内廊下と外廊下、どちらが良いの？

>>1598
期待に添えずすまんな。
そういう所に住んだことはない。

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>>1592
議論する知見がなく、人格否定しかできないなら退場を。
なんら益する所がないので。

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>>1593
内廊下にすることで他の部分を削ると最悪だから。
例えばナロースパンの内廊下なんて、それこそ最悪。

>>1597
従って、高品質(≒高額)と内廊下に正の相関。
外廊下に負の相関が認められる。

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>>1596 匿名さん

プレミアムフライデーを生かせる人は午後の良い時間ここで時間つぶしなんぞしてないよ。時間を与えられても生かせない、生かしたくても金がない？御愁傷様！今月もまあまあ楽しかった

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>>1602
意外に打たれ弱いな（笑）

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外廊下が必ずしも良いとは限らないことがわかってためになりました。

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雨風しのげず大変ですねぇ～お気の毒

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北海道ならふぶくと雪まみれ、雪かき御苦労さ～ん

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>>1608 匿名さん
そもそも北海道に住まないです。（笑）

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雨風しのげない通路って？？？　なに？　笑

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地方のUR賃貸は全部外廊下、雨風しのげませーん　笑

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雨除けが無い共用廊下なんてあるの？
どこの地域行けば見られるの？

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内廊下のマンション一度住んだら、外廊下は無理でしょ。
安っぽすぎる。エアコンの室外気が置いてあったり、私物が放置されてたり。

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じゃ内廊下の所に住まない。

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アウトドア派は外廊下

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雨降ると通路水浸し
ボロは水たまりができる

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ボロで無く良かったです。

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内廊下は、湿っぽい。

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>>1618 匿名さん

最近は換気空調システムで、そんな事はないんですよ。

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こんな台風の日、外廊下はあり得ないですね。
扉の外は屋外ですから。
その点、内廊下は快適です。

それは寒い日、暑い日、雪の日もそうですね。

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>>1620 匿名さん
一日中内廊下に居られるなんて、確かに金持ちですね。

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一日中廊下にいる必要はない。
車寄せにタクシーを呼ぶなり、地下駐車場から車にのるなりすれば、
風雨に晒されずに目的地まで行くことができる。

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>>1622 匿名さん

玄関開けたら暴風雨

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1622は内廊下の説明だから、玄関空けても暴風雨じゃないよ。

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マンションから、車で移動しない限り、いくら内廊下でも暴風雨にさらされると思うのですが。

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暴風雨の日くらいはタクシーで目的地まで行けばよいと思いますが、
最寄り駅から電車に乗らなければならないということであっても、
玄関空けていきなり暴風雨に晒されるよりは気持ちの準備ができます。

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良いかどうかじゃなく、メリットデメリットでしょう。
好き嫌いなら、広い外廊下が好み。
内廊下は空気が澱んでいて音がこもり操作された温度湿度が自分好みじゃない。

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内廊下は、換気がしっかりされているのは、過去の書き込みで分かりましたが、音は響くのではないでしょうか？
廊下を通る人の声や、ベビーカーを引く音など。

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雨の振り込まない外廊下もありますよー

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うちは外廊下だけど、鳩などの鳥の糞が玄関ドアに付いている事があります。
恐らく、飛びながら脱糞し風で糞が飛ばされ、ドアに貼り付いたんだと思います。

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風雨にさらされる外廊下。
家の外は暴風雨、北国では暴風雪。
一方、内廊下なら空調管理で快適な毎日。
議論の余地はない。

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冬の間、雪に閉ざされる北国なら内廊下一択だが(実際に札幌のマンションはほぼ内廊下)
それ以外地域なら好き好みじゃない？
夏の間しょっちゅう暴風雨の地域ならなら別だがw
東京で年に何回あるの暴風雨？

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>>1632 匿名さん

鳥ウンコは年中無休

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>>1633 匿名さん

台風の通り道にお住まいですか？
なるほど沖縄とか鹿児島とか高知の人は内廊下がいいかも知れませんねw

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機械換気では内廊下の隅まで換気できないのは常識。
吸気口から換気口を結ぶ導線の限られた部分しか換気はできない。
部屋の換気は扇風機を使って部屋の隅の空気を拡販させるのが常識なのと同じ。

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職場のオフィスビルが内廊下で何か問題ありますか？
空調効いてて快適ですよね、それで終わりです。

