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どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
外廊下でしょ
内廊下でしょ。
高級感なら内廊下だけど、品質は設計や施工次第でしょ。内廊下なのにエアコンなしなんて**なマンションもある。
うちは外廊下なんだけど、内廊下のマンションって廊下が絨毯敷だった気がする。(テレビで)
内廊下の方が、高級感はあるね。
住んだことも行ったこともないが。
内廊下でエアコンが無いマンションだったけど、問題無かったけど。
換気システムだけで不快じゃ無かったよ。
また立てたのね。
外廊下クンが、未体験の内廊下物件を妄想だけで貶める板。
まあがんばれ。
昨日はすごい吹雪だった。
駅から歩いてオートロックのドアから入り、エレベーターへ。
ほっと一息。
で、外廊下におりたらまたまた猛吹雪。
これって、内廊下だったらオートロックのドアの中はもう我が家みたいな感じなのかな。
昨日が吹雪の東京近郊以外の地域に住んでる人の投稿ですね。
そうだよ。
玄関あけたら猛吹雪や大雨でびしょびしょ、で、エレベーターに乗ってホッと一安心。
居住者のマナーが悪いマンションだと内廊下は最悪です。
料理の臭いが内廊下に広がることがあります。
気温に関してですが、冬はいいですが夏はエアコンが効いてないと暑くて蒸し風呂のようになります。
ホテルのように、24時間管理しているのなら良いですが、分譲マンションなら24時間管理人がいて管理費の高い設定のマンションにしないと後が大変です。
内廊下は高級路線、安いマンションではできないよ。
外廊下のホテルがあったら それはビックリでしょ!
下品なリゾートの外廊下は論外でしょ
安マンションで内廊下は聞いた事無いよ
安マンションは吹きっ晒しの外廊下が標準
イメージだけど内廊下のあるマンションならきっと広い部屋がいくつもあるんだろう。
キッチンだって玄関をあけてありえない程遠くのドアの向こうにありそう。
台所の匂いなんて玄関まで来ないんじゃないか?
10はどんなマンションに住んでいるんだろうか?
そういえば、昔ながらの下宿は「内廊下」だよね。あんな感じ?
内廊下です 基準ギリギリよりも幅の広いほうを選びましょう
圧迫感が和らぎます
今時 外廊下の新築マンションって・・・・
コストダウンのためですかね?
新築ですが外廊下の物件を探しています。
内廊下のマンションのチラシって、「ハイセンスなホテルライク」なんていう
キャッチフレーズが書かれていて照れくさくて住めません。
小学一年生の子供は、雨の日に泥だらけの靴で帰って来るし…。
気後れしてしまいそうです。
その民度ならどうぞ外廊下物件に住んで下さい。
マンションで子育ては難しい 問題発生で転居する人は多い
子が小さい内は戸建てがいい
内廊下に住んでいます。
夏涼しく冬暖かくてよいのですが、ケチな家族がいて玄関開けて廊下のエアコンの風入れての生活している。
時間によっては廊下にその家の臭いがプンプン!昨日は餃子やタバコの臭いが酷かった。
約500世帯いるとケチ家族がいてもしょうがないのかな?
500世帯じゃ高級と言ってもピン切りだからね。
まあ廊下に住むわけじゃないから諦めましょう。
どちらも分譲で住んだことがあります。
内廊下の方が高級感がありますし、カーペットが敷き詰められて足音なども気にならず、外のお天気にまったく影響されない点を気に入りました。
ただ空気の通りという意味では外廊下の方が優れていますし、火災などあると内廊下は煙が籠ってしまいますので外廊下の方が良いですね。外廊下もきちんとした幅と玄関前の空間がしっかり確保されていると雨で濡れるような事もありませんでした。
一長一短というのが両方使った感想です。
内廊下だと、冷暖房で快適で高級感はありますが、その反面外廊下より管理費が高くなるように思います。
管理費と電気代、それにエアコンや換気扇などの維持費が上乗せされますので、確実に高くなります。
火事の心配しなきゃいけないの?
そんなに頻繁に火事が起きるの??????????????
内廊下が煙で充満するのは、火災が起きた時の事実です。
そのリスクを検討するかは個人の自由だと思いますよ。
内廊下で火災保険に入る。
内廊下でも外に通じる非常階段はあるわけだから。
これからの新築マンションなら外廊下は選ばないな。
>>31
ご名答。
これで火災云々のくだらない議論は終了。
で、外廊下のメリットってなに?
玄関出たら雨ざらし、空調もプライバシーもない。遮音性、遮熱性に乏しい。こんなマイナス要因しか思い浮かばんのだが。
高級ホテルライクな生活を希望し内廊下物件を購入したはいいが、内覧会で廊下が狭く、天井も低くビジネスホテルライクな印象を受けショックを受ける。
運悪くカレー好きな方が同じ階に多く、エレベーターを降りると異国情緒に溢れる。
運悪く香水とポマードできめてるお洒落な方が同じ階に多く、歩いてきた方向すら分かってしまう。
そんな嫌な思いは外廊下物件では味わえない。
でも一日中24時間365日じゃないでしょう?↑
うちなんか外廊下だから、365日手すりには鳥のウンチはこびり付き(掃除してもダメ。焼け石に水状態)臭いです。
外廊下だからって、生ゴミ袋を玄関ドア前に起きっ放しのお宅も。
吹きっさらしだから、汚れも半端ないです。
廊下を歩く時間は1分ぐらい。
最近、内廊下の絨毯の染みが妙に気になる。
なぜか**の匂いとゲロの匂いがしていた事件があり。
大地震以降、電気節約の為に廊下のエアコンが付いているのかわからないぐらい弱い。
廊下の電気も間引きをしていて妙に暗い。
34
共用部の業者清掃ないんですか?
うちのマンションは週1で通常清掃、月1で大規模清掃があります
だから外廊下もきれいですよ
個人的には閉所恐怖症気味なので内廊下が苦手です
あの空気のこもった感じがだめです
私も内廊下苦手です。
築4年で廊下は汚なくはないけれど、何となく汚れていて湿っぽく感じるのと、お天気でも薄暗いし、音も響くのでシーンとして暗いし。理想のホテルライクとは全然違います。
掃除機は毎日かけたって絨毯を外靴で歩くんだからだんだんと薄汚れるのはあたりまえ。
雨が続けば湿気を感じるのも当然。
絨毯なんだから。
ホテルライクといいながら子供も住んでるんだから本当のホテルのようにはいかない。
40
掃除があってもそんな状態て…
よほど鳥さんが多いか
屋根が短い?か
皆さんが汚し放題か
誰かマンション内で鳥寄せ(えさやり)してるとか?
外廊下じゃなくて、ベランダによく鳥避けネットを前面に下げているのを見かける。あんな感じなんだね。
カラス・スズメ・ムクドリ・・・・・
最近の鳥は人なんかこわくないから、手すりやベランダが大好き。
内廊下は、やっぱり雨が吹き込まない、暑くないし寒くないがいいですよね。臭いとかも気になったことはないです。分譲賃貸の内廊下物件に住んでいた時はそう思いました。
今は、外廊下物件を購入して住んでます。やっぱり雨が時々吹き込んだりするのが…
でも、晴れた日に玄関開けて陽の光に当たると、気持ちいいな~って思います。
色々な物件比較して、お手頃格安は外廊下、ちょっとお高めは内廊下。
立地・専有面積や設備面が似たり寄ったりの物件の価格の違いは、内廊下か外廊下で決まる感じがする。
外廊下だと、外部から玄関に入るのが見えたりする場合が多いから、ちょっとね。
簡単に高級感を出すためには内廊下にするのが手っ取り早い。
照明だって豪華なのをつけられるから利益率が半端なくいい。
各フロアに空調とプラスして冷暖房機能をつけるから物件価格が高くても疑わない。
共用設備の電気代もかかるし定期清掃だって外部廊下より回数が多いから管理費が高くても当然。
売るときも管理する時も内廊下の方がおいしい。
内廊下にするのを「簡単」だと言ってると、無知だと言われるよ。
では、高級感を演出するために内廊下を採用する物件が増えたが。
という感じで。
妄想か
低層物件(10F以下)で内廊下ってありますか?
新築で
赤坂の築15年の高級マンション(販売当初は超高級マンション)は、外廊下。
エントランスが立派なだけに、エントランスを出ると寒いエレベーターホール・エレベーターを降りると雨風に打たれる外廊下。
高級? 台風時なんか、雨に打たれながら傘さしながら鍵をあける。
>低層物件(10F以下)で内廊下ってありますか?
