内廊下と外廊下、どちらが良いの？

都心に住んでいますが、最近近くで売り出すマンションは、ほぼ内廊下設計なので（新聞広告で入ってきます）、今後、内廊下がメジャーになりそうですね。
少なくとも、東京都心部はそのような状況ですよ。真面目に検討されている方もいるのではないかと思って、たまに書き込んでいます。

都心の内廊下マンション(タワーマンション)と郊外の外廊下マンションとは別物だよね。
タワーマンションは都市生活を享受するための住まい。郊外のマンションは一戸建ての代用。
カントリージェントルマンがロンドンにタウンハウス、郊外にカントリーハウスを持っていたように都心の内廊下マンションと郊外に一戸建て双方持つのが理想だな。

パティオ付き低層・外廊下の話しあったけど
最も高級だと思う

最近は、都心の高級低層マンションも、新築は内廊下ばかりですよ。低層マンションでも、免震装置を入れていたり。そういう流れになってきている気がします。
パティオがあっても、ガラス越しに見る内廊下が流行りそうな予感です。（既にどこかのチラシで見たような）

札幌にもマンション所有してますが、寒冷地のため殆どのマンションは内廊下です。都内で内廊下だとしても感覚的には、あっそうなんだ程度ですかね。

札幌は、寒冷地ということもあるでしょうが、それに加えて雪が降るので、外廊下では大変だと思います。雨なら流れてしまいますが、雪は吹き込んで廊下に積もるので（当たり前ですが）、不便ですよね。
そんな理由もあって、内廊下が主流だったのかなと推測してみました。

都内では、2000年過ぎからちょこちょこ高級物件で内廊下を見るようになりました。一面ガラスで中庭の植栽を見ながら歩けるさながら美術館のような内廊下。買える人が羨ましいです。

>>1152 匿名さん

うん、、
ホテルライクの内廊下かあ
まあ1億近い物件を買える人たちは庶民ではないからね

シティタワー品川の住民スレを読んでみましょう。都心でも外廊下の庶民タワーの現状が分かる。

シティタワー品川に限らず、どんな人が住むかで、雰囲気が決まるのでしょうね。あそこは外廊下内廊下関係なく、定借でびっくり価格だったので、それはいろいろな人がお住まいなのだろうと思います。
でも、あの価格だったら、抽選に当たった方羨ましかったですよ。

1153さん
最近の様子を見ていると、共働きでダブルローンで1億位の物件買う方いるようです。普通の方も増えてきた気がします。

そうでもない

　どっちでも良いものは良い。　悪いものは悪い。高品質なら問題なし。

意味不明
内廊下さんは頭良くないね。

　単純なスレ立てには、回答不能。　常識的な対応。

空気も良いし外廊下がいいよ。

わたしは玄関開けて部屋から出たら外気にあたりたいんだけど、ヘンですかね。
部屋から出たら、そこが薄暗い廊下じゃね。

>>1161 匿名さん
覗かれたい方か、覗きたい方なのかによるな。
あ、何方も同じか！

エアコン効いてる内廊下が高級ですよね

ウチは部屋が狭くて散らかっているので、廊下（内廊下）に出るとその静けさ、高級感にホッとします、笑。

確かに、慌ただしい気持ちで朝、玄関から出ると、音楽がかかっている何ともいえない優雅な雰囲気に、ハッとさせられることはあります。内廊下、暗めの物件もあるのですか？普通に明るいですよ。

音楽？それホテルのデジャヴ(笑)

内廊下が暗いとか笑

外廊下は所詮屋外だもんね。廊下じゃないよ。
本来の廊下は屋内にあるべき。

どっちがよいかは明白。

内廊下と外廊下の建築基準法で建ぺい率と容積率との関係でどちらが
専有部分を広く取れるのでしょうか。

>>1168 匿名さん
97年の建築基準法改正前なら開放廊下にすることで、床面積を稼げた。
改正以降は密閉廊下でも容積率不算入になったので変わらない。

火事とか煙で内廊下はね。

>>1170 匿名さん
設計面で担保されている。
以上。

>>1170 匿名さん
いつ起こんの？そんなこと笑

廊下自慢は恥ずかしい。止めましょうね。

>>1173 eマンションさん
自慢でも何でもないことを自慢と曲解するのを止めましょう。見苦しいので。

一本取られました。
貧乏人の一つ覚えのなんとやら笑
雨が冷たいぜ

内廊下を知った上で、内廊下が良くないと書いている人がいないですね。
これじゃ議論にならなくてこのスレ面白くない。

散々書かれてますが
どうかした？
目が悪いの？

>>1176
そうですね。好例が1170

実は火事になると内廊下の方が圧倒的に安全なんですよ。
理由は火や煙を隔壁で止める事が出来るから。（特に煙）
外廊下マンションだと以下のような事態が発生します。

煙突効果
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%85%99%E7%AA%81%E5%8A%B9%E6%9E%9C