外廊下さんの因縁つけるのもほどほどに。

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>>1635 匿名さん

いいえ。
東京都中央区湊ですが。

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>>1628 匿名さん

内廊下が音が響くのではないかと思っていらっしゃるのですね。

大声で話せば、確かに響くのではないかと思われます。ただ、そんな方がいないので、よく分かりません。
小さなお子さんが同じフロアに住んでいた時は、たまに内廊下から、子供の声が聞こえたこともありました。（たまたま玄関前の自分の家の廊下にいると聞こえました）

足音は、絨毯敷きのせいか、もともとあまり響きません。

吹き抜けの外廊下マンションに住んでいた時の方が、廊下に近い部屋の中から、ガラス窓ごしに、外を歩く人のコツコツした足音や、話し声が聞こえていました。

参考になれば。

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アジア系の外国人の方の話し声とかも、聞こえないのでしょうか？
それならば、内廊下は凄いですね。

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内廊下の床が何か知ってるのでしょうか。

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老後もマンションに住みたいので、維持費が安くて済む今の外廊下マンションに住み続けたいと思っています。回廊式で、吹き抜けになっており高層階は明るくて上を見上げると空だけが見える広い外廊下です。
回廊式で雨風が入りにくく快適です。

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いくら回廊式であっても、外廊下は真夏の暑さと真冬の寒さから免れるものではありません。
ヒートショック、すなわち寒暖差による健康面への影響を考えても、特に高齢者では内廊下が良いと思います。

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好みの問題だとは思います。

私自身は内廊下のマンションに住んでいますが、やはり一度内廊下のマンションに住んでしまうと外廊下のマンションに住みたいとは思えないです。

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それが意外と寒暖差が無いんですよ。
冬も上着を羽織らずにゴミ捨てに行っています。
室外機も置かれてないのでスッキリ、廊下側に窓も無い部屋にしたのでプライバシーも保てます。室内の声が漏れてくることはほとんどありません。
今だったら修繕積立金の値上げなしでいけそうとの事なので、うちはここでいいです。

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>>1643 匿名さん
なるほど、建物からほとんど出ることの無い病院や老人ホームみたいな施設は内廊下が良いでしょうね。
普通にお出かけする健常人ならどっちでもイイでしょう。どっちみちマンションから出れば暑い時は暑いし、寒い時は寒いわけですから。

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いやいや、マンションだとエントランスにしか風除室がないでしょう。
だから、風除室を通過した後は内廊下でなければ意味がないわけです。

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>>1647 匿名さん
はあ？
内廊下だろうが外廊下だろうがマンションのエントランスから出れば暑いし寒いでしょ。
それともあなたはマンションの中をウロウロして引きこもっているの？
そんな老人みたいな人はそりゃ内廊下がオススメですよw

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風除室の役割が分からないのかな？大丈夫ですか？

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>>1649 匿名さん
はあ？
内廊下はマンションの外まで暖かで涼しいの？
こりゃ驚いたw

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まだわかっていないようだ、かわいそうに。
そういう人はもう外廊下にしておけばいいよ。

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>>1651 匿名さん
そうそう。
あなたのようにヒートショックが心配で引き篭もっている人は内廊下がオススメですよ。
普通に出歩く人は外気に触れるのが自分の部屋の玄関の外になるか、マンションのエントランスの外になるかの違いぐらいですから好みの問題ですよ。

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あのね、外廊下だと玄関を開けたら家の中に蒸し暑い空気とか冷たい空気が入っているでしょう？
風邪の強い日は埃とか、細かい葉っぱとか、小さい虫も入ってくる。
それを防ぐのが内廊下なわけです。

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>>1653 匿名さん
熱帯地方や北国でもなければ開けっ放しにしない限り、そんな暖気や寒気は入って来ませんよw
北国は一戸建てでも二重の玄関になってますね。当然です。
私も北国なら内廊下マンション一択です。
気候が良い時期、外廊下なら対称にある窓を開ければ気持ちの良い風が通ります。
関東以西なら内廊下外廊下など好みの問題ですよ。

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暖気や寒気は東京でも相当だけど、気にならないなら外廊下でも十分かもしれませんね。

ただ、その場合、玄関を開けるときにはゴキブリや蚊に注意する必要があります。
あいつらはいつでも隙をねらっていますので。

あと、廊下に積もった細かい埃や砂が足の裏について玄関の床を傷めるそうです。

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>>1655 匿名さん
東京ではかなり大きくて立派な家でも玄関が二重になっているを見た事がありません。所詮東京の気候の厳しさなんてその程度ですよ。北国の人に怒られますよ。逆にその程度の寒暖で参るなんてあなたの身体がちょっと心配ですね。
またずいぶんと外気に触るのが苦手のようですが、ベランダ側はどうなっているんですか？葉っぱとか虫が来ますよ。それともおたくのマンションはベランダが無くて窓もはめ殺しなのかなw