>新築で
この人、とっても変ですね。
10年前でも出来た時は新築だとわかってないようです。
低層で内廊下の分譲マンションなら第一種住宅エリアにありますし、内廊下なら松濤などのエリアにあります。
今、高層じゃない内廊下物件を探してるんじゃないか?
探してるなら、何処で探してるのかを書かないといけないのに書いてない、やっぱり変な人ですね。
51です
言葉足らずですみません
58さんのおっしゃる通り素朴な疑問なんです
タワーマンションの内廊下しか知らないもので
低層の内廊下ってどんなかなと思ったんです
新築にくくったのは最新の設備・型が知りたかったから
いろいろすみませんでした
しかしネットでの物件情報だと内廊下かどうかわかり難いもんですね
>>59=51さん
気にされなくて良いと思いますよ。
おっしゃるように内廊下物件は確かにタワーマンションに多いですよね。低層だと外廊下のものも多く、ネット情報だけではわからないのは事実かと思います。
気になるものがあったら見に行ってみるのが良いのでしょうが、価格がある程度公表されていないものだと検討対象にしてよいのか迷ってしまいますよね。
内廊下が豪華なら前面に出すだろうけどそうでもなかったら載せないのかな。
内、外ともにピンキリですよ。
豪華マンションでも「外」はありますが、ここでケチを付けられているようなものとは全く違います。雨にも濡れませんし、低級な感じとは程遠いです。むしろ「低級な内廊下」は願い下げです。私はやはり「高級な外廊下」が希望です。
あ、具体例などは自分で調べてね。
確かに居住者が雨に濡れる外廊下って、暴風雨でもなければあまりないのでは?ドライエリアなどもありますし。
築古のマンションな感じです。
>確かに居住者が雨に濡れる外廊下って、暴風雨でもなければあまりないのでは?ドライエリアなどもありますし。
>築古のマンションな感じです。
なんか、入って業界用語を覚えたてで使いたくてしょうがない不動産会社の新入社員みたいです。
外廊下で廊下幅があれば多少の風が吹いていても雨には濡れないでしょうが、高くなれば風が強く吹き抜けますので、廊下幅が広くて部屋側を歩いていても雨が吹き込んできます。
そのような外廊下にはアルミ枠で組み目隠しのポリカーボネート板などで風よけにもなるようにしています。
でも、ドライエリアは使い方が違います。
ドライエリアとは、地下を居室にする為の俗称”から堀”部分を指した言葉です。
知人の住む邸宅マンションは外廊下ですが
中庭に面して回廊みたいになっていて気持ち良いですよ
植栽も美しく目を楽しませてくれます
もちろん道路から玄関がまる見えなどありません
こんなマンション良いなとは思いますが中古でもちょっと手がでないお値段です
ドバイの超高層マンションで火災 数千人が避難をみておもたけど、内廊下じゃ煙が充満して生きるのも大変だね。
あのほのおじゃエレベも駄目だろうし、階段だって煙が充満して生きるのも大変だね。
外廊下は外気に接しているし内廊下よりはなんぼか安心。内廊下は防災面の不安がぬぐえない。
内廊下だって外に通じる非常階段くらいあるでしょ。
>内廊下だって外に通じる非常階段くらいあるでしょ。
建物によって違いますが、分譲マンションの場合は無い建物のほうが多いでしょう。
内廊下だと内階段が多いでしょう。
62ですが、以前住んでいた内廊下マンションは、外に通じる非常階段はありませんでした。バルコニーの非常階段があればよいとのことでした。一応、億ションだったんですがね。ここの内廊下派には「低級マンション」と言われそうですが…。
あ、非常ハッチの間違いです。
>以前住んでいた内廊下マンションは、外に通じる非常階段はありませんでした。
分譲マンションで、非常階段が付いているマンションは基本的にはありません。
非常階段と言うのは、文字通り非常時のみに使う階段で、内廊下の場合、建物の外壁に面した外階段か内階段で、普段は防火扉が施錠されて使えないようになっている階段です。
火災などの非常時にパニックオープン機能が付いていて、電気的か手動で開錠し、扉を開けて逃げる時に使います。
これと、普段使う外階段や内階段とは別のものです。
設計によっては、ホテルやデパートのように非常時のみ防火扉が閉まって別区画にするものもありますが、分譲マンションでは見たことがありません。
>バルコニーの非常階段があればよいとのことでした。一応、億ションだったんですがね。ここの内廊下派には「低級マンション」と言われそうですが…。
聞き間違いか記憶違いだと思います。
共用廊下が内階段でも外階段でも、火災時にはエレベーターが使えないので階段でしか避難できません。
なので、共用廊下側には必ず階段がありますし、設計によっては通常使用する階段と非常階段が設置されています。
ベランダやバルコニー側には、戸境に避難隔壁が設置されていて、自分の部屋に避難ハッチがない場合には角部屋に設置してる避難ハッチで下階に逃げるようになっています。
戸境に避難隔壁が無い場合、各部屋のベランダやバルコニーの床に避難ハッチがありますので、それで下階へ逃げられるようになっています。
ベランダ側に非常階段が付いてる分譲マンションって珍しいです。
美観的にも良くないし、ベランダやバルコニーは一般的に南側が多いので、普段使わない非常階段があれば目障りですし日蔭になってしまいます。
とっても変わったマンションですね。
打ち込んでる間に訂正されていましたので、非常階段の部分は無視して下さい。
非常階段ではないけれど、内廊下から外に出られる階段が2か所あります。
外からは鍵が無いと開かないけれど、内側からは普通に出られます。
>>73さん
内廊下・外廊下の話からはそれてしまいますが。
うちも同じ感じです。
内部者は利用できますが、外部からは入ることは出来ない作りになっています。
防災センターで管理をしているため、普段は施錠されていて階段の使用は出来ませんがマンション内で火災が発生した場合には解錠出来るようになっているようです。今のところマンション内で火災は起きていないので例は違いますが311震災の時はエレベーターが止まりやはり内階段を使用しました。
浦安は大変でしたね。
外廊下でも悪くないものはありますが
'ピン'具合は限られてますね 場所的にもまず郊外です
都心はほぼ内廊下ですね
浦安は都心じゃなくても最近の物件が多く大型物件が多いので、内廊下率は高い方でしょうか?
駅前や車で通ったり電車で通る時に見えるマンションは外廊下ばかりしか見当たりません。
都心でも古くからのマンションは外廊下が圧倒的に多く目にします。
住宅街の低層物件には内廊下が多いようですが、通りから見えない物も多く、それだけを気にして見ていないので分からないのかも知れませんが、都心でも現存するマンションの大半は外廊下のほうが多いように見えます。
都心の古い、がどれくらいか分かりませんが少なくともここ15年ぐらいでそれなりにクオリティある物件はまず内廊下です
20年も遡るとマンションの水準も結構違いますし、外廊下多いのでしょうか
浦安付近のことですか?
>>77さん
同感です。
外廊下のマンションのほうが多いと思います。
実は私も今住んでいる物件、そんなに意識して内廊下を選んだわけではありませんでした。駅近で設備仕様も気に入って決めたらたまたま内廊下のタワーマンションだったというだけです。
なので特に内廊下と外廊下で優劣をつけるという感覚はないですね。なので、もし住み替えをする際にいいなと思う物件が外廊下物件でも検討対象にすると思います。
ただ、知人の住んでいるマンションが外廊下なのですが、そのマンションの外階段で外部者による転落事故があり、知人はかなりショックを受けていました。その姿を思い出すとやはりマンションの構造やセキュリティーはかなり慎重に見てしまいますね。
外廊下でも団地タイプの一直線は嫌よね。
団地タイプの一直線って何?
>>78
昔は内廊下は容積率に参入されたのでよほどの高級物件じゃないと導入できなかったんですよ。1997年でしたっけ?建築基準法の改正で内廊下やエレベーターホールなど容積率に参入しなくてよくなったので積極的に導入されるようになりました。
内廊下にすると外廊下物件のように廊下側の部屋に窓がつけられないので間取りに制限が出ます。ただ共用外廊下側に窓をつけるというのも良い間取りにとは言えませんが。
個人的には、防汚ガラスの壁で覆われた外廊下が良いです。
風は通るが雨はほとんど吹き込まないので冷暖房は不要で、冬は寒すぎず、夏は換気扇を回し暑すぎない環境が作れます。
この換気扇はサーモスタットでコントロールし、屋上にソーラー発電と風力発電をつけ併用しランニングコストをゼロに近付けるようにすればいいと思います。
うちは外廊下ですけど近隣に飲食店が多いので、臭いが半端ないです。
結局設計上外廊下を選ぶ理由はコストなのです。
コストが負担できるなら内廊下が良いに決まってます。
においがこもるとかそんなの空調に難があるか、清掃に問題があるかです。内廊下には住みたい、コストの負担は嫌だ。それじゃ破綻しますよ。、
とにかく外廊下はともかく外廊下に面した居室が嫌ですね。窓の外に廊下のとかなんの罰ゲームって感じです。
もちろん窓のない部屋も論外ですけどね。
榊1960
3年前にできた内廊下物件で、廊下側に居室と窓があった(しかも角部屋)タイプが
あって心底驚いた記憶がある。
調整式ルーバー面格子はあったけど、さすがに網戸はなかった。
というか窓開ける人いるんか?