まあでも火事なんてめったに起こらないんだからそれをもって内廊下を絶対視する気はございません。

火事の死亡原因は火傷より、煙による呼吸不全。
内廊下で自慢してる場合なの？

そんなこと言ったら、ホテル、営業できない。

>>1179 匿名さん
自慢でも何でもないんだって。
当たり前品質なんだって。
そこまで身を窶さなくて良いよ。
よく頑張った。お疲れ様。

ホテルとマンション同列で語る意味は？
頭悪いから内廊下マンション買っちゃった？

火事に対する安全の話でしょ？ホテルでもマンションでも同じじゃん。

ホテルに住む人いないのに比較するなってこと。
阿呆なの？

ホテルに住む人はいるけどね。

じゃあ、ホテルは火事になってもOKってこと？

ホテルの火事は、火災報知器が作動しなかったり館内放送しなかったりの人為的ミスで大きくなる場合が多い。

>>1184 匿名さん

おーい、サービスアパートメントって知ってる？

内廊下さんって、不利になるとホテル引き合いに出すけど
メリットが少ないってことだよね？

>>1189 匿名さん
おいおい、そんな口上で逃げ切れるの？
外廊下なんざ所詮亜種なんだから、比較の土俵に上げちゃいかんって。
ホテルに住む感覚も理解できん輩なんだから。

内廊下は換気も悪いし不衛生だからパス。
臭いしね。
大好きなホテルもかび臭いでしょ？

>>1191 匿名さん
うん。それが君の景色。ということだ。
頑張って這い上がれ！

もう一回書くけど、内廊下を知った上で（私は外廊下のほうが好きという人はいるが）内廊下が良くないと書いている人は皆無。
このスレで内廊下をディスってる人ってどう見ても内廊下に住んだことがない人ばかり。
知らないことを想像で書いて、恥ずかしくないのかな？

そういや以前フロリダのビーチに建つホテルに泊まったけど外廊下だったわ。
最初は、移動する度に暑くてかなわん、と思ったけどそのうち開放的で気持ちいいなと思い始めたよ。
部屋から出てまで室内と同じ閉鎖空間じゃかなわん。

>>1194 匿名さん

フロリダのビーチ並みの環境に住まれているのですか？
それは羨ましいです。
ちなみにどちらですか？

>>1194 匿名さん

じゃあリゾート地のコテージみたいなホテルにしか泊まれないね笑
東京や香港、ニューヨークの都会の一流ホテルには
そもそもそれすら無理な属性かな？

1195-1196は何でこんなに必死なの？
ただ単に1194はフロリダの外廊下のホテルは快適でしたって話でしょ。
内廊下に住んでいるとこうなっちゃうの？

内廊下以外は許せない性格になったんでしょう
可哀想に換気と密閉空間のせいでしょうか。

内廊下がいいな

>>1197 匿名さん
常軌を逸した発言だからじゃね？

>>1197 匿名さん

必死じゃなくて弄んでいるだけでしょ（笑）
あなたの方が悲壮感が漂ってて可哀想な感じ。

>>1200 匿名さん

はあ？どこが常軌を逸した発言なんでしょう。
まあ内廊下マンションに住んでいると、廊下が開放的なことが常軌を逸した事になるのかなあ？
なんだかかわいそうw

>>1201

何で弄びたくなったの？
たかが廊下ごときで。
気にするなって(笑)

>>1202 匿名さん

あなたが必死だから（笑）

内廊下さんってホテルと比べるけど
毎日住む住まいとホテルを同列にするほど
後悔が強いんですね。

その涙で廊下の絨毯もぼやけて見えて
たまに泊まる場末のホテルと我が家の
判別も難しいのでしょうか。

外廊下ばかりやね

内廊下自慢はネタが尽きましたか？

必死な外廊下。
それを弄ぶ内廊下。
無限ループ。

廊下ごときを自慢する内廊下さん。
それを嗤う外廊下さん。
内廊下さんの間抜けな自慢の書き込みが無くなればこのスレも直ぐに終了ですよ。

>>1208 匿名さん

内廊下さんはそれに憧れてやっと無理して手に入れたんだよ。
自慢の書き込みくらい良いじゃないですか。
内廊下が唯一の自慢だったりして。

>>1208 匿名さん

ところで貴方のお住まいは？
外廊下のどんな物件？
場所は？

>>1209 匿名さん

貴方のお住まいは何一つ自慢できるもののない外廊下の団地ですか？

>>1210 匿名さん

そんなに気になるんだ。
どうでもいいじゃん。
本当に廊下が大好きなんですねw

内廊下：自慢でも何でもなくありのままの事実をコメント。
外廊下：劣等感と嫉妬心からそれを自慢と受け止める。
無限ループ。

いま販売中の高級マンションをあげてごらん。
内廊下と外廊下のどっちが多い？

以上。
このスレ終了。

>>1213 このスレ無意味さん

高級(笑)

