匿名さん
[更新日時] 2022-11-30 01:02:16
環境の良さそうな戸田公園のマンションです。情報を交換しましょう。
所在地:埼玉県戸田市南町2309他(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.77平米~78.42平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:翔和建物
物件URL:http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2015-02-09 18:39:33
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市南町2309他(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]翔和建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ口コミ掲示板・評判
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564
匿名さん
まあ200戸くらいなメイプルタウン戸田が11年もシャトルバス運行して戸田公園まで行き来してんだから、スミフのシャトルバスま無くなんないだらうな~
そもそも200くらいのマンションでシャトルバスのが負担大きくって不安だよね。
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565
匿名さん
バルコニータバコは迷惑。隣の洗濯ものまで臭くなる。禁止されてても吸う奴いるんだよな。
誰もいない荒川に行って吸えよ。
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566
匿名
>>564
そうですね、住友はいろいろリサーチし考えてるだろうからね。シティのシャトルは上手いよ。
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567
匿名さん
上手い?
運転が?安心ですね。
ま、ここ買うくらいなら、シティ買うね。
ここは、営業もレベル低いし、最低。
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568
匿名さん
どうぞシティ買ってください。
早く完売するように応援してます。
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569
匿名さん
今までこんなに荒れていなかったのに、完売が近くなったせいか荒らしが増えましたね。
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570
匿名さん
デュオもシティも共に好調で良いことではありませんか。
近くのスーパーバリューが常に満車の飽和状態になりそう。そうしたら、新たな商業施設が戸田公園に立ちますね。
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571
匿名
休日は渋滞してますよ、駐車場入るのに。
急激な人口増加に比べ、生鮮食品の店が少ないのは確か。
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572
匿名さん
南町周辺にもう一件スーパー欲しいですね。
イオンやイトーヨーカドーは業績良くないみたいなので、OKか西友辺りがベストですかね。
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573
匿名さん
現状だとスーパーバリューがウハウハですね。
スーパーの店長ってやっぱり近くのマンション建設とかには敏感なのかな?
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574
匿名さん
スーパーバリューの駐車場日曜日の昼に、行ったらほぼ満車でした。
ここにデュオや、ガーラの住民が加わったらとんでもないことになりそうです。
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575
匿名さん
デュオとサクラの住民は車では行かないと思うから駐車場は混まないと思うけど、お店は混むよね。
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576
匿名
あ、わたしクルマで行きます。ビールの箱重いので、歩きも自転車も無理です。スーパーバリュー混みますか?
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577
匿名さん
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578
匿名さん
そんなに混まないよ。混むのは土日ぐらい。駐車場は屋上もあるから、マンション2棟程度増えても変わらないよ。
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579
匿名さん
>>578
スーパーバリューは安くて便利だけど、価格競争してほしいので、混んでる混んでないに関わらず、後一件スーパーが欲しいですね。
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580
匿名さん
戸田の駅前にOKやノジマが出来ますね。
五差路を直線上に進んだところなので、車使えば直ぐに行けそうですね。
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581
匿名さん
ここも無料のリムジンバスがあれば良かったけど、無いから保留です・・。
お隣が急に売れ出してるのはそんな理由も大きいのかな?
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582
匿名さん
無料のリムジンバスを提供してるマンションはどこにもないですよ。
管理費のかかるバスはありますが。
で、管理費のかかるバスならシティテラスがおすすめです。
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583
匿名さん
>>581
シティのバスの利便性と運営の無理の無さが支持されたんですかね。一年の実績がもうあるから安心なのかな。
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584
匿名さん
>>583
1年の実績??
7年は利用者がいなくても運営されることになっているので、実績とは言えないと思いますよ!
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585
匿名
たしかにシティの管理費は高めですね。
それをバス料金と考えればいいのだけど。
私はまだ迷ってます。
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586
匿名さん
なんだかんだ、皆さんシティが気になっているんですね?