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いや、別に寒暖で「参る」わけじゃないんだけどね、
便利な機能はないよりもあったほうがよいということですよ。
なくても何とかなるものを全て排除すると貧相なマンションになってしまい、気分が下がります。
それこそ、外にテントを張るだけでも生活は可能なのですから。

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>>1657 匿名さん
また極端な事をw
誰もテントなんて住みたくないですよ。せめてマンションの括りで考えましょうね。
内廊下マンション内のの空調が安定している事は充分認識してますよ。
ただ関東以西では寒暖の差はそれ程で無く、それより風通しを重視する人も少なからずいる。
つまり北国を除けば内廊下外廊下なんて一長一短で好み問題だと思いますよ。
あなたは内廊下が好み、私はどちらかといえば外廊下が好み。
それじゃダメなの？
内廊下が絶対優れていることにしないと気が済まないの？

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内廊下だとそもそも廊下側に部屋を作らないし、専有部分の換気システムも強化されているから、
風通しは変わらないかな。
もちろん最終的には好みの問題ですが、内廊下のほうがコストがかかるにもかかわらず人気がある、
という事実や、マンションのグレードに影響するという事実は存在します。

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外廊下の風が通るのが好きな人もいるのですね。
私は、うっかり開けてしまい、バターンとドアが閉まるのが苦手でした。人それぞれ、物は言い様ですね。

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>>1656 マンション検討中さん

なんで、戸建てとマンションを一緒にするかなあ。

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内廊下にお住まいの方、修繕計画で、内廊下空調機取替え費用がいくらで見積られているか、教えて頂けませんか。
それを知っておかないとどちらがいいか判断できません。

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>>1662 匿名希望さん

そんなの、マンションによって違うじゃん！

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幾らかかろうが、気にしない人々が住んでるのでは？

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>>1664 匿名さん

いちいち気にしないよね

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本当に誰も知らないの？
修繕計画に書いてないの？ひょっとして取替えないのかな。

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>>1666 匿名さん
まあ、タワマンだったら空調機300台ありますからね。

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空調機械室って知らないの？
必ず家庭用のエアコンみたいなのが各フロアに付いてると思ってるの？
小規模で内廊下だと、部屋につけるようなエアコンの業務用が付いてるとこもあるけどね。

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>>1668 匿名さん

1667です。某タワマン内廊下で実際数えて、フロア数をかけました。小さめの業務用天カセでした。

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>>1668 匿名さん
1668さんがおっしゃってる空調設備は更にお高いのではないでしょうか。

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業務用天カセってエアコンみたいに1台に室外機が1台の家庭用タイプもあるけどフロアに熱交換器として天カセが何台かついていて室外機は大型が一台でワンフロアとか数フロア分ってタイプもあるよ。
ショッピングモールだと、全館を室外機に当たる一台の熱交換器で賄ってるとこもあるし、エリアごとに分けてるのと同じ。
ワターマンションと言っても30～40階建てくらいでしょう？
共用部に300台もあったら、その300台の室外機は何処に置くの？
ワンフロアで10台分の室外機を置くスペースをとるなら一部屋できるし配管も10台分だから大変だね。

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いいの。いいの。
タワマン住む人は、みんな金持ちだから。ww

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>>1671 匿名さん
さすがに室外機の数は数えられませんでした。
室外機は一台で何機分ものエアコンを賄えるマルチタイプと思いますが、価格が跳ね上がるでしょうね。
取替え工事費の目安がネットにありましたので、工事会社エレパインさんのサイトをお借りします。
これはエアコン1代に対して室外機1台の取り替えの場合です。

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>>1671 匿名さん
1671さんや1668さんのおっしゃっている空調設備は、たぶんうちのエントランスと共用部の空調設備の事かな？と思います。
それだったら広さは大して広くないマンションですが、取替え工事費はワンフロア1300万円弱でした。

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というか、まじめな話、修繕計画なんて、どこかにしまい込んでいるでしょう。
だいたいのコストは最初に見たような気がしますが、内訳なんてよく見ませんよね。
あと、空調機の交換費用だけみたって、外廊下との比較にはなりませんよ。
外廊下だと、廊下のペンキの塗り替えとか、内廊下にはない費用が発生するんじゃないですかね？

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たぶん、総取替えを考えておらず、耐用年数を過ぎても使い続けて、壊れたものから修理あるいは取替えていくのではないかなと思います。