単に行燈部屋にしたくなかったのかな?
さらに玄関のドアは全戸何とスライド式(けっこう重たい、ストッパー機能がないので
開いた状態で止めれない)とかとにかくぶっとんでたなぁ・・・
すくなくともハセコーだとく外廊下に面した居室は普通でしょう。住居を詰め込むのをハセコーが広めてしまってメジャーになってしまったね。
少なくともアルコーブで廊下に距離をたもってほしいですね。
新築を含め1LDKのコンパクトな部屋を探し中。
実際の建物(仮設モデルルームではなく)に悪天候の日に行くと、エントランスを抜けて再度傘を差さなくてはいけない外廊下物件も多い。もちろん廊下には屋根は付いているが、風が強くて雨が吹きつけられると傘をささずにはいられないのだ。
内廊下はカビ臭くなるよ
そうでもないよ。
換気空調しっかりしているから。
匂いがこもりそうだね
ペットの粗相とか吐瀉物とか
外廊下のほうがいいね。
実際、内廊下の物件の方が高級だよね。
外廊下だとゴミ出しっぱなしとかある。
廊下にゴミ出すとか、団地のはなしですか
外廊下は足きりでアウトということで
内廊下の酸欠で体調不良かしら
廊下にゴミ出すとか内廊下でも外廊下でも関係ないでしょう。
どっちでも出す人は出すし、アルコーブに出しっぱとか専有部のゴミ保管場所にしてるのもいるし。
玄関前にごみ出しとか、アパートとか賃貸でもしませんよ。
うち、外廊下だけど、ゴミを廊下に出しているよ。
どうせ臭い籠らないし、ゴミ捨て場に持って行くまでの数時間だけだから。
結構そういうお宅があるよ。
流石に内廊下じゃしないだろうけどさ。
アパートなら、外廊下にゴミを出しても良いんですか、知りませんでした。
分譲マンションでは、廊下にゴミを出すなんて有り得ませんよね。
内廊下でゴミを廊下に置くなんてあり得ないでしょ。
分譲マンションでは、内廊下とか外廊下に関係無く、共用部分にゴミを置くなんて有り得ません。
いろんな文化の人がいるんですね
驚きました!
共用部にゴミを出すなんて有り得ない。
外廊下だと濡れた傘とかベビーカーとかアルコープに置いてそう
廊下にゴミ出しとか、あり得ない。
だからゴミ置き場に持って行くまでの数時間だよ。
普通おきませんよ
どんなマンションですかね
普通に置く、数十分。
例えば玄関の掃除をすると砂ぼこりとかありますよね。外廊下だと少量なら外に掃き出しちゃいますよね。
内廊下だと躊躇します、というか内廊下仕様なら外気にさらされてないから玄関に砂埃もそもそも入りにくいです。
内廊下というワンクッションがあるのはマンションの快適性を高めます。
玄関側からの通気性は外廊下の方がいいけど、見栄を張るなら内廊下かな。
やっぱり内廊下かな。
猛暑日、極寒日、台風の日などマンションエントランス入ってホッとした気分を自宅玄関入るまで維持できるからね。
生活臭が酷いよ
内廊下は不衛生になる
しっかりとした管理と換気空調システムで、生活臭なんてしませんけど。
>しっかりとした管理と換気空調システムで、生活臭なんてしませんけど。
生活臭があるので、しっかりとした管理と換気空調システムが必要だと言うことです。
つまり、管理と換気空調システムがしっかりしていないと、生活臭が出てしまうことになります。
それに、管理に手落ちがあったり、換気空調システムに不調が起これば、生活臭が出てしまうことになります。
どんなに換気しようと各戸の生活臭はこもるよ
毎日何度も開閉されるわけだしね
ひきこもりばかりの物件なら臭わないのかね
おそらく、超高級妄想分譲内廊下マンションなんでしょう。
生活臭って
どんなマンションに住んでるの?
アパート?
アパートの内廊下ってあるんだ?住み心地はどお?
時々ドラマで出てくる共同便所で風呂無しアパートって、内廊下だよね?
そうそう、6畳一間に小さいキッチンが付いているやつ。
あれは、どちらかが南向きだと、反対側は北向きだってことだよね。
ウーム。内廊下は木造モルタルの外階段物件にあったか。
そういえば、歌舞伎忠臣蔵の「松の廊下」は外廊下だね。
スレチゴメン!!
同じ学科の友達が木造モルタルの2階建ての2階で、鉄骨の階段が付いてる内廊下のアパートに住んでました。
まさに仰る通り、共同便所で風呂なし、6畳一間と言っても、確か、靴脱ぎ場とタイル張りの流し台が窓側にあるから実質は変形の5畳くらいで、一間の押入れがついていて、窓用のエアコンが付いてました。
内廊下の片側は鉄骨階段から入る木製のガラスの引違戸で、対面は木製のガラスの引違窓で、突き当りに共同便所があったと思います。
冬は窓を閉めるので、便所の臭いがしたり食べ物の臭いがしたりしてたと思います。
戦後すぐに建ったような古い建物でした。
この建物でも、内廊下に換気扇やエアコンを付ければ快適になるのでしょうか?
外廊下に住むとこうなるよ
内廊下の人は悪い空気吸って気分でも悪いのかい?
外廊下なら田の字間取りの北側洋室の曇りガラスを開ければルーバーの隙間から新鮮な空気を取り込めますので安心だね。
内廊下で犬がオシッコしてた
臭いがこもるなんて、唯の一度もないね
内廊下も
場末のラブホから都心の高級ホテルまでピンキリと同じように
住まいにもボロアパートから高級マンションまで幅があります
ボロアパートしか知らない人は、残念な人生だったということで終了
まあ、ムキになるなって。
おちょくられているだけだよ。
内廊下は最上級クラスじゃないと幅の狭い廊下に安物のカーペットと照明、中途半端な空調になるが、
外廊下はそこそこのクラスでもそこそこの見栄えになる。
最上級は圧倒的に内廊下。
中級以下なら外廊下。
ただ最上級クラスの内廊下物件は管理費も最上級。
わが家は最上級の外廊下です。
朝はハトの糞臭が楽しめ、昼は定食屋の換気扇から脂っこい匂い、夜は焼き肉や焼き鳥の匂い。
色々な匂いが楽しめます。時々風に吹かれて鳥のウンチがドアにつきますが。
様々な香りが楽しめるのは外廊下の特権ですね!
皆さんが書かれている内廊下マンションのにおいのお話ですが、確かにキッチンで作っているカレーの香りとかが少しもれてくることはあります。
ただ、その香りが残ることはなく、すぐに消えてしまいます。なのであまり気になりません。
あと、うちのマンションも絨毯のシミは多少はありますが、目に余るような汚さということはありません。
管理会社のお掃除の方がいつもきれいにしてくださっています。
外廊下であろうと内廊下であろうと結局は管理がしっかりしているかで住み心地は変わる気がします。
ま、最上級の内廊下物件にお住いの方は、ここのスレには来ないでしょう。
内廊下といっても換気も空調も整備されてるからなにも問題有りませんよ。
廊下自体をおかしな利用の仕方するような居住者もいる訳も有りませんし。
ムキになるなよ。換気が悪いせいかな。
3.11で電気が復旧するまでの間、内廊下が大変だったのを知らないんだ。
夏じゃないだけ良かったけれど、臭いは大変だった。
災害時を考えると外廊下のほうがいい。
鳩のウンコだらけの外廊下は、匂いとモザイク模様が楽しめていいですよ♪
鳩が来るようなマンションって何処に建ってるマンションのことでしょうか?
内廊下の後悔の念が痛いほど伝わるね、酸っぱいブドウは本当は甘くておいしいんだよ!
23区でも計画停電はありましたよ。
断定はできませんね。
物件によりけりですよ。
ひどい衛生状態の内廊下マンションも。
外廊下のわが家は、今日の昼は玄関ドアを開けて外から臭ってくるうなぎ屋の臭いでご飯3杯行けた。
外廊下だとエアコンの室外機が廊下に置いてあったりしませんか。
ひどい場合は私物も。
私は内廊下が断然、高級感があって好きです。
今からでも臭い内廊下マンション引っ越せばどうかな?