それが内廊下さんの心の拠り所なんですね。
恥ずかしいw

まあスレ終了は賛成ですね。

>>1214 マンション掲示板さん

主観 内廊下が良い
客観 高級マンションに内廊下が多い

>>1215 匿名さん

へー高級マンションに内廊下が多いんだ。
それがどうしたの？

内廊下住んだことないけど、シティタワー高輪に一度内覧したことあって、素敵だった。
億超えてたからやめたけど、お金があれば住みたかった

かび臭くてレンガ色でホテルみたいだけど。

その後1週間くらいで、すぐ売れちゃったんだけどね。
素敵だったな。

沖縄の15階最上階外廊下、港区の31階中層階内廊下に住んでいますが、雨の時は内廊下が良いものの、見晴らし、風通しの良い沖縄外廊下も良いですよ。

内廊下はホテルライクで、冷暖房も効いておりゴージャスですが、エコ観点からは、無人の廊下を18時間近くも冷暖房するのは、良くないように思います。

>>1216 匿名さん

読んで字の如く。

対義語
外廊下に見すぼらしい物件が多い。

>>1221 匿名さん

え？ もしかしてそんな事で優越感に浸りたいの？
これは恥ずかしいw

廊下ごときで優越感とは？

廊下はどちらがいいのというスレでしよう

外廊下さん劣等感が染み付きすぎですよ！

>>1223 マンション検討中さん

どっちも変わらんよ。廊下なんて人の好き好き。それを高級とかいうから笑われるw

そのとおり。
問題は室内と人となり(笑)

>>1222 匿名さん

外廊下の人って必死だね。

でも、廊下のスレなんだから。

わざわざ廊下がどちらがいいかというスレにきておいて、室内のことを話しましょうって！

うける

>>1224 匿名さん

内廊下を高級なんて誰も言ってないよ。
外廊下の人は字も読めないのかな。

>>1224 匿名さん

内廊下が高級なんて誰か言ってた？
外廊下の人は字も読めないのかな？
可哀想…

>>1225 匿名さん

内廊下の方が総じて室内も良いという厳然たる事実。

そう思うのはあ・な・た・だけ！

ここ
内廊下マンションに噛みついてるの？笑

子供みたいな奴がいるな。

何が何でも内廊下って言う意固地な人が
粘り強く頑張ってるだけ、鬱陶しいですよ。
子供以下だよね。

安い郊外物件は、必ず外廊下。都心や近郊の高額物件には内廊下が多い。
二重床やベランダのコンクリ壁と同じ分布。

廊下の差は決定的なものではないが、結局のところトータルでの快適性に差がでる。

内廊下のデメリットは管理費（多分修繕費も）が高くなること位だよ。

いや、そうでもないね。
早朝からご苦労さん。

1235さん
私も同じように感じています。
内廊下のデメリットは、管理費、修繕費が高くなることだと思います。新築のうちは問題にならなくても、エアコンが壊れてくる頃から、買い替え費用などの問題が起こる可能性はあるかも。
世帯数の多いマンションであれば、余剰金もあるだろうし負担も少ないのでスムーズにいくでしょうか。小規模マンションでも高額物件だと全く問題なさそうですよね。

最近1LDKや単身者用ワンルーム物件でも内廊下が多くなっているので、そういう物件で、世帯数に対してのエアコン台数が多いと将来問題になるかも。

他に思い付くデメリットは、部屋の中で大声で話すと、廊下に音が聞こえることがあります。昼間廊下に音楽が流れているときは分からないのですが、深夜など曲が止まって静かになると、廊下が静かな分、聞こえてくることがあります。それくらいかなあ。

普通に内廊下。
高級感あるから。

お金持ちは黙って内廊下。

庶民以下は外廊下で騒いでる。

本当に高級なマンションに住んでるならいいんだけど、1億程度の小金持ち向けマンションの住人はお黙り。

>>1240 匿名さん
あなた、そもそもお金持ちじゃないでしょ？
外廊下で騒いじゃダメですよ笑

はいはい、火事出さないようにね

今時のマンション、たいてい 内廊下。
野村さんのマンションは外廊下が多いけど。

>>1242 ↑さん
だから、過去スレよくお読みください
内廊下の火災対策は万全です
むしろ外廊下やベランダ側から、火の手が上層階に登る可能性を考えたら？と思うけどね

普段快適、有事も安心、内廊下
騒々しい外廊下さん、お黙り！

こういうオカシイ人が好む内廊下はパス

＞むしろ外廊下やベランダ側から、火の手が上層階に登る可能性を考えたら？と思うけどね

火の手というより、多くの犠牲者を出すのは煙だろ。
すべてのホールや廊下に熱交換式換気装置を十分な能力で備えている内廊下マンションって、どのくらいありますかねぇ？
ここに書き込みしているエセ金持ちの物件にそれがあることを祈るよ（笑