内廊下と外廊下、どちらが良いの？

>>1266 匿名さん

プラ○ド

>>1258
節交換式換気装置は単なる打ち間違い。

＞部屋についてるとお答えしたのです
廊下の話してるのに部屋の話もちだしてどうするの？
廊下やホールに設置されているかどうかって聞いてるんですよ。

＞火事には関係ないし、排煙とは全く関係のない装置
そりゃ、部屋にあるエアコンの話ならそうだろ（笑
強制排気装置や加圧防煙システムを備えているマンションなど５億以上の物件ぐらいにしかついていない中で
せめて共有部に熱交換式換気装置があるかどうかを聞き、それに排煙システムが備わっているかどうかという話をしようと思っていたのだが。。。

ここに書き込んでいる人って、ホンに内廊下のマンションに住んでいるの？
だんだん疑わしくなってきたな・・・

>1257
＞内廊下にする場合は、自然排煙設備（即ち窓）か機械排煙設備を設けなければなりません。
ということは窓のない内廊下の場合は機械排煙設備が設けてあるってことですね。
窓のない内廊下マンションって普通にありますよね。

＞ということは窓のない内廊下の場合は機械排煙設備が設けてあるってことですね。
普通の窓のわけがなかろう。
言い訳程度の自然排気に頼った排煙口を窓として設置されているのがほとんどなのが実情。

排気口が窓と認められてる？

排気窓は外部に面していなければいけないんじゃない？

無知な人は勉強してから出直しね！

１２７１、１３７３さん


内廊下の場合、採光や通風のための窓と兼用する場合と、排煙窓と呼ばれるそれ専用の窓を設置する場合の２種類がありますよ。排煙窓については、排気口ととるかは別として、大差ない設備で済ませているところも多い。言い訳程度の自然排気に頼った排煙口を窓として設置しているマンションが多いってのも本当だと思いますよ。

それに、建築基準法施行令　第１２６条の２で排煙設備を設置しなければならないとされていますが、
マンションの場合は、各住戸毎に準耐火以上の壁で仕切られていれば排煙設備が不要となります。マンションに排煙設備がないのはこのためと考えられます。

ここの内廊下の人たちって、本当に内廊下のマンションに住んでるの？

実体験は無いでしょ。
高くて売れ残った内廊下の物件前に
苦肉の策でしょう。

＞ということは窓のない内廊下の場合は機械排煙設備が設けてあるってことですね。
これには爆笑した！
窓のない内廊下マンションなんて、ごく一部の超高級物件を除き、廊下などに排煙設備などないよ。
窓がないから機械排煙設備が設けてあるって考えが、もう内廊下マンションになど住んでいないといっているようなものだ。

>>1277 匿名さん
そうなの？家のタワーはそんなに高級じゃないけど機械式

＞＞1278
「機械式つけてます」ですか、しかもタワーで。
廊下に設置されて強制的に煙を排出するんですか？

無知な人は勉強してから出直しね、は内廊下の人たちに言えるんじゃない？（笑

>>1279 匿名さん
非常用の話でしょ、5フロア毎に排煙を含めた機械室があるけど。

どーでもよくね？

毎日火事に怯えながら生きるのが嫌なら、外廊下でよくね？

＞＞1281
＞非常用の話でしょ、5フロア毎に排煙を含めた機械室があるけど。

？

住んでいながら理解してないの？
タワマンの多くは共用廊下と特別避難階段の間に、「強制排煙システム」を備えた附室（ふしつ）を設置して特別避難階段内に煙が充満しない仕組みが取られているが、あなたのところもそうじゃないのか？
府室内を排煙するだけで、
タワマンの廊下内を機械式排煙装置で排煙するわけじゃないでしょうに。

住んでないから知らないんでしょ？（笑

他のタワーのことは知らないけれど、家のタワーは5フロア毎に機械室があって、そこの空調で廊下の空調と換気を行なってる。
その換気装置は非常時に強制排煙の役割を担うということだと聞いた。

無知な人は勉強してから出直しね！

>>1261 匿名さん
トイレにエアコンついてないよ。だから廊下に出て涼しいとうれしいの、笑

＞その換気装置は非常時に強制排煙の役割を担うということだと聞いた。
だから、非常時に附室内の排煙を行って特別避難階段に煙が充満するのを防ぐんじゃないのかと言っているのだが？
大体、１フロアにどれくらいの世帯数があるか知らんが、通常時に使用する熱交換式換気装置の兼用で５つのフロアの廊下やエレベーターホールの排煙をひとつのフロアにある設備でできるとでも？

機械室は5フロア毎でもそれぞれのフロア用に空調機が設備されてるようなので可能ということじゃないの？それでは不足だと言われてもねぇ。

＞家のタワーは5フロア毎に機械室があって、そこの空調で廊下の空調と換気を行なってる。
「機械室があって、そこの空調で・・・」と書いてあるのに、なんで「それぞれのフロア用に空調機が設備されてるようなので」という話になるんだ？

1268さん
あの、熱交換換気システムは、普通部屋についてるものですよ。エアコンじゃないですよ。知らないのですか？
そもそも、熱交換換気装置と排煙は関係ないと思います。
内廊下（のマンション）に、住んでますよ(笑)