>156
内廊下のマンションに住んでます。
臭いなんてしませんよ。
繰り返しますが、エアコンの室外機、私物が
置いてある外廊下は、貧乏臭くて好きではありません。
どちらもなければ、外廊下でも、
ずいぶん印象が良くなります。
まったく匂いがしないのならNo.160の住んでるマンションが最上級の内廊下マンションだから
普通のマンションですよ。
最上級ではありません。
臭いがするって、管理が悪いんじゃないでしょうか。
臭いがしないって鼻が悪いのではないでしょうか
犬なら何か感じるかもしれませんね。
都内の高級ホテルで外廊下ってあるの?
自分の足で確かめたらどお?
庶民のマンションだと無理かな
で、外廊下さんはホテルに宿泊できるの?
臭うんでしょ??
外の空気吸って来ようっと
このスレが大好きなんだね!オタク
他だと敵わないから逃げて来たんですよ。
内廊下の匂いに耐えかねて外廊下に買い換えました!
今はとても」快適です!(^^)!
内廊下である=>高級マンションである
これは偽です。
内廊下には昭和の○×荘やラブホテルもあり
そもそも北海道など、寒冷地は気候の理由により集合住宅はほとんど内廊下です
臭いがどーのと言っている人は、単にクオリティが低い所に住んでいるだけです
昔遊びに行った学生寮の内廊下にネズミがすんでいたのは正直鳥肌でした。
高級マンションである=>内廊下である
これは真です
ここで高級マンションとは都心やそれ準ずる仕様の高いものと定義します
ここ10年15年、例外はほぼありません。
173が住んでた内廊下マンションは
174の前者に該当するってことですね。
臭い内廊下さんかな?
引っ越せるといいね!
必然的に
外廊下である=>高級マンションではない
になりますね
どっちがいいか?
それはズバリ!外廊下でしょう
理由は言わなくてもわかりますよね?
最近では外廊下の都内高級ホテルも増えてきています。
外廊下は直に自然と触れあえます。
どちらの廊下でも、民度が低いことが分かりました。
廊下では決めないほうがいいということですね。
オタクの人となりに合った物件が良いんじゃない?
もう廊下なんかどうでもいいわ。
廊下に住むわけでもないしさ。
んだんだ♪
内廊下さん、換気したほうが苛々収まるんじゃなあい?
榊1960の釣りってことだね
外廊下の安普請さんは一生、屈折した感情と共に住み続けるのがよかです
187は、アパートで風呂無し共同便所だけど、内廊下だもんね!
そ~~~なんですよお~~~~~~
オタクはそうなんだ で、それがなにか?
屋根と、台風じゃなく普通の雨風は防げる壁がある外廊下が一番でしょう。
うちのマンションは、外廊下でも、腰壁は鉄筋コンクリートの壁で、腰から上はアルミで組んだ枠に防汚ガラスが入ったものだから、台風じゃなければ快適だし、エアコンなくても夏は暑くない。
団地みたい
団地ってそうなんですね!?
ならオタク外でも内でもALL・OKじゃなあい?
内廊下でも板状で換気ああるけどエアコンがないという
地雷物件がたまにあるよね。
デベがどうしても内廊下って謳いたかっただけという・・・
入居後住民が我慢できずに総会でエアコン設置が決まった
マヌケなマンションなら知ってる。
タワーでそんなところはないけど、板状は要注意。
ただ板状でちゃんとしてても戸数が少ないと管理費が割高。
タワーは内廊下で当然、板状なら基本外廊下で、
一部の高級物件が内廊下がいいと思う。
換気システムだけで結構涼しい。
どのタイプの換気なのかな?
例えば同じような立地で同じような価格帯のマンションがあったとして
外廊下と内廊下だったら、内廊下のほうが高品質のマンションなの?
換気のタイプを言えないのは何故?
廊下の内外は、品質には関係ない。
内廊下だから品質が高いと思っているなら誤解です。
品質と仕様は異質の物です。
内廊下か外廊下かと言うのは、単なる仕様の違いです。
その仕様の違いは、環境による需要や販売戦略での企画、販売価格や設計などで決まるものであり、必ずしも品質と関連した物ではありません。
買う側からすれば、金額と維持費が重要なポイントです。
品質にも色々あります。
維持費の掛かる上辺だけの品質もあれば、建物が長持ちし維持費も掛からずトラブルも少ない躯体の品質もあります。
また、どちらにも属さないデザインによる品質もあります。
この程度の基礎知識さえ持っていれば、誤った選択をすることもないでしょう。
プレミアム住戸の階は内廊 下、それ以外(コンフォート)は外廊下
なんてマンションもありますので
序列ははっきりしているということでしょう
それは売る側が買う側に押し付けた勝手な価値観で、それを盲信する人は、売る側の思う壺だと言う事です。
マンションの大規模修繕工事や防水工事と同じで、工事の受注を増やす為に、傷んでなくても10年毎に工事をする必要がありますと民間の分譲マンションに押し付けてたのと同じことです。
大規模修繕工事の内容や防水工事の必要性に関する事実を知ったら、10年毎に行う必要が無いことが明白になりますし、公団の時代から公団のマンションは15年以上してからじゃないと大規模修繕工事はしませんし、防水工事も漏れが起こらないと工事をしませんし、今のURだと大規模修繕工事は20年以上毎に行うようになっています。
内廊下の方が高級だと思わせ、販売価格を高くしても買い易く思わせる工夫なのです。
リプトンのティーバックで入れた美味しい紅茶を、ウェッジウッドの一脚20万円のティーカップで出して一杯一千円で出すか、無名だがおしゃれなティーアップで出して一杯五百円で出すかの違いのようなものです。
へ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~そうなんだああ~~~~~~~~~~~~~~~~~
内廊下はカーペットの上で子供がトイレに間に合わなかったり、認知症のお年寄りが失禁したらどうするんだろう。中高年になると尿漏れ予備軍も多いよ。(急に尿意を催してトイレに駆け込みたくなる)
外廊下なら排水溝もあるから水ながして掃除できるけど、、
内廊下は換気が悪いから臭いしカビが生えやすいです。
外廊下のほうが衛生的にも良いですね。
でも、自転車やベビーカーが置いてあって外廊下はちょっとね。
内廊下は寿司桶があったりすると臭いがこもるし。
悩むわ~
ホテルとモーテルの違いと同じ。
興味ある行動が明らかになってきています。
相手にしないと、他のスレ、何年前に途絶えた古いスレにレスして引っ張り出し、相手にされなければ別のスレを引っ張り出す、或は、適当な内容でスレを新たに立てて相手をしてもらおうとする行動です。
相手にしなければ、相手にしてもらえるまで繰り返すのでしょうか?
それとも、相手にしてもらえないと学習するのでしょうか?