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587
匿名さん
>>581
デュオが完売に近づいているので選択肢が無くなったとも言えます。
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588
匿名
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589
匿名さん
>>585
シティは管理費にインターネット代込みだから、実質1,250〜1,550¥程度しか管理費の差ってないんですよね。
シャトル、ディスポと大規模のメリット感はシティにはあるかもですね。
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590
匿名
なるほど。
修繕積立金の差額を考慮しても大差なさそうですね。
ますます悩んでしまいます。
いずれにせよ急がないと・・
一応ガーラも候補ですがこの2つに絞られそうです。
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591
匿名さん
個人的にガーラはないです。ドブ川の前はちょっときついです。
10分が毎日歩いて苦でないかが悩むとこです。
自転車を使うと駅の駐輪場代がかかるので、それなら管理費に含まれてもバスがいいかなと。
収納の多さが魅力ですよね。
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592
匿名さん
ここはやっぱ売れてないんですか?
隣のシティは好調なのに(≧∇≦)
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593
匿名さん
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594
匿名さん
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595
匿名
両方と交渉してますが、客観的にみて売れてるのはデュオのほうです。
反面、部屋の選択肢はシティの方があるので有難いです。
両方とも良い物件だと思っています。
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596
匿名さん
悪魔でも主観的な意見ですが、デュオはいつもモデルルームはガラガラなのに完売が近いので、来訪者の成約率が高いと思います。
予めデュオに決め打ちして来た方が多いのでしょう。
シティはネームバリューでとりあえず来たと言う方が多いので、掲示板の閲覧や書き込みが凄いですね。
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597
匿名さん
まぁ、どのみち遠からず両方とも完売するだろうから、この2物件が終わったら、戸田公園で次の新築が出てくるまでに時間かかりそう。
どこか他で計画あるんですかね。
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598
匿名さん
今年入っての、シティの勢いは凄いですね確かに。安心感が違うのでしょうか。
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599
匿名
シティが売れてるとすれは、安心感じゃないね。
もちろんそれもあるけど、営業努力だと思うよ。
休日は必ず総動員でティッシュ配ってるし。
早く完売してほしいものです。
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600
匿名
>>599
地道な営業努力が大切ですね。財閥の真摯な姿勢は好感。
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601
匿名さん
戸田公園駅でのティッシュ配りはどこもやってるよ。
特にここはおじいちゃんが配ってるけど何か作戦かな。
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602
匿名さん
>>601
デュオは奥様狙いだから、高齢者へ情が動くのかしら?
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603
匿名さん
売れてるというわりに、いつまでも概要は先着順5戸。2700万円の部屋がなくなって、2800万円台の部屋になっても5戸。
一体どれだけ隠してるのでしょうか?
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604
契約済みさん
ホームページの更新してないだけかと。
気になるならモデルルームいって花の数を数えたらいいかと。
推測では残り20は切ってると思います。
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605
匿名
ディライトシーズンって何ですか?
最終販売って解釈でいいでしょうか。
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606
匿名さん
>>604
この1ヶ月で20前後埋まりましたね。
なんだかんだ言ってデュオは人気ですね。
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607
匿名
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608
匿名さん
それは私も思いました。
エントランスの間口が狭いので、正直ショボい。。。と思ってしまった。
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609
匿名さん
感じるところは一緒ですね。私もパッと見で
イメージCGと現物が・・・と思ってしまった。
完成後に部屋見てからで遅くないと思うよ。
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610
匿名さん
>>609
それだと良い部屋が埋まってしまうので悩みどころです。
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611
匿名さん
ショボいから値引きするしかないかな?
やっぱり、物が隣とは違うよね。
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612
匿名さん
シティがよく15階建マンションだとディスられてて、
これって階高3m取れないことが最大の難点だからだと思うのですが、
ここの現地の表示みたら建物の高さ27mなかったです。
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613
匿名
こことガーラ(セントラル)で検討中のものです。
車通勤なので駅からの距離は問題ありません。
こちらは平置きが多いのがメリットです。
周りの商業施設を考えると向こうかなとも思ってます。
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