
まあ行くだけの余裕がそもそもないか?
ははは。
公営プールは夏だけじゃないの?
冬は温水プールになる
室内だとね。で、マンションのプールより清潔なんだよね。公営プールに来る子どもたちは、オシッコしないんだ。それって正常性バイアスそのもの、いや異常性バイアスあるいはヒガミ性バイアスそのものだと思う。
何もなきゃ何も悪いことは起こらないかもしれないが何もない。それが外廊下マンション。
内廊下はスケボー練習で飛んだり跳ねたりしても帽子を外に落とす心配がないから安心
んだんだ。
スコップ用意した?スパイク長靴ないとエレベーターまで危ないよ。
外廊下マンションは健康に良さそう。異議なし!
外廊下はスノボー練習で5階から1階まで滑れて最高。
内廊下はなんか閉塞感あって苦手だわ。なんかシーンとしてるのが怖いし。
僻みがすごいね。
んだんだ。
外気が一番と言う人は、ホームレスになると安全だよ。
内廊下の地団駄、他にありませんか?
外廊下の病院ならば、コロナウイルス対策万全だよ。
ここでも、火病ってる(笑)
んだんだ。
自明のことを執拗にネガって何か意味があるんでしょうかね?
内廊下好きはあれか。おまえら高所恐怖症やな!?
安いマンション以外は普通建物は内廊下だろうが。
外廊下好きはあれか。おまえら安物買いの銭失いやな!?
欧米でも途上国でも、外廊下の住宅は、労働者向け以外は、あまりないのでは?
んだんだ。
僻みがすごいね。
んだんだ
コロナリスクで内廊下の大負け
んだんだ。内廊下を僻む奴なんていないよね。
行くならば外廊下の病院。
外廊下大好きさんのお勤めの会社も外廊下?
全然羨ましくない。
外廊下がそんなによければ、オフィスビルも官公庁も教育機関も病院も、皆外廊下を取り入れるはずだと思う。
内廊下の辛さ、他にはありませんか?
>>4281 匿名さん
住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる?
内廊下派の中には住んだことないのに憧れと盲信で良く分からん理屈言い出す人が混ざってるな
欧米の住宅で外廊下なんてないでしょう。
外廊下は建設費を安くあげるために生み出した貧しい日本での工夫そのもの。
皇族や元皇族で外廊下マンション住まいなんてないだろう。コロナウイルスが心配?バカ言ってんじゃないよ。他にもっと心配することがあるだろうが。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3e3f00af8ed23ea7347f17bcf592c3bb439d...
「ある程度の金額になるのは仕方ありません。一般人とはいえ清子さんは上皇陛下の長女ですから、セキュリティーの厳重さが第一の条件でした。マンションには敷地外から直接目に付かない駐車場があり、そこから居住フロアまでエレベーターで行ける構造になっていて、必要以上に人と顔を合わせずに済む。また、いざというときには警察が警備しやすくなければいけません。
>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる?
どう考えて違うの?
人の出入りの多い方が、コロナウイルスにかかりにくい?
大丈夫?
>>4287 名無しさん
そう言うの止めて、外廊下が内廊下より、如何に優れているかを力説すれば良いのでは?
集合住宅の廊下がオフィスや病院と違うと言うならば、どう違って、なぜ外廊下が良いのかを説明すべきじゃないでしょうか?
違うと言うだけで、説明を求められて逃げれば、それこそ?皆冷めますよ。
内廊下は電気代がはるかに嵩むから、管理費・修繕積立金も割高になる。
自分がたいして恩恵を受けない電気代を延々と払い続けるのは割に合わないと思う。
>>4293 購入経験者さん
電気代や修繕維持費が高い、管理費が高いなんて織り込み済みの話だと思う。
その理論で行けば安いマンションが一番じゃないかな。
価値観が違い過ぎて話にならない。
安い外廊下ホテルもあるが、普通は避けるんじゃないかな?
外廊下ファンさんの論点は結局、
・外廊下は安いので良い
しかないようね。他にあればどうぞ。
我が家は新築中規模マンション7階の内廊下だけど、近くに
同じく新築大規模マンションで外廊下があるけど、綺麗でおしゃれだぞ。
内廊下も外廊下も自分が気に入ったマンションならいいじゃねーかよ!