どちらにせよ、問題を解決しようとか、他人の疑問に答えて上げようと言う気持ちは無く、単に、からかったり、妄想を書き込んだり、根拠もないのにわざと批判したりして、それに反応して書き込まれるのが、この人の唯一の快楽なのでしょう。
なので、相手にしなくなってからは、このようなスレが引っ張り出され、意味の無いことをレスして、他の人からのレスを待っているのです。
新築マンションのホームページ、パンフレット等の仕様設備などをご覧ください。
内廊下マンションでは「ホテルライクな内廊下を採用」云々と掲載し売りにしている。
外廊下マンションでは「換気の良い外廊下を採用」と書いて売りにしているところを見たことがない。外廊下には特に触れていないんじゃないかな。むしろその点には触れないで、気づかないで、という感じ。
結果、内廊下の勝ち。
内廊下はそれだけで訴求ポイント、売りになるんですよ。
管理費が充分高くて、しっかり管理されているなら内廊下。
そうでなければ外廊下。
管理不十分な内廊下は最低。
すべて管理費にお金が払えるかどうかで良い悪いは判断できると思います。
うちの嫁さんは、かつて沖縄のホテルの展望ラウンジで飲んだ後、
部屋の階にエレベーターで降りた際、エレベーターホールで吐いた。
嫁さんを部屋に入れ、吐いた所に戻るとすでに清掃されていた。
そのくらい管理されている内廊下マンションがあるなら最高ですね。
酔っぱらいがいつも、内廊下なのに小便垂れてるから、便所臭くて困ってる。
換気システムの観点から述べます。
昔の公団住宅やその系譜にある団地って、動力換気がない前提だったので衛生面を考えて大体外廊下です。
片廊下型のプランで廊下を室内に入れたもの(開放廊下ではない外廊下)も、古いものや寒冷地では多いですね。
内廊下型は動力換気・重力換気問わず、全館空調する前提でできたものなので、ホテルやオフィスに向いています。本来的には共同住宅に向いたプランとは言えません。
今はマンションでは各戸ごとに独立した換気システムにしているので、部屋ごとの居住性は外廊下でも内廊下でも変わりません。ただ、廊下が適切に換気できているのが前提です。空調機がなかったり、きちんと換気できていない内廊下はやめたほうがいいでしょうね。
汚れや共用部のマナーについては、管理が適切か否かの問題です。
うちの近くの外廊下マンションで最近、廊下のライトが切れたので交換しようと脚立で作業していた人が、バランスを崩して外に落ちて亡くなてしまった。
内廊下マンションなら彼が亡くなることはなかっただろう。
これからの季節、冷房がきいて涼しい内廊下の方が外廊下より良いでしょう。
梅雨は除湿された内廊下にはいったとたん快適ですよ。
内廊下でもエントランス天井が高いマンションはライトが切れたので交換しようと足場で作業してバランスを崩して床に落下したとかあるのかな。高所作業ではハーネス着用する、ヘルメット着用するという安全対策をしないで作業をするならマンションのような高層建築では危険ですね。外に落ちるというのは内廊下外廊下にかぎらず安全対策の問題です。
ワイドスパンで全ての部屋がベランダに面してたら内廊下。
田の字間取りで廊下側2部屋が廊下に面して灯篭部屋みたいになるなら外廊下。
実際 我が家は後者なので外廊下でよかったと思う。
明るいし、風通しいいし、中庭の緑や噴水が見えるし。
>>216
エントランスの天井高は内廊下とか外廊下とかは関係ないことかと。
安全対策の問題はあるけど危険かどうかで言うと、実際事故が起きちゃったわけで、外廊下にはそういう死の危険もあるのだと認識した。
エントランスのライト交換は内廊下でも外廊下とどうよう高所作業があるということです。
ライトが切れたので業者が足場を組んで交換しに来てましたが安全対策はちゃんとしてました。だから下にに落ちて亡くなてしまったというようなことはない。
こういった作業もLED化されて頻度は低くなるのでしょうね。
>>217
エレベーターを二戸もしくは三戸で共有するタイプだと内廊下の中住戸でも両面バルコニーが実現できます。
エレベーターが多いと維持コストがかさむのが難点ですが、タワータイプでない高級マンションだとこのようなつくりになります。
219はマンションのことを知らない人だと思います。
共用廊下の球切れで交換するのに足場を組むなどと言うことはしません。
デザイナーズマンションとか一部の特殊なマンションを除く一般的なマンションは、脚立で交換が出来るように設計されています。
内廊下と外廊下、どちらが良いの?
って言われても、当たり前だけど
そりゃ一番良いのは中廊下ではなかろうか?
これからのシーズン内廊下はカビと臭いがネック
内廊下は色々問題が多いですね。
外廊下より高級物件だよ
7年も同じもの?カビ臭そうだね
元々どっちでも良い派だったけど内廊下住んでみたら価値観一変した。投資ならどっちでも良いけど住む事前提なら必須条件になった。
他はどうか知らないけど今住んでるとこは臭い篭るとか全く無い。寧ろ外廊下時代の方がはるかに臭ってた。お隣さん今日は肉じゃがか〜ってのが無くなって淋しさ感じるくらい臭わない。
ゴミ捨て姿も見られること無いので嫁さんめっちゃ喜んでる。
廊下側に窓が無いので人の気配を感じないしプライベート感が高い。ウチは外廊下時代に廊下側に面した部屋は人の気配が嫌で使ってなかったからこれも良し。
内廊下、外廊下、どちらも選べる立場の方で家族がいるなら内廊下を選ばない理由が見当たらない。
唯一の弱点はエントランス出てから以外と寒いと気付く時があるくらい。部屋出る前にベランダでチェックすればいいんだけどね。
なんだか、貧乏くさい話だなぁ
内廊下マンションは、基本、風呂窓が無い。
見た目は内廊下に軍配!
内廊下の最大のメリットはセキュリティで、外からの侵入防止や目隠し、転落・自殺防止も期待できる。サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)はヒートショック対策も兼ねているため内廊下の割合が高い。低層部をサ高住にして、中高層部を分譲にした複合型マンションであれば内廊下はもっと気軽に導入できる筈だが。
カビ臭かったり、ペットの糞尿、吐瀉物など
衛生面でにおいがこもりやすいです
管理人も掃除のおばさんも
働かないから汚くなりそうだな・・・
外廊下が乾燥してていいね。
ドーナツ外廊下が最高ですよ
だから経済的に余裕のある人が内廊下を選ぶんですよ。
働かない管理人のおばさんを雇っているのは、価格も相応のマンションですから。
マンションの真ん中が吹き抜けになってる外廊下の高層マンションって奈落の底みたいに見えて怖い
視界の隅に入るだけでもキツイ
どっちがベストかは土地の形と建物の形状で決まる。
外でも内でもどっちでもいい。
くだらん。
ダウニーとかお香?やってると臭いよ。本人は良いかもしれないが。
>>246
よくねえだろ。
内廊下に一度住むともう外廊下には戻れない。
駐車場とか駐輪場も屋内や地下にあると快適度が全く違う。共用廊下が外にある理由は昔は容積率不算入のためだったが今やコスト以外にない。
あと間取りの自由度は外廊下の方が優れるが、外廊下に面した居室はカンベンって感じなので庶民マンションだけでやってほしい。
以前は外廊下でしたが、内廊下の今のマンションに変わり、この季節になって改めて気づいたことは、とにかく玄関やリビングに続く廊下が暖かい。外廊下の頃は玄関、寒くて。寒がりの私はやっぱり内廊下!管理は週に2回位掃除してくれていますからいつも綺麗ですよ。
カビや生活臭がダメ
風通しがいい外廊下のほうが
衛生的だと思う
確かに...こもった臭いでは勝ってる 笑
内廊下部分は固定資産税に影響がある。
外廊下は影響ない。
内廊下ってどうしてもカビが生えるから仕方ないよ。
匂いが気になる人は外廊下へどうぞ。
外廊下は太陽光が入るのですが、内廊下は暗いです。当たり前ですね、
内廊下に空調があるからか、部屋の中が外廊下の部屋より暖かい気がする。
昼間はエントランスホールの窓から光も入って明るい。
外廊下でも隣にマンション等があると光が遮られる。
臭いは換気があるから気にならないのでは。
各階にごみ置き場があると、臭いが多少漏れている。
それでも毎日、1日に数回、掃除やごみの回収があるから内廊下問題ないかと。
高級物件は内廊下が採用されているという事実から結論は明らかでしょう
通気が良いとか臭いがこもらないとかくだらなすぎる
もちろん、エアコンがない内廊下なんてのは論外だが
内廊下の方が建築コストも維持コストも外廊下より高いから快適なのは間違いないけど庶民には高嶺の花。
やっぱり内廊下
物件によりますよね。
タワーマンションの高層が外廊下だったらこわいよね。
内廊下は火災が発生した際、廊下内に煙や有毒ガスが充満し危険な状態になることがあります。
↑内廊下に憧れています。ただニュースでタワーマンションの火事の流れると
タワーマンションの購入には躊躇してしまいます。
ありがとうございます。
安心しました。前向きに検討します。
内廊下のマンションに8年住み、一昨年に事情が合って外廊下マンションに住み替えたけど、
内廊下の頃はバルコニー側にしか窓がなかったから、室内の換気が十分にできなくて辛かった。
廊下側にも窓があれば、室内に風が抜けて気持ち良いのになと思ってた。
【外廊下のいいところ】
室内に風が抜けるのが気持ちいい。
リビングの間口が広くて明るい。
玄関を出て、空気がいいのも気持ちがいい。
私の資金力では、内廊下は中住戸しか買えなかったが、外廊下のマンションでは角部屋を買えた。
【内廊下のいいところ】
なんといっても高級感。
共用廊下に私物並べる奴が少ない。
玄関の出入りを外部から見られない(これは、一長一短)
玄関内にチリ埃が少ない
【結論】
廊下はどっちでもいいや。
マンションは立地だ。
内廊下のような外廊下と、外廊下のような内廊下、この2種類がベスト。
内廊下や外廊下よりも、
中廊下が良いのではなかろうか。
昔の木造2階建ての賃貸アパートが中廊下だったな。
鉄骨の階段で登って、戸を開けると、真ん中に廊下があり、左右に各戸のドアが並んでるやつ。
内廊下と中廊下って区別されているのですか?
同じ意味?
万一火事が起きたら煙が充満しませんか?
