デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ その2

基本、竣工を待ったほうが得策だよね。どうしても欲しいという条件の物件ではないし、ここは値引きできるからね。

>>81
ガーラ等資材高騰の影響を受けているマンションが販売されはじめて、値下げしなくても徐々にデュオの割安感が出ています。

都心から埼玉に狙いを変えた人が増え、需要も伸びるので、値上げはあってもこれ以上の値下げはないと考えています。

青田売りが基本方針の業者相手に、竣工を待ってたら、日当たりの悪い部屋や２階より下層など、条件の悪い部屋しか残ってない。条件が悪い部屋でも値引きが多く少しでも安い方がいいなら、待つのもいいんじゃない。但し、そういう部屋は、万が一の売却の時も値引きせざるを得なくなるよ。

水害の都、競艇の都、死産価値の都

>>84
言ってることが、レベル低。

>>84
都内に比べれば全然まし。

戸田公園に何度か行ったことがあるが、競艇の影響を感じたことは一度もなし。

シャトルバスがあれば検討したのに残念。値引きがあるから買いたいけど、条件に合わないから更に残念。

値引きあるとしたら東の低層階ですかね。

さすがに2500を切ることは無いと思いますが。

やっぱり値引きを待つのが、賢い買い方ですかね？

値引きを待ってると条件の悪い部屋しか残ってないよ。というか、建設費が高騰してるのは事実のようだから、値引きどころか売り手は逆に強気になるかも。

値引きなんて待ってたら、希望の間取り売れちゃって変えない可能性大なので、決断したら即申し込みます。

あせることないよ、契約3分の1に満たないし竣工待ちが正解。

戸田公園にこだわり無ければ待ちでも良いけど、ブログ見る限りモデルルームは連日満員らしいので、売れ残りは期待しない方が良いかも。

待つとか言う人はいつまでたっても買えない

確かに、近くのクレヴィアも最後300は値引きしてたみたいですからね。ここも条件いい部屋っ南のわずかな高層階だけみたいですね。

ブログにはモデルルーム満員って書くに決まってるでしょ
閑古鳥がないてます、なんて書けない
休日の午前に何度か行きましたが、午前中は、席は半分も埋まってないですよ
午後には満員になるのでしようが。
まぁ午前は人が少ないので静かでいいです。

南も良いですが、東の高層階も最上階で3500万円を切るので、割安感はありますね。

>>97
高層階でも9階ですもんね、高層というかなんというか。

売れてないから値引きするんでしょ

>>96

私は、午後に行きましたが空いてました。
私が「空いてますね」と言うと、営業の方は「午前中は混んでいたんですけどね」と言ってました。

たまたまでしょうか？

値引きという言葉がでる時点でレベルが低いマンション。販売してる会社も住人も。

>>100
おや、そうなんですか。
それなら今度は午後に行ってみようかな。
午後にすると、モデルルーム行くので1日が終わっちゃう感じがして。
まぁ、デュオヒルズは席が5個くらいしかないから、満席でも5個なんですけどね。

すごいですね。

>>101
住民は関係ないでしょう！

ガーラが出てきてから更に戸田公園が盛り上がって来ましたね。

>>101　コメントを書く人のレベルであって、マンションも販売してる会社も住人も関係ない。 あなたのレベルの問題じゃないの？

ここは大変な人気ですね。昨日もモデルルーム満席でした。活気ありましたよ。

>>107
やっぱり人気なんですね！もう残り少ないですか？

たくさん残ってますよ
週末また行きます

>>107
昨日満席とありますが、25日の水木は定休日だから、お休みではないですか？

もはやサスペンス劇場ですね。

５席で満席と言われてもね・・・。

人気ないから値引きしてるんでしょうか。

建設地見に行ったけど東側の建物距離が気になりましたね～東側の倉庫？は将来どう建て変わるか不安に感じました。
上の階とか空いてれば良いけど…

まだ販売してない列あるから、上の階がよければ、全然空きあると思いますよ。
今販売中のはまだ契約埋まらないので、次の販売期までまだまだ時間かかりそうですけど。。

ガーラから流れてくる客が多いかも知れないですね。

牛歩戦術をしてきた効果が出始めていますね。

ガーラサクラの価格が出るまでは、契約する人いないだろうな。

ガーラサクラは狭くて価格高いですよ！

デュオが一番良いと思います。

ここ、どこをとっても最高。売れ行きも凄いよ。

シティもデュオもガーラも、建設費高騰による近隣の価格動向を見極めてる感じ。無理な販売や値下げはしないよ。いいと思ったら決断することが大事。ここが一番いいかどうかは微妙だけど。シティは遠い。ガーラは敷地が狭い。ここは平均的かな。準工地帯なのでまわりの環境の変化が一番の懸念。

シティーは建築費高騰関係ないのでは？１年以上前に竣工済み。

モデルルーム見学の際に担当者が話していましたが、デュオは資材高騰の影響を受ける前に既に資材を調達済みとのことでした。

ここは全てにおいて平均的なので、買って損はないと考えています。

なかなか、デュオは苦しい情勢か。サクラ待ちだな。

３月決算セールだと値引き幅は広がりますか？
１５％位負けてくれると嬉しいです（ｗ＠：＠ｗ）
新所沢ではそんな感じでしたので期待してます！

シティもデュオも、建設請負契約は以前のため直接的な建設費高騰の影響は受けてないけど、これから建設される物件は影響を受けるので、それらとの比較で、あわよくば高値で売りたいのが本音。

ガーラが割高価格だから、値下げはしないでしょう。
だって値下げしなくても売れるよ。ガーラよりデュオの方が断然安いから。

正直言って今の価格で購入できないなら、値引きを待つより戸田公園を諦めた方が良いと思います。

デュオは戸田公園最安だし、第一期直前に5%前後の値下げをしていますので、これ以上値下げは無いでしょう。

>>126
最安ではないと思いますけど、部屋の平均価格はデュオ高いよ。

悩んでる間にいい部屋はなくなる。日当りとか広さとか階数とか気にしない人は待っててもいいと思うけど…

売ろうとした時に簡単に売れないような、一部の条件の悪い部屋はどうしても最後に残るよね。１階で風通しの悪い部屋や日当たりの良くない部屋など。そういう意味では、物件名で選ぶより、選ぼうとしている部屋の条件次第。

そんかに人気ならとっくに完売してる。たった１００戸だから。
何故売れないのかを考えるべきでしょう。
３００以上売れてるマンションが隣にあるんだし。