もっと相手を尊重する書き方した方した方が信頼できるぞ。
相手を貶してる内容は信用度全く無いぞ。
初心者マーク付けて書く必要はない。
最初から身の丈にあったマンション、気に入ったマンションを選べば良いと言うのが皆さんの意見だと思う。
それなのに、内廊下はコロナウイルスに感染しやすいなんて、ほとんどありえないことを書くから揉めるのだと思う。
で、内廊下 vs 外廊下、どうなったの?
コロナウイルス、管理費、マンション価格、他になにか?
トレードオフってことだと思う。
どっちもよかったよ
結局、物件と住人の質次第だな
>>4297 匿名さん
老後の生活が視野に入っているので、安い外廊下は維持費がかからなくて魅力です。
でも、最近のワマンの廊下は、内廊下が殆どです。
高級感があるので、管理費が高くても構わない人が増えていますね。
それにしても、驚くほど管理費修繕費が上昇しているのも事実です。
今、外廊下タワマンの高層階に住んでいますが、雨風や気温の影響を受けにくいです。
ドアを出ても冬の寒さが身にしみません。
廊下の幅も広く、室外機を廊下に置かないのでスッキリ、部屋も外廊下側にないのでプライバシーを保てます。
回廊式は、火災時に全館の様子が把握出来るので落ち着いて行動できますが、煙突のように煙が上がる可能性も考慮して、マンション全周にバルコニーが取り付けられ、避難経路として、二箇所の非常階段に繋がっています。
写真は、同じデベロッパーが作った外廊下タワマンです。
人気で殆ど売り物件がでません。
どちらも素敵でした。
>>4313 匿名さん
うちは、外廊下側に窓のない部屋が多く、あってもサービスルームの小窓がある程度で鉄格子ではありません。
アルコーブも深いです。
この鉄格子物件でも、たまに売りが出ると、すぐ売れてしまいますね。
このスレを読んでいて、内廊下の高級感や快適性を主張する方が多く、それはわかりましたが、大規模修繕時の空調機の更新費用を誰も知らないというのが、不可解に感じます。
>>4316 匿名さん
>空調機の更新費用を誰も知らない
どこかにそのようなことが書いてありましたか?
修繕積立金の算出時には、既存設備の修繕更新費用は通常含まれているので、それを知っているだけでは問題がありますか?
あなたは非常階段の蛍光灯が一本いくらか、エレベーターやテレビの共聴設備の更新費用がいくらかご存知ですか?
まるで内廊下マンションに言いがかりをつけるのに必死なように感じます。
>>4315 匿名さん
内廊下物件でも外廊下物件でも、共に、すぐ売れる物件もすぐ売れない物件もあるでしょう。
もちろんお安い物件はお高い物件よりは、購買層が広いので、より売りやすいでしょうが。
>>4315 匿名さん
>外廊下側に窓のない部屋が多く、あってもサービスルームの小窓がある程度で鉄格子ではありません。
>アルコーブも深いです。
折角の外廊下のご自慢の自然採光を利用しないって、設計悪くない?
それなら内廊下にすればもっと良さそうだけれど?
>>4317 匿名さん
内廊下がいいのはよくわかりましたが、更新費用の話が抜け落ちていて変だなと思ったまでです。
ここは内廊下と外廊下どちらが好きかの話なので、コストのことなど考える気がないかもしれませんが、
せっかくのスレです。
修繕計画表をご覧になったら、教えて頂けると今後の参考になります。
計画表の「空調設備費」「冷暖房設備更新費」に金額の記載があるはずです。
因みに、私のマンションは、外廊下で1階と2階の共有部のみ内廊下で冷暖房設備が入っているので、更新費用は第1回が2,600万円で第2回が2,400万円と安いです。
もし、今のマンションが内廊下だったら、更新費用が何億円かかるんだろう?とふと思ったとので。
>>4320 匿名さん
マンションの規模やグレード毎に異なるものを比較しても意味がないように思います。最初から内廊下マンション物件がそれなりの価格で修繕維持費もかかることはわかっているのではないでしょうか?で、そこの部分は規模が大きいとそれなりに規模の経済が働くように思います。内廊下マンションの最大の欠点は各コストが高いってことでしょうね。それでも快適さを優先したい方が住めば良いだけの話と思います。
>>4321 匿名さん
あれ?自分で調べなって言われてるのに結局理解力低くて分からなかったってことかな?