けっこう気に入った物件が外廊下なのでちょっと躊躇してる・・
その割には管理費高いし、財閥系だからかな?
自転車置き場も屋根はあるけど屋外なんだよね。
内廊下が高級っていうけど、湿気やにおいがこもるから不衛生だよ。
自然派なので外廊下の方が好きです。
風通しと日当たりが良くて快適です。
年中エアコンをつけっぱなしなら内廊下もありですが、
エアコンはあまり好きではないし、エコではないです。
空気が悪い場所に住むなら、内廊下の方が良い場合も
あるかもしれません。
私のマンションは外廊下で、しかも12階角部屋にすんでいるので景色もいいし、風通しもいいしすごく気に入っているのですが、唯一夏だけは内廊下に住みたいっと強く思います(笑)
なぜなら夏になると毎年死にかけのセミが廊下にいるからです。
毎日行きと帰りの廊下が地獄です(笑)
死んでると思って通るといきなり暴れだすし、生きてると思って10分くらい通るのを躊躇って、覚悟を決めて走り抜けたら全く動かなくていままでの時間はなんだったんだ…となることがしばしばです…(笑)
力尽きたセミは夏の風物詩の1つです。
私は虫もいないところには住みたくないですね(自然派なので)。
誰かも書いてたけど、
内廊下だと廊下側に窓が無いので家全体の風通しがあまり良くないと思います。
24時間換気でも換気は十分だということだけど、
窓があって家の中で風を感じられるのが良いですね。
あと、内廊下のマンションには浴室窓が無いですよね。
浴室窓必須の私のとっては内廊下はパスかな。
外廊下は安物の賃貸マンションと一緒だよ 論外 アパートかよ
内廊下で廊下側に浴室窓!?
そんなもんあるわけないだろ!
もしそんなんがあったら風呂の音が内廊下中響くし廊下が湿気でカビカビになるわ。
浴室テレビなんかつけたら廊下に響くだろうしね。
大体内廊下に向けて浴室窓なんて意味が無い。
外廊下のホテルがあったら爆笑できる!
外廊下のマンション? 台風は大変そう!
>内廊下で廊下側に浴室窓!?
>そんなもんあるわけないだろ!
アンタが知らないだけ。
無知を喚いて恥ずかしい人ですねw
内廊下に面した浴室窓かあ。とんでもない代物だね、ほんとにあるとしたら。
後学のためにぜひその物件を教えてもらいたいな。
ずいぶん湿気のある廊下ですね (笑)
廊下がバスクリンのにおいもしたりするの? 長屋みたい
内廊下で廊下側に浴室窓のマンションがとんでもない代物だって?
新築でちょうど販売中の物件だってありますよ。
無いって言ってる奴はもしあったらどうするつもりだい?
自分の無知を恥じて、詫びますか?
自分の無知を恥じて、詫びますので
そのマンションを教えてくださいませ。
そのきなら浴室が覗けたりするのかな?
内廊下で内廊下に向けて浴室窓。
そんなマンション有るわけないだろーー(笑)
あったらメッチャ笑う!!
ホラ吹くのもたいがいにしときなよ。
>>290
>新築でちょうど販売中の物件だってありますよ。
新築ならばその物件の公式HPとかSUUMOの掲載ページとかあるはず。
それを示すことができなければウソ確定!
さあさあどうぞおしえてくんなまし。
スゲー知りたい…。
あせらないアセラナイ!
今必死で探してるところなんだからー(笑)
さーて見つかるかな?
無知を恥じて詫び入れな。
『フローレンス三篠プレミアムステージ』
【公式HP】
http://shoeicorp.co.jp/florence/misasa/
【SUUMO】
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinishi/nc_6771592...
<内廊下仕様>
>>301
すごい!東京ではありえない。
恐れ入りました。
しかし、この浴室の窓って、共用廊下にいる人から普通にみえる位置についてるのかな?
換気が目的の窓なら、みえないような上のほうとかがよさそうだけど。
風呂入ってるときには窓閉めるでしょ。
それより、内廊下に向けて窓付けて換気にはならんだろ。
そうすると何のための窓なのかね?
自分は内廊下マンションが多い(住んだのも検討したのも)けど、こんなのは皆無。
必要ないうえに無駄にプライバシー・セキュリティを制限するだけ(内廊下の最大の利点は「共用廊下に面した窓がないこと」だと思っている)。
>>304
>そうすると何のための窓なのかね?
うん、そうだな。
設計ミスとしたほうが自然に納得がいくのだが。
この物件のマンコミュスレッドもありましたが、
この件に関しての記載は一切ありませんでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601491/
設計ミスなら東京物件ならお祭りでレス伸びまくりなのにな。
本当なら変態が設計? か、ナメクジかも
内廊下というよりエレベーターホールですぐ玄関って感じ、廊下じゃないな、湿気もたまりそう
地方ではこれで受け入れられるんだ、驚きだわ
チラシをみるとこの窓はやはり換気用だね。
内廊下は基本閉鎖空間なので、ここと換気する意味は普通はない(浴室の換気システムのほうが当然いい)。
不可思議な物件だねえ。
ただ、この内廊下(というかエレベーターホール)と外階段(つまり外)が扉で隣接しているのが気になるね。ひょっとしたらこの「内廊下」はどこかで外気とつながってる?
外気と繋がってたら内廊下とは言えないだろ。
居室の間取りは一昔前の団地だな、千里とか高島平とかのそれ、
古い公務員官舎も同じ間取り。 地方ではこれが好みか。
>285さん
ハワイの海岸のホテルは外廊下でしたよ。
欧米人に人気があるホテルです。
最上階のペントハウスは窓の両側から風が入って爽やか、
夜は波の音が聞こえていました。
外廊下でも屋根付きでコンクリートの塀があれば
台風でもそれほど吹き込みません。
なんといっても日常の通風と彩光の良さが魅力です。
ホテルと似ているから内廊下の方が高級で、
団地と同じだから外廊下が安っぽいというのは
短絡的な考え方だと思います。
リゾートホテルで外廊下の物件があるのは知ってるけど、立地上外廊下の方が楽しめるからだよね。
ホテルだから〜、団地だから〜は確かに短絡的。
だけど、共用廊下に窓を持つ間取り。(南向き物件として)北側に彩光を求めざるを得ない間取り。
という点で個人的にはないかな。
リゾート地のことを日常生活する一般的なマンションと比べるとは跳んでるね~
ホテルが基本内廊下なのは、
セキュリティの面でしょ?
フロント通らずに出入りされないようにね。
リゾートだから日常と違うだのとは関係ないでしょ。
リゾートでもビジネスでも内廊下のホテルで内廊下に向けた風呂窓があったら笑えますけど(笑)
結局
>>301はマジなの?ミスなの?
マジならどういう理屈なのかが解りませんし、
ミスなら誰かが気付いてすぐ修正するハズでよね。
意図的のように思えますが、
その意図が解りません。
独立性をさらに高めるホテルライクな内廊下。
共用廊下は雨風にも、外からの視線にもさらされないホテルライクな内廊下を採用。
住まいの格を語るとともにプライバシー性を高めて、静かで落ち着いた私邸への空間に。
住まう方だけの私的なやすらぎにあふれます。
ていうか、おまんら早く無知を恥じて詫び入れな。
なにを?
申し訳ありませんでしたーわたしが無知でしたー(棒)
内廊下にも浴室窓があるなんてすごいですねー
(゚σ_゚) ホジホジ
>>319
内廊下って書いてあるだけで踊場じゃん それエレベータ待機所だよ
都会ではね エレベーターホールっていうの
広島とか田舎ではこれを内廊下っていうんだとビックリ!
ホテルの廊下も歩いたことないのかな???
コレ 湿気がどうなのか情報あったら教えてよ 爆笑ネタだと思うよ
内廊下でもエレベーターホールでも窓が付いてる場合もあるよね。
でも>>301のマンション、窓すら付いてないのにどうやって浴室からの湿気逃がすんだろ?
換気扇だけ?まさか換気扇すら無いわけじゃないよね。
もしかして、
まず、間取りプラン考えて後から内廊下にしたんで、
風呂窓無くすの忘れたんじゃ・・・
だとすると、これはまさに
「買ってはいけない」
マンションなのかも・・・
無知を恥じて詫び入れな。
『フローレンス三篠プレミアムステージ』
【公式HP】
http://shoeicorp.co.jp/florence/misasa/
【SUUMO】
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinishi/nc_6771592...