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>1676さんの推測通りです。
マンション居住者の考えで変わります。
管理会社はあくまでも計画として出しているので、同時に全て交換としているだけです。
計画している年数も使いかたや環境によって変わります。
夏だと猛暑が続き常にフル稼働のような使いかたをしてれば寿命も短くなるし計画よりも前に故障してしまうこともあります。
逆に、計画よりも5年以上故障もせず使えることもあります。
推測通り、全部を交換するのではなく、部分的に交換することもあります。
あくまでも例えですが、このフロアは10年で交換したが、別のフロアは20年で交換したと言うことも起こります。
居住者の意見で資金に余裕があれば、壊れていないが壊れてからでは交換し終わるまでの間が嫌だという理由で、空調を使わなくても良い時期に交換してしまうこともあります。

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修繕積立金で賄える額ではないので、当初の修繕計画には計上せず、管理費の設備整備費で少しずつ買い替えていく感じだと思います。本来の耐用年数は15年位なので、20年後あたりから整備費が膨らんでいく感じになるでしょうかね。

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修繕積立金の話をするまでもなく、お金のない人は外廊下で良いのではないでしょうか。
スレタイのどちらが高品質のマンションかと言われれば、内廊下で異論はないでしょう。

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>1678さん、当初の長期修繕計画に入れてないのは問題ですね。
例え家庭用の壁掛けエアコンだとしても、家電量販店で買っても取り外し取り付け工賃と合わせて6~8万円にはなるので、100台あれば1千万円近くになりますから、同じ台数でももっと高くなるでしょうね。

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実際には1000円やそこらの価値しかないものに10万円はたいて得意顔。それが内廊下ですね。

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高品質かどうかと考えるのは、どうかと思います。
まずは、そのマンションに適してるかどうかです。
外廊下の中で、あるいは、内廊下の中で高品質かどうかを比べるなら意味があると思います。
オープンカーとクーペ、どちらが高品質かと聞かれても答えられないのと同じだと思います。

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オープンカーとクーペというよりも、
高級セダン（内廊下）と軽自動車（外廊下）のほうが良いたとえだと思う。
燃費や小回りの面では軽自動車のほうが優れているから、
どちらが高品質であるかは、基準次第となる。
そうは言っても、特に基準を指定しなければ、高級セダンのほうが高品質ということになるであろう。
内廊下も同じこと。一般的には、聞かれたら即座に内廊下が高品質と答える。

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>>1683 匿名さん
一概に言えないのでは？
たまたま最近の高額なタワーマンションが内廊下なのでそのようなイメージですけど、本来廊下の構造と品質は関係ないですよ。大昔のアパートは内廊下でしたし、香港あたりの老朽したマンション？も内廊下ですしね。

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>>1681 匿名さん

顔を見たの？

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今時、高級セダンって人気なの？
ジジイしか乗らないじゃん。

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外廊下は容積不算入のルールがあったから、
日本では広がっただけでは？？

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免震のタワーマンションは、建物の中心部にタワーパーキングを設置する事が多いので、目隠しの意味でも内廊下になってしまうみたいです。

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>>1687 匿名さん

ルールが変更後も続々と外廊下マンションが作られてますよ。

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>>高級セダン（内廊下）と軽自動車（外廊下）のほうが良いたとえだと思う。

例えじゃなく、印象操作、決めつけだよ！

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>>1689 匿名さん

安上がりだし、消費者が麻痺しちゃったからね。

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>>1684 匿名さん
言えるよ。
廊下の構造と品質は相関する。

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>>1692 匿名さん

昔の内廊下のボロアパートが高品質？？

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廊下を比べるならほかの条件は同じにしないと。
ボロアパートの内廊下とボロアパートの外廊下を比べたら、そりゃ内廊下のほうが高品質なわけよ。

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あと、ボロアパートという設定自体が無理がある。
一般的なマンションでくらべないと。

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ボロアパートの内廊下は、廊下の両側に部屋があるから、一方が南向きなら反対は北向きの部屋になる。
これは、高級マンションでも同じ。
内廊下にしないといけないのは、北向きの窓しかない部屋をつくらないといけないから、だから、内廊下だけは良くてもマンション全体で見れば良くないってこと。

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いや、うちのマンションは片側のみ部屋がある内廊下だけど？
両側の場合だって、南北とは限らないでしょ。

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>>1694 匿名さん

どこがw
詳細を述べよ

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マンションの廊下のスレなんだから、ボロアパートで比べても意味がない。

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>>1695 匿名さん
なんで？
構造ならアパートもマンション同じでしょ。

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