＞火事には関係ないし、排煙とは全く関係のない装置
そりゃ、部屋にあるエアコンの話ならそうだろ（笑
強制排気装置や加圧防煙システムを備えているマンションなど５億以上の物件ぐらいにしかついていない中で
せめて共有部に熱交換式換気装置があるかどうかを聞き、それに排煙システムが備わっているかどうかという話をしようと思っていたのだが。。。

ここに書き込んでいる人って、ホンに内廊下のマンションに住んでいるの？

>>1289 匿名さん
何の矛盾もないけど

火事になる確率って、どの位？

確率とかズレ過ぎ(笑)

内廊下は、安全、快適、言うことなし！

>>1257
その文章でググってみたけど、確かに勉強になるね。
メリット、デメリットそれぞれ人の好みなんだからどっちが優れているってわけではないかと。

あとは人の好みの問題であり、それによって資産価値が変わるよね。
例えば以前震災直後に湾岸タワマンが一時的に暴落した（と聞いています）時のように。
将来的に外廊下の方が人気になったら希少性もあって高く売れるかもよ？

ちなみに
＞自然排煙設備（即ち窓）
はおそらく今どきの内廊下マンションにはついているからその点は問題にならないと思うよ。
つうか窓の無いマンションなんてないでしょ（笑

いやいや、メリットデリットでググってみたら、勘違いな事を書いてるサイトもあった。

内廊下の魅力は永久に不滅です！

今時の高級マンションで外廊下なんて無いよな？

内廊下が嫌で外廊下に引っ越しました。
風や新鮮な空気が気持ちよいし眺めも最高。

暗く湿った澱んだ空気の内廊下は気分もめいりましたね。
体臭の強い住人や、オナラ(笑)したらしき後通ると、
卒倒しそうでしたよ、
あと餃子買った？人が通ったあとは、
ニンニク臭が暫く残ってます。

>1290

わたしがマンションを買ったのは１０年くらい前だけど、そのとき等々力の高級物件に三菱電機製の大型熱交換換気システムを部屋ではなく内廊下やエレベーターホール用に採用している物件がありましたが、たしか火災時の排煙機能も兼ねたシステムと書いてありましたよ。
いまでも製造しているかどうかはしらないですが。

一般の部屋に使う装置なら排煙は関係ないけど、供用部に使うシステムの中には１２６８さんのいうようなシステムがあったと記憶しています。

>>1299 匿名さん

欠陥内廊下だったんだね。

24時間換気空調なら快適だったのに。

外廊下って、外気の臭いはしませんか？

>>1299 匿名さん

照明が無い内廊下？

>>1299 匿名さん

築何年？

内廊下さんの琴線に何か触れましたかね。
幾ら自慢してもその程度なんですよ。
高かろう悪かろうって言葉知っていますか？

>>1302 匿名さん

臭気は廊下側に排気が付いてる外廊下の方が強い。近所の晩御飯的なやつ。あれはあれで雰囲気あるから良いけどね。
臭いで厳しかったのは各階ではないタイプのゴミ出し。特にエレベーター、あと集積所も大量に集まるから常に厳しかった。
内廊下よりも各階ゴミ出しとディスポーザの方が臭気という点ではマストかと思います。

>1299さんナイス。
内廊下のデメリットうまくまとめてる。

>>1298
まあそうなんだけどね。
実際外廊下推しの意見の内いくらかは非常にみっともないし、逆に内廊下支援になってる。

でも実は単なる流行かもしれませんよ。将来外廊下の方が人気になる可能性もゼロではない。
そうなったら例えば最近の高級タワマンで数少ない外廊下だったBAYZとか希少価値があるかも。

>>1307 匿名さん
うちは、焼肉屋の臭い凄いよ。
鳩の＊＊も散乱。

＊＊→大便

みんな大袈裟に言っているけど、そんな極端なことはないんだから、
意地を張らずに内廊下を選んでおけばよくない？

ホテルライクな外廊下

1300さん
熱交換換気システム、廊下についている物件もあるという話ですね。それはそうだろうと思いますよ。各住戸についている位だから、廊下にもついていて不思議はないです。

ただ、火事の話から突然、内廊下に熱交換換気装置はついているのか？そんなのは超高級物件にしかないから、ついていない物件がほとんどでしょう？と書かれたので、別に熱交換換気装置は、そこまで超高級物件でなくてもついてますし、そもそも部屋の24時間換気システムの類なので、火事の際の排煙の話とつなげるのは無理があるのでは？（うちは部屋についてますよ）と書いたのです。

10年前というと、今よりもマンションの仕様は豪華だった時代ですね。多分、等々力の物件も廊下だけではなく、部屋にも全熱交換式換気システムついていたのではないでしょうか。
うちのマンションも、その時期の販売なので、5億円も全くしませんが、ついてます。最近はつけてるマンション減りましたね。

マンションは流行り廃りがあると感じているので、都心の売り出しを見ると、最近の流行りは内廊下だと思います。猫も杓子もといった印象なので、世帯数が少ないマンションの場合は、今後の維持費が心配されるかも。そこは見極めて買わないとと感じています。
超長文失礼しました。

流行りで買うってのもね。
数年で引っ越すジプシーならいいけど。

>>1314 匿名さん
意味不明

１２９９さんの内廊下マンションって悲しすぎます。
そんな内廊下マンションがあったとは！！