<内廊下仕様>
どうぞ覗いてください用の窓じゃねぇ
公式HPでは採光と通風の表記が無いよ。
それは最初からわかってるんだが、だからまず「なんのための窓だ?」という話になってる。
で、チラシには通風・採光の表記があるとわかり、「やはりそのためか」「でも内廊下でそれはありえない!」
デタラメな設計だね、という話の流れ。
設計者の解説が聞きたいものだ。
だから! どうぞ覗いてください用の窓じゃねぇ
そうかもしれん。
あとは「露天風呂気分で湯船に浸かりながら外(といっても内廊下)を眺めるため」かね。。。
ハダカのオヤジが風呂から見てたら内廊下通る人はイヤだろうなあ。
>>326
広告に記載のあった採光通風の記載をHPで記載しなかったということは、
採光でも通風でもない窓だという事に気付いてHPを訂正したと考えられますね。
通常ならばこの時点で必要の無い窓なら窓を無くすものだと思うが。
このケースはこういう窓の存在を売主サイドはわかってるってことですよね。
わかってて敢えて内廊下に向けて風呂窓。
う~ん、謎だ。
売主はここを見ているの?
もしかして内部告発か?
上からこの話の経緯を見たところでは、内部告発ではなさそうですね。
因みに>>331の画像をUPしたのは私ですが、
売主とは全くの無関係です(⌒∇⌒)
売主はローカルスレは見ることがあってもここまで見るかな~。
間取りは昭和の団地だね。
出来れば内廊下の方が室内外の温度差もないですし、廊下からの騒音もなくなってきますから、暮らしやすさはありますよね。
しかも、高級感は断然内廊下が勝ってると思っています
ただ、管理費は外廊下と比べるとかなりかかってくると思います。
余裕がある方じゃないと内廊下のマンションに住むことはできませんよね
内廊下はカーペットだから汚れたらシミになってしまうんですが、
内廊下のカーペット張り替えは修繕計画には何年毎の張り替えになっているのでしょうか?
カーペットの汚れは清掃が入るでしょうから、
その清掃代もかなり高くなってきそうですし、貼り替えとなるとかなり高額になりそう
ですが、外廊下でもゴミや砂埃などで汚れますから、
半年に一回くらい清掃の業者がきて修繕工事と清掃をしてくれています。
やはり外廊下は雨風が入ってくるので、冊子やドアなどが汚れてしまうのが難点
内廊下に向けて風呂窓
よくこんなマンションを見つけましたね。
広島のマンションみたいですが、広島では流行の間取りなのでしょうか?
内廊下に風呂窓のマンション、来年の6月入居なのにもうすでに完売してますね。
やはりあの間取りは何か魅力があるのでしょうか?
それとも購入者はみんなオッチョコチョイなのでしょうか?
高速道路の近くとかで何かネガティヴ要素があるときも内廊下採用多いい
内廊下??
幼児や酔っ払いにリバースされたら最悪
外なら水流して終了だけど
その後、風呂窓内廊下マンションどうなったんだろうか?
内廊下だと風呂窓が無いことが多いですよね。
外廊下でも内廊下でも、他人も歩く廊下に向かって窓のある風呂はちょっとなぁ。
どうせ開けないならいっそない方が良い。
豪雨の日の外廊下は風向きによっては雨風が廊下まで入ってきますし、ドアを開けるのも風で重かったりと天候に左右されやすいですよね
内廊下は換気システムや空調で管理費がかかりますが、お金に余裕があるのなら、
天候に左右されない内廊下が良いなというのが個人的な意見です
ぜったい内廊下でしょ!!
高級マンションで外廊下採用してるところとかあります?
内廊下は梅雨時期はどうしてもカビ臭いよ
暗いし。
>>350 匿名さん
内廊下のタワーマンションに住んでいますが、そのようなことはありません。
夏冬ともにエアコンが効いていてとても快適です。
お金がなくなったら外廊下マンションに住むかもしれません。
内廊下で暗くてカビ臭いのは照明と空調をケチった安マンションなのかな?
仕様も維持もだけど、経費を削減すると内廊下は外廊下以上に快適感がガタ落ちに
なるから価格帯や管理費次第なところはあるかもね。
うちは、600世帯の50階外廊下タワマンです。
だいだい空調機器の耐用年数は14〜15年だそうで、この度総取替えになりますが、見積もり2600万円となっています。1階が大きな吹き抜け、広い地下駐車場と集会室が7部屋、トランクルーム2部屋、その他にもいくつか部屋があります。
外廊下ですら2600万円かかるんですから、内廊下物件は、その数倍いや10倍?の取替え額が予算に組んであるべきだと思います。
耐用年数を遥かに超えた空調機器、臭くて当たり前です。お宅の内廊下物件は、しっかり予算が組んであるでしょうか?そこをしっかり見極めておくことが肝要だと思います。
内廊下は高級マンションですから...
高級マンションじゃなくても、都心は内廊下増えてますよ。それで坪単価釣り上げられますからね。ありがたがる人が多いから。
不衛生だし匂いがこもるし
火事の場合恐ろしいことになりそう
内廊下で、南・東・北の3面バルコニーだから風通しに問題ありません。
風雨が強いときは内廊下は本当に助かります。
そして、各階3戸のみと世帯数が少ないから、内廊下でも不衛生になる感じはしません。
もし、南側だけにバルコニーがあって、西側と東側が隣家で、窓が無く、
北側に玄関がある場合の内玄関は選びたくないです。
内廊下と言えば高級だなという印象
ただ、衛生面に関しては多少気になってきます。
年数がたてばほこりっぽくなってしまいそうですから、ホテル並みの清掃や管理が必須になってくることや換気システムもきちんとしていないと不安
その分の管理費がかなりかかってくるのは気になる部分でしょう
目白ガーデンヒルズのような中庭に面した外廊下と内廊下が組み合わさった物件や、プラウド美しが丘のようなガラスルーバーで覆われた外廊下なんかは、完全内廊下に比べて高級感はやや欠けるものの、明るさ、安全性、快適性いずれも満たし、内外論争の妥協点にもなりうるので良いかと。
内廊下に向けた風呂窓マンションにキャンセルが発生した模様!
http://shoeicorp.co.jp/florence/misasa/plan/index.html
<内廊下仕様>
https://farm8.static.flickr.com/7744/29038686670_7772e2050d_o.jpg
<間取り>
なんか人目がきになりそうですな。
外の方がいいですよ
内廊下は臭い黴換気面で劣りますし
>>363 匿名さん
内廊下の方が換気が外向いてるから廊下は臭いません。外廊下は排気口が廊下側に向いてるかどうかで変わります。
あと換気面では玄関扉開けると気圧差で一気に換気出来ます。あんまりやらないけど。
清掃やエアコン完備で管理費は高いけど、両方住んでの感想は断然内廊下。
要は物件次第では、内廊下は臭くて不衛生ってことですか
単身赴任先がタワーで開口部が一方面の内廊下
本家がファミリーマンションで田の字の外廊下
プライバシー面では外廊下は内廊下に劣るが、
この季節は風が抜けて心地良い。
(可動ルーバー面格子はなかなか優れ物ですよ)
高温多湿の日本では外廊下がいいかも。
>>345 匿名さん
昔の団地とか全部、これだったよね。
すりガラスだけど丸見え、夏バテ少し開けたりして丸見え。昭和の古き善き時代。
ちなみに今は窓付の明るい内廊下でワンフロア3世帯、横並びでも向き合うタイプでもなく快適です。
どちらがいいかと言われれば、維持費が高い分、内廊下の方がいいでしょう。
気を付けたいのは、内廊下の空調機が耐用年数15年毎に交換出来るだけの費用を、修繕計画の中にきちんと盛り込まれてあるかどうかでしょう。
そうすると修繕積立金はかなりの金額になるはずですので、それを払ってでも、内廊下に住みたいかどうかですね。
その割に不衛生だったり臭ったり、なにより音が外に漏れないから
犯罪の温床になりやすい。
内廊下って聞くとなんか高級感があります。
私は高級なマンションの購入が出なかったので
外廊下です。
ただ、内廊下でも、ビジネスホテルっぽい感じであれば
ちょっと空気がこもってやな感じはあります。
外廊下でも、私所は部屋の窓が、直接廊下に面して無く、各部屋ごとに、
アルコーブが付いているので、それは良かったなと思います。
外廊下が主流ですよ。
内はデメリットが多すぎ。
両方に住んだ実感から
間違いなく内廊下が良い!
追加
玄関を出た瞬間から、暑さ寒さや風雨に晒されるなんて真っ平御免!