そしたらちゃんと教えてくださいってお願いしたら?笑
頭悪いんだからさ、姿勢くらいちゃんとしなさいよ笑
どちらも素敵だと思います。
>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました
皆さん内廊下絶賛しているようですね。
そりゃ良いものはそれなりのお値段ですよね。外廊下と同じって訳には普通いかないでしょう。よっぽど安い地価や安い設計でもなければ。
内廊下って、そういうとこあるよね。
んだんだ。
>>4333 匿名さん
は?
私は外廊下の北向のオクションですが内廊下で南向きのやっすいマンション沢山ありますけどね!そう言う人に限ってぶつぶつ偉そうに吠えてる。みっともない。どうせ外廊下の北向を妬んでるだけだったんですね。
なるほど、それでなっとくですう。
https://mansion-madori.com/blog-entry-2263.html
なんか、参考になるかも。
・・・
浴室に窓があるのは換気面で良いと思いますが、共用外廊下側に浴室窓がある億ションって何か違う気がするのは気のせいですかね・・・。普通に洋室3が共用外廊下側でよかったんじゃ・・・。
・・・
管理費は261円/㎡。高単価の物件とはいえ、外廊下仕様ですからこんなものでしょう。
それでだね。納得!
地上40階で外廊下って怖くないのかな?
>>4340 匿名さん
外廊下の良いところは、廊下を通ると、サンマを焼いている匂いとか、お風呂のシャンプー、リンスの香りが漂ってくることかな。浴室の窓が外廊下に面して、人影が見えたら、公衆浴場してしまいそう。
外廊下の良いところは、忘れ物をしても自宅に取りに帰らなくても、家人に上から投げて貰えること。割れ物をうまくキャッチするには熟練が必要だそうだが。
>>4344 匿名さん
で、更新費用はおいくらになるんでしょう。
誰もご存知ないということは、ひょっとして内廊下に憧れているだけで、どなたも所有していないのかしら。
マンション名は伏せてもらえばいいので、教えてください。
それよりも、
>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる?
どう考えるとどのように違うのか教えて欲しいなあ。廊下は廊下で別に扱いを変える必要はないと思うのでね。自分で考えろなんてなしにして責任持ってね。
>>4347 匿名さん
>更新費用
どうでも良いことでしょう。分譲価格、管理費、修繕維持費なんて、物件概要を見れば、どのマンションも公表されていますから。
上に
>管理費は261円/㎡。高単価の物件とはいえ、外廊下仕様ですからこんなものでしょう。
ありましたが、外廊下物件の管理費が安いことも推して図るべきで、外廊下の利点で、誰も否定する人はいませんよ。
そう、内廊下って、そういうとこあるよね。
んだんだ。
どう考えるとどのように違うのか教えて欲しいなあ。
どう考えるとどのように違うのか教えて欲しいなあ。
それでだね。納得!
たった一人の外廊下さん、どこか行っちゃったね。地震で外廊下から飛び出してなければ良いですが。
>>4358 匿名さん
結構外廊下寄りの人もいたと思いますが、内廊下に住んでると妄想が酷くなるんでしょうか?
それとも内廊下に住みたくても住めないくせに語ってしまった民度の低い方なだけでしょうか?
いずれにせよご自身の心配をされた方が、、、
とりあえず貼っとく
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00618/#table_of_c...
> 内廊下
マンションの内廊下では空気が滞留しやすいため、換気を徹底している物件を選びましょう。内廊下は天候に左右されず便利な面もありますが、新型コロナなど感染症予防の面から見ると話は別です。なるべく内廊下のものは避け、どうしても内廊下の物件がいい場合は、しっかりと換気が徹底されているか確認しましょう。内装がきれいであっても、注意が必要です。
>>4299
らしいですよ
とりあえず貼っとく
>>4360 通りすがりさん
ははは。内廊下で感染した例があれば、どうぞ。
エレベーター
まず、エレベーターに注意しましょう。特に超高層のタワーマンションでは長時間複数の人が乗り合わせる機会が多いため、3密になる可能性が高くなります。そのようなマンションに住む場合は低層階の部屋を選び、エレベーターを使用せず階段を使うなど工夫するのもひとつの手段です。古いマンションの小さなエレベーターの場合は、そもそも換気が悪いことがあるので注意しましょう。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00618/#table_of_c...
とあるよう、まずはエレベーターだよね。
超高層で外廊下はありえん。
>>4362 匿名さん
これから末永く続くポストコロナ社会を前に、ほんの僅かな期間前例がない=リスクがないというのはちょっと謎
少なくとも注意喚起されるくらいのリスクはあるということかなと
かつ超高層で外廊下なんて無いと思ってるんだけど、エレベーターのリスクも内廊下が高いと言っていると理解して良いかな?
確かに外気そのものの外廊下は自然でいいですね。私には無理ですが。
>>4365 通りすがりさん
>少なくとも注意喚起されるくらいのリスクはあるということかなと
ないでしょう。朝夕2回くらいしか使わないマンションの内廊下で他の住民と出会うことはそれほどありません。エレベーターでは人が乗り込んでくることは頻繁ですがね。
マンション以外は皆内廊下で人の往来があるのだから、マンションの内廊下以上に危険なのは明らかです。
んだんだ。
東日本大震災の時、友人は、仙台のマンションに住んでいました。
内廊下は、停電で真っ暗になり、懐中電灯を持って廊下~階段の上り下りしたので、こりごりですって。
今は、都内城西地域10階建てマンションの2階に住んでいます。我が家も2階で、ご近所さんです。
どちらも素敵だと思います。
>>4368 匿名さん
いやいや笑
無いというのは単なるあなたの意見で、実際にこうした内容は他のサイトにも書かれているわけですから笑
内廊下以上に危険なものがあるかどうかはどうでも良くて、内廊下にもそうしたリスクはあるよねという話
それに朝夕2回しか使わないとかはあなたの経験の話でしょう笑
個別具体的な意見を主張されても反応に困ります。
住民以外にも宅配業者の出入りとかもあるんですから。
外廊下だと開放的で部屋も明るい、高級感が有る外廊下は沢山ある。
>>4372 通りすがりさん
>無いというのは単なるあなたの意見で、実際にこうした内容は他のサイトにも書かれているわけですから笑
当然、会社の廊下でも感染するとされているが、内廊下と会社の廊下とどっちの方が確率が高いか考えても理解できないんだ。
だったら仕方がない。
バカと議論しても意味がない。
内廊下、いいよね。
内廊下、まちがいなし。いいよね。
>>4375 匿名さん
あなたの狭い知見と思い込みだけで話すから議論にならないのでは?笑
あ、バカってあなた自身のことか笑
私に無駄な時間を使わせないようにしてくれて優しいですね
バカで優しい人って生きるの大変だろうけど頑張ってくださいね!笑
住むなら低層内廊下が最高って結論で良い?
外廊下は大半安っぽい
高層内廊下はエレベーター含めコロナの温床
高級感あり、総戸数少ない、エレベーターの待ち・滞在時間短い、結果コロナリスクも低い
低層内廊下は無敵ってことか
とりあえず2億用意しないとだな
外廊下であれ内廊下であれ、3密に気をつければ、マンション内の廊下でコロナウイルスに感染することなんてまずないよ。コロナウイルスの感染条件を考えてみろよ。
非科学的なバカには付き合ってられない。
なるほどそれもそうですね。
んだんだ。
外廊下の人は内廊下が羨ましくて仕方がないようですね。
気の毒な人は多い。
悲しいね。
なさなななあ頭なるほどそれもそうですね。
どちらも素敵だと思います。
まあ良くなければ、わざわざ高い内廊下にはしないよ。で、そりゃ失敗の内廊下もあるだろうが、そんなのは例外中の例外。わざわざ設計者も高い費用をかけてだめな内廊下を設計するわけがないよね。
廊下の仕様よりも顔も知らない他人にバカだのなんだのと暴言を吐く方の隣人にならないことだけを祈ります
外廊下と内廊下を議論しているのに低層がいいとか訳のわからないことを主張する人がいてて面白い。論理的で賢い。
その理屈で行けば家族が使う内廊下しかない戸建てが最高ってことですね。
気の毒な人は多い。
んだんだ。
修繕費用や更新費用を出せ出せってのもあったね。
最低限、廊下を走らない。
んだんだ。
気の毒な人が多い。
悲しいね。
んだんだ。論理的に議論できないって悲しいね。
廊下を走らない
どうでもよい。
悲しいね。