断然内廊下だなー。
外廊下のときは、外から飛んできたゴッキーさんこんにちは!ってなってたけど、内廊下ではお会いしたことありません。
けど、内廊下でゴッキーさんが登場したら悲劇でしかない。
あとは、内廊下の方が冬あったかくてよい。
夏もクーラーきいてるから、玄関付近が涼しい。
そうでもないよ。
>>376 匿名さん
375ですが、私は冬暖房なしで過ごしてますよ。
外廊下のときは逆に冷房なしで過ごしてました。
内廊下が夏涼しいのは玄関付近限定なので、外廊下のときと同じように冷房なしで生活しようとしたら寝られなくなりました。
二重サッシの効果もあるのかもしれませんが。
え?室内エアコンなしで過ごす?
玄関網戸つけて、ドア開けて室内に
適温空気を貰うってことですね!
合理的ですが少しせこくないですか?
>>378 匿名さん
すみません、わかりにくかったです。
内廊下は熱がこもるから冬はエアコン不要、夏は、玄関付近は玄関あけなくても涼しいものの、玄関以外は熱がこもるのでエアコンないときついということです。
外廊下のときは、熱がこもらないから、冬は暖房必要でしたが、夏は冷房不要でした。
不要でした、というより、私は大丈夫でした、というだけですが。
うちにきた人は皆倒れそうって言ってましたから。
それはありえない。
内廊下関係なく。
>>380 匿名さん
冬、本当にあったかいですよ!
暖房いりません。
内廊下より二重サッシがきいてるのかもしれません。
夏は内廊下は暑いですよ。
外廊下だと通気がいいから、夏冷房なくてもやっていけます。
暑さに弱い人は外廊下、寒さに弱い人は内廊下がいいかと思ってます。
夏にエアコンなしとか…
それは単に、あなたが我慢強いだけだと思います。
>>383 匿名さん
外廊下のときのマンションは港がわりと近かったです。標高は普通です。窓全開で保冷剤抱えながら寝ると普通に寝られましたよ!北東向きでした。朝起きるとサウナ入ったみたいに汗かけてて気持ちよかったです。
シーツ毎日洗濯ですが。
節約、とかじゃなくて、自分の中でどこまでいけるか試してみたい感じです。
それが、港からちょっとだけ離れて内廊下の二重サッシマンションになったら、保冷剤抱えても窓全開でも暑すぎて無理で、冷房つけるようになりました。
冬はあったかいですけどね。
現時点では外廊下の率が多いかと思いますが、内廊下は管理費がかかってきそうですよね。
自分は外廊下のマンションに現在住んで居ますが、外に出た時のヒヤッとしたのだけは
冬場は内廊下が良いなと思います。
雨風も入ってきますから、廊下は掃除をしていても、あまりきれいではないかな。
周辺に何があるかによりますが、土ぼこりがすごいです。
黴臭かったり空気がよどんでいるより、新鮮でいいじゃないの。
両方に住んでから判断しましょう。
両方に住んだら内廊下一択ですよ。
個人的な感想は意味ありません。
実際外廊下物件が多いこと考えれば
需要が多いという事実になります。
要は、外廊下=マジョリティってことです。
まあ一種の需要か、確かに。
内廊下はコストが高く管理費等も高くなるので、比較的高級なマンションでないと採用できない。
世の中高級車より大衆車が圧倒的に多いのと同じ。
高級でないマンションで内廊下も結構ありますよ。
何か勘違いされているようですが。
そういう発想こそ、マイノリティ≠高尚な考え方
ですね!
>>392 匿名さん
外廊下のマンションにも高級 or 高額な物件は一部あると思いますが、
内廊下のマンションで購入しやすい価格の物件なんてありますか?
結構あるというなら後学のために具体例をいくつか教えていただけませんでしょうか?
購入しやすい価格のマンションや団地、アパートで内廊下というのを聞いたことがないもので…
この前完売した川崎国にある「リヴァリエ」という内廊下のタワーマンションは3LDK3000万くらいからあった。トリプルタワーでそれぞれ400戸くらいあったと思う。
すぐ近くにソープ街、競馬場、そしてリンチ殺人事件現場という凄まじい立地だが。
密室の内廊下で事件とか、恐ろしいですね。
両方に住んだことのある人の意見じゃないと意味がないですね。
国産車しか乗ったことがない人が、外車は云々というのと同じですからね。
内廊下に住んだことのある人は外廊下にも住んだことがあると思いますが、外廊下に住んでいる人は内廊下に住んだことがない人が大半だと思いますので、偏った意見になりがちですよね。
前にも書いたけど内廊下、外廊下両方に住んでいて、この季節は外廊下のように直線上に窓があると風が抜けて心地よい。だから私は外廊下もなかなか快適だと思いますよ。
風通しに価値観が見いだせないのなら全然メリットに感じないと思いますが。
価値観見出せなくても、ダニやカビでアレルギー起こすと
目が覚めるかも。
外廊下は春と秋はまあ快適かもしれないが、夏と冬は内廊下の圧勝。
内廊下は季節に関わらず快適で、外廊下にない上質感を常に味わえる。
私もどちらも経験しているが、自己所有は全て内廊下。
ホテルって外廊下ないの何でかね。
住処じゃないからでしょ 笑
廊下を歩いていて、雨ざらしになるようなホテルは、ホテルと呼べません。 ホテルは快適性が第一で、外廊下なら、泥棒が入り放題で、防犯性もありません。
じゃあ、内廊下が良い。
臭いし、アレルギーの素だし、内廊下なんて古いわ。
外廊下のホテルができたら、
外廊下でも良いかも。
内廊下って火事になると終わるね。
それってホテルも同じじゃない?
そうね、でも外廊下のホテルは無いから
あなたの書き込みの意味はないわね。
ホテルは、防火管理上、設備や規制がマンションに比べ、各段に違いますから、同列に比較するのは意味がありません。 このスレは、マンションの内廊下、外廊下に関するスレですので、建設的なレスをしましょう。
違いませんよ。
ならホテルに住んで、外廊下のホテルと比較してください。
マンションのスレです。 ホテルのスレではありません。 スレの趣旨を理解しましょう。
他人の責任にするのは止めましょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
イギリスの高層火災
内廊下派は
断然不利に
内廊下マンションは基本的にコストをかけてるので(スプリンクラーなど当然、不燃材を使ってるだろうし)むしろ非延焼性などでは優れている可能性が高い。何事もコスト次第。
2方向避難経路は法的に定められてるのでまあ問題はない。
>何事もコスト次第
当たり前のことを言ってはいかんぞよ。
イギリスで燃えたマンションは低所得者向け住宅
日本の低所得者向け内廊下物件の危険性を問題にしなくちゃ。
低所得層向けの内廊下マンションってあるの?
そもそも低所得層向けってものはありません
言葉選びましょう
スレ立てさんにお答えします。 地域や建物の構造、敷地条件等により異なりますので、スレ主さんのお考えをもう少し詳しくお教えください。 経験等も含め、考えたいと思います。
>低所得層向けの内廊下マンション
これじゃ売れんわ
言葉は選ぼうね
24階建内廊下でエレベーターもなく真ん中に階段が一つあるだけだったんじゃない?
しかも外壁にアルミの可燃性素材が用いられていたとか。
それじゃあ上層階への延焼早く、外廊下だとしても助かるまい…
内廊下燃えないとしても、煙で非難が難しいことが想定できる。
外廊下だと外から見えるし、やはり有利。
家の近くに14階建ての北側が外廊下のマンションが建ちましたが不人気です。
火事は怖いね、しかも内廊下で煙で・・・・
ってのは避けたい。
吹き抜け型の外廊下もある。煙突効果で炎や煙が広がり、外からは見えない。大不利。
どちらでも、高品質なものは、高品質。 ただし、維持管理が不完全だと、限界マンションへまっしぐら。
煙で死にたくないよね、あと密室空間での犯罪とかも怖い。
煙は低姿勢で避難すれば、助かる可能性が高くなります。 密室殺人は、どちらでも起こります。 コンクリ詰は?
内廊下推し:両方に住んで内廊下の良さを実感。
外廊下推し:外廊下しか住んだことがなく、外廊下の方が良いと思い込みたい。
大半の人はこんな感じだと思います。
そうでもないよ。思い込み強すぎ。
まあ値段が高くて少数派なのは内廊下なのだからやっかみで的外れな批判があるのは仕方ないね
まぁ私は両方住んでいましたが、ほとんど人は内廊下か外廊下かなんてマンション選んだ時の結果論だと思います
立地、価格、間取り、広さなどの優先度にくらべてだいぶ低いと思うので
それを踏まえて
【内廊下メリット】
・雨風が入ってこなくて楽
・外から見えない
【外廊下メリット】
・維持費が安い
・廊下側の窓を開けると、風が抜ける
くらいだから、どっちでもいいと思うけどね。いうほど大したさなんてないと思